کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

نرخ آپارتمان‌های کمتر از 40 متر در پایتخت

کدخبر:۵۶۸۹شنبه، ۱۴ تیر ۱۳۹۳ - ۱۱:۴۳:۲۱۴۵۸۵ بازدید

ارزش افزوده بالای آپارتمان‌های کوچک موجب شده است که بسازبفروشان تمایل به ساخت زمین‌هایی با مجوز ساخت واحدهای کوچک داشته باشند تا سود بیشتری را به نسبت واحدهای بزرگتر کسب کنند.

 رکود مسکن هم در چند ماهه اخیر نتوانست قیمت واحدهای کوچک در پایتخت را کاهش زیادی دهد و این واحدها همچنان با نرخ‌هایی بیشتر از سطح منطقه به فروش می‌رسند و قیمت های بالایی برای آنها تعیین می‌شود.

همین موضوع موجب شده است که ساخت و ساز آپارتمان‌های کوچک در پایتخت افزایش زیادی داشته باشد به طوری‌که در اغلب محله‌های جنوبی تهران که واحدهای فرسوده و ریزدانه وجود دارد، آپارتمان‌هایی با متراژ کمتر از 40 متر ساخته شود.از سوی دیگر، فروش آسان‌تر این آپارتمان‌ها موجب شده است که بسازبفروشان هم تمایل به ساخت این خانه‌ها داشته باشند به طوری‌که اگر برای زمینی مجوز ساخت آپارتمان کوچک داده نشود حاضر به شراکت برای ساخت نیستند.

در واقع، ارزش افزوده بالایی که آپارتمان‌های کوچک و سوئیت‌ها برای بسازبفروشان و مالکان ایجاد می کند، باعث شده که آنها به فکر خرد کردن زمین باشند و آپارتمانی با چند واحد کوچک بسازند تا سود بیشتری هم به نسبت قیمت منطقه به دست بیاورند باوجودی‌که ساخت آپارتمان‌های کوچک در یک زمین منجر به کم شدن فضای مشاعات می‌شود و مشکلاتی را برای جابه‌جایی مالکان به همراه دارد.اما همچنان قدرت خرید کم خانوارها موجب استقبال از خرید این واحدها می‌شود و سود نهایی هم به جیب سازندگان و بسازبفروش هایی می‌رود که می‌توانند بیشترین استفاده را از این واحدها داشته باشند.

نرخ آپارتمان های کوچک در تهران

در شریعتی خواجه عبداله واحدی 40 متری زیرهمکف، قدیمی و لوکس با قیمت 185 میلیون تومان به فروش می‌رسد و در لویزان شهیدجعفریان واحدی 35 متری متری 5 میلیون و 500 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

در مرتضوی صاحب الزمان واحدی 36 متری تکواحدی با انباری به قیمت 100 میلیون تومان فروخته می شود و در فرمانیه واحدی 40 متری 280 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

همچنین در جیحون پایین تر از سپه واحدی 35 متری با 9 متر پاسیو با شرایط 32 میلیون تومان نقد، 25 میلیون تومان رهن و 45 میلیون تومان وام به فروش می‎رسد و در بزرگراه رسالت، مجیدیه شمالی واحدی نوساز با مساحت 35 متر و یکخوابه، 200 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمانی 39 متری با عمر 8 ساله در پیروزی - شکوفه با 90 میلیون تومان نقد، 17 میلیون تومان وام با عمر 8 ساله فروخته می‌شود و در قصرالدشت واحدی 34 متری بازسازی شده با 18 میلیون تومان وام و 85 میلیون تومان نقد به فروش می‌رسد.

در خیابان پیروزی بلوار ابوذر واحدی 40 متری طبقه چهارم با پارکینگ و انباری 120 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در امیرآباد شمالی واحدی 40 متری با انباری 225 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در پونک آبشناسان هم واحدی 40 متری و یکخوابه با پارکینگ و انباری با شرایط 122 میلیون تومان نقد، 35 میلیون تومان وام و 35 میلیون تومان رهن به فروش می رسد و در خیابان خوش - کمیل واحدی 40 متری و نوساز با انباری و پارکینگ 125 میلیون تومان فروخته می‌شود.

در اشرفی اصفهانی سوئیتی 23 متری با عمر 9 ساله با شرایط 144 میلیون تومان نقد و 16 میلیون تومان رهن به فروش می‎رسد و در خواجه نظام واحدی 38 متری با 20 میلیون تومان وام، 20 میلیون تومان رهن و 73 میلیون تومان نقد به فروخته می‌شود.

همچنین سوئیتی 26 متری در مدنی - طاووسی، نوساز با پارکینگ و انباری با شرایط 11 میلیون تومان وام، 20 میلیون تومان رهن و 68 میلیون تومان نقد به فروش می‌رسد.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

MILAD: 1393/4/1411:44:49،
16
13
اینم از نرخ آپارتمان . قیمت خودرو ؟
زبل خان: 1393/4/1412:07:23،
24
14
آپارتمان کمتر از 40متر مثل وانت پراید میمونه....
مهدی: 1393/4/1412:02:16،
19
14
(در اشرفی اصفهانی سوئیتی 23 متری با عمر 9 ساله با شرایط 144 میلیون تومان نقد و 16 میلیون تومان رهن) چه کاریه برای سوئیتی که قیمت رهنش 16 میلیونه قیمت 160 میلیون گذاشته بشه آخه؟؟؟ کلا همینجور ملت قیمت میپرونن واسه خودشون
sh-p: 1393/4/1412:05:08،
14
18
قیمتها توی بالای شهر به نسبت کلاس محل و فرهنگ مردم محله و زیبایی شهری به نظر من عادلانه تره تا پایین شهر یا مرکز شهر. شریعتی واحد 40 متری زده 185 تومن. یعنی متری 4.5. بد نیست. خواجه عبدالله هم هم محله خوبیه. با کلاس و شیک. مردم پولداری هم داره. ولی باید یه تمهدیدی اتخاذ بشه از ناحیه دولت که همه مردم بتونند خونه بخرند و صاحبخونه بشن. امیدوارم اینطوری باشه.
ملت: 1393/4/1412:32:13،
18
20
قیمتا پائین تر از این حرفا میاد .. ادامه نگارش متن توافق‌نامه جامع هسته‌ای به ریاست عراقچی و اشمیت ... شروع شده . حداقل 10 تا 15 درصد قیمت ها پائین میاد خصوصا آپارتمان که فروشنده زیادی داره
پاسخ: 1393/4/1414:01:47،
14
14
شما بشین تا بیاد پائین قیمت ها .....
فقط 6 ماه دیگه که از دستت دورتر شد قیمت ها گریه نکن !
repsol: 1393/4/1412:36:54،
17
10
جون مادرتون قیمت خودرو رو اعلام کنین......کلافه کردین مارو....
ذره بین: 1393/4/1412:49:00،
15
42
ای دلال های مسکن "ای دلال های ماشین "ای دلال های ارز دلتان برای جوانان بسوزد .چراکه دولت همچنان باشیب ملایم برای ملت وجوانان کیسه دوخته است .شمارابه وجدانتان واگذار میکنم.
اشکان: 1393/4/1415:16:38،
15
12
اقای ایران جیب اون اپارتمان 40متریکه زدی تو ابشناسان 192 م تو 25 واحدی درضمن 15 سال ساخت کسی خل که به خاطر خانه دار شدن اون بخره نوساز تو همان منطقه متری 4650000 اول منبع خبرتون بررسی کنید بد قیمت بدین همین شما باعث تشویش قیمت میشین
Z: 1393/4/1422:58:50،
13
14
به نظر شما قیمتهای اعلامی توسط سایت ایران جیب واقعی است؟
بله+
خیر-

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل