افزایش اجاره بها و قیمت خانه باعث شده تقاضا برای اجاره واحدهای کوچک افزایش یابد و با توجه به اینکه هر سال به مبلغ اجاره‌شان اضافه می‌شود مجبورند سراغ خانه‌های کوچک‌تر بروند که این امر باعث شده میزان تقاضای این واحدها افزایش داشته باشد، البته طبق استعلام از بازار مسکن نرخ بهای ماهانه یک واحد مسکونی 70 متری در جنوب تهران حدود یک میلیون 50 هزار تومان است.
با آغاز فصل جابه‌جایی و داغ بودن بازار اجاره‌ها با توجه به کاهش قدرت خرید مردم و میزان بالای قیمت مسکن، بررسی‌ها در این بخش حاکی از آن است که تقاضا همچنان برای اجاره واحدهای کوچک بالاست.
بر این اساس میانگین اجاره بهای واحدهای 70 متری با میانگین عمر زیر 10 سال در جنوب شهر یک میلیون 50 هزار تومان و در شمال شهر دو میلیون 900 هزار تومان است.
هم‌چنین بررسی میدانی از وضعیت میزان متقاضیان واحدهای کوچک در سطح شهر تهران نشان می‌دهد که متقاضیان با توجه به شرایط مالی و میزان تورم در جامعه معتقدند که قیمت‌ها هم چنان بالاست و برخی از صاحبان خانه برای تمدید قرداد میزان اجاره را بالاتر هم برده‌اند.
این در حالی است که بازار مسکن بهار امسال به پیشواز تابستان رفت و بازار اجاره را گرم کرد چراکه میزان اجاره نشینی در سه ماه آغازین امسال 11 درصد نسبت به زمستان سال گذشته افزایش یافت و با آغاز فصل تابستان که از آن به عنوان فصل جابجایی مستاجران یاد می‌شود این روند رو به افزایش رفته است.
قیمت اجاره بهای واحدهای 70 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است:
- یک واحد 70 متری واقع در خیابان میرداماد با یک سال قدمت به قیمت 20 میلیون تومان پول پیش و دو میلیون و 300 هزار تومان اجاره که معادل پرداختی ماهانه آن با درنظر گرفتن 30 هزار تومان برای هر یک میلیون تومان ودیعه در بازار مسکن، حدود 2 میلیون و 900 هزار تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در خیابان تهرانپارس با دو سال قدمت همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 25 میلیون تومان پول پیش و 600 هزار تومان اجاره که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 350 هزار تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در اشرفی اصفهانی، پونک با عمر بنای سه سال به قیمت 54 میلیون تومان رهن کامل که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 620 هزار تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در شهرک نفت، دو خوابه همراه با پارکینگ، انباری و آسانسور به قیمت 27 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون تومان اجاره که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 810 هزار تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در خیابان نارمک، دوخوابه همراه با انباری به قیمت 50 میلیون تومان رهن کامل که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 500 هزار تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در خیابان ستارخان، یک خوابه، تک واحدی به قیمت 40 میلیون تومان پول پیش و 300 هزار تومان اجاره که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 500 هزار تومان است.
- یک واحد 70متری واقع در خیابان طوس با قدمت 10 ساله به قیمت 33 میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده که معادل پرداختی آن یک میلیون و 50 هزار تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در عارف جنوبی با قدمت پنج سال به قیمت 20 میلیون تومان پول پیش و 400 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در سهروردی شمالی دو خوابه همراه با پارکینگ و انباری به قیمت 50 میلیون تومان پول پیش و یک میلیون و صد هزار تومان اجاره داده می‌شود که معادل پرداختی ماهانه آن دو میلیون و 600 هزار تومان است.
- یک واحد 70 متری واقع در میدان تسلیحات دو خوابه ، با سه سال قدمت به قیمت 30 میلیون تومان پول پیش و 450 هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده که معادل پرداختی ماهانه آن یک میلیون و 350 هزار تومان است.
جدول قیمت اجاره بهای واحدهای 70 متری با عمر زیر 10 سال ساخت در نقاط مختلف تهران به شرح زیر است:
