کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

لیست آپارتمان‌هاي ارزان در بازار تهران

کدخبر:۶۷۰۱سه شنبه، ۱۸ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۷:۱۸:۳۳۳۸۴۶ بازدید

وضعیت بازار مسکن در آخرین روزهای شهریور ماه تغییر چندانی نسبت به ماه گذشته نداشته و بازار معاملات مسکن همچنان در رکود به سر می‌برد.

اما رکود بازار مسکن یک مزیت برای خریدارانی به شمار می‌رود که به دنبال یافتن خانه‌هایی ارزان قیمت از صاحبان پول لازم هستند، در واقع در میان آگهی‌ها آپارتمان‌های زیادی یافت می‌شوند که مالکان با عنوان «فروش فوری» یا «پول لازم» خریداران را ترغیب به خرید می‌کنند.

رکود بازار و کاهش خرید و فروش مسکن که ماه‌ها است گریبان بازار مسکن را گرفته است، تعداد زیادی از مالکان را با مشکل مواجه کرده و آنها حاضرند برای فروش سریع آپارتمان‌های خود، قیمت‌ها را بشکنند. این در حالی است که در ماه‌های ابتدایی سال  که قیمت‌های کمی بالا رفته بود  مالکاني که منتظر افزایش  چشمگیر قیمت در بازار مسکن بودند  یا حاضر به فروش ملک خود  نبودند یا اینکه قیمت‌های  نجومی برای ملک خود تعیین می‌کردند. اما در شرایط فعلی  بازار به نفع خریدارانی است که در جریان افزایش یکباره قیمت‌ها قادر به خرید آپارتمان نبودند و پول کافی برای خرید نداشتند. به گفته یک فعال بازار مسکن، از زمانی که زمزمه‌های وام 80 میلیونی مسکن آغاز شده است برخی از مالکان که حاضر بودند آپارتمان‌هایشان را متری 200 تا 300 هزار تومان زیر قیمت بازار به فروش برسانند به امید افزایش قیمت‌ها دست نگاه داشته و منتظر تاثیر این وعده دولت بر قیمت مسکن هستند.  او ادامه می‌دهد: ماه پایانی تابستان نسبت به دو ماه گذشته شاهد افزایش معاملات بودیم اما بیشترین خرید و فروش متعلق به  خانه‌های کوچکی بود که زیر 250 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده بود. 

این مشاور املاک که در محدوده مرکزی تهران فعالیت می‌کند می‌افزاید: هیچ افزایش و جهش قیمتی برای بازار مسکن در ماه‌های پیش‌رو پیش‌بینی نمی‌شود. در مدت پیش‌رو وضعیت بازار مسکن هم به تبع بهبود بازار اقتصادی رو به رونق می‌رود؛ اما هنوز  وضعیت اقتصادی مردم  امیدوارکننده نیست و درآمد مردم برای خرید هم مناسب نیست. به اعتقاد کارشناسان، دست‌کم در دو سه ماه آینده افزایش آنچنانی قیمت مسکن بعید به نظر می‌رسد، مگر اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی در این بخش تاثیرگذار باشد. شاید با رونق  نامحسوس معاملات مسکن در شهریورماه اندکی بازار مسکن تکان بخورد و قیمت‌ها را کمی تحت تاثیر خود قرار دهد؛ اما آنچه مسلم است، اینکه مسکن با افزایش قیمت همراه نمی‌شود.   با نگاهی به فایل‌های فروش می‌توان به این نتیجه رسید که هنوز فروشندگان نتوانسته‌اند به تحلیل درستی از قیمت‌ها و آینده بازار دست پیدا کنند. تعداد خانه‌هایی که بیش از قیمت متوسط  منطقه  نرخ‌گذاری شده و تعداد خانه‌هایی که زیر قیمت بازار است، برابر است.  به‌طور مثال، خانه‌ای در سعادت آباد به قیمت متری 6 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است که نرخ متوسط منطقه متری 8 میلیون تومان است و در همین منطقه آپارتمانی به قیمت 9 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. 

در زیر جدول خانه‌هایی را که زیر قیمت بازار برای فروش گذاشته شده‌اند می‌خوانید:
 

9vwyobbtytvzo13ckfbx.jpg

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

مهدی: 1393/6/1807:42:24،
36
13
خوب شد منعی ارزون بودنم فهمیدیم متری 8 میلیون ارزونه ....
املاكي: 1393/6/1808:17:04،
20
16
حكيميه نوساز متري ٤/٥ميليون
مجتبي: 1393/6/1809:12:33،
23
18
آخه حكيميه هم شد جاي زندگي!
پشت خاك سفيد
pepan: 1393/6/1808:33:35،
27
15
10 میلیون ارزونه؟
10میلیون متری خونه ارزونه؟
میفهمی چی میگی؟
خب تورم ایجاد میشه دیگه با قیمت های نجومی...
آخه تهران هم جاست واس زندگی!
امير كبير: 1393/6/1809:10:27،
18
41
ايت اله كاشاني = 3500 ؟؟؟؟؟؟؟؟ ته ايت اله كاشاني كه شرزيبا هست شايد اين قيمت باشه. اين قيمتها خيلي كيلوييه.
شب گول: 1393/6/1809:57:42،
42
29
وقتی وام 80ملیونی رو بدن قیمت مسکن حداقل10درصد رشد میکنه
کارشناس بازار: 1393/6/1811:20:27،
16
34
عزیزم کدوم رشد؟؟؟
- اولا وام 80 میلیونی بعد از چندین ماه انتظار و خواب پول داده میشه
- اقساطش رو هر کی نمیتونه بده...
- بعدش هم کو نقدینگی و مشتری ....
- مسکن از سبد کالای سرمایه گزاری خارج شده...

با توجه به همه مسایل رکود تا سال 95 ادامه داره و کاهش قیمت ها در راه هست.
علی: 1393/6/1812:12:39،
17
14
ببخشید اشتباهی به شب گولی مثبت دادم.ببخشید.
Z: 1393/6/1815:57:50،
14
13
چه ارزان چه گران
فعلا بازار مسکن راکد است.
مسکن لازم: 1393/6/1820:04:07،
11
16
به دلایل خیلی زیاد حس میکنم قیمت مسکن بزودی250درصد گران خاهد شد هر چند که میدونم خوب نیست و همه بهم منفی میدید ولی این یه واقعیت جامعه ماست
تبریز: 1393/6/1820:11:21،
10
19
تبریز واسه زندگی بهترین جای ایرانه
تو تبریز متوسط قیمت اپارتمان متری2میلیونه .
متری از یک میلیون هست تا4میلیون تومان
ارزش رهن یک خونه تو تهران میشه ولی مال خودت میشه
یعنی یه اپارتمان80متری160میلیون در میاد.
تا گرون نشده بشتابید بیایید بخرید
به شهر اروپائی و صنعتی و منطقه ازاد تجاری تبریز خوش امدید
محمد: 1393/6/1821:29:20،
39
44
چقدر ارزون !!! فردا برم املاکی سر کوچه دو تا بخرم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل