کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

وام خرید مسکن منطقه‌بندی می‌شود

کدخبر:۵۸۹۴چهارشنبه، ۲۵ تیر ۱۳۹۳ - ۱۵:۰۶:۲۱۶۰۱۸ بازدید

اگرچه سقف وام خرید مسکن از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان افزایش یافته، اما این تسهیلات جدید، در شهرهای بزرگ و بخصوص در تهران کمتر از یک چهارم هزینه خرید یک آپارتمان 70 متری ...

تفاوت زیاد بین متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهرهای مختلف، دولت را بر آن داشت تا طرحی برای منطقه‌ای شدن سقف وام‌خرید مسکن در نظر بگیرد تا متقاضیان در نقاط مختلف کشور توان برای خرید مسکن داشته باشند.اگرچه سقف وام خرید مسکن از 20 میلیون تومان به 35 میلیون تومان افزایش یافته، اما این تسهیلات جدید، در شهرهای بزرگ و بخصوص در تهران کمتر از یک چهارم هزینه خرید یک آپارتمان 70 متری در منطقه جنوبی شهر را فراهم می‌کند و رقم وام با ارزش آپارتمان‌ها همخوانی ندارد.

همین موضوع باعث شد تا وزارت راه و شهرسازی با همکاری بانک مسکن و کارشناسان حوزه پولی پیشنهاد‌ها و راهکارهای مختلف متغیر شدن وام مسکن را بررسی کنند و پیشنهاد منطقه‌ای شدن پرداخت وام مسکن را به بانک مرکزی ارائه کنند. وزارت راه و شهرسازی اکنون منتظر مصوب شدن این پیشنهاد جدید از سوی بانک مرکزی است.به همین دلیل در بازنگری طرح جامع مسکن متغیر شدن میزان وام در کشور دیده شده و این موضوع یکی از تغییرات مهم این طرح به شمار می‌رود.

فردین یزدانی، مدیر بازنگری طرح جامع مسکن در این خصوص به ایران گفت: توجه به این نکته مهم در طرح جدید جامع مسکن دیده شده به طوری که میزان تسهیلات پرداختی و رقم بانکی در این طرح، بر اساس طبقه‌بندی دهک‌ها و منطقه محل سکونت
تغییر می‌کند.

وی یکی از ویژگی‌های برجسته طرح جدید جامع مسکن را که تا پایان تابستان کار تدوین آن به پایان می‌رسد به روزرسانی آن نام برد و گفت: قوانین این طرح متناسب با تغییر شرایط اقتصادی به روز می‌شود.به گفته یزدانی چون ساختار قیمتی و تغییرات آن برای خرید مسکن در کشور متفاوت است در بازنگری طرح جامع مسکن هم در مورد متفاوت بودن نرخ بهره و هم در مورد متفاوت بودن میزان وام با توجه به شرایط هر منطقه دستورالعمل‌هایی آورده شده است.به اعتقاد مدیر بازنگری طرح جامع مسکن سهم وام از کل قیمت مسکن در مناطق مختلف بسیار متفاوت است بنابراین شرایط پرداخت وام هم باید در کل کشور متفاوت باشد و علاوه بر میزان وام نرخ بهره آن نیز باید متفاوت باشد.

وی یکی دیگر از تغییرات اعمال شده در مورد وام مسکن در بازنگری طرح جامع مسکن را پرداخت وام ساخت علاوه بر وام خرید نام برد و گفت: به دنبال این هستیم تا در برخی استان‌ها مانند سیستان و بلوچستان وام ساخت به صورت انفرادی پرداخت شود چون در برخی مناطق انبوه سازی نداریم  یا بسیار اندک است.یزدانی با تأکید بر این‌که با منطقه‌ای شدن میزان وام مسکن کارکرد آن نیز بهتر می‌شود افزود: پرداخت تسهیلات مسکن با استفاده از صندوق پس‌انداز و بانک مسکن انجام می‌گیرد.

وی با اشاره به بحث دیگری در خصوص منطقه‌ای شدن وام مسکن ادامه داد: به دنبال این هستیم تا از متغیر شدن وام ساخت و خرید و نرخ بهره کمتر یا بیشتر آن در مناطق مختلف هدایت جمعیتی در کشور داشته باشیم. به عنوان مثال با افزایش میزان وام و کاهش نرخ بهره در یک منطقه کم جمعیت می‌توانیم جمعیت بیشتری را روانه آن ناحیه کنیم و برعکس آن هم این است که با استفاده از این سیاست تقاضا را در نقاط پر جمعیت کاهش دهیم.

یزدانی اظهار داشت: در طرح جامع مسکن وام مسکن باید حداقل دو سوم هزینه ساخت و خرید واحد مسکونی را پوشش دهد و از طرف دیگر با طبقه ‌بندی دهک‌های مختلف در این طرح برای هر دهک برنامه‌ای جداگانه در نظر گرفته‌ایم که به طور مثال برای دهک‌های متوسط مکانیزم پس‌انداز و وام را داریم و برای دهک‌های کم درآمد ساخت مسکن از طرف دولت را داریم چون برای این دهک‌ها مسکن ملکی جوابگو نخواهد بود مسکن اجاره‌ای بهترین گزینه خواهد بود.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

محمد: 1393/4/2515:31:11،
108
15
35تومن وام مسکن نخیر چون 7تومنش هزینه میشه وفقط 28تومن از 35 دستت رو میگیره وبرای 35 هم باید 45بهره بدی
منتقد: 1393/4/2515:41:32،
140
13
اسم اینو گذاشتین بانک اسلامی 35 تومن وام میدین 86 تومن پس میگیرین اخه چرا هیچ کی به فکر مردم نیست
ss: 1393/4/2516:13:53،
106
12
اگه اسمشو نزارن بانک اسلامی نمیتونن راحت سر مردم کلاه بزارن
معمار: 1393/4/2612:11:43،
21
26
بعد از توافق قراره یه فکرایی بکنن ناراحت نباش .
زرنگ: 1393/4/2517:51:47،
41
14
اینها هر طور شده میخوان مسکن راه بیافته اما نمیدونن با وام 50میلیونی هم نمیتونن رکود رو از بین ببرن در حال حاضر مسکن نه اینکه از طرف مردم تحریم شده باشه بلکه قدرت خرید نیست.
دولت یار: 1393/4/2518:05:56،
133
24
نخیر35میلیون نه.
از35میلیون7هزینه خرید اوراق مشارکت و گوزو گومپوز
مابقی28میلیون تومان وام میگیری86میلیون تومان پس میدی
پس نتیجه اخلاقی اینکه210%بهره بانکی میگیرن
وام ایده ال: 1393/4/2518:09:42،
63
36
وام ایده ال اینستکه90درصدکل قیمت مسکن رو با وام5درصدی بمدت20سال بازپرداخت ارائه بدن مثل کشورهای استکبار جهانی
در اینصورت خونه300میلیونی30میلیون نقد و270میلیون بقیه رو وام5درصدی نعلق میگیره
ولی کوووو کسی که این کار رو مثل استکبار جهانی واسه مردم انجام بده؟
اس: 1393/4/2518:32:08،
38
15
همین وام 45 تومنی قسط 700 تومنی داره بفرض بشه نود تومن اخه کی می تونه 1.5 قسط بده!!!!
امیر: 1393/4/2518:59:03،
38
16
یه سریال ساختیم واسه ربا خواری.بعد اسپانسرش وام میده با لای30 درصد.ما همون ربا خوار و بخوایم کجا باید بریم؟وام مسکن هم برجی 750 تومن قسط بعد از7م اوراق که خریدیم
علی: 1393/4/2519:23:30،
37
11
دولت چرا به جای پرداخت وام های سنگین و بدهکار کردن مردم برای تمام عمر هزینه های ساخت و عوارض و هزینه های شهرداری را کم نمی کنه. مردم وام بگیرند بدن دوباره به دولت بابت اهن و سیمان و گچ و ... و پول شهرداری و برای یک عمر جون بکنند واسه باز پرداخت
abbas: 1393/4/2520:01:45،
42
37
یک نفر تو این مملکت بیاد بگه این سهام پدیده شاندیز رو چه حسابی هر روز بالا میره 50 % تو 4 ماه گذشته / 4800=7000 تومان یعنی چی؟
سهام 100 تومانی سال 88 الان 7000 تومان 12 تومان هر روز میره رو 1 ورق کاغذ باطله!
کل سرمایه شرکت به گفته آقایون 150 میلیارد تومان که تقسیم میشه به یک و نیم میلیارد سهم هر سهم 100 تومان جالبه اونوقت میدن دست خلق الله 7000 تومان هر روز هم افزایش داره بی نظارت . 20 فروردین قباد افشار حکم توقف میده روز بعد شهردار شاندیز تکذیب میکنه.
وای از اون روزی که این تشت بیفته زمین.
ایرانه دیگه تو این رکود املاک و نزول سهامهای ساختمانی فقط پدیده افزایشیه .دنیا باید از اینا یاد بگیره!!!!!!!!
سهامدار پدیده: 1393/4/2522:51:19،
20
29
چیه خودت سهام پدیده نداری داری میسوزی؟ نوش جون من و اون کسانی که خریدن و حالا دارن از سودش لذت میبرن. تو ملک و ارز و طلا هم سرمایه گذاری می کردم اینقدر سود نمیکردم. تا کور شود هر آنکه نتواند دید
اهول مچول: 1393/4/2522:02:36،
35
28
قیمت مسکن بزودی افزایش می یابد
hamid: 1393/4/2522:42:56،
20
15
حالا تا تصویب بشه ماها همگی مرحوم شدیم آنهایی که مصوب شده را فعلا ندادند بماند تا این تصویب بشه...
دکتر پویا: 1393/4/2522:48:33،
28
12
تو منظریه رشت آپارتمان متری 3/5 قیمت می خوره. با این وام میشه 10 متر آپارتمان خرید. مبارک صاحبش باشه
Z: 1393/4/2522:55:49،
29
11
بالفرض که میزان وام مسکن را زیاد کردید،
آیا توانی هم برای بازپرداخت اقساط نجومیش وجود دارد؟
پارسا: 1393/4/2602:11:43،
19
15
انقدر اين وام ها شرايط سختي داره گرفتنشون كه آدم بيخيالش بشه راحت تره
در انتظار: 1393/4/2608:05:48،
26
16
وام ایده آل 90 در صد کل قیمت مسکن با بهره 5 در صدی باز پرداخت 20 ساله با پیش 30 میلیون یا 40 یا .........برای همینه که کشورهای دیگه جلوتر از ما هستند
abbas: 1393/4/2611:12:18،
23
18
خطاب به سهامدار پدیده:
بله درسته بنده نه الان نه هیچ زمانی پولم رو به کالایی نمیدم که قابلیت نقدشوندگیش در شرایط عادی ضعیف باشه حتی اگر بازخرید سهام توسط یک شرکت خصوصی مثل پدیده بعد از 1 ماه تضمین شده باشه!مساحت شهر به اصطلاح پدیده 1 هکتار ، آپارتمان 40 متریش 200 میلیون 30 کیلومتری مشهد در روستای تازه شهر شده شاندیز که بیشتر سهامداراش مردم شاندیزن ویا امثال جنابعالی هستند که کم هم نیستند در این مملکت که جوگیر تبلیغات شدند.سهام پروژه های ساختمانی در خود مشهد بعد از 5 سال 5 برابر شدند که اونهم به خاطر تورم.مثال سلمان راهنمایی در حال افتتاح بدون تبلیغات که تازه پشتوانش سازمان دولتیه.
مراقب سرمایت باش برادر من و طمع نکن.هزینه های سریالهای تلویزیونی و تیم فوتبال فروش مواد غذایی با 50% تخفیف برای کشوندن مردم به هایپر و... از سال 88 تا الان از کجا و از محل فروش کدام تولید تامین میشه؟



abbas: 1393/4/2611:25:09،
22
12
پدیده از زمانی که پارک شاندیز رو از شهرداری برای رستورانش اجاره کرد شروع کرد به بزرگنمایی و تبلیغات پر هزینه تا زمانی که شما بخرید پدیده هم هست البته نه در سازمان نظارت شده بورس اما اون روزی که مردم نخرند همه بخواهند سهامشان باز خرید شود شاید هم بخواهند از اون 1 هکتار شهر پدیده که مشخص نیست بالاخره کاربری مزروعیش تغییر کرد یا خیر سهمشان را بگیرند شاید هم در بیابان کیش.
سهامدار پدیده: 1393/4/2615:18:43،
49
17
خبرهای خوب در راه است... پدیده شاندیز
اوکی در چندماه آینده شمارو خواهم دید. اونوقت که سهام پدیده با نرخ 10000 تومان خرید و فروش میشه و خود تو هم جزو کسانی هستی که برای خریدش جلوی در شرکت صف کشیدن. پیشنهاد می کنم دلار و سکه هاتو بفروشی و از اون بازار کثیف دلالی بیرون بیای و سرمایتو تو یک کار تولیدی و ساختمانی مثل پدیده سرمایه گذاری کنی. از من به تو نصیحت برادر. هنوز هم دیر نشده. جلوی ضرر رو از هر وقت بگیری منفعته
abbas: 1393/4/2617:57:43،
22
18
اگر 1 سری به روزنامه خراسان بزنی میبینی که بازار کثیف دلالی و دروغگویی مربوط به امثال پدیده هاست خواه سهامش با این دلالیها 30000تومان شود اگر پدیده یا پردیسبان که آنهم مثال سگ زرد برادر شغال است و سهام 2 تومانی 8 ماه پیشش 55 تومان شده تولیدی هستند چرا وارد بورس نمیشوند وشفاف سازی نمیکنند.میدانی چرا ؟ زیرا در آنصورت سهام که ذاتش فراز ونشیب است مدام نمیتواند فقط بالا برود و با این ترفند پول ساده لوحان را چپاول کنند تا هزینه تبلیغات گزاف و تیزر های تلویزیونی کنند .که در آنصورت سهامش 100 تومان هم نمی ارزد.نه برادر من بنده هیچوقت توی صف تزویر ودروغ نمی ایستم .میبینیم شما را.
موفق باشید!
سهامدار پدیده: 1393/4/2622:16:25،
16
52
باشه قبول هرچی شما بگی. آینده هم شما هستی و هم من. حسرتتو میبینیم. البته من الان دارم حسرت می خورم که چرا زودتر و به تعداد بیشتر سهام نخریدم. اونوقتی که سهام پدیده 200 تومان بود 4 نفر آدم ساده امثال شما و یا شایدم حسود با منصرف کردن من از خرید سهام شرکت پدیده ضرر و زیان سنگینی به من زدن. الان فکرشو میکنم میبینم نزدیک 600-700 میلیون ضرر کردم. فقط به خاطر اعتماد به 4 تا آدم که اونام مثل تو فکر می کردن. نمیدونم امثال شماها که اینقدر ادعاتون میشه که فکر اقتصادی دارید چرا هیچوقت پیشرفت نمیکنید و همیشه هشت تون گرو نه تون هست. چرا تو کاری که تخصص ندارید اظهار نظر میکنید؟ بدبختی کشور ما از ندونم کاری امثال شماهاست که فکر می کنن تو همه چیز تخصص و تبحر دارن
مرتضی: 1393/4/2714:10:17،
14
9
متاسفانه وام گرفتن از بانک مسکن به منزله نزول و استقراض از نزول خور دولتی هست چرا که برای یک وام 35تومانی می بایست 7میلیون تومان اوراق بخری و در نهایت وام تخصیصی را با 22درصد سود بازپرداخت نمایی.. بانک مدعی است که سود وام مسکن15درصد است اما با محاسبه اقساط کاملا مشخص می شود که سود وام مسکن 22درصد است و این یک فریب و خدعه است. توصیه می کنم وام مسکن نگیرید و با متوسل شدن به قرض الحسنه از دوستان گلیم خود را از آب بکشید . وام مسکن یک عمر آدم رو بدهکار می کند.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل