کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

پارکینگ در آپارتمان‌هاي تهران چقدر می‌ارزد؟

کدخبر:۶۴۵۷پنجشنبه، ۶ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۶:۴۲:۰۹۷۲۳۸ بازدید

خانه‌های بدون پارکینگ سخت به فروش می‌روند. این را یکی از مشاوران املاک محله هفت تیر می‌گوید. قیمت خانه‌های پارکینگ‌دار و فاقد پارکینگ ...

خانه‌های بدون پارکینگ سخت به فروش می‌روند. این را یکی از مشاوران املاک محله هفت تیر می‌گوید. قیمت خانه‌های پارکینگ‌دار و فاقد پارکینگ در این منطقه متری 200 تا 300 هزار تومان متفاوت است. او به دو آپارتمان در یک مجتمع اشاره می‌کند که هر دو 85 متری و دارای امکانات مشابهی هستند اما آپارتمان دارای پارکینگ متری 4 میلیون و 500 هزار تومان و آپارتمان دیگر متری 4 میلیون و 100 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است. به گفته این فعال بازار مسکن هم ‌خانه نوساز بدون پارکینگ در فایل فروش وجود دارد و هم خانه‌های قدیمی با عمر بنای بالای 30 سال. اما خریداران بیشتر تمایل دارند خانه‌هایي را خریداری کنند که دارای پارکینگ باشد، مگر مشتریانی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند و خانه‌های فاقد پارکینگ را برای سکونت نمی‌خرند.

او ادامه می‌دهد: آپارتمان‌های فاقد پارکینگ زمانی به راحتی به فروش می‌رسند که تا 30 میلیون زیر قیمت منطقه باشند. این کارشناس املاک اضافه می‌کند: در حال حاضر سازندگان آپارتمان‌های نوساز تلاش می‌کنند تمام واحدهایشان دارای پارکینگ باشد حتی با ایجاد دو طبقه پارکینگ در زیر زمین. 
او معتقد است: شهر تهران به اندازه کافی پارکینگ کم دارد و امکان جای پارک در خیابان‌های تهران محدود است. او قیمت خانه‌هایی را که دارای دو پارکینگ هستند 18 میلیون بیش از خانه‌هایي كه دارای یک پارکینگ هستند می‌داند. 

اما قیمت پارکینگ در همه مناطق به یک میزان نیست. در منطقه ظفر قیمت هر پارکینگ از 50 میلیون تومان شروع می‌شود و خانه‌های فاقد پارکینگ متری یک تا 2 میلیون ارزان‌تر است. او اضافه می‌کند: در منطقه ظفر و میرداماد پارکینگ بسیار مهم است و در تعیین نرخ آپارتمان‌ها تاثیر زیادی دارد. 

این فعال بازار مسکن می‌گوید: خانه‌هایی با متراژ بالا کمتر مشکل پارکینگ دارند و بیشتر آپارتمان‌هایی کوچک با عمر بنای بالای هفت سال چنین مشکلی دارند. 

برخی آپارتمان‌ها دارای پارکینگ هستند اما این جای پارک برای دیگران دچار مزاحمت می‌کند. یک مشاور املاک از این نوع پارکینگ‌ها با عنوان «پارکینگ مزاحم» یاد می‌کند و می‌گوید: از آنجا که در مقررات شهرداری، استانداردی برای مساحت پارکینگ وجود دارد، اگر این استاندارد در مورد پارکینگ آپارتمانی قابل اجرا نباشد و راه عبور باقی پارکینگ‌ها باز باشد، شهرداری با توافق اعضای ساختمان و دستورالعملی که در این مورد وجود دارد، پارکینگ مزاحمی در آن فضا پیش‌بینی می‌کند که برای مثال، دو ماشین بتوانند پشت سر هم پارک کنند. مشکل این نوع پارکینگ این است که هر زمان یکی از مالکان بخواهد، خودرو خود را حرکت دهد، مالک پارکینگ مزاحم هم باید خودرو خودش را جابه‌جا کند.

این مشاور املاک تاکید می‌کند: قیمت این نوع پارکینگ از باقی پارکینگ‌ها کمتر است. نام این پارکینگ به این علت مزاحم است که با اینکه شخص، صاحب پارکینگ می‌شود، اما مزاحمت هم ایجاد می‌کند. نحوه تقسیم پارکینگ مزاحم هم با توافق همه اعضای ساختمان است.


ipnw4iymjqwkpg992f2.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

123: 1393/6/608:04:45،
81
24
آقا نمیشه یکی از اونایی که خونشون دوتا پارکینگ داره یکیشو بده به ما تا توش زندگی کنیم.
گرونی: 1393/6/719:37:52،
48
25
بازار مسکن با متراژ زیر 100 متر امسال 30% رشد قیمت داره شک نکنید
حالا دوست داری منفی بدی بده ولی افزایش قیمت داریم چشماتونو بر واقعیت نبندید !
محسن: 1393/6/608:13:58،
57
47
ايرانجيب ين قيمت ها رو از كجا مياره نميدونم آخه عقل خوب چيزيه. گيشا متري 9 ميليون؟؟؟؟
سعادت آباد - مخابرات راحت ميشه با 8 تومن نو ساز فول امكانات گرفت
کیوان: 1393/6/612:09:32،
27
21
آقا آماراتون افتضاحه
کوروش: 1393/6/713:13:06،
21
17
9 ملیون براى گیشا خیلی زیاده با اون منطقه شدیدا آلوده 8 ملیون هم برای مخابرات زیاده چون فقط اسم سعادت آباد رو یدک میکشه و محله ای متوسط هست
Z: 1393/6/612:47:01،
35
26
چه با پارکینگ چه بدون پارکینگ
بازار مسکن فعلا در رکود به سر می برد.
هادی: 1393/6/616:27:17،
57
27
تا3سال اینده مسکن گرون نمیشه
شاپرک: 1393/6/701:52:23،
25
18
واقعا پارکینگ تو تهران از اتاق خواب واسه اونایی که ماشین دارن واجبتره. نميدونم یه عده چطور جرات میکنن ماشینو شب تا صبح تو خیابان یا کوچه پارک کنند. بخدا تو روزش امنیت نداره. بارها دیدم سر همون جای پارک تو خیابان دعوا شده و همدیگرو به قصد کشت زدن!
سعید: 1393/6/808:40:55،
11
14
تو گیشا با متری 6000000 تومان میشه یک آپارتمان نوساز نسبتا مناسب گرفت.قیمت 9000000 تومان برای جاهای خوب میرداماد و جردن هستش

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل