کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ گران‌ترین آپارتمان‌های تهران + جدول

کدخبر:۵۶۹۹یکشنبه، ۱۵ تیر ۱۳۹۳ - ۰۷:۰۶:۵۲۶۵۸۸ بازدید

تصور اینکه خانه‌های بزرگ ارزان‌تر از خانه‌های کوچک هستند با بررسی قیمت‌ آپارتمان‌های بالای 200 متر از بین خواهد رفت. این خانه‌ها معمولا بر اساس ویژگی‌هایی ...

 تصور اینکه خانه‌های بزرگ ارزان‌تر از خانه‌های کوچک هستند با بررسی قیمت‌ آپارتمان‌های بالای 200 متر از بین خواهد رفت. این خانه‌ها معمولا بر اساس ویژگی‌هایی که دارند از قیمت میانگین منطقه بسیار بالاتر هستند.

به گفته برخی از فعالان بازار مسکن این خانه‌ها همیشه خریداران خودش را داشته و کمتر رکود بازار که به‌دلیل کاهش قدرت خرید بوده در میزان معاملات این نوع خانه‌ها تاثیر گذاشته است. بیشتر آپارتمان‌های نوساز با متراژ بالا در مناطق شمالی وغربي تهران متمرکز است و آپارتمان‌های بزرگ در مناطق مرکزی سن بالای 30 سال دارند. 

برخی از این آپارتمان‌های سوپر لوکس به‌دلیل مصالح و امکاناتی که دارند تا 2 برابر قیمت منطقه خرید و فروش می‌شوند. به‌طور مثال در منطقه کامرانیه که آپارتمان‌ها با قیمت متري متوسط 10 تا 11 میلیون قیمت‌گذاری شده است برخي به‌دلیل برخورداری از امکاناتی مانند سونا، استخر، جکوزی، حیاط، حیاط خلوت و مستخدم تا متري 19 میلیون تومان هم به فروش می‌رسند.

هر چند در میان این آپارتمان‌های بزرگ با قیمت‌هایی که تنها بر اساس سلیقه صاحبان آن قیمت گذاری شده است خانه‌هایی می‌توان یافت که از قیمت میانگین منطقه نيز پایین تراست. به‌طور مثال در منطقه سعادت آباد خانه‌ای با دو پارکینگ و استخر 7 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. 

اما دلیل تفاوت قیمت‌های آپارتمان‌های بزرگ در یک منطقه چیست؟ یک کارشناس مسکن دراین رابطه به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: هر مالکی اختیار ملک خود را دارد و بر اساس تشخیص خود که در برخی موارد مبنای آن مشخص نیست قیمت‌گذاری می‌کند، اما قیمت‌ها نیز در محلات کوچه به کوچه متفاوت است. به‌طور مثال در منطقه یوسف آباد نمی‌توان قیمت خانه‌های خیابان مستوفی را با خیابان جهان آرا مقایسه کرد. درحالی‌که این دو خیابان در نقطه‌ای تنها 50 قدم با هم فاصله دارند. 

 او معياري تحت عنوان «فرهنگ منطقه» را در قیمت‌گذاری‌هاي مالكان آپارتمان‌هاي فروشي به عنوان یکی از شاخص‌های مهم می‌داند و می‌گوید: در منطقه ونک پارک 5 برج مشابه هم وجود دارد، اما قیمت یکی از برج‌ها بیش از چهار برج دیگر است و تنها به‌دلیل فرهنگ حاکم بر آن برج خاص است. 
او مصالح و کیفیت ساختمان و امتیازهای رفاهی را نيز از دیگر ویژگی‌هایی می‌داند که در قیمت خانه‌های بزرگ متراژ تاثیر دارد. 


4oqn90e4fx1n27seamth.png

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

ناشناس: 1393/4/1511:57:55،
20
58
والا مفته هنوز در مقایسه با قیمت چیزهای دیگه. مسکن هنوز به اندازه بقیه کالاها رشد قیمت نداشته. خدا کنه یکی دو سال تو همین وضع بمونه که ملت بتونند خونه هاشونو تبدیل به احسن کنند
امیر: 1393/4/1513:40:07،
26
14
اپارتمان متری 4میلیون شده 14 میلیون.بعدش میگی خوب مونده؟ امثال مثل تو مملکتو به فنا میدن دیگه...لابد تو هم بساز بفروشی(تو همیکی از اون 11تایی!!!!!!!)
بابك: 1393/4/1512:21:49،
7
11
اين خيلي خبر مسخره اي هست هر روزم نيدونم چه اصراري داري ميزني اصلا به تين قيمتها ميست قيمتها خيلي متنوع هست با يه دونه جدولو نظر چرت يه كارشناس الكي خبر نزن
کارشناس فروش: 1393/4/1513:20:26،
14
11
در بهترین نقطه تهران اپارتمان لوکس نهایتا ۱۵ میلیونه البته بجز پنت هاوس ها.اینایی که ۲۰ ۳۰ میلیون قینت میدن قصد فروش ندارن یه چیزی می پرونن
Z: 1393/4/1516:16:41،
16
12
خلاصه هر کی تیغش هر چی ببره، میفروشه.
رولان: 1393/4/1519:16:52،
16
17
مسکن بزودی
گران خواهد شد+
راکد خواهد ماند-
ساسان: 1393/4/1610:22:00،
10
13
این قیمت ها حقیقت نداره به قول دوستمون اینا که قصد فروش ندارن یه چی می پرونن
دله مینه پخلو: 1393/4/1611:12:53،
8
11
منتظر انفجار قیمت مسکن باشید
ع: 1393/10/701:47:04،
6
6
فقط سرتيتر خبر عوض ميشه و همه خبرگذاريها كپي پيست ميكنن و اصلا به فكر صحت خبر نيستن
واقعا متاسفم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما