کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

راز ميلياردر شدن با زمين

کدخبر:۶۰۳۰شنبه، ۴ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۷:۱۹:۴۵۸۶۴۱ بازدید

يك كارشناس اقتصاد مسكن در برنامه تلويزيوني راز كه از شبكه 4 سيما پخش شد، با طرح اين پرسش كه «چرا بازار زمين و مستغلات محل كسب سودهاي ...

يك كارشناس اقتصاد مسكن در برنامه تلويزيوني راز كه از شبكه 4 سيما پخش شد، با طرح اين پرسش كه «چرا بازار زمين و مستغلات محل كسب سودهاي ميلياردي شده و مسوولان از گذشته تاكنون نسبت به كنترل سوداگري در اين بازار كه بايد منافع آن در اختيار مصرف‌كننده‌ها و طبقات آسيب‌پذير جامعه قرار گيرد، اقدام مناسبي انجام نداده‌اند؟»، گفت: من در حوزه زمین و مسکن که در فضای مجازی جست‌وجو می‌کنم، یکسری مطالب می‌بینم، برای مثال به مصاحبه‌ای برخوردم که با یک فعال اقتصادی انجام شده و می‌گویند شما چگونه میلیاردر شدی، می‌گوید یک زمین در فلان منطقه داشته‌ایم، قیمت مسکن رفت بالا و میلیاردر شدیم.

 از آن طرف مي‌بينيد  که زمین برای تسویه حساب تیم‌هاي فوتبال مورد استفاده قرار مي‌گيرد.فرهاد بيضايي در برنامه راز افزود: مساله سوداگری در بازار مسکن، جلوگیری از فعالیت‌های غیرمولد و سوق دادن سرمایه‌ها به سمت تولید، مساله‌ای  است که باید در حوزه زمین و مسکن به آن خیلی توجه شود. در این حوزه برنامه‌ریزی مناسبی انجام نشده است. متاسفانه برنامه‌ریزی‌ها در حوزه اقتصاد مسکن برنامه مناسبی نبوده است. در دوره‌ای که رئیس دولت می‌گوید در این حوزه می‌خواهم ورود کنم و جلوی این کار را بگیرم، می‌بینید که در همان دوره، این اتفاقات بیشتر می‌شود؛ ورود دلالان و بانک‌ها به حوزه ساخت‌‌وساز. اتفاقا باید آدرس غلط به مردم نداد و مسائل را ریشه‌ای نگاه کرد. در آن دوره تعداد زیادی مسکن تولید شد اما درست توزیع نشد. اشکال کار اینجاست.  بيضايي سپس با طرح اين پرسش كه در حال حاضر زمین در مناطق خوب در اختیار چه نهاد‌ها و چه افرادی است، گفت: منطقه 22 مشرف به دریاچه در اختیار چه کسانی است؟  در حاشیه رودخانه‌ها، چه کسانی در حال ساخت‌و‌ساز هستند،  مردم این وضعیت‌ها را می‌بینند و بعضا از سوی مسوولان می‌پندارند. شهردار منطقه یک گفته که 60 درصد مسوولان ما در منطقه یک زندگی می‌کنند و آن هم در خانه‌های مجلل. 
اين كارشناس مسكن سپس افزود: نابساماني در بازار زمين و مسكن هم مساله اجتماعی به وجود آورده و هم بحث اقتصادی که همدیگر را تشدید می‌کند. در اوايل انقلاب نیاز ما دربازار مسکن 80 درصد مصرفی بود که برای تامین سرپناه، مسکن را تهیه می‌کردند و فقط 20 درصد تقاضای سرمایه‌ای بود. سپس در اوایل انقلاب در اصلاحیه قانون مالیات‌ها در سال 66 مالیات بر املاک، مالیات بر خانه‌های خالی، مالیات بر خانه‌های لوکس از قانون حذف شد، با این استدلال که امکان اجرا ندارد. در نتيجه تقاضاي سرمايه‌اي افزايش پيدا كرد و اوج این مساله در سال‌های 85 تا 90 اتفاق افتاد که نزدیک به يك میلیون مسکن در سال تولید شد، اما به دست مصرف‌کننده نرسید. البته در حال حاضر مالیات خانه‌های خالی در مجلس در حال بررسی است و در کمیسیون‌هاي تخصصي رای آورده است. 

  تعداد خانه‌هاي خالي بيشتر از مسكن‌مهر

بيضايي در ادامه اعلام كرد: هم رئیس‌جمهور وقت و هم رئیس‌جمهور قبل، رئیس کل بانک مرکزی قبل و رئیس کل بانک مرکزی وقت، می‌گویند که بانک‌ها در حال ساختمان‌سازی هستند اما هیچ برخوردی صورت نمی‌گیرد. اين كارشناس مسكن افزود: در حال حاضر نزدیک به 400 هزار واحد مسکونی در تهران خالی از سکنه است که این تعداد واحد مسکونی بیشتر از واحدهای مسکن مهر است که درحال ساخت یا احداث شده در اطراف تهران است. اگر دولت به این مساله توجه کرده بود، شاید وضعیت بهتری در مسکن تهران و بقیه کلان‌شهر‌ها داشتیم.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

مرده شور: 1393/5/407:40:50،
87
29
من 50 عدد قبر 10 سال پیش خریم دونه ای 10 هزار تومن حالا میدم دونه ای 5 ملیون .تازه اونروز یه خوابه بود .حالا مجوز دو خوابش رو گرفتم .......البته این یگ شوخی بود من شوفرم
علی: 1393/5/410:05:48،
48
35
من خودم یه مسکن مهر تو گلبهار مشهد دارم نه اجاره میره نه فروش.فقط دارم قسط میدم.تازه شانسم گرفته کلامو مثل خیلی ها برنداشتن.تو مشهد اینهمه زمین خالی تو قاسم آباد هست.بعدش من باید اجاره نشین باشم!
مهدی: 1393/5/410:38:44،
79
35
پاسخ به علی: امثال تو، توی همه چیز اخلال ایجاد میکنن! خب برای چی رفتی مسکن مهر جایی گرفتی که نمیخوای زندگی کنی و امید فروش یا اجاره داشتی؟!؟! فلسفه مسکن مهر(درست و غلطش رو کاری ندارم) این بود کسی که خونه نداره و میخواد بره اینجاها زندگی کنه بره بگیره! اما مردم ما سودجو شدن و هرجوری هست میخوان یه منفعتی گیرشون بیاد. حقمونه هرچی میکشیم...
علی به مهدی: 1393/5/410:51:29،
45
37
داداش نفست از جای گرم درمیاد.با این حرفت معلوم شد مایه دار فئودالی.مگه با حقوق کارگری میشه خونه خرید؟یا با این وامهای مسکن که اول سند ششدانگ خونه رو میخوان؟مجبوریم از این راه خونه دارشیم.بعدشم قرار بود امکانات رفاهی بزارن تو شهرک های مسکن مهر.منم قصد سکونت داشتم.الان تو همین گلبهار یه مدرسه درست حسابی نداره.بچمو هر روز بفرستم مشهد؟امثال تو هستند که مرفه بی دردی و از دل قشر زیر دست خبرنداری.به جای قضاوت برو توبه کن.....
جیگر: 1393/5/407:51:49،
91
30
همچنان رکورد میزنیماااااااااااا
بی حال: 1393/5/407:54:01،
67
27
هر جا دست خودشون توش باشه تمامی راهها باز و حلاله

من خودم یه دوست دارم که تو بانک کار میکنه مشتری پرپول واسه سپرده میاد مخشو میزنه و با سود بیشتر از بانک و دادن یه چک واسه سرسال بعد با سود 30% پول یارو رو میزنه به ساخت و ساز
تا الان ظرف 5سال از صفر رسیده به یه خونه خوب و یه ماشین خوب میگه فقط مونده ویلای شمالم و یه میلیارد حساب بانکی که تو 3 سال آینده بهش میرسم

اینم رابطه بین بانک و ساخت و ساز یه کارمند جز بانک
حالا کله گند هاش رو خودت آنالیز کن
صغری: 1393/5/408:01:42،
47
30
واقعا این انصاف نیست افرادی با دلال بازی 5 یا 6 تا خانه داشته باشند و بعضی دیگر اصلا خانه نداشته باشند
باید فکری اساسی بحال این موضوع شود
عاقل باشید لطفا: 1393/5/408:05:38،
162
25
انقلابی که قرار بود برای پابرهنه ها و مستضعفین عالم باشد، حالا مسئولینش که هیچ کدام متخصص نیستند و در جایگاه اصلی شان نیستند و با پارتی و ریا کاری به شغلشان رسیده اند، 60 درصدشان در منطقه 1 و اعیان نشین تهران زندگی میکنند، احتمالا 40 درصد باقیمانده هم در مناطق 2 و 3 زندگی میکنند. البته آنها در مناطق بالای شهر زندگی میکنند تا حال فقرا را بهتر درک کنند و بتوانند و به امورات پابرهنه ها رسیدگی کنند، زرششک
میــــــلاد: 1393/5/409:39:40،
58
21
اتفاقا" روزه هاشون هم برای درک گرسنه های بدبخته

فقط با این تفاوت که اینا افطارشون یه کوچولو!!! با آدمهای ندار فرق میکنه.

سعید: 1393/5/411:51:08،
34
27
40 درصد بقیه هم تو بهترین نقاط شهرستان.داداش همه مسئولین که تو تهران نیستن.شهرستانا مسئول نمیخواد؟
من حمید 35 سال دارم: 1393/5/408:27:50،
48
27
منم خونه میخام.
Crystal: 1393/5/408:29:30،
62
26
اینجا ایرانه و از راهی میشه پول در آورد !
م: 1393/5/408:56:36،
31
28
چند سالي هست كه زمين ومسكن وساختمان سازي شده كار دوم همه از متخصص و غير متخصص. و پولهاي توليد به اين بخش تزريق شده كه باعث سوداگري شده كه ريشه در اقتصاد بيمار مملكت دارد
نوید: 1393/5/410:28:57،
33
30
مسکن بعد 50 سال از کالای سرمایه ای بودن خارج خواهد شد. علت-کاهش جمعیت. منفی شدن رشد جمعیت. اشباع واحد های مسکونی خالی. خواب نا متعارف سرمایه از تولید تا فروش در بخش مسکن.
far: 1393/5/411:23:48،
23
35
در ظاهر شما درست میگوید
ولی یک مسئله رو در نظر نگرفتین
و اون مهاجرت از روستاها به شهر هست که مهمترین عامل رشد شهر ها شده
بنظر من با توجه به سیاست های اشتباه حکومت این مسئله همچنان ادامه دارد (تا از بین رفتن اکثر روستاها )

علی: 1393/5/410:17:20،
25
19
پول گنده گنده فقط توی ساخت فضاههای تجاریه تولید کیلویی چنده فقط مغازه و پاساژ بزن. چند ساله شهرام جزایری میشی ، طیب نیا و سیف محاسبه کنند ببینند تورم فضاههای تجاری چند هزار درصد بوده است ،
حسین: 1393/5/411:12:23،
24
105
هرچی تورم بوده تاحالازیرسرهمین سیف وطیب نیابوده
تولیدکیلوچنده من سرمایمو بدم دست تولیدکننده ها برن حالشوببرن
مثلا بدم سایپااونام لگن درست کنن بدن ملت بدبخت باهاش صاف برن تودره
حسنك: 1393/5/411:24:42،
43
28
در سال 66، پس از مصادره و قصب نمودن بسياري از منازل افراد به جرمهاي كذب ازجمله وابستگي به رژيم شاه در سالهاي قبل از 66، وقتي منازل دست بعضي ديگر افتاد، ديگه قانون ماليات گيري درخصوص منازل خالي و ماليات بستن به مازاد زمين و مسكن كه يكنفر داشته باشد، برداشته شد.
يعني از سرمايه دارها گرفتند و مال خودشان كردند و قانون ماليات را هم برداشتن كه ....... .
اين را ميگن برقراري عدالت!!!!!!!!!
Z: 1393/5/412:03:30،
26
30
وقتی مسکن تبدیل به کالای سرمایه ای می شود، اوضاع بهتر از این نخواهد بود.
علي: 1393/5/412:31:53،
81
29
60% مسئولين در منطقه 1 زندگي مي کنند مابقي در مناطق 2، 3، لواسان، کانادا و ...
ایمان: 1393/5/423:06:16،
15
29
بچها من راز پول دار شدن زودو میدونم؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟/

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما