کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

مالیات جدید بر مستغلات

کدخبر:۶۴۰۷دوشنبه، ۳ شهریور ۱۳۹۳ - ۰۷:۴۳:۱۷۳۸۵۸ بازدید

رئیس سازمان امور مالیاتی کشور ديروز در نشستي خبري، نحوه تعیین مالیات بر عایدی سرمایه به‌عنوان پایه جدید مالیاتي را تشريح كرد.

 رئیس سازمان امور مالیاتی کشور ديروز در نشستي خبري، نحوه تعیین مالیات بر عایدی سرمایه به‌عنوان پایه جدید مالیاتي را تشريح كرد. به گفته علي عسكري، مالیات بر عایدی سرمایه، تنها برای املاکی است كه بر اثر فعل و انفعالاتی که در اقتصاد ملی رخ می‌دهد، قیمت آن به طرز عجیبی بالا می‌رود و مالک به سرمایه‌ای چند برابری دست می‌یابد. عسكري درباره چگونگی محاسبه این مالیات هم گفت: «پس از اینکه قیمت واقعی ملک محاسبه شد، تعدیلات تورمی از آن کم شده و مبلغی که باقی می‌ماند مشمول مالیات خواهد شد.»

علی عسکری خبر داد:

گروه خبر: رئیس سازمان امور مالیاتی کشور از مقرر شدن مالیات‌های جدید برای معاملات مسکن خبر داد.

علی عسکری روز گذشته در نشستی با خبرنگاران بخش مهمی از گفته‌های خود را به نحوه تعیین مالیات بر عایدی سرمایه به‌عنوان پایه جدید مالیاتی اختصاص داد و گفت: «مالیات بر عایدی سرمایه، تنها برای املاکی است كه بر اثر فعل و انفعالاتی که در اقتصاد ملی رخ می‌دهد قیمت آن ملک به طرز عجیبی بالا می‌رود و مالک به سرمایه‌ای چند برابری دست می‌یابد. به‌عنوان مثال اگر ملکی یکصد میلیون تومان ارزش داشته و در مقطعی به دلیل رخداد‌های اقتصادی کشور، قیمت آن به یک میلیارد تومان می‌رسد، سرمایه مالک 10 برابر می‌شود که باید بخشی از این درآمد را به‌عنوان مالیات پرداخت کند.»

او درباره چگونگی محاسبه این مالیات گفت: «پس از اینکه قیمت واقعی ملک محاسبه شد، تعدیلات تورمی از آن کم شده و مبلغی که باقی می‌ماند مشمول مالیات خواهد شد. به‌عنوان مثال اگر قیمت این ملک پس از کسر مبلغ تعدیلات تورمی از یک میلیارد تومان به 500 میلیون تومان برسد، مالک باید سه درصد از این مبلغ را به‌عنوان مالیات به دولت بپردازد، البته بر اساس لایحه‌ای که تدوین شده سالانه 5/2درصد به این مالیات اضافه خواهد شد و ظرف چند سال آینده سقف مالیات معاملات مسکن به 28 درصد خواهد رسید. البته در کشورهای دیگر این مالیات 70 درصد است که ما برای کشورمان سقف 28 درصد را تعیین کرده‌ایم.»

او همچنین در این نشست خبری از رشد 48 درصدی درآمدهای مالیاتی تا اول شهریور امسال خبر داد و افزود: «در پنج ماه گذشته نظام مالیاتی کشور 23 هزار میلیارد تومان درآمد داشته این در حالی است که طی پنج ماه نخست سال قبل چنین درآمدی 15 هزار میلیارد و 600 میلیون تومان بوده که نشان می‌دهد درآمدهای امسال تا پایان مرداد ماه از رشد48 درصدی برخوردار بوده است.»

او افزود: «این میزان درآمد مالیاتی، بیانگر تحقق 93 درصدی ارقام در نظر گرفته شده برای بودجه سال 93 است در حالی‌که سال پیش تا پایان مرداد ماه 83 درصد درآمدهای پیش‌بینی شده در بودجه محقق شده بود.»

در همین رابطه نیز دو روز پیش، شاپور محمدی، معاون وزیر اقتصاد در جمع خبرنگاران از تحقق بالای80 درصد از درآمدهای نفتی در نظر گرفته شده در بودجه امسال خبر داده بود که با توجه به محقق شدن درآمدهای نفتی می‌توان گفت علاوه بر بازگشت انضباط به نظام پولی کشور، دولت با توجه به واقعیت‌های کشور بودجه سال 93 را تدوین کرده است.

 

50 درصد اقتصاد ایران مالیات می‌پردازد

در ادامه خبرنگاری پرسید: «آیا رشد 48 درصدی درآمد مالیاتی با توجه به‌شرایط رکود تورمی در کشور به معنای سرکوب رونق نیست؟» که عسکری در پاسخ به آن گفت: «سازمان مالیاتی در بخش تولید و فعالیت‌های تولیدی زمانی مالیات دریافت می‌کند که بنگاه به سود رسیده باشد، بنابراین اگر در بخش رکود باعث زیان شده باشد و سودآوری وجود نداشته باشد، نظام مالیاتی، مالیات طلب نمی‌کند.»

او با بیان آنکه تنها از 50 درصد ظرفیت موجود اقتصاد مالیات دریافت می‌شود، گفت: «اقتصاد ایران براساس شاخص قدرت برابری خرید جزو 20 کشور بزرگ دنیا است ولی 50 درصد آن هنوز به نظام مالیاتی نپیوسته است.»

معاون وزیر امور اقتصادی و دارایی اضافه كرد: «براساس بسته خروج از رکود، ظرفیت‌های قانونی مناسبی فراهم شده که مطابق آن برای کسانی که در بورس بازارگردانی می‌کنند در صورت وجود شرایط رکودی معافیت مالیاتی لحاظ خواهد شد. براساس این بسته سرمایه گذاران خارجی نیز تا 50 درصد از معافیت مالیاتی برخوردار خواهند شد.»

او گفت: «هرچند متوسط مالیات کشور طی 5 ماه امسال 48 درصد رشد داشته، اما مالیات اصناف با 34 درصد افزایش مواجه شده بنابراین این بخش هنوز به متوسط کشور نرسیده است. اگر مودی در بخش اصناف با رشد 1000 درصدی پرداخت مالیات مواجه شده این امر به دلیل کتمان آن در سال‌های گذشته بوده است.»

 

انتقاد از عملکرد مالیاتی طلافروشان

رئیس کل سازمان امور مالیاتی با انتقاد از نحوه پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط طلافروشان و بیان اینکه هنوز از نحوه پرداخت مالیات توسط این صنف راضی نیستیم، به جلسه سازمان مالیاتی با رئیس اتحادیه طلا و جواهر اشاره کرد و گفت: «قرار بود در فاکتورهای طلا تغییراتی ایجاد شود که هنوز این امر انجام نشده، اما انتظار داریم طلافروشان نیز نسبت به قانون تمکین کنند و مالیات را به درستی به دولت ابراز کنند.»

عسکری در ادامه با اشاره به دریافت مالیات از موسسات مالی گفت: «سازمان امور مالیاتی از موسساتی که از بانک مرکزی مجوز فعالیت ندارند، مالیات دریافت خواهد کرد. یکی از موسسات در سال گذشته 35 میلیارد تومان مالیات پرداخت کرد و این در حالی است که اکثر موسسات مالی سالانه 7 تا 8 میلیارد تومان مالیات پرداخت می‌کنند.»

او افزود: «مالیات حقوق‌بگیران حدود 7درصد مالیات است و 94 درصد مابقی را بخش‌های دیگر اقتصاد پرداخت می‌کنند که 55 درصد آن توسط اشخاص حقوقی پرداخت می‌شود.»

عسکری در ادامه در مورد مالیات خانه‌های خالی گفت: «دریافت مالیات از خانه‌های خالی تصویب شده که منتظر ابلاغ آن هستیم که با 8 بند برگشتی اصلاح قانون مالیات‌ها که به صحن علنی مجلس ارائه می‌شود، این موضوع دیده شده که با تایید شورای نگهبان آن را اجرا خواهیم کرد.»

او با تاکید بر اینکه چلوکبابی‌ها و فست‌فودها مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیستند، گفت: «هنوز از این گروه از مشاغل ثبت نام نشده است و فعالان این بخش که مالیات بر ارزش افزوده دریافت می‌کنند از مردم سوءاستفاده کرده و اقدام آنها نوعی جیب بری است. تنها رستوران‌ها و تالارهای پذیرایی مجوز دریافت مالیات بر ارزش افزوده دارند.»

عسکری با اشاره به اینکه نظام مالیاتی در سال‌های اخیر به‌دنبال ایجاد تحول گسترده بوده است، اضافه كرد: «تحولات اساسی در نظام مالیاتی کشور ایجاد شده و نتیجه مناسبی از این تغییر و تحول به‌دست آمده است.»

او درباره بخشی از اصلاحات صورت گرفته در این بخش، اظهار کرد: «ایجاد زیرساخت‌ها، اصلاحات اساسی در قانون و فرآیند نظام مالیاتی متناسب با اقتضائات جدید از جمله اصلاحات صورت گرفته در نظام مالیاتی بوده است.»

رئیس کل سازمان امور مالیاتی درباره اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم، گفت: «بخش اعظم اصلاح این لایحه تا انتهای اسفند ماه سال گذشته تصویب شد و تنها 8 بند آن به کمیسیون اقتصادی مجلس رفت که این کمیسیون نیز پس از بررسی هشت بند را به صحن علنی مجلس می‌برد.»

معاون وزیر اقتصاد همچنین از تدوین پیش‌نویس اصلاح قانون مالیات بر ارزش افزوده خبر داد و گفت: «کارهای کارشناسی آن تمام شده و در کارگروه تدوین و اصلاح قانون مالیات بر ارزش افزوده پیش‌نویس آن به اتمام رسیده است.»

او درباره طرح خروج از رکود غیرتورمی در حوزه مالیات نیز گفت: «سیاست‌های مختلفی در این بسته تدوین شده که بخشی از آن به بخش‌های مالیاتی نیز ارتباط دارند به نحوی که زمینه اجرای برخی سیاست‌ها توسط دولت وجود دارد و برخی دیگر نیز نیاز به اصلاح قانون دارد که دولت در لایحه تقدیمی حمایت از تولید به مجلس این موارد را مدنظر قرار داده است.»

عسکری در پاسخ به پرسشی درباره نامه رئیس کل بانک مرکزی درباره مشکلات مالیاتی، گفت: «سازمان امور مالیاتی بابت مطالبات مشکوک‌الوصول بانک‌ها در صورتی که به درستی احقاق نشده باشد آن را به‌عنوان درآمد محسوب کرده و از آن مالیات دریافت می‌کند. سازمان امور مالیاتی مشکلی برای افزایش سرمایه بانک‌ها ندارد و برای این امر تنها حق تمبر به‌عنوان مالیات دریافت می‌کند.»

 

در پنج ماه گذشته نظام مالیاتی کشور 23 هزار میلیارد تومان درآمد داشته است، این در حالی است که طی پنج ماه نخست سال قبل چنین درآمدی 15 هزار میلیارد و 600 میلیون تومان بوده که نشان می‌دهد درآمدهای امسال تا پایان مرداد ماه از رشد 48 درصدی برخوردار بوده است

همراه مکانیک



دیدگاه ها

راد: 1393/6/307:49:58،
104
17
اگه ماليات را با ماليات غرب مقايسه ميكنيد لطفا چيزهـاى ديگر مثل وأم هـاى كم بهـره كيفيت خودروهـاشون وخيلى چيزهـاى ديگه را هم بنو يشيد
میثم: 1393/6/309:26:58،
59
20
23 هزار میلیارد درامد مالیات بوده 20هزار میلیاردش خرج کشور عزیز تر از جانمون فلسطین و سوریه شده
امير كبير: 1393/6/309:48:09،
37
20
به اين جمله دقت كنيد:"مالیات حقوق‌بگیران حدود 7درصد مالیات است و 94 درصد مابقی را بخش‌های دیگر اقتصاد پرداخت می‌کنند" اين كه شد 101 درصد آي كي يو
رضـا: 1393/6/313:25:45،
18
15
اینجا گویا ذکر نشده ولی انگار قراره از خونه های خالی هم مالیات اخذ بشه !
جالبه وزیر راه و شهرسازی میگه مالیات نباید گرفت از خونه های خالی (چون بالاخره برخی منافع احتمالا تهدید میشه)
بعد از اونطرف رئیس امور مالیاتی فرداش میاد میگه از خونه های خالی مالیات میگیریم !
جمعش کنید بابا خودتونو مسخره کردید یا ملت رو که واسه کل کل هم شده حرف همو هر نقض میکنید !
t: 1393/6/421:59:06،
9
15
اقاي مسئول ازگاه كوه نساز چون پول ما ارزش واقعي راازدست داده ايا شما خيلي بي توجه به اين مسئله هستيد كسي كه ملك خودرا مي فروشد قدرت خريد آنرا بعد ازيك ماه دارد بعلاوه اينكه شما براحتي براي گرفتن ماليات عرض اندهم ميكنيد
Shahram: 1393/6/307:51:55،
90
14
دولت روش رابين هودي در پيش گرفته و براي كسري بودجه به داروقه گفته تا ميتوني از مردم ماليات بگير . فكر ميكنيد گرفتن ٢٨ ٪ ماليات از نقل و انتقال مسكن چه كمكي به قيمتها ميكنه؟! نتيجه اي جز افزايش بيشتر نخواهد داشت !!!!دستشون درد نكنه راستي اين مالياتها كجا مصرف ميشه كي امار به مردم دادند؟!
با تجربه: 1393/6/309:48:37،
32
63
دقیقا اشتباه میکنید گرفتن مالیات زیاد از کالا ها و مسکن و البته کنترل کردن اینکه کسی نتواند انرا دور بزند و از همه معاملات مالیات وصول شود باعث میشود1- دلالی تقریبا حذف شود 2- دولت مجبور به چاپ بی رویه اسکناس و تورم منتجه از آن نشود 3- خدمات عمومی گسترش یابد 4- تولید به صرفه شود 4- بیکاری به حداقل برسد
جواب به باتجربه: 1393/6/310:30:57،
38
16
اين شعارها كه گفتي داداش من ،مربوط به كشورهايي كه دولتشون به فكر مردمانشون هست و اين مالياتها براي اهداف اسايش و خدمات به مردم اخذ ميشه نه اينجا كه هزار جور ماليات ميگيرن معلوم نيست كجا صرف ميشه و چي ميشه
حق: 1393/6/307:54:55،
45
15
اقاى عسگرى به جاى مقايسه ماليات با كشورهـاى اروپايى لطف كنيد در باره تسهـيلات بأنكى با ٤ درصد سود ساليانه را هـم مد نظر داشته باشيد
تام : 1393/6/307:59:29،
42
34
با اين كار فقط تورم بيشتر ميشه چون هـزينه مى ره بالا
منطق : 1393/6/308:06:08،
41
16
با اين كار مشخص ميشه افزايش تورم كار خودتونه
علی: 1393/6/308:25:10،
37
24
بله بله فروشنده ها مالیاتو از جیب میپردازند ، جناب عسکری خوش خیالند و با افزایش درامد توهمی شده اند ، ایشان بدانند تمام مبلغ مالیات + 30% از جیب مصرف کننده نهایی پرداخت خواهد گردید و این یعنی باز هم چماق بر سر مردم ضعیف دستشون دردئ نکند

مثال :
مالیات بر ارزش افزوده که 8% است باید از کسی که سود میبرد اخذ شود ولی محصول نهایی بسته به نوع مواد اولیه به هر تعداد که مواد اولیه مصرف میشود تا محصول نهایی تولید شود بارها اخذ میشود مثلأ یک قطعه ساده خودرو :8% تولید ماده اولیه + 8%خرید مواد اولیه قطعه +8% هنگام فروش به کارخانه خودرو ساز + 8% محصول نهایی ( خودرو ) تمام این 8% ها که گاهأ 100% و بیشتر میشود از جیب مصرف کننده نهایی پرداخت میشود و دلیل آن هم عدم بکارگیری سیستم درست پرداخت که فقط یک 8% باشد از طرف سازمان دارایی و امور مالیاتی میباشد و این عمدی است بهر حال مبارکتون باشه
مهدی: 1393/6/310:41:35،
11
24
اصلاً قانون ارزش افزوده که این طوری نیست
این که گفتی قانون تجمیع عوارض است نه ارزش افزوده.
یک مثال ساده از قانون ارزش افزوده
خرید کالایی به مبلغ 200 تومان=185 تومان قیمت کالا+15 تومان ارزش افزوده
فروش همان کالا به قیمت 250 تومان=231 تومان قیمت فروش+19 تومان ارزش افزوده
مبلغی که باید به دارایی بابت ارزش افزوده پرداخت شود.
دریافتی - پرداختی=15-19 یا 4 تومان
مهدی: 1393/6/310:46:10،
16
33
ارزش افزوده یعنی اخذ مالیات از ارزش ایجاد شده یا همان 50 تومان اختلاف قیمت خرید و فروش کالا نه از تمام قیمت آن
البته اجرای این قانون نیاز به پیش زمینه هایی دارد و ان اجرای صحیح ماده 169 و دادن فاکتور مطابق ان ماده است جهت اثبات مبلغ خرید و فروش .
مبالغ بسیا زیاد جریمه ها بابت عدم توانایی اثبات مبلغ خرید و فروش است. یک طرف فاکتور دارد ولی طرف دیگر نه
علی 1: 1393/6/308:27:45،
63
20
یک دوستی باغ پسته دارد درامد خالص سالیانه بالغ بر 15 میلیار تومان میباشد به غیر از ضربه ای که در اثر هدر رفت آب به کل مملکت وارد میکند به نام کشاورز یک ریال مالیات نمیپردازد و همینطور دلالان و واسطه ها ولی یک کارمند بدبخت ......
مهدی: 1393/6/311:01:49،
52
46
آقای کارمند بدبخت محترم
می توانی کارمندی را ول کنی بیای کشاورزی کنی.
کشاورز را هیچ موقع با یک دلال یا واسطه مقایسه نکن.
اگر شما بدبختی می تونی بیای جاهامون را با هم عوض کنیم.
حتماً فکر میکنی استعدادت داره هدر میره واگه تو ادارت نباشی کارها لنگ میشن؟

علی: 1393/6/318:31:35،
32
32
مهدی اقای عزیز دقت کن بدبختن کارمندا از نظر شما وبنده چرا ؟ 1- دم دست دولتن 2- چماق خورشون خوبه 3- شما دلالا به فساد مالی کشوندینشون چون دولت حقشونو نمیده 4- اون دوستی که 15 میلیارد تومن درامد از پسته داره چون میشناسمش فقط مهرماه از خارج تشریف میارن و پولا رو تبدیل به دلار میکنن و برای ادامه زندگی همراه با خانواده تشریف میبرن اونور آب چند تا کارگر بیچاره هم با ماهی حداکثر 1 تومن و بدون بیمه براشون کار میکنند . نتیجه : کارمندان گاو شیر ده خوبی هستند چون در دسترس سیستم صعیف و ناکارامد هستند و دلالان نیز هیچ ردی بچا نمی گذارند بدلیل همان سیستم ضعیف ...
مهدی: 1393/6/319:57:33،
33
11
حرف از غلط بودن این سیستم جدا ولی کارمند ها همچنین گاو شیرده ای هم نیستند کدوم مالیات چیزی که قرار نیست بهمون بدن اسمش را میزان مالیات
از این جیب به این جیب هم میشه مالیات؟
Saman: 1393/6/309:43:38،
28
12
فقط رو صندلیها نشستن و هر روز دنبال یه راه تازه میگردن که از مردم پول بگیرن. فقط همین. دیگه هیچی واسشون مهم نیست. اینم از مسئولین دلسوز مملکت ما!!؟
عمله: 1393/6/310:26:34،
22
16
دعا کنید خداوند پدرانشان را زیاد کند
صادق: 1393/6/310:33:21،
22
18
علي اقا يك كارمند ميتونه استعفا بده بره پسته تو ليد كنه مطمعن باش صد نفر جاشو ميگيره ولي اگه يه پسته كار كل پولشو بر داره بره خارج زندگي كنه هزار تا كارمندم نميتونه كا ر پسته كاررو بكنند چونكه عادت به كار ندارند كارمندها.
تقی: 1393/6/311:46:14،
18
14
یک طلافروش معتقد به حلال وحرام می گفت من صدمیلیون تومان ارزش افزوده ازمردم گرفتم بیست میلیون آنرا به دارایی دادم بقیه نزد من است بااین پول مردم چکارکنم گفتم خوب می دادی به دارایی که باز خرج خود مردم شود گفت نه اگر بدهم به دارایی میگوید اینکه ارزش افزوده اش این مقدار است پس کل درامدد چقدراست بیجاره مردم
مظلوم: 1393/6/312:23:10،
52
20
آقای مسئول بدبختی بیشتر مردم، اگر کسی قصد تعویض منزل خود را داشته باشد، بایستی ملک فعلی خود را بفروشد و ملک جدید را نیز به قیمت روز بخرد پس مالیات افزایش ارزش ملک یعنی چه؟ کسب درآمد بیشتر در قبال ظلم بیشتر به مسلمانان حرام است و این قوانین موجب افزایش تورم و رکود خواهد شد و در نهایت فشار بر قشر ضعیف جامعه را بیشتر می کند.
Z: 1393/6/313:26:56،
13
16
اینهم تدبیر جدیدی از سوی دولت جهت ایجاد امید در مردم!!!!!!
عبدالله: 1393/6/313:43:17،
23
13
بیش از نود درصد مالیات را حقوق بگیران متمول و کمتر از ده درصد آن را بازاریان بینوا میپردازند آقای عسگری این حالت وصول مالیات را چه مینامند؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل