کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ پیشنهادی اجاره واحدهای مسکونی در یوسف آباد تهران

کدخبر:۶۳۴۶چهارشنبه، ۲۹ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۶:۴۷:۴۴۴۴۷۰ بازدید

محله یوسف آباد که یکی از محلات قدیمی تهران است معیارهای خود را برای تعیین نرخ آپارتمان دارد. اسدآبادی، ابن سینا، مستوفی، جهان آرا و... از محلات معروف این ...

محله یوسف آباد که یکی از محلات قدیمی تهران است معیارهای خود را برای تعیین نرخ آپارتمان دارد. اسدآبادی، ابن سینا، مستوفی، جهان آرا و... از محلات معروف این منطقه هستند. به گفته یکی از قدیمی‌ترین فعالان بازار مسکن، ساکنان این منطقه از قشر متوسط و فرهنگی جامعه هستند. در این منطقه قدیمی، هنوز نسل خانه‌های قدیمی حیاط‌دار منقرض نشده و خانه‌های کلنگی در خیابان مستوفی به قیمت متری 10تا 12 میلیون تومان و در سایر خیابان‌ها، می‌توانیم خانه کلنگی به قیمت متري 8 میلیون تومان هم خریداری کنیم. تفاوت قیمت میان خیابان‌های این محله تا متری5 میلیون تومان هم می‌رسد.

به طور مثال یک آپارتمان قدیمی در محله جهان‌آرا به قیمت متری 5 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده اما خانه‌ای به همین قیمت در خیابان اسدآبادی، متری8 میلیون و 500هزارتومان است. 

قیمت خانه‌های نوساز هم تفاوت مشابهی دارد. خانه‌ای نوساز که در یکی از محلات یوسف‌آباد به قیمت متری 6 میلیون تومان برای فروش گذاشته شده، در خیابانی دیگر، متری 11 میلیون و 200 هزار تومان قیمت‌گذاری شده، اما چرا چنین اتفاقی در این منطقه افتاده است؟

يكي از مشاوران املاك در محدوده يوسف‌آباد در اين باره  می‌گوید: برخی از خیابان‌های این منطقه، به دلیل فرهنگ و نوع فرهنگ ساکنان و نوع آپارتمان‌ها، از قدیم تفاوت بالاتری نسبت به سایر خیابان‌های منطقه داشته است. شاید تفاوت فاصله این دو خیابان با هم ، 50 قدم باشد اما همین شاخص چند میلیون تومان در قیمت خانه یا آپارتمان تاثیر می‌گذارد. این نوع مدل قیمت‌گذاری در سایر محلات تهران نیز رایج است. 

او با بیان اینکه بیشتر خانه‌های قدیمی این منطقه تخریب و آپارتمان‌سازی شده‌اند، گفت: شاید 5 تا 6 درصد از خانه‌های قدیمی یا ویلایی باقی مانده‌ باشد. 

او دلیل خالی ماندن خانه‌های نوساز در منطقه را این‌طور توضیح می‌دهد که برخی از این خانه‌‌ها هنوز به مرحله سند نرسیده یا شرکا با هم اختلاف پیدا کرده‌اند. در برخی مواقع نیز مالک قیمتی را برای آپارتمانش انتخاب کرده که بسیار بالاتر از قیمت منطقه است.

او درباره وضعیت رهن و اجاره در منطقه یوسف‌آباد می‌گوید: اجاره همیشه تابع قیمت ملک بوده و همان‌طور که افزایشی در قیمت آپارتمان نداشتیم قیمت اجاره نیز تفاوت چندانی با سال گذشته نکرده و می‌توان گفت افزایش آن کمتر از تورم سالانه در کشور بوده است. این کارشناس بازار مسکن وضعیت کلی بازار مسکن در یوسف آباد را آرام می‌داند و می‌گوید: بازار خرید و فروش در این منطقه با سایر مناطق تهران هیچ تفاوتی ندارد. 

در منطقه یوسف آباد به سختی می‌توان  خانه‌های زیر 70 متر پیدا کرد. این فعال بازار مسکن می‌گوید: از قدیم افرادی در این منطقه ساکن می‌شدند که از وضعیت مالی خوبی برخوردار بودند بنابراین خانه کوچک در این محله کم پیدا می‌شود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

محمد: 1393/5/2911:13:15،
38
9
بالا خره ما که نفهمیدیم هجهره یا فروش
Z: 1393/5/2911:47:17،
16
14
ساكنان اين منطقه فرهنگي هستند.
بعد آن وقت پولدار هم هستند.
چطور ممكنه؟
هادی: 1393/5/2911:56:16،
13
8
ایرانجیب، خودت متوجه شدی چی نوشتی؟
جدول که دیگه شاهکاره
فلیپو اینزاگی: 1393/5/2913:44:29،
9
12
شهرک غرب متری 10 تومان +
یوسف آباد پلشت متری 11 _ :))
امیر: 1393/5/2923:41:42،
15
14
تا حالا رفتی یوسف آباد ؟
حتما یه سر برو تا بفهمی اون محله دو میلیون هم نمی ارزه
حیف پول که ادم بره تو یوسف اباد خونه بخره
جردن و ولنجک رو که ازمون نگرفتن
یوسف آباد هم شد محله؟
آدم از شنیدن اسمش خندش میگیره

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
دور جدید پیش فروش خودروی جدید دنا پلاس - اردیبهشت 96
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما