کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت اوراق تسهیلات مسکن به 100 هزار تومان نزدیک شد

کدخبر:۶۰۲۱پنجشنبه، ۲ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۱:۲۶:۰۱۸۰۸۶ بازدید

قیمت اوراق تسهیلات مسکن به 100 هزار تومان نزدیک شد. با این اتفاق متقاضیان خرید تسهیلات مسکن باید حدود یک 45 میلیون تومانی ( شامل 35 میلیون وام خرید و 10 میلیون وام جعاله) از وام ...

قیمت اوراق تسهیلات مسکن به 100 هزار تومان نزدیک شد. با این اتفاق متقاضیان خرید تسهیلات مسکن باید حدود یک 45 میلیون تومانی ( شامل 35 میلیون وام خرید و 10 میلیون وام جعاله) از وام دریافتی پنجم را برای خرید این اوراق اختصاص دهند.

بر این اساس افزایش دوباره قیمت اوراق تسهیلات مسکن در شرایطی روی داد که از ابتدای تیر ماه علاوه بر محدودیتی که برای خرید تعداد اوراق اعمال شده بود خریداران نمی‌توانستند به مدت دو ماه نسبت به فروش اوراقشان اقدام کنند.

این محدودیت‌ها که پس از اوج‌گیری قیمت اوراق و تشدید سفته بازی در این بازار روی داد امید به کاهش قیمت اوراق و تأمین تقاضای واقعی را در این بازار افزایش داد اما این تصمیم‌ها وسیاست‌های مقطعی تنها برای مدت زمان کوتاه پاسخگو بود، به طوری که پس از مدت زمان کوتاهی از اعمال این سیاست دوباره قیمت خرید حق تقدم مسکن افزایش یافت.

به این ترتیب قیمت اوراق تسهیلات مسکن که برای دوره کوتاهی به حدود 80 هزار تومان کاهش یافت دوباره با روند صعودی که طی هفته‌های گذشته در پیش گرفت تا مرز 100 هزار تومان افزایش یافت. این در حالی است که با طراحی صندوق‌های پس‌انداز مسکن دیگر خرید اوراق معنا نخواهد داشت. بر این اساس در طرحی با همکاری وزارت مسکن و بانک مرکزی مقرر شد تا با راه‌اندازی صندوق‌های پس‌انداز مسکن مردم با جمع‌آوری سرمایه خود در این صندوق‌ها بتوانند از وام 60 تا 80 میلیونی برخوردار شوند. این صندوق‌ها که به نظر می‌رسد همچون دیگر صندوق‌های سرمایه‌گذاری موجود در بازار سرمایه باشند با استفاده از سرمایه‌های مردمی تأمین مالی شده و از همین منابع برای ارائه وام به صورت دوره‌ای استفاده خواهد شد.

به این ترتیب با راه‌اندازی این صندوق و پرداخت وام به مبلغ فوق دیگر خرید امتیاز تسهیلات مسکن معنی ندارد. با تمام این شرایط طی هفته‌های اخیر قیمت اوراق تسهیلات مسکن روند صعودی در پیش گرفت. در این طرح جدید وام مسکن نرخ سود و میزان اقساط توسط بانک مرکزی تعیین خواهد شد و دوره بازپرداخت بین 10 تا 15 سال پیش‌بینی می‌شود.بر این اساس قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) با روند صعودی یک تا 4 درصدی در روزهای گذشته به محدوده 100 هزار تومان نزدیک شد.

این گزارش نشان می‌دهد قیمت هر برگ امتیاز اوراق مسکن در اواسط دی ماه سال گذشته یعنی قبل از مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش وام خرید مسکن از 20 به 35 میلیون تومان، بین 37 تا 38 هزار تومان بود که با این احتساب هم‌اکنون با افزایش حدود 60 هزار تومانی به فراتر از 97 هزار تومان رسیده است. در بررسی دلیل افزایش قیمت اوراق آن هم در شرایطی که سیاست‌های سازمان بورس در راستای کاهش قیمت به اجرا درآمد، افسانه اروجی رئیس اداره نظارت بر بازار فرابورس با اشاره به این‌که قیمت بر اساس میزان تقاضای موجود در بازار بالا می‌رود اظهار داشت: افزایش قیمت اوراق نشان از افزایش تقاضا در بازار برای این اوراق دارد. وی با تأکید بر این‌که قیمت اوراق تسهیلات مسکن به‌طور مستقیم از بازار مسکن تبعیت می‌کند تصریح کرد: با رشد قیمت در بازار مسکن قیمت این اوراق هم افزایش می‌یابد. اینطور که از بازار تسهیلات مسکن در فرابورس مشخص است همچنان حضور دلالان و سفته بازان در این بازار پررنگ است چراکه بدون انجام سفته بازی قیمت اوراق رشدی به این میزان نخواهد داشت. از سوی دیگر اگر تنها تقاضاهای واقعی در بازار اوراق تسهیلات مسکن وجود داشته باشد دیگر رشد قیمت تسهیلات مسکن رشدی به این میزان نخواهد داشت.  با تمام این شرایط به نظر می‌رسد با پیش‌بینی‌هایی که از حذف رکود در بازار مسکن از یک سو و افت قیمت‌ها در بورس از سوی دیگر می‌شود سفته بازان این بازار محدودیت‌های خرید و فروش را به جان خریدند به تصور این‌که پس از دو ماه رشد قیمت اوراق به نفعشان خواهد بود.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

محمد: 1393/5/212:09:27،
101
18
تسهیلات نهههه نزول درستشه .خودتونید
سعید: 1393/5/213:27:43،
53
19
تنها راهش اینه که انحصار پرداخت وام مسکن رو از بانک مسکن بگیرن و تمام بانکها حق پرداخت وام مسکن رو داشته باشن
مترسک سر جالیز: 1393/5/212:18:20،
46
78
بزودی شاهد انفجار قیمت مسکن خواهیم بود
محسن: 1393/5/301:11:19،
29
22
ازشنبه سقوط قیمت اوراق تسهیلات مسکن.........
پاسخ به مترسک: 1393/5/318:39:38،
25
18
مترسک جان خونه هاتو میفروشی
چقدر نگرانی
رو دستت باد کردن
سام: 1393/5/212:30:02،
36
16
به حال دلال فرقی نمیکنه هر محدودیتی تعریف بشه اون سود میبره مثلا در این مورد محدودیت دو ماهه فروش اقای دلال لطف میکنه و سود خواب پولشو میکشه رو قیمت اوراق و میفروشه یعنی دوستان که این قانون رو گذاشتن اینو درک نمیکنن
علا: 1393/5/213:03:07،
53
16
خجالت آوره!!!یعنی از پس کنترل چنین مشکلاتی هم دیگه بر نمیان
علا: 1393/5/213:06:15،
39
21
واقعا خجالت نمیکشن؟
بابك: 1393/5/213:28:51،
22
21
يعنی چي دقيقا ؟؟
كسي هست كامل توضيح بده اگه بخوايم مثلا 20 ميليون تومان وام بگيريم دقيقا چقدر بايد پول اوراق بديم؟؟؟
مصطفی: 1393/5/216:42:37،
23
35
اگه هر سهم 97هزار تومن در نظر بگیریم واسه وام 20 ملیونی باید 3880000 تومن اوراق بخریم
Z: 1393/5/213:34:10،
25
17
پیشاپیش از وام مسکن 20% سود می گیرند.
پس خودتان نرخ واقعی سود تسهیلات مسکن را حساب کنید.
سهیل: 1393/5/219:31:17،
23
16
با زمزمه های راه اندازی صندوق مسکن اوراق به 91 هزارتومان سقوط کرده . البته زیاد امید نداشته باشید چون 2 میلیون تومن ماهیانه اقساطشه و 100 میلیون سود میگیرد !!!
محسن: 1393/5/301:09:37،
23
18
ازشنبه باوروداوراق تسهیلات مسکن تیرماه 94قیمت هرروزکاهش خواهدیافت منتظارسقوط قیمت اوراق باشید....
محمد: 1393/5/308:19:30،
22
20
مگه ادم دیوانست کلی برگه بازی و محضرو دردسر بکشه بعد از 45میلیون بیش از 9میلیون با هزینه های متفرقه باید بده تازه سود 15درصد هم هست علاوه بر این تازه از همه مهمتر اینه که سند خونه هم گیر میفته موقع فروش هم دردسر خودشو داره الان بانک ملت 50%قیمت ملک وام میده /
کارشناس: 1393/5/308:26:29،
21
18
تو یه ساختمون اگه بخواهید یه واحد اپارتمان بخرید اگه کمی دقت کنید متوجه میشید مردم با قیمتهای متفاوت فروشنده اند حتی با اختلاف 300تا 400هزار تومانی در هر متر مربع اگه شما زمان خرید مسکن تو فصل پاییز و زمستون باشه و از کسی که فروشنده واقعی باشه به جای خرید اوراق میتونید اپارتمانی زیر قیمت max بخرید
مجید: 1393/5/315:30:39،
26
19
دلم واسه این مردم بدبخت میسوزکه برآی اینکه خونه بخرن از غصه دق کنن ای ولا اصطلاح طلبان

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما