کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت

نرخ اجاره روزانه آپارتمان مبله چقدر است؟ + جدول

کدخبر:۵۷۸۳پنجشنبه، ۱۹ تیر ۱۳۹۳ - ۰۷:۱۴:۴۸۵۹۴۷ بازدید

نياز به سكونت كوتاه‌مدت در تهران از سوي آن دسته از ساكنان شهرهاي مختلف يا میهمانان خارجي كه بايد براي چند روز يا چند هفته به پايتخت ايران ...

نياز به سكونت كوتاه‌مدت در تهران از سوي آن دسته از ساكنان شهرهاي مختلف يا میهمانان خارجي كه بايد براي چند روز يا چند هفته به پايتخت ايران سفر كنند، باعث شده بازاري مجزا در كنار بازار اجاره يكساله آپارتمان شكل بگيرد.

در شمال و مركز تهران، هم‌اكنون برخي آپارتمان‌ها به صورت مبله، از يك روز تا حداكثر 6ماه، به صورت اجاره كوتاه‌مدت به متقاضيان اجاره داده مي‌شوند. در میان فایل خانه‌های اجاره‌ای ثبت شده در بنگاه‌هاي املاک به جز خانه‌هایی که به صورت سالانه اجاره داده می‌شوند، به مواردی برخورد می‌کنیم که قابليت اجاره روزانه یا ماهانه به مستاجران متقاضي «سكونت كوتاه‌مدت» را نيز دارند. این خانه‌ها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است.  برخی از این خانه‌های لوکس دارای امکاناتی مانند سینمای خانگی، کولرگازی، استخر  و اینترنت پر سرعت هستند و برخی فقط وسایلی را در خود جای داده‌اند (خانه مبله) که نیاز روزانه  ساکنانشان را برطرف کند.

در حال‌حاضر طبق اطلاعاتي كه مشاوران املاك از فايل‌‌هاي اجاره كوتاه‌مدت آپارتمان‌ اعلام مي‌كنند، نرخ اجاره روزانه این خانه‌ها معمولا بین 150 تا 500 هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در مواردی  خانه‌های لوکس بر اساس امکانات ویژه روزانه یک تا 2 میلیون هم نرخ‌گذاری شده‌اند، اما میانگین نرخ اجاره  در این نوع خانه‌ها روزانه 200 هزار تومان است. اين در حالي است كه اگر همين خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزينه اجاره هر روز آنها حداكثر150هزار تومان مي‌شود اما در اين صورت، مستاجري كه فقط يك هفته به سكونت نياز دارد، مجبور است، آنجا را براي يك‌سال اجاره كند!

بیشتر این خانه‌ها براساس تعداد اتاق قیمت‌گذاری می‌شوند. متوسط ساکنان یک آپارتمان دو خوابه 4 نفراست  و بر اساس تعداد نفرات بیشتر، 50 هزار تومان به ازاي هر نفر  به قیمت اجاره روزانه اضافه می‌شود.  به گفته  گروهی از مشاوران املاک متقاضیان این نوع خانه‌ها بیشتر میهمانان خارجی هستند که مدت کوتاهی میهمان پایتخت هستند یا مسافرانی که به دلیل کارهای اداری به شکل موقت در تهران ساکن خواهند بود.

قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که  اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار محاسبه و دريافت مي‌شود. این واحد‌ها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود. این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌هایی است که به این دسته از مخاطبان داده می‌شود. بیشتر خانه‌های لوکس برای اجاره به متقاضیان خارجی در نظر گرفته می‌شود. به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار 500 دلار اجاره رفته است.  این آپارتما‌ن‌ها از 6 تا 9 ماه و گاهی نیز تا 2 سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است.   برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت را دارند، اغلب به صورت كوتاه‌مدت اين آپارتمان‌ها را اجاره مي‌كنند. مشاوران املاک معتقدند: مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند.  متقاضیان نیز بیشتر از آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا کرده تا به دفاتر املاک  مراجعه کنند. 

یکی از مشاوران املاک می‌گوید: سال گذشته یکی از فعالان بازار از کرمان برای اجاره موقت به ما مراجعه کرده و فقط می‌خواست برای دریافت یک پروژه دولتی آدرسی در پایتخت داشته باشد و یک شماره تلفن تهران و تمامی فعالیت‌هایشان نیز در همان شهر خودشان انجام می‌شد. این خانه‌ها از الگوی خاصی برای قیمت گذاری تبعیت نمی‌کنند و تنها بر اساس سلیقه صاحبان خانه‌ها نرخ‌گذاری می‌شود. در ماه رمضان که تعداد مسافران پایتخت کاهش پیدا می‌کنند، قیمت‌ها 50 تا 100 هزار تومان کاهش می‌یابد. 

در جدول زیر قیمت برخی از خانه‌های مبله ای که به صورت  روزانه یا ماهانه اجاره داده می‌شود را می‌خوانید:


xpyh04jwafoay7ix2t7o.jpg

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

سعید: 1393/4/1909:55:10،
81
33
این اجاره های موقت اکثرا برای ازدواج های موقت و کارای خاک بر سری استفاده میشن.
امیرعلی: 1393/4/1913:43:05،
37
64
حالا چرا خاک برسری؟
حیف نیست واسه چیز به این خوبی این اسم رو میگذاری!
:)
پاسخ به سعیدجون: 1393/4/1914:41:32،
30
54
چیز به این خوبی میگی خاک بر سری. خب چهار دیواری اختیاری دوست داره هرجوری دلش خواست استفاده
کنه به تو چه ربطی داره.
داوری: 1393/4/1915:02:28،
10
40
اینطوری فکر نکن بگو یک کارگر مگر روزی چقدر در میاره که باید اینطور کرایه بده وقیمت روزانه هم زده تامردم زیاد دقت نکن با این کارها وبی فکری دولت است که امثال هدایتی ها بوجود میاید وزمین وخانه گران میشود
سعید: 1393/4/1919:27:28،
13
21
دوستان خاک بر سری اصطلاحه بابا
Z: 1393/4/1912:14:06،
17
27
عجب قیمتهایی!!!!!
Bi pool: 1393/4/1912:31:20،
23
32
ميشه اينا كه منفي ميدن واسه هر چيزي، نظراتشونا بنويسن ببينيم واسه چي منفي ميدن؟
دلواپس: 1393/4/1915:15:50،
26
22
مهمون خارجی میره هتل . این خونه ها رو فقط واسه ازدواج های موقت اجاره میکنن . مگه خبر ندارین دلواپس جمعیت جوان کشور هستیم ؟
داداد: 1393/4/2000:04:07،
19
31
بابا هم تهران هم قیمتا نسبت به شمال بهتره.تازه شمال ادم فروشی میکنن علاوه بر پولی که میگیرن

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل