کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ برخی آپارتمان های پیش فروشی در تهران

کدخبر:۵۸۲۸یکشنبه، ۲۲ تیر ۱۳۹۳ - ۱۱:۰۴:۱۳۵۲۱۲ بازدید

در شرایط رکود بازار مسکن، بخشی از خریداران به دنبال پیش خرید واحدهای مسکونی هستند تا با قیمت کمتر و پرداخت طولانی تر، آپارتمانی را خریداری کنند.

 بازار پیش فروش مسکن در سال های اخیر رونق بیشتری داشته است و برخی از خریداران ترجیح می‌دهند که واحدهای پیش فروش شده که قیمت‌های ارزان تری را نسبت به دیگر آپارتمان‌ها در یک منطقه دارند خریداری کنند.

ویژگی این واحدها این است که می‌توان در فواصل طولانی‌تری، پول را پرداخت کرد به همین جهت پرداخت آن آسان تر است ضمن آنکه در نهایت هم یک واحد نوساز با قیمت کمتری نسبت به منطقه خریداری شده است.

در حال حاضر پیش فروش واحدها در شمال و غرب تهران رونق بیشتری دارد که به دلیل تعداد بالای ساخت و ساز واحدهای نوساز در این مناطق است ضمن آنکه در مناطق جنوبی و متوسط شهر تهران، قیمت واحدها کمتر است بنابراین سازنده نیاز چندانی به پیش فروش واحدهای خود ندارد.

البته در این مناطق هم برخی سازندگان پروژه های بزرگ، اقدام به پیش فروش واحدهای خود می کنند اما در نهایت استقبال کمتری نسب به این نوع خرید در این پروژه ها وجود دارد و مردم اعتماد کمتری به پیش فروش دارند. به این دلیل که اغلب سازندگان به خصوص در شمال تهران، به نام و معروف هستند و چندین پروژه از قبل به نام آنها به پایان رسیده است.

اما در مناطق جنوبی و متوسط شهر، کمتر سازنده ای با این مشخصات وجود دارد و اغلب سازندگان کوچک هستند بنابراین خریداران اعتماد کمتری به آنها دارند ضمن آنکه تعداد پیش فروش ها هم کمتر است.

براین اساس، قیمت واحدهای پیش فروش شده را زمان تحویل این واحدها مشخص می‎‌کند بنابراین هرچه به زمان تحویل نزدیک تر باشد نرخ هر مترمربع واحد مسکونی بیشتر است.

نرخ پیش فروش واحدهای مسکونی در برخی مناطق

4 واحد مسکونی با متراژ های 70 تا 100 متر با پارکینگ و انباری و تحویل 16 ماهه در طبقه 8 و 9 متری 3 میلیون و 300 هزار تومان پیش فروش می شود و در چیتگر مشرف به دریاچه، دو واحد 87 و 119 متری با تحویل دو ماهه متری 4 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

در خیابان نواب - سینا یک واحد 65 متری در طبقه اول، دوخوابه با تحویل 6 ماهه متری 2 میلیون و 800 هزار تومان و پیش فروش امتیاز یک واحد در جنب دریاچه چیتگر 50 میلیون تومان تعیین شده است.

همچنین در پروژه نخل یافت آباد دو واحد 85 متری و دوخوابه در مرحله سفت کاری متری یک میلیون و 700 هزار تومان پیش فروش می شود و در منطقه 22 شهرک شهید باقری برای واحدی 100 متری 230 میلیون تومان واریزی تعیین شده است.

در شهرک ژاندارمری یک واحد 100 متری در مرحله تخریب متری 4 میلیون و 100 هزار تومان قیمت گذاری شده است و در منطقه 22 تهران شمال غرب دریاچه پیش فروش 8 واحد مسکونی با تحویل 3 ساله با متری یک میلیون و 800 هزار تومان انجام می شود.

در گیشا یک واحد 95 متری با دوخواب و تحویل 13 ماهه متری 6 میلیون و 500 هزار تومان، در مرزداران آل احمد دو واحد 70 و 110 متری با تحویل یکساله متری 4 میلیون و 500 هزار تومان و در پل رومی - سهیل واحدی 78 متری در طبقه ششم با تحویل 7 ماهه متری 10 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

محمد: 1393/4/2211:24:44،
63
18
در ایران اگر اهل دوز وکلک نیستی باید نقد معامله کنی اون هم باید یک وکیل کارکشته یایک همه فن حریف زبل کنارت باشه سند به اسمت بزنه پولش رو بدی در غیر این صورت کلاهت پس معرکه هست پولت میره دستت بجائی بند نمیشه مملکت هم که صاحب نداره
Z: 1393/4/2211:50:48،
38
15
خرید آپارتمان پیش فروشی در ایران دل شیر می خواهد.
آیا واحدت را به موقع تحویل بدهد یا ندهد؟
شیفت: 1393/4/2212:08:00،
23
30
من یه واحد مهر ملکی تو پردیس دارم فول امکانات 160 م 80 متر 2 خواب رو دستم مونده نمی تونم بفروشمش :((((((
طلبکار: 1393/4/2213:01:44،
24
41
مسکن بزودی گران خواهد شد
احمد: 1393/4/2213:49:04،
20
20
ایران جیب یک بنگاه معاملاتی ریاکاره که بسیار تلاش میکنه نشون بده بیطرف هست.
قیمتهای این ستون خبریش، خاصه و شامل چندمورده مورد نظر خودشونه
رادمهر : 1393/4/2321:50:45،
8
16
آره یادش رفته خونه شما روهم بنویسه
##: 1393/4/2215:14:41،
39
14
امان از دل مردم!!!!!!
متخصص: 1393/4/2219:56:37،
16
25
قیمتها هنوز بالاست آقا بالاست
...
بیبییین: 1 سال دیگه مردم نخرن، که شواهد نشون میده کسی نمی خره
قیمتها نصف میشه داداش . افتاد؟؟؟
مشاور : 1393/4/2301:06:36،
36
16
مسكن و آپارتمان ارزان تر خواهد شد.
اسد: 1393/4/2315:18:14،
13
14
اقا بخواهيم بفروشيم نمي خرند ميگن داره ارزون ميشه بخواهيم بفروشيم ميگن گرون شده خلاصه مواظب باشيد سر تون كلاه نره

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما