کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی معاوضه ای تهران

کدخبر:۵۸۵۶سه شنبه، ۲۴ تیر ۱۳۹۳ - ۰۷:۳۸:۲۹۲۱۴۲ بازدید

معمولا کمترین حجم فایل سپرده شده به بنگاه‌های املاک نسبت به تعداد فایل‌های آماده فروش و همچنین واحدهای پیش‌فروش، فایل‌های «قابل معاوضه» است.شواهد در بازار معاوضه ...

معمولا کمترین حجم فایل سپرده شده به بنگاه‌های املاک نسبت به تعداد فایل‌های آماده فروش و همچنین واحدهای پیش‌فروش، فایل‌های «قابل معاوضه» است.شواهد در بازار معاوضه واحدهای مسکونی نشان می‌دهد که بیشترین متراژهایی که به‌عنوان معاوضه معرفی می‌شوند از متراژ 50 تا 150 متر مربع برخوردار هستند.

علاوه براین، آن دسته از واحدهایی که متراژشان بیش از 150 مترمربع است و از طرف دیگر واحدهایی که کمتر از 50 متر هستند به تعداد انگشت شماری به بازار معاوضه معرفی می‌شوند.عده‌ای از بنگاهداران املاک تاکید کردند: گاهی در معاملات معاوضه واحدهای مسکونی یکی از طرفین معامله، سازنده‌ها هستند. برخی از افرادی که به ساخت‌وساز مشغول هستند معمولا واحدهای نوساز خود را براي معاوضه با املاک کلنگی اعلام می‌کنند.

از سوی دیگر برخی از مشاوران املاک معتقد هستند که متقاضیان اصلی بازار معاوضه ملک، مصرف‌کننده‌های واقعی در بازار مسکن هستند.آنها درباره این مساله اظهار کردند: معمولا مصرف‌کننده‌هایی که در بازار خرید و فروش مسکن حاضر به ریسک کردن نیستند، بازار معاوضه ملک را انتخاب می‌کنند.

منظور از ریسک نکردن این دسته از متقاضیان در بازار مسکن این است که این دسته از مصرف کننده‌ها ترجیح می‌دهند همزمان با واگذاری واحدشان به طرف معامله بلافاصله بدون هیچ اتلاف وقتی واحد مورد نظر خود را هم تحویل بگیرند.مشاوران املاک حضور برخی از متقاضیان در بازار معاوضه ملک را ترس از بی ارزش شدن سرمایه بعد از فروش واحدشان در فاصله زمانی خرید واحد جدید عنوان می‌کنند.

تعدادی از فعالان بازار مسکن درباره حجم فایل‌های واحدهای معاوضه‌ای در بنگاه‌ها، خاطر نشان کردند: معمولا مشاوران املاک برای واحدهای معاوضه‌ای بازاریابی نمی‌کنند و فقط به تنظیم معامله بین طرفین می‌پردازند چراکه بنگاهداران املاک معتقدند پیدا کردن دو متقاضی در بازار معاوضه که خواسته یکدیگر را بتوانند برآورده کنند بسیار دشوار است و تلاش برای چنین معاملاتی هیچ ارزشی برای بنگاهداران ندارد.

عده‌ای از فعالان بازار مسکن با توجه به چنین توصیف‌هایی در نهایت خاطرنشان کردند: به همین خاطر اکثر فایل‌های معاوضه‌ای در روزنامه‌ها آگهی یا فایل می‌شوند، زیرا اغلب بنگاه‌های املاک از فایل کردن چنین واحدهایی خودداری می‌کنند.یکی از بنگاهداران املاک در مرکز تهران در این‌باره به گفت: این روزها که معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی آماده تحویل با رکود سنگینی رو به رو است، فایل‌یابی در بازار معاوضه جز زحمت و دردسر سود دیگری ندارد.


hr1fld3w0u3qapq5nl3h.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

امیر: 1393/4/2408:12:36،
8
13
بابا دل شما واقعا خوش.
خوشبحالتون
شمیم: 1393/4/2413:36:06،
12
10
سعادت اباد 4840 بابا ایول الان تو رو خدا ادرس بده قیمت سال 85 هستش
Z: 1393/4/2415:37:54،
11
22
شما ملک خود را:
می فروشید بعد مورد جدید را می خرید+
معاوضه می کنید-

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما