کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

۸ درصد مالیات بر ارزش افزوده به حق کمیسیون بنگاه ها اضافه می‌شود

کدخبر:۵۲۵۴چهارشنبه، ۲۱ خرداد ۱۳۹۳ - ۱۳:۲۸:۵۹۷۹۶۶ بازدید

با نزدیک شدن به فصل جابجایی مستاجران و پایان یافتن قراردادهای استیجاری بسیاری از اجاره‌نشینان به تکاپو افتاده‌اند تا واحد مسکونی مورد نظر خود را پیدا کنند، به این منظور بنگاههای مسکن مکلفند مصوبه سال ۷۹ را رعایت و اعمال کنند.

در پی بازگشت رونق نسبی به بازار مسکن و افزایش میزان قرار‌داد‌های منعقد شده در این بخش و همچنین آغاز فصل جابجایی مستاجران و داغ شدن بازار اجاره مسکن برخی از بنگاههای مسکن از عدم آگاهی برخی مستاجران و حتی موجران از حق کمیسیون مصوب سال 79 سوء استفاده کرده و حق کمیسیون بیشتری مطالبه می‌کنند یا برخی مالیات ارزش افزوده را از مشتری مالک و مستجر می‌گیرند ولی به دولت نمی‌پردازند.

به گزارش فارس، بر اساس مصوبه سال 79 در معاملات اجاره یک چهارم (۲۵درصد) اجاره ماهانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهانه از هر طرف معامله دریافت می‌شود.

برای مثال اگر اجاره بهای واحدی 10 میلیون تومان ودیعه به همراه 300 هزار تومان اجاره ماهانه باشد، مستاجر و مالک هر کدام 150 هزار تومان باید برای حق کمیسیون بنگاه پرداخت کنند، 

در ضمن 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده نیز باید به این مبلغ اضافه شود. یعنی این 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده  را اگر به این 150 هزار تومان اضافه کنیم مبلغی در حدود 12 هزار تومان به این مبلغ اضافه می شود.

گزارشها حاکی از این است که میزان معاملات در بخش مسکن نیز افزایش یافته و از کل معاملات مسکن اجاره‌نامه‌ها سهم 29 درصدی را به خود اختصاص داده‌اند.

پورسیدی یکی از مشاوران املاک منطقه 6 تهران می گوید: اگر مشاوران املاک برای فایلی مشتریابی کرده باشند، بطور قانونی یک چهارم مبلغ اجاره واحد مورد نظر را از طرفین قرارداد به عنوان حق کمیسیون به اضافه 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده دریافت می کنند.

وی افزود:برای مثال اگر اجاره بهای یک واحد مسکونی 10 میلیون تومان ودیعه به همراه 300 هزار تومان اجاره ماهانه باشد، مستاجر و مالک هر کدام 150 هزار تومان (به اضافه 8 درصد مالیات بر ارزش افزوده) باید برای حق کمیسیون بنگاه پرداخت کنند.

موسوی یکی دیگر از مشاوران املاک در منطقه تجریش تهران در پاسخ به این سئوال که وضعیت حق کمیسیون بنگاههای مسکن با تمدید قرارداد موجر و مستاجر چگونه خواهد بود، گفت: طبق قانون بنگاه مسکن می تواند طبق مصوبه سال 79 یک چهارم اجاره ماهانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهانه از هر طرف معامله دریافت کند، اما معمولا برخی از بنگاهی‌ها تنها اقدام به گرفتن حق التحریر می کنند.

به گفته وی، به هر حال مشاوران املاک برای قرارداد های تمدیدی، می توانند طبق نرخ اجاره تعیین شده کمتر از یک چهارم را از طرفین قرارداد برای حق الزحمه دریافت خواهند کرد.

سلامی یکی دیگر از مشاوران املاک منطقه هفتم تیر در خصوص حق الزحمه بنگاهی ها با تمدید قرارداد موجر و مستاجر تصریح کرد: اگر آنها فایل اجاره را به مستاجر معرفی کرده باشند، یک چهارم نرخ اجاره اعلام شده را از دو طرف قرارداد دریافت می کنند اما برای قراردادهای تمدیدی حدود 20 هزار تومان کمتر از حق کمیسیون ، حق الزحمه دریافت می کنند.

به گفته وی، حق کمیسیون یک واحد مسکونی با 20 میلیون تومان رهن کامل، 158 هزار تومان برآورد می‌شود، اما حق الزحمه تمدید چنین قراردادی حدود 80 هزار تومان برای طرفین محاسبه می شود.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

بهرام: 1393/3/2113:32:14،
53
47
ایرانجیب تو خبرها کلا افزایش قیمت و گرونی و ... عادی شده. اینجور خبرها دیگه اطلاع رسانی نمیخواد. اسم سایت رو بزارین (ملت جیب)
ما: 1393/3/2115:02:18،
39
22
تورم که ایران داره یعنی 50 درصد مالیات نا نوشته این مالیات بر ارزش افزوده دیگه چیه فقط گرونی و فشار به مردم رو بلدند سهم این مردم از نفت و گاز و منابع طبیعیشون کجاست چرا اونو اعمال نمی کنید؟!
شاهین: 1393/3/2121:24:21،
22
29
در پایان معاملات امروز چهارشنبه بورس اوراق بهادار تهران، شاخص کل بورس با افت 337 واحدی به 74 هزار و 499 واحد بازگشت.دیروز 403 کاهش و فردا:(------------)
ش: 1393/3/2121:34:46،
21
25
جالبه به ایرانجیب هم گیر دادن راجع به اطلاع رسانی راجع به کاهش بورس میبینید دیگه خبری از بورس نیست
reza: 1393/3/2113:39:07،
55
29
تفسير غلط از قانون است كه ماليات برارزش افزوده را مصرف كننده نهايي بدهد بلكه بايستي از منتفع اين درصد اخذشود چون مصرف كننده قرار نيست روي جنس يا ملك و...كاري انجام دهد كه ارزش افزوده اي متصور گردد بلكه ارزش افزوده به نفعي كه مشاور املاك از اين معامله مي برد بايد تعلق بگيرد واينمسئله براي طلافروش لوازم خانگي و...بايد تعلق بگيرد.
iraj: 1393/3/2113:43:19،
59
22
كلاً تمام قوانين اقتصادي ايران در جهت خالي كردن جيب مصرف كننده نهايي است.
ali: 1393/3/2114:08:37،
35
29
بر اساس مصوبه سال 79 در معاملات اجاره یک چهارم (۲۵درصد) اجاره ماهانه از هر طرف معامله و در معاملات رهن، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهانه از هر طرف معامله دریافت می‌شود.

برای مثال اگر 300 هزار تومان اجاره ماهانه باشد، مستاجر و مالک هر کدام 150 هزار تومان باید برای حق کمیسیون بنگاه پرداخت کنند،

یک چهارم 300 میشه 75 تومن!
سعید: 1393/3/2114:22:07،
20
28
شما 10 ملیون پول پیش رو هم باید حساب کنی
یعنی تبدیل کنی به اجاره که 25 درصد اون میشه 75 هزار با 25 درصد اجاره جمعا 150 هزار
ali: 1393/3/2114:41:37،
17
26
10 میلیون چطوری تبدیل شد؟
کجای قانون نوشه؟
اميد: 1393/3/2114:09:27،
32
32
ما که راضی نيستيم
کوکو: 1393/3/2114:12:35،
28
32
خب مبارکه بازم به مردم بیچاره فشار میاد.
یعنی فقط دنبال کلاه سر مردم گذاشتن هستن.
شما فکر کنین اینا به خدمات ارزش افزوده دارن میزنن.
یه بار برو پست یه نامه بفرست متوجه میشی.

گفتم بازم میگم این ره به ترکستان است.
بازم خودتون میدونین.
فلیپو اینزاگی: 1393/3/2114:15:23،
22
28
پس چرا میریم خونمونو فایل کنیم واسه فروش هنوز بنگاه دارا مینالن که بازار خوابیده ...!؟
به خدا در عجبم: 1393/3/2114:46:55،
27
42
شیب ملایم از پاچه شلوارمون رفته تو و جیبمون رو از تو به بیرون اویزون کرده
این بود وعده صد روزه؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
یا اباصالح المهدی بیا جانم به قربانت
به هر کی اعتماد کردیم وضعیت بهتر نشد بیا که نوبت قدوم بزرگوارتون هست
صلوات
حامد: 1393/3/2114:55:40،
17
28
چی شد پس ؟ قیمت خودرو اعلام شد؟رضا شیوا چیکار کرد؟
amin: 1393/3/2116:24:38،
29
23
آقای روحانی چیشد اونهمه وعده وعید؟همش که داری از جیب این ملت بدبخت برمیداری؟؟؟
مم: 1393/3/2116:26:55،
32
31
اینم از ارزانی برای متوهمین کاهش اجاره و قیمت مسکن بگیرید نوش جونتون
Z: 1393/3/2123:06:26،
24
14
کلا قانون مالیات بر ارزش افزوده قابل تعمیم به همه چیز و در راه خالی کردن جیب مصرف کننده نهایی است.
فضولی: 1393/3/2219:23:22،
14
39
محل ما خیلی بنگاهیهاشون باحالن
میری خونه اجاره کنی دوتا آدرس مینویسه میگه برو ببین بعد میری خونه هارو با هزار زور و زحمت میبینی بعدش تو همون خونه با خود صاحب خونه چونه میزنی بعد میای بنگاه یه کاغذ میده دستت میگه حق الزحمه رو لطف کن بیاد , کجای دنیا اینجوریه آخه ؟
همینه که الان تو محله ما هر 10 , 15 تا مغازه یه بنگاهی هست
اینم از مملکت ما , تازه میگن مالیات بر ارزش افزوده هم بده اونم که یه پول زور دیگه
سجاد افشار : 1393/3/2303:03:53،
16
29
بی عرضه ترین مردم دنیا ما ایرانی ها هستیم +
تو سری خورترین مردم دنیا هستیم+
پس حقمون+
دولتاهم به مانند هم دلشون واس ما نسوخته+
فکر خودشون و اقوامشون و مردم جنگ زده کشورهای دیگرن
مخالفاش+

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل