کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

بازار مسکن میزبان ثبات یا افزایش قیمت؟

کدخبر:۶۲۶۹جمعه، ۲۴ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۷:۱۶:۰۱۶۲۰۱ بازدید

کلیات طرح وام 80 میلیون تومانی خانه که با موافقت بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار گرفته، احتمالا در ماه آینده ابلاغ می‌شود که تاثیرات قابل ملاحظه‌ای در بازار مسکن خواهد داشت.

افزایش مبلغ وام خرید مسکن و تامین 50 درصد از ارزش خرید یک خانه از طریق تسهیلات طرحی بود که وزیر راه و شهرسازی پس از بازگشت دوباره‌اش به این بخش مطرح و پیگیری کرد که البته بخشی از آن - افزایش 15 میلیون تومانی مبلغ وام خرید مسکن - به سرانجام رسید و با توجه به صحبت‌های مسئولان قرار است مجددا بر مبلغ وام مسکن افزوده شود.

طبق گفته ولی الله سیف، رییس بانک مرکزی احتمال دارد تامین وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن در شهریور ابلاغ شود.

اجرای این قبیل طرح‌ها تاثیراتی در بازار مسکن خواهد داشت و مزایا و معایبی دارد که مورد تحلیل کارشناسان و دست‌اندرکاران این بخش قرار گرفته است.

در این زمینه حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران به ایسنا گفت: کلیات این طرح که با موافقت بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار گرفته که در رونق بازار مسکن تاثیر خواهد گذاشت اما این تاثیر به معنای افزایش قیمت مسکن نخواهد بود.

به گفته وی در کنار افزایش وام مسکن، دولت برنامه اخذ مالیات از ارزش افزوده قیمت مسکن را در دستور کار دارد که راه حل مناسبی برای ثبات بازار مسکن است.

عقبایی با اشاره به اینکه افزایش وام خرید مسکن نقشی در افزایش قیمت خانه نخواهد داشت، تصریح کرد: برخی کارشناسان اقتصادی افزایش وام مسکن را به دید منفی می‌نگرند این در حالی است که هدف مسئولان امر تنها سهولت خرید خانه برای اقشار ضعیف و کم درآمد جامعه است.

وی خاطر نشان کرد: افزایش خرید خانه با وام و تسهیلات بانکی یکی از گام‌های موثر در بازار مسکن به شمار می‌رود که در دراز مدت تاثیرات چشمگیر و امیدوارکننده‌ای در بازار بر جای خواهد گذاشت.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

گرونی: 1393/5/2417:34:05،
52
66
با قیمت خونه متری 5 تا 10 میلیون !
وام 80 میلیونی به چه دردی می خوره ؟ یعنی چند متر به من میرسه اگه پرایدمو بفروشم صاحب خونه می شم !!!!!
سقراط: 1393/5/2417:44:33،
72
36
ولی مطمئن باشید روی قیمت واحدهای کوچک و مناطق ارزان تهران تاثیر میذاره و باعث افزایش قیمت این واحدها میشه
سازنده: 1393/5/2418:50:15،
78
46
این وام محرک هست و در ضمن همه جا این قیمت نیست فردیس کرج 2 میلیون یا منظریه 2 میلیون 1 واحد 80 متری 160 تا قیمت میخوره خوب برا این مناطق و مشابه جواب میده و وقتی این مناطق یا امثال آن یا شهرستانها راه بیفته تهران هم حرکت میکنه ضمننا تهران هم متری 2/5 تا 3 داره شما انتظار داری با 5 سال کار کردن بری نیاوران آپارتمان بخری؟
مهرداد: 1393/5/2418:56:41،
59
32
اگه توقع رو کم کنیم وپله پله خرید کنیم بله 1 آپارتمان 50 متری مثلا تو امیریه میشه 150 خوب 80 تا وام 20 تا هم پرایدت 50 تا هم پیش کرایت که دست صاحب خونه است میشه 150 کمی هم خواستن واقعی خودت به یاری خدا صاحب خونه میشی و جای اینکه اجاره بدی که کاملا از دست رفته است و هر سالم 20٪اضافه میشه قسط هاتو میدی و بعد چند سال تصویه میکنی

محمد: 1393/5/2420:05:10،
46
36
وقتی یه پراید 20تومنه خونه هم متری خداتومن میشه
عمله: 1393/5/2417:52:20،
115
40
80 ملیون بگیر .300 ملیون پس بده.تو کارتون بخابم بهتر از رفتن به زندونه.
صابر: 1393/5/2417:55:51،
62
29
خوبه وام میدن آیا قدرت پرداختش بااین اقتصاد روکودی هست
محمد: 1393/5/2418:05:08،
27
107
توجه کنید سرمایهای خود را نزد ما در بهترین و امنترین بازار برای سرمایگذاری در سال 93 که همان بورس+پشتیبانی سنگین دولتی است بیاورید
هم اکنون کانال 120/000 برای بورس رویت میشود
علی: 1393/5/2418:06:33،
27
94
مسکن بورس و طلا و دلار را ولش فقط فقط خودرو
علي: 1393/5/2418:25:43،
55
36
مكه ادم ديوانست بره وام بگيره اونم با اين مبلغ اوراق بايد 15ميليونشو براي خريد اوراق بديم كه ارزش نداره
دانیال: 1393/5/2418:44:17،
105
71
مسکن = رکود
بازاری: 1393/5/2418:55:56،
43
92
مسلم است که فنر فشرده شده در میره وخونه تصاعدی گرون مبشه
نادر: 1393/5/2523:05:35،
62
29
فنر که همیشه در نمیره
امیرخان: 1393/5/2419:01:50،
76
36
مسکن متراژ ها پایین رونق میگیره
رونق متراژ 50 الی 90 +++++
رونق متراژ 90 الی 140 _ _ _ _
گرمی27میلیون دلار: 1393/5/2419:03:35،
41
41
بعضی ها جوری از دولت جدید تبلیغ میکنند که ما را یاد ان جمله معروف می اندازد:






♫♫♫♫♫♫(جلوتر از نوک بینی‌شان را نمی‌بینند)♫♫♫♫♫♫
alexsandra : 1393/5/2419:27:31،
45
26
بیاید سهام بخرید بدبخت بشید مسکن به درد نمی خوره بعدا گرون میشه
لپ کلام: 1393/5/2419:54:16،
45
27
دولت می خواد از بخش مسکن هم از خریدار سود خوبی بگیره هم از فروشنده ، حالا فروشنده می خواد گرون بفروشه یا ارزون خودش می دونه !!! عجب راه کاری معلومه که کاملا مشکل گشا هست البت واسه دولت
احسان: 1393/5/2420:52:14،
63
31
اخه با جه سودي؟ جند برابرشو ميخوان بكيرن؟
سعید: 1393/5/2421:01:29،
98
123
با تصویب وام80میلیونی خرید مسکن عایا :


قیمت مسکن گران تر میشود +++


تاثیر زیادی در قیمت مسکن نخواهد داشت _ _ _
محمد: 1393/5/2421:05:37،
44
36
چرا الکی هی مبلغ وامو بالا می برن. اینا می خوان به نفع بساز بفروشا و دلال ها کار کنن. الکی نقدینگی رو بالا می برن که چی بشه بزارن با همین رکود قیمت ها بیاد پایین تا مردم بتونن خرید کنن. خیلی از مردم نمی تونن قسط وام 80 میلیونی بدن این راهکارا به درد نمی خوره
AF: 1393/5/2422:38:18،
34
42
خانه خریدن مخصوصا برای کسانی‌ که هنوز صاحب خانه نیستند بهترین و مطمئن ترین نوع سرمای گذاری است، کسانی‌ که موافق نیستند، لطفا نگاهی‌ به مقدار اجاره ها به اندازند.
رامین: 1393/5/2511:12:42،
23
42
آی قربون دهنت
محمد: 1393/5/2500:04:22،
31
23
شما فقط تهرانو در نظر نگيريد تو شهرستانها قطعا تاثير داره و باعث رونق ميشه قسطشم ممكنه بالا باشه ولي فشارش تو 2-3 ساله اوله چون با توجه به تورمي كه هر ساله داريم ارزش پول پايين ميا و مبلغ قسط سال به سال كم ارزش تر ميشه و از طرفي قيمت ملك بالاتر ميره پس اين طرح ميتونه كمك خوبي باشه برا كساييكه نقدينگيشون كمه
رامین: 1393/5/2510:27:34،
33
41
آقا جان خونه بخرید ..... اگه میتونید .....
از ما که گذشت و تا 63 سالگی مستاجری کشیدیم
شب عید قیمت مسکن خیلی متفاوت و گران تر خواهد بود
مترسک: 1393/5/2510:32:11،
36
43
قطعا اپارتمانهای با متراژ پایین خصوصا جنوب شهر با افزایش قیمت مواجه میشه
علی: 1393/5/2511:38:17،
43
41
کوچکترین تاثیری روی رونق بازار مسکن نداره همونطور که وام 45تومنی هیچ تاثیر نداشت. چون 15تومنش واسه خرید اوراق میره ماهی 1500باید قسطشو بدی.فقط جیب بانک مسکن و دلالای اوراق پر میشه
رامین: 1393/5/2512:16:04،
30
35
بله همین طوره و حتی میتونه قیمت رو افزایش بده
بهتره وام رو به بخش تولید مسکن بدهند نه به خریدار
البته وام میتواند به سازنده داده شود و باز پرداخت توسط خریدار انجام شه .... که به این ترتیب امید وار بشیم قیمت ملک افزایش نداشته باشد.....
Z: 1393/5/2512:56:11،
39
22
آن وقت چند درصد جامعه توان پرداخت اقساط وام 80 میلیونی را دارد؟
mehrdad: 1393/5/2513:39:01،
29
33
همونهائی که تا 1 تعطیلی2 روزه میبینند 2 -3 میلیون برا سفر خرج میکنند و سال 20 بار سفر میرند با این که اکثرا مستاجرندکه و .............ندارند!
فرنوش: 1393/5/2515:20:07،
33
31
در نهایت از روزی که به دنیا اومدیم تا حالا شاهد گرونی ملک بودیم اگه باباهای ما تو بچگیمون یه زمین دور افتاده ارزون برامون می خریدن وولش می کردن الان سرمایه ی خوبی داشتیم توصیه ی من به همه سرمایه تو ملک ضرر نداره دیر وزود داره سوخت وسوز نداره
نرگس: 1393/5/2515:22:04،
38
21
باسلام ازتوت خواهش ميكنم از بانك مسكن تا ميتونيد وام نگيريد ما براي ساخت با سپرده ي ١٠٠ ميليوني به مدت شش ماه وام ٢٠٠ميليوني با سود ١٩/٦٧ درصدي گرفتيم وقتي بعد ١٨ ماه براي تقسيط رفتيم مي گن سود ٢٥ درصد شده وبايد براي اصل پولي كه به شما داديم و سود اين مدت ٥٠ ميليون اوراق بخريد ما گفتيم قرار داد ما اين نبوده مابا سپرده ١٠٠ مليوني اين وامو گرفتيم چرا بايد اوراق بخريم مي گن قانون سال ٩٣ اينطوري شده ( تا مي تو نيد بخصوص از بانك مسكن وام نگيريد٨٠ ميليون بگيريد ١٢ ساله بايد ٢٠٠ ميليون پس بديد١٦ميليون هم از همون اول قبل از گرفتن ٨٠ ميليون براي خريد اوراق بديد)
ساتیار: 1393/5/2602:07:28،
45
30
نو خودتو اذیت نکن عزیزم
نوید: 1393/5/2517:54:15،
29
22
مسکن از کالای سرمایه ای خارج شده است.
h: 1393/5/2607:28:37،
24
21
اصل قضیه میزان در آمد هست فکر کن 100 میلیون وام هم دادند مبلغ هر قسط آن بیش تر از یک و نیم می شود پس وام مشکلی را حل نمی کند
یعقوب: 1393/5/2612:34:38،
20
29
والا منه کارمند بعد از کلی دوندگی حداکثر میتونم 1500 در بیارم و توی خیابان های پایین شهر زندگی کنم
اگه بخوام همه ی اینو قسط بدم بیچاره میشم
ضمنا پولی هم که ذخیره کردم رو سعی میکنم باهاش کسب و کاری انجام بدم تا حداقل پولم زیادتر بشه با اینکه میدونم جهش مسکن فضاییه و ممکنه هیچ وقت خونه دار نشم
نگي: 1393/5/2614:40:27،
23
31
كارمنداي بانك مسكن با يكي دو سال سابقه كار اكثراً صاحب خانه هستند در حال حاضر هم بيشترشون شدن دلال اوراق تا به بانك مسكن مراجعه ميكني فوري پيشنهاد خريد اوراق را بهت ميدن .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما