کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

آپارتمان‌هايي كه ظرف یک ساعت بفروش میرسند + جدول

کدخبر:۶۳۳۰سه شنبه، ۲۸ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۷:۲۱:۰۸۷۳۴۶ بازدید

ميان‌بري كه متقاضيان خريد مسكن براي تقويت توان مالي خود ايجاد كرده‌اند، باعث شده نيمي از قيمت آپارتمان‌هاي كوچك‌متراژ از طريق وام موجود و رهن ...

ميان‌بري كه متقاضيان خريد مسكن براي تقويت توان مالي خود ايجاد كرده‌اند، باعث شده نيمي از قيمت آپارتمان‌هاي كوچك‌متراژ از طريق وام موجود و رهن يكساله آپارتمان، تامين شود و مدت زمان لازم براي خرید و فروش خانه‌های کوچک در حداكثر يك‌ساعت كاهش پيدا كند. این را دلالان بازار مسکن می‌گویند. تنها چند ساعت از آگهی فروش این خانه‌ها می‌گذرد که خریدار اصلی پیدا شده و قرار داد اولیه هم بسته می‌شود. قیمت این آپارتمان‌ها که معمولا زیر 200 میلیون تومان است از قیمت آپارتمان‌های مشابه که متراژ بزرگ‌تري در حدود 60 متر دارند متری 300 هزار تا یک میلیون تومان بالاتر است.

یکی از فعالان بازار مسکن در شرق تهران می‌گوید: آپارتمان‌های  50 تا 60 متري  نوساز در تهران پارس  به‌طور میانگین متری  4میلیون و 500 هزار تومان به فروش می‌رسد؛ اما خانه‌های زیر 50 متر نوساز به قیمت 5 میلیون تومان هم به فروش رفته است. او برای سرعت در فروش خانه‌های کوچک یک تبصره هم می‌گذارد که اگر فروشنده به قیمت مناسب خانه‌اش را برای فروش بگذارد به سرعت خریدار پیدا می‌شود؛ اما اگر قیمت پیشنهادی بالاتر از نرخ میانگین منطقه باشد مانند خانه‌های با متراژ بالا باید منتظر خریدار بماند. 

این فعال بازار مسکن اضافه می‌کند: این خانه‌های کوچک معمولا بین 120 تا 170 ميليون تومان قیمت‌گذاری می‌شود و بیشتر کسانی که برای سرمایه‌گذاری به بازار مسکن روی آورده‌اند، می‌توانند با 50 تا 80 میلیون پول نقد خانه مورد نظرشان را خریداری کنند. بیشتر این خانه‌ها دارای وام است و با رهن يكساله آن به ارزش20 تا 30 میلیون تومان،  عملا حدود نيمي از بهاي خريد اين آپارتمان‌ها از طريق وام و رهن، تامين مي‌شود. این کارشناس بازار مسکن همچنین اضافه می‌کند: رونق خانه‌های کوچک در مناطق مختلف تهران فرق می‌کند. در ماه رمضان که بیشتر مشاوران املاک از رکود بازار گلایه داشتند، بازار مسکن در شرق رونق داشت و در بنگاه ما 5 مورد قرارداد فروش بسته شده است؛ در حالی که گروهی دیگر از مشاوران املاک از رونق بازارپس از ماه رمضان می‌گویند كه بعد از عید فطر یک قرارداد فروش هم تنظيم نكرده‌اند.

فروش خانه‌های کوچک راحت‌تر از فروش سایر خانه‌ها  است. بیشتر بنگاهداران روی این موضوع اتفاق نظر دارند. یک مشاور املاک در غرب تهران که آگهی فروش خانه‌ای 40 متری در بلوار فردوس شرق را ارائه كرده است، می‌گوید: برای نخستین بار آگهی فروش منتشر شد و الان که ساعت 10 صبح است خانه به فروش رفته است. 

او می‌گوید: در فایل فروش بنگاه تنها یک موردآپارتمان زیر 50 متردر محله پیامبر  باقی مانده است که نوبت آگهی آن فردا صبح است و اگر آگهی‌اش امروز منتشر می‌شد احتمالا آن هم به فروش رفته بود. 
به اعتقاد وی، خانه‌هایی که با قیمت مناسب برای فروش گذاشته می‌شوند چه با متراژ بالا و چه با متراژ کوچک به سرعت به فروش می‌رسند. 

در جدول زیر برخی از آپارتمان‌هایی که  زیر 200 میلیون تومان  قیمت دارد  می‌آید:


mbchb6k77t99foryrkw.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

hosoli: 1393/5/2807:26:51،
81
38
همش الکیه بازار راکده !!!!!!!! همه مگس میپرونند خریدار نیست
عاقل: 1393/5/2808:06:15،
34
24
معلومه که راکده اما ملت با این اجاره ها نمیتونن تو خیابون بخوابن میرند نقلی میخرن تا بعد چه شود!
مجتبی: 1393/5/2808:48:23،
49
33
حصولی جان ، دلتو خوش کن ، به این راکد بودن ملک!
یجوری حرف میزنی انگار مفتم بهت بدن نمی خری!!
از توهم بیا بیرون
محسن: 1393/5/2811:57:27،
20
15
بابا راس میگه ما از اول عید تا حالا 3 تا فروشم نداشتیم
رضـا: 1393/5/2912:07:21،
28
11
درسته که رکوده !
ولی نه این رکود خوبه نه قیمتای فضایی !
مطمئن باشید ادامه این وضع رکودی به نفع هیچکس نیست !
اینو در درازمدت متوجه خواهید شد...
اشکان: 1393/5/2807:52:50،
50
20
آخه چه وضعشه آپارتمان های 33 متری و 35 متری و 40 متری اونم با این قیمت ها.همه هم دلال و زرنگ شدن.یادش بخیر 20-30 سال پیش هممون توی خونه هایی زندگی میکردیم که الان یا بهش میگن کلنگی یا ویلایی.چندتا اتاق بزرگ با یه حیاط و باغچه.نفس میکشیدیم.الان آدم این فیلم های هالیوودی رو میبینه یه پستچی یه معلم یه کارمند یه خونه ویلایی دوبلکس داره با فضای سبز اختصاصی جلو درب خونش با یه ماشین شاسی بلند که سالی یه بار عوضش میکنه.اینترنت پر سرعت واقعی بیمه رایگان همه چی قسطی با بهره کم.زندگی بدون پارازیت و اعصاب خوردی.اگه اونا دارن زندگی میکنن ما توی تهرون تنگ و تاریک داریم دقیقا چی کار میکنیم؟
amir: 1393/5/2812:39:06،
38
27
اشکان عزیز داری میگی تو کشورهای خارجی آخه مگه ما ظرفیت خوش بودن داریم 10سال از سال 47 تا 57 خوششون بود زد زیر دلشون.
ما ها باید تو بدبختی مطلق باشیم تا هوس تغیر تو سرمون نباشه اگه غیر از اینه منفی بدین
pepan: 1393/5/2808:04:50،
48
19
من موندم که این جماعت چطور میتونن تو آپارتمان 40 یا 50 متری زندگی کنن؟
اگه این رفاه هست ما نمی خوایم..
کجای دنیا این حکم سواره؟هدف فقط پوله تو ایران..
ما تو شهرستان با متراژ360 زندگی میکنیم اونم مستقل ..چرا باید برم تو محیط بسته و هوای کثیف زندگی کنیم اونم 50 متر..وای خدا
شهرستانی مقیم تهران: 1393/5/2808:38:03،
22
35
مونده تا بفهمی چرا. منم اوایل مثل خودت فکر میکردم اما کم کم متوجه میشی که همه چی متراژ خونه نیست. الان به هیچ وجه حاضر نیستم برگردم شهرستان
وحید: 1393/5/2818:13:26،
18
10
شیراز = ۹ماه از سال هواش از تهران بهتره/ ۱۲ماه سال هواش چندین برابر از تهران سالمتره/ تو چهار تا از بهترین خیابوناش براحتی میتونید خونه یا آپارتمان بخرید متری ۵ تومان/ با متری ۳ تومن جاهای نسبتا خوب میتوانید بخرید/ پول هم واسه کاسبی توش ریخته/ امکانات پزشکی در حد عالی/ امکانات تفریحی در حد خوب/ امکانات رفاهی از تهرون خیلی عقبه که اونم با ترافیک تهرون سر به سر .
محمد: 1393/5/2809:36:47،
40
39
همش الکی مسکن زیر زیرکی داره میره بالا دولتیها هرچی گفتن برعکس عمل کن اوراق مسکن گفت میاد پائین توی یک ماه از 85 رسیده به 97 خودرو میاد پائین پراید از 15 رسید به 19 سمند از 23 رسید به 27 فقط توی ایران پول نقد نگه ندارید به خاک و کود وهر زهر ماری بدید بهتر از نگه داشتن پول توی بانکه
Z: 1393/5/2816:01:15،
21
28
به نظر شما:
بازار مسكن راكد است+
قيمت مسكن افزايش مي يابد-
alex: 1393/5/2817:37:18،
13
12
ممکن است بعضی‌ از به ساز فروش ها یا افراد عادی که از یک خانه بیشتر دارند به خاطر احتیاج داشتن به پول نقد مجبور شوند خانه را با قیمت ارزان تری به فرشند، ولی‌ تعداد این اشخاص آن قدر نیست که قیمت ها به صورت طولانی مدت و در سراسر کشور پا این بی‌ آید.
خانه خریدن مخصوصا اگر اجاره نشین هستید بهترین سرمای گذاری است، مگر اینکه موقع خرید سرتان کلاه برود، یا این که یک خانه در کنار یک اتوبان بخرید!؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل