کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

‌تک‌برنامه قطعی دولت برای رونق مسکن اعلام شد

کدخبر:۶۰۵۱یکشنبه، ۵ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۶:۵۳:۰۸۷۳۸۷ بازدید

ستاد هماهنگی امور اقتصادی دولت دو هفته بعد از اعلام راهبردهای ترسیم‌شده برای خروج از رکود، روز گذشته سیاست‌های عملیاتی و قابل اجرا برای هدایت بخش‌های اقتصادی ...

ستاد هماهنگی امور اقتصادی دولت دو هفته بعد از اعلام راهبردهای ترسیم‌شده برای خروج از رکود، روز گذشته سیاست‌های عملیاتی و قابل اجرا برای هدایت بخش‌های اقتصادی به مسیر رونق را به هیات‌دولت ارائه کرد.همان‌طور که در نقشه‌راه رکودزدایی از اقتصاد که اخیرا منتشر شد، بخش مسکن به‌عنوان عامل پیشران و محرک سایر بخش‌های اقتصادی معرفی شده بود، در بسته سیاستی جدید نیز این رتبه همچنان برای مسکن محفوظ گذاشته شده و تیم اقتصادی دولت با این اعتقاد که بخش مسکن نقش محرک رشد اقتصادی را دارد و هرگونه تحرک در آن زمینه‌ساز رشد تولید و اشتغال در سایر بخش‌های وابسته خواهد شد، اقدامات اجرایی و توان مالی برای برقراری رونق اولیه در این بخش را صرفا در یک خط متمرکز کرده است.

براساس آنچه در بسته «سیاست‌های اقتصادی دولت برای خروج غیرتورمی از رکود» آمده است: «برنامه قطعی دولت در بخش مسکن، تشکیل صندوق‌های پس‌انداز مسکن با هدف ارائه تسهیلات با مبلغ و نرخ سود مناسب به خانوارها است تا از این طریق اولا امکان خانه‌دار شدن بخش بزرگی از خانوارهای کشور فراهم شود و ثانیا با تحریک سمت تقاضای مسکن، ساخت‌وساز و بخش‌های وابسته به آن از رکود فعلی خارج شوند.» این بسته که نشان‌دهنده طرح‌ها و برنامه‌های نهایی تدارک‌ دیده شده از سوی دولت برای تک‌تک بخش‌های اقتصادی است، مربوط به ماه‌های باقی‌مانده از سال 93 و ‌سال 94 است و با لحاظ محدودیت‌های موجود در حوزه منابع مالی بانک‌ها، تدوین شده است.

 به این ترتیب اگرچه وزارت راه‌وشهرسازی هم‌اکنون مشغول تدوین طرح جامع مسکن برای تصویب سیاست‌های اجرایی همچون مسکن‌اجتماعی و برنامه حمایت از دهک‌های کم‌درآمد فاقد مسکن در قالب ساخت مسکن ‌اجاره‌ای یا پرداخت کمک هزینه اجاره‌بها است اما آنچه در این مقطع جزو اقدامات قطعی و بدون تغییر، در ردیف سیاست‌های حتمی دولت قرار گرفته، فقط یک طرح آن هم شامل «راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن و افزایش وام خرید» است که ماموریت اجرای آن برعهده بانک‌مرکزی گذاشته شده است.در تک‌برنامه قطعی‌شده دولت برای ایجاد رونق مسکن، از بانک‌مرکزی خواسته شده است به‌منظور تحرک‌بخشی به فعالیت‌های بخش مسکن، تقاضای تاسیس صندوق پس‌انداز از سوی بانک‌ها را بررسی کرده و پس‌از حصول اطمینان از تعادل منابع و مصارف و عدم کسری احتمالی صندوق، مجوز نهایی را صادر کند. دولت در این بسته تاکید کرده است که راه‌های رونق بخش مسکن با رویکرد «رونق غیرتورمی» تهیه و تدوین شده است. 

ماه گذشته زمانی که رئیس‌جمهور از تدوین بسته رونق اقتصادی توسط دستگاه‌ها خبر داد، مشاور مالی وزیر راه‌وشهرسازی برنامه پیشنهادی و قابل ارائه این وزارتخانه به دولت را همین طرح صندوق پس‌انداز اعلام کرده بود. در حال‌حاضر همان‌طور که در بسته خروج از رکود نیز تاکید شده است، کلام آخر در طرح مدنظر وزارت راه‌وشهرسازی و هیات‌دولت برای راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن را باید بانک‌مرکزی اعلام کند. مجوز اجرای این طرح توسط بانک‌مرکزی بعد از اطمینان از توان مالی بانک‌ها صادر خواهد شد. 

در ماه‌های اخیر وزارت راه‌وشهرسازی برای اطمینان بخشی به بانک‌مرکزی بابت نبود مشکل در تامین مالی طرح افزایش وام خرید از کانال صندوق‌های پس‌انداز، جلسات دوجانبه و چندجانبه فشرده‌ای را برگزار کرده است. با این حال از آنجا که تیم اقتصادی دولت برای اجرای بسته‌ای که دیروز منتشر کرد، تاریخ مصرف 5/1 ساله در نظر گرفته و همچنین با توجه به اینکه، میوه صندوق‌های پس‌انداز مسکن حداقل بعد از یک دوره یک‌ساله، در قالب وام خرید در اختیار مصرف‌کننده‌های متقاضی مسکن قرار می‌گیرد، به نظر می‌رسد بانک‌مرکزی حداکثر تا پایان تابستان فرصت دارد نسخه عملیاتی این برنامه قطعی دولت را تهیه کند.  آنچه در حاشیه بسته جدید رونق اقتصادی، برای بازار مسکن امیدوارکننده است، قطعیت تصمیمی است که دولت برای تحریک غیرتورمی سمت تقاضای مسکن اتخاذ کرده که با این حساب، افزایش وام خرید حتمی خواهد بود.

‌ ماليات بر قيمت مسكن

در بسته حاوي سياست‌هاي اجرايي براي رونق اقتصادي، يكسري طرح‌هاي مالياتي براي كل بخش‌هاي فعال اقتصادي در نظر گرفته شده كه يك نوع از اين ماليات‌هاي جديد مربوط به بخش مسكن است. دولت اين بار مصمم شده، از افزايش قيمت مسكن ماليات اخذ كند. اين ماليات، ابزار متداولي در خيلي از كشورها است كه به ماليات بر افزايش ارزش ملك يا ماليات بر عايدي سرمايه معروف است و Capital Gains Tax نام دارد. در دولت قبل هنگام بررسي لايحه تحول مالياتي، وزارت مسكن وقت، پيشنهاد اين ماليات را با نرخ 15 تا 35درصد بر مابه‌التفاوت قيمت زمان فروش با زمان خريد، ارائه كرده بود، اما با آن موافقت نشد.در صورتي كه اخذ اين ماليات به تصويب برسد، مالكان واحدهاي مسكوني در زمان فروش، مشمول پرداخت ماليات مي‌شوند كه نرخ ماليات صرفا بر حاصل تفريق ارزش روز و ارزش زمان خريد آن واحد، اعمال مي‌شود؛ به اين معني كه اگر مثلا يك آپارتمان بعد از مدتي با همان قيمت زمان خريد به فروش برسد، عملا مالياتي به آن تعلق نخواهد گرفت.با به‌كارگيري ماليات بر عايدي سرمايه در معاملات مسكن، ريسك افزايش قيمت زياد مي‌شود و نوعي بازدارندگي در تحريك قيمت‌ها توسط دلالان و عرضه‌كننده‌ها به وجود خواهد آمد.

سیاست اخذ مالیات بر عایدی سرمایه جزو چند برنامه‌ای است که دولت در بسته رکودزدایی پیش‌بینی نگارش لایحه برای تصویب آنها در مجلس را کرده است. به این ترتیب با سابقه‌ای که از نحوه بررسی مالیات‌های بخش مسکن در دولت وجود دارد، به نظر می‌رسد مسیر تصویب این برنامه طولانی باشد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

يك جوان ايراني: 1393/5/508:05:38،
133
12
خدا يا،تو جاي حق نشستي،ولي من جاي نا حق هستم كه كشورم به اين وسعت و ثروت اين چنين مردمش محتاج يك زندگي و درامد حداقلي هستند.
رضا: 1393/5/511:47:59،
83
11
حالا نميشه يه جوري ركود زدايي بشه كه درآمد واسه دولت نداشته باشه؟ اين ماليات رو هم سازنده ها از مردم خواهند گرفت. ميگيد نه نگاه كنيد.
کامبیز: 1393/5/512:00:55،
36
14
تاموقعی که دلال توبخش مسکنه جماعت اجاره نشین وبیخانمان بدبخت وبدبخت تر میشه هرموقع قانون مسکن اروپا ومثلا زاپن را گذاشتن وبرای هر نفر مقدار مشخصی را در نظر گرفتن وبیشتر از اون مشمول مالیات سنگین بشه (زاپن بیشتر از 45 متر مربع ) اونموقع همه صاحب خانه وآرامش وتوان اقتصادی هم میشن الان توایران بیشتر صاحب خانه ها بالای 2و3 وبعضاگ بالای 10 خانه دارن وهرسال یه واحدی حداقل پیش خرید میکنن در اروپا در بخش تجاری هم باید صاحب مغازه کار کنه ویا بصورت زنجیرهای باشه وکسی حق داشتن چند مغازه رونداره
قاسم: 1393/5/512:55:34،
34
12
آخه هنرمند، این طرحه که می زاری، مالیات مسکن خونه رو گرون تر می کنه که، اون مرفه بی درد که تا این مالیات رو هم از خریدار بدبخت نگیره نمی یاد بفروشه، نخریدند هم میگه نخرند به درک مگه فشار بهش می یاد.
چقدر شما تو فکر مردمید ، نگرانم براتون
ok: 1393/5/514:05:14،
32
11
به شرطی که وقت فروش اگر ارزونتر بود دولت به فروشنده مالیات بده
صغری: 1393/5/508:18:24،
38
14
مالیات هم فکر تمیکنم جواب بده
چون انجا ایرانه و هزار راه برای دور زدن قانون وجود دارد
حسام: 1393/5/508:45:12،
18
21
این قسمت مالیتاش خیلی باحاله. میگه نسبت به تفاوت قیمت فروش و زمانی که یه واحد خریداری شده، مالیات اخذ میشه. حالا سوال پیش میاد اومدیمو یه واحد آپارتمان الان متری 3 میلیون باشه ویه نفر بخره. بعد یه سال دیگه ارزون تر شده باشه و متری 2.8 میلیون فروخته بشه اون موقع مالیات تعلق نمیگیره؟ خودشون هم میدونن و میخوان جلوگیری کنن از کاهش قیمت مسکن چون در این صورت مالیاتی گرفته نمیشه
مریم: 1393/5/509:47:54،
45
17
این دولت هم مثل دولت قبلی به فکر پر کردن جیب خودشه
محمد: 1393/5/510:07:51،
36
14
کاری نداره که. من ملکمو به همون قیمتی که خریدم می فروشم توی قرارداد ولی زیر زیرکی اصل پولو میگیرم !!!! اینا واقعا چقد سواد دارن با این قانونایی که میذارن!! ؟
هم وطن : 1393/5/510:52:59،
26
14
انقدر قشنگ میشه این قضیه را دور زد. خیلی راحت
حامد: 1393/5/712:40:05،
15
13
چطوری ؟ به من هم یاد بده
هم وطن : 1393/5/510:55:41،
17
30
بهترین روش مالیات بر گردش حسابهای بانکیه. هر نوع درآمدو شامل میشه.
haji: 1393/5/513:23:38،
61
31
اگه ملت بدبخت یه کمی سپرده دارند از اونم مالیات بردارند
ناشناس: 1393/5/511:41:24،
21
20
دوستای عزیز شاید دور زدن خیلی قانونها راحت باشه اما من و شمام باید کمک کنیم وضع اقتصاد مملکت درست بشه شاید دولت اگر بهترین قانون رو هم بزاره خیلی ها بخوان و بتونن دورش بزنن اما بالاخره نقش خودمون رو هم باید ببینیم . من کاری به این قانون ندارم اما در خارج از کشورم خود مردم هستن که باعث میشن دولت کشورشون قانون رو به درستی اجرا کنه
ایرانی: 1393/5/512:18:15،
51
11
خیلی ببخشید خارج از کشوری که شما میگید، دولتش سالانه 25000 تا از ملتشو به کشتن نمیده که ماشینهای خودشو گرون بفروشه.
خارج از کشوری که شما میگید رئیس جمهورش به فکر مردمشه و نمیگه تحریمها کاغذپاره ای بیش نیست، چون هر بلایی بیاد سر مردم میاد نه من.
خارج از کشوری که شما میگید دولتمرداش به خاطر منافع خودشون دشمن تراشی نمیکنند بلکه به خاطر منافع ملتشون با دشمن رابطه برقرار میکنند.
اینجا ایران است نه خارج از کشوری که شما میگید.
ناشناس: 1393/5/616:59:39،
18
10
دوست عزیز ایرانی مشکل من و شما در واقع خودمونیم مردم اون کشورایی که شما میگید بابت هوای الوده شهراشون هم اعتراض می کنن نه اینکه قانون زوج و فرد رو دور بزنن . من و شما فقط بلدیم تو سایت اعتراض کنیم نه جایی که باید پس از ماست که بر ماست . دور زدن قانون نه به من کمک می کنه نه ملت مظلوم کشورم فقط راه رو واسه اقازاده ها باز می کنه . من و شما باید جلوی ظلم بایستیم نه اینکه با دور زدن قانون فقط کار خودمون رو راه بندازیم
بهزاد: 1393/5/512:15:52،
20
9
اين طرح قابل اجرا نيست
عطا: 1393/5/512:52:26،
11
64
آقای جوان ایرانی خودت را با خدا مقایسه نکن توبه کن از حرفت
آراز: 1393/5/514:53:42،
25
12
اقای شیخ به این مقایسه نمیگن. این یه نوع درد دله
an tu tu: 1393/5/513:09:02،
19
36
از کدوم راه حساب کردین؟!
گرفتن مالات = رونق مسکن!!!!!!!
مهر: 1393/5/513:16:31،
13
11
از بیراهه،،،
an tu tu: 1393/5/513:13:32،
86
12
اونچه که تو ایران همیشه باعث رونق اجناس شده، افزایش قیمتش بوده، نه کاهشش یا ثباتش!!!
کی گفته ثبات قیمت مسکن موجب رونقش میشه؟!!!
عطا: 1393/5/515:55:47،
45
18
آقای آراز فشار زندگی نباید ما به ناراحتی از خدا وا دارد درد دل این است.خدایا الحق که تو بی نیازی و ما در کشوری هستیم که با وجود ثروت و منابع،دولتش ما به ناحق و عمدا محتاج به خودش دارد
Z: 1393/5/517:57:41،
17
15
اینهم از تدابیر آقای کلیدساز
برای خروج غیر تورمی از رکود!!!!
محمد: 1393/5/600:19:03،
15
16
یه بدبخت اگه بخواد خونشو تبدیل به احسن کنه چی؟ یعنی اگه بخواد خونش 10 متر بزرگتر کنه موقع فروش باید مالیات بده موقع خرید گرون بخره
کوکو: 1393/5/608:55:57،
20
9
میدونی داستان چیه؟؟؟ 2 نفر دارن دعوا میکنن سر پول.بعدش یکی میاد جدا کنه میگه اشکال نداره.واسه اینکه دعوا نشه جفتتون پول هاتون رو به من بدید.فقط واسه اینکه دعوا نشه ها!!!!!!!!!! خیلی این دولت باحاله.چه فرقی به حال مردم داره؟چقدر اینا باحالن با این کار قیمت ها خیلی میره بالا چون یارو داره یه بخشیش رو مالیات میده.
lwxtd: 1393/5/609:28:08،
15
10
جوانی که در یک شرکت خصوصی ماهی 600 تومن حقوق میگیره .
آپارتمان متری 3/100/000 تومن هست .
چطوری خونه بخرم ؟ لابود برم 50 60 ملیون تومن پول بهره ای از بانک های نزول خور با سود 28% اسمی و 40% عملی بگیرم ؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل