کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

روايت دلالان ملك از عوامل ركود تابستاني + جدول قیمتها

کدخبر:۵۷۶۲چهارشنبه، ۱۸ تیر ۱۳۹۳ - ۰۷:۳۱:۵۶۳۸۹۲ بازدید

این روزها بازار مسکن طبق گفته اغلب مشاوران املاك حال و روز خوشی ندارد و دلیل ناخوشی (ركود همراه با كسادي) را عوامل مختلفي همچون برگزاري مسابقات جام جهانی فوتبال و ناتواني قدرت خريد ...

این روزها بازار مسکن طبق گفته اغلب مشاوران املاك حال و روز خوشی ندارد و دلیل ناخوشی (ركود همراه با كسادي) را عوامل مختلفي همچون برگزاري مسابقات جام جهانی فوتبال و ناتواني قدرت خريد عنوان مي‌كنند كه باعث شده متقاضيان در خريدهاي خود تاخير به وجود بياورند و انجام معامله را به زماني ديگر موكول كنند.

شواهد در بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی نشان می‌دهد که بازار خالی از مشتری، حتی در حد جست‌وجوی قیمت است.تعدادی از مشاوران املاک فعال در شرق تهران درباره وضعیت کنونی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی این چنین پاسخ دادند: در شرایط فعلی بازار معاملات مسکن به اندازه‌ای کساد و بی‌رونق است که باید گفت بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی فاصله‌ای تا تعطیل شدن ندارد.فعالان بازار مسکن، این رکود را حاصل وجود چند علت مي‌دانند و خاطر نشان کردند: انتظار براي اعلام نتيجه مذاکرات وين، مسابقات جام جهانی و همچنين شروع ماه مبارك رمضان باعث شده معاملات مسكن به اين شكل دربيايد.از طرف دیگر، افزایش 10 تا 20 درصدی قیمت پیشنهادی مسکن از ابتدای سال تا به امروز در بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی در مناطقي از جمله شرق و غرب تهران حاصل اقدام جديد فروشنده‌ها در بازار مسکن است.

یکی از بنگاهداران در خیابان نارمک اظهار کرد: حدود یک ماه گذشته در روز بنگاه‌ها پذیرای حداقل 4 مشتری حضوری به‌عنوان خریدار بودند، هرچند به معامله هم ختم نمی‌شود، اما اکنون وضعیت طوری شده است که همین تعداد مشتری هم در بازار مراجعه نمی‌کند.وی در ادامه تصریح کرد: اکنون ارزان‌ترین واحد مسکونی در محله نارمک متری 4 میلیون و 500 هزار تومان عنوان می‌شود و بالاترین قیمت پیشنهادی برای هر متر مربع از واحد مسکونی درجه یک حدود 6 میلیون و 500 هزار تومان و حتی بیشتر عنوان می‌شود.

شاهرودی تاکید کرد: اما بازه قیمتی که برای اکثر واحدهای نوساز در نارمک مورد توجه فروشنده‌ها است در ازای هر متر بین 5 میلیون تا 6 میلیون تومان است.این مشاور املاک همچنین در رابطه با قدرت مالی خریداران در بازار مسکن فعلی گفت: خریداران با کمک وام خرید و پس‌انداز، حدود 50 میلیون تا 100 میلیون تومان از قیمت‌های پیشنهادی فروشنده‌ها عقب‌تر هستند که تامین کردن این مبلغ برای خریداران بسیار دشوار و شاید هم نشدنی باشد.

یکی از گران‌ترین واحدهای مسکونی در خیابان نارمک مربوط به واحدی نوساز 150 متری در خیابان در دشت است که قیمت هر متر مربع آن 5 میلیون و 500 هزار تومان اعلام شده است.از طرف دیگر 5 میلیون و 200 هزار تومان قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع واحدی نوساز به متراژ 80 متر مربع در حوالی میدان 10 نارمک است که بیش از قیمت واقعی منطقه ارزش‌گذاری شده است.


ku0r9lky38u7engcjhva.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

رضا: 1393/4/1809:07:35،
37
13
هرچيزي كه به مردم مربوطه و دولت نقشي نداره و سودي نميتواند ببرد مثل مسكن نزوليه و هر چيزي كه به دولت مربوطه ( پول آب -برق - بنزين - گاز و ....) صعوديه !!!!!!!!!!!!!!!!!!
علي: 1393/4/1815:01:00،
13
14
آقاي دلال قيمت مسكن كي نزولي بوده ؟؟
تا چند سال پيش قشر متوسط باوام و قرض يه واحد كوچيك ميتونستند بخرن ، الان با وام و قرض شايد بتونن اجاره كنن
ali: 1393/4/1809:40:29،
15
40
آقای رضا چرا نقش خودت رو به عنوان دلال خدانشناس انکار میکنی و همه گناها رو گردن دولت میندازی.
رسول: 1393/4/1809:51:13،
25
12
چيه علي اقا توقع داري ملكامونو مفت بديم طوري كه با همون پول متراژ كمترشم بهمون ندن
محمد: 1393/4/1809:53:02،
22
9
آخه بابا جان الان دیگه اکثرا خونه ها رو دادن بساز و بفروش و ساختمان ها رفته بالا و تقریبا میشه گفت که 60 در صد مردم الان خودشون فروشنده یا اجاره دهنده خانه هستند .
باور ندارید آمار خونه های خالی رو ببینید.
الان تقریبا معاملات خونه هم طوریکه طرف یه خونه داره و 30 ، 40 میلیون میزاره روش میره یه خونه مثلا بهتر و جادارتر میخره
شهرام-بهرام: 1393/4/1811:05:35،
10
10
خوب محمد جان ايني كه تو ميكي يعني اوج رونق خريدو فروش ديكه
محمد: 1393/4/1811:31:23،
15
16
منظورم معامله خونه خالی با خونه خالی دیگه بود . کجاش میشه رونق خرید و فروش .
رولان: 1393/4/1811:06:39،
49
25
موج گرانی مسکن در راه است
Z: 1393/4/1812:14:41،
15
20
همچنان رکود در بازار مسکن!!!!
اردلان: 1393/4/1813:04:33،
17
13
دیر و زود داره سوخت و سوز نداره. این قانون نانوشته معامله مسکن میباشد.مسکن گران میشود.گران شدن مصالح +گرانتر شدن کنتورهای آّب برق گاز +گرانتر شدن دستمزد+گرانتر شدن مجوز ساخت و تراکم+10%اضافه قیمت طبیعی بابت تورم سالیانه.
بصیر: 1393/4/1819:48:47،
9
9
مطمئن باشید با توجه به رکودی که در همه کارها بوجود آمده و از طرفی بعلت درک بهتر مردم از رفاه و در نتیجه کاهش رشد جمعیت مسکن رشدی خارج از محدوده تورم نخواهد داشت.
رولی: 1393/4/1813:27:59،
16
8
خونه خونه ای خونه نا مهربونی خونه دل دیونه ای دل نامهربونی ای دل ندونستی زمونه نامهربونه ای دل

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل