کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

110 میلیون تومان؛ اجاره ماهانه یک مغازه در بازار موبایل

کدخبر:۵۱۲۱سه شنبه، ۱۳ خرداد ۱۳۹۳ - ۱۰:۲۳:۲۵۱۲۰۳۹ بازدید

گفته می‌شود تمامی مغازه‌های این پاساژ تنها برای اجاره به متقاضیان واگذار می‌شوند و اتفاقا این سبک تحویل مغازه برای فروش کالا موجب بروز حاشیه‌های بسیاری ...
110 میلیون تومان؛ اجاره ماهانه یک مغازه در بازار موبایل

بورس‌های فروش یک کالا یا محصول خاص در تهران از قاعده و اصول خاصی پیروی می‌کنند. در این اماکن رقابت برای فروش بسیار بالاست و مصرف‌کنندگان به صورت غریزی و حتی بی‌اطلاع از قیمت اجناس در مناطق دیگر، برای خرید به این اماکن هجوم می‌برند. بازار موبایل علاءالدین از جمله این اماکن است که به صورت تخصصی و با تنوع بسیار بالا اقدام به فروش گوشی‌های تلفن‌همراه و لوازم جانبی آن می‌کند. 

پاساژ علاءالدین که در تقاطع خیابان حافظ و جمهوری واقع شده است از معروف‌ترین مراکز خرید و فروش گوشی تلفن‌همراه در تهران است. «حاج آقا علاءالدین» مالک این مجموعه که از ابتداى دهه ۵۰ در این محل کاسب بوده با وسعت بخشیدن به ملک خود، در ‌سال ۷۴ ساخت آن را آغاز کرد. این ساخت‌وساز ۴‌سال طول ‌کشید و از ‌سال ۷۸ تا ۷۹ واگذاری حدود ۱۱۰۰ مغازه در ۱۱طبقه و طی سه فاز انجام شد. اسناد این مجموعه روی سه کالاى کامپیوتر، صوتى و تصویرى و موبایل تنظیم شده‌اند. روزانه حدود ۳۰‌هزار نفر به این پاساژ مراجعه می‌کنند. 

گفته می‌شود تمامی مغازه‌های این پاساژ تنها برای اجاره به متقاضیان واگذار می‌شوند و اتفاقا این سبک تحویل مغازه برای فروش کالا موجب بروز حاشیه‌های بسیاری برای «علاءالدین» شده است. چند سالی می‌شود که تبلیغات منفی علیه این مجموعه موجب کاهش مخاطبان و خریداران موبایل از آن شده است، حال آن‌که افتتاح یک مجموعه عظیم و شیک‌تر در همین زمینه در چند متری علاءالدین رقابت تنگاتنگی را در تقاطع حافظ و جمهوری برای موبایل‌فروشان ایجاد کرده است.

کاسبی با طعم ...

اما علاءالدینی‌ها که خود را تحصیلکردگان رشته موبایل‌فروشی در پایتخت می‌دانند در ذهن خریداران خاطرات خوبی را به یادگار نگذاشته‌اند. بحث فروش برگه‌های ضمانتنامه که از اعتبار حداقلی برخوردارند یکی از موضوعاتی بوده که این بازار را به حاشیه برده است و خریداران همیشه از موبایل‌های ارایه شده در این مرکز با گارانتی یا بدون‌گارانتی گلایه داشته‌اند. استفاده از لوازم جانبی غیراصلی و بی‌کیفیت که اکثر آنها تولیدات چین هستند یکی دیگر از مواردی است که در بازار علاءالدین به صورت اپیدمی درآمده و خریداران از همه‌جا بی‌خبر هم مجبور به قبول این لوازم هستند بی‌آن‌که بدانند ارزش قیمتی لوازم اصلی و غیراصلی فاصله‌ای حدود ۵۰‌درصدی دارد. 

گذری هرچند کوتاه به این بازار به وضوح گویای آن است که در این حوزه واقعا نمی‌توان به راحتی به فروشندگان و تعمیرکاران اعتماد کرد؛ موضوعی که حتی خود فروشندگان هم نسبت به آن اخطار می‌دهند و زمانی که شما برای قیمت گرفتن از آنها وارد مغازه شان می‌شوید، بابت گران‌فروشی یا اصل نبودن گوشی‌های همکارانشان به شما هشدار می‌دهند. در چنین شرایطی این موضوع واقعا جای سوال دارد که فردی که با هزینه‌هایی به نسبت بالا وارد این بازار می‌شود در صورت بروز مشکل به کدام مرجع می‌تواند مراجعه کند. 

در طبقه زیرین این مرکز اکثر مغازه‌ها اقدام به فروش گوشی‌های کارکرده می‌کنند که به گفته فروشندگان سود فروش این نوع گوشی‌ها به مراتب بالاتر از گوشی‌های نو است، زیرا مغازه‌داران علاءالدینی زمان خرید گوشی‌های کارکرده از مشتریان قیمت‌های ناباورانه‌ای را در عین بی‌انصافی پیشنهاد می‌دهند که به دلیل بی‌اطلاعی، مصرف‌کننده به همان قیمت می‌فروشد. همان گوشی خریداری شده پس از تمیزکاری و یک تعمیر حداقلی دوباره به پشت ویترین‌ها بازمی‌گردد و به قیمتی به مراتب بالاتر به مشتریان فروخته می‌شود. در مواردی هم گوشی‌های کارکرده‌ای که به موبایل‌های نو بسیار نزدیک هستند و خط و خشی روی آنها نیست به جای محصول آکبند به مشتریان فروخته شده است. اما به واقع دلیل وجود تخلفات گسترده اینچنینی در مرکز بزرگ فروش گوشی‌های تلفن‌همراه در قلب پایتخت چیست؟ آیا موبایل‌فروشان علاءالدینی تنها برای کسب سود بیشتر این نوع تخلفات را به کسب‌وکارشان گره می‌زنند یا این‌که شرایط دیگری آنها را مجبور به انجام انواع تخلفات در یک معامله ساده می‌کند.

همه برای یک نفر

بررسی‌های خبرنگار ما از ساختار واگذاری مغازه‌ها در علاءالدین و گفت‌وگو با برخی از مغازه‌داران در این مجموعه نشان می‌دهد، بالا بودن نرخ اجاره در مغازه‌های علاءالدین و کرایه‌های میلیونی آن موجب شده است تا مغازه‌داران برای پرداخت اجاره بهای مغازه‌هایشان به هر کاری در این پاساژ معروف دست بزنند، زیرا بدون وجود این رفتارها (تخلف و تقلب در معامله) سخت می‌توان کرایه‌های میلیونی و نجومی علاءالدین را پرداخت کرد. 

علی یکی از مغازه‌داران در طبقه اول این پاساژ در گفت‌وگو با خبرنگار ما می‌گوید: کرایه‌ها در علاءالدین خیلی بالاست، البته به راحتی هم نمی‌توان در این پاساژ مغازه اجاره کرد، با وجود این کرایه‌های نجومی همچنان برای اجاره مغازه در علاءالدین طرفداران زیادی وجود دارد، زیرا به هر جهت و به هر طریقی که فکر آن را بکنید معاملات گوشی در این پاساژ انجام می‌شود و بحق هم که سود خوبی دارد. اکثر گوشی‌های موجود در این پاساژ به صورت قاچاق وارد کشور و در پارکینگ مجموعه یا در اطراف ساختمان تحویل مغازه‌داران می‌شوند. او ادامه می‌دهد: برای مثال مغازه خود من که در یکی از بخش‌های پرتردد پاساژ در طبقه اول قرار دارد با متراژ ۱۲متر ماهانه ۳۰‌میلیون تومان اجاره دارد، اگرچه رقم بسیار بالایی است اما از لحاظ اقتصادی برای ما به‌صرفه است.

خاموشی نیم‌ساعته و صدای اعتراضی که فایده نکرد

محمد مغازه‌دار دیگری است که در قسمت دست‌دوم‌فروش‌های علاءالدین در طبقه زیرین این پاساژ چند سالی است مشغول است. او می‌گوید: زیرزمین علاءالدین در همه جای تهران شناخته شده است. در این طبقه همه کاری انجام می‌گیرد و همه نوع گوشی خرید و فروش می‌شود. از گوشی‌های بدون جعبه و خراب گرفته تا گوشی‌هایی که از خارج از کشور آمده‌اند و به نوعی در ایران فعال نیستند. وی نیز به قیمت بالای کرایه مغازه در علاءالدین اشاره می‌کند و می‌گوید: به جرات می‌گویم هیچ مرکز موبایل دیگری در ایران به اندازه این پاساژ قیمت مغازه‌هایش گران نیست و این‌جا همه برای صاحب پاساژ در حال کار و فعالیت هستند زیرا به نوعی تمامی مغازه‌ها اجاره داده شده و صاحب اصلی هم هر ماه برای اخذ کرایه‌های میلیونی به سراغشان می‌آید. 

این فروشنده موبایل ضمن اشاره به یک مورد خاص در علاءالدین می‌گوید: گران‌ترین مغازه و بزرگ‌ترین مغازه علاءالدین حدود ۷۵متر است که به قیمت ماهی ۱۱۰‌میلیون تومان اجاره داده شده و بدون‌شک اگر صاحب آن قادر به فروش و کسب سود در این مغازه نبود به طبع باید آن را خالی می‌کرد، اما وی در حال کار است و مشتریان بسیاری هم دارد که این به خاطر تنوع بالای مدل‌های موجود در مغازه‌اش است. چهارشنبه گذشته در اوایل روزهای خردادماه اما اتفاق جالبی در علاءالدین افتاد. اتفاقی که به دلیل برخورد شلاقی مدیران پاساژ، صدای آن شنیده نشد و تنها با پس‌لرزه بیرون انداختن دو تن از مغازه‌داران از پاساژ خاتمه یافت. 

یکی از فروشندگان قدیمی این پاساژ درخصوص این موضوع می‌گوید: حدود ساعت ۱۲ ظهر روز چهارشنبه بود که در اعتراض به قیمت‌های نجومی کرایه در پاساژ، اقدام به خاموش کردن برق مغازه‌هایمان کردیم، البته این کار فقط در طبقه همکف و به مدت حدود ۳۰ دقیقه انجام شد و دیگر هم کسی حرفی از این اتفاق به میان نمی‌آورد. وی ادامه می‌دهد: بعد از این اتفاق دو نفر از افرادی که مبتکر این اعتراض در پاساژ بودند، از کار در مجموعه اخراج شدند و مغازه‌هایشان هم از ایشان پس گرفته شد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

emad: 1393/3/1310:33:58،
207
35
چقدر سود می کنه که ماهی 110ملیون فقط اجاره میده.
بهداد: 1393/3/1312:39:52،
58
31
اگه كسي ميخواد سرمايه گذاري كنه يا اجاره كنه بياد بره حكيميه بازار بزرگ موبايل وليعصر الان بهترين موقعيتشه
علادین: 1393/3/1312:53:00،
81
29
واقا جایه تاسف داره این پاساژ جنس هایه کار کرده رو به اسم نو به مرد می اندازن من خودم یکبار از موبایل ... طبقه زیر هم کف یک وان اس رو به جایه نو بهم قالب کرد حروم حلال اصلا معنی نداره که هیچ انسانییت زیر سوال رفته تو این پاساز اکثر جنسهایی که میدهند هم یا تقلبیه یا وسایا اصلی از روش برداشته شده یا کار کرده هستش
ما: 1393/3/1312:56:03،
64
29
تنها راه مقابله با علادین ایجاد پاساژ هایه بیشتر در جاهایه مناسب تره شهره تا هم مغازه دار اجاره کمتر بده هم مشتری حق انتخاب بیشتر داشته باشه.این آقایه علادین حد عقل ماهی 10 میلیارد کاسبه شما خودتو اختلاف تبقاطی رو حساب کنید تو این کشور
با بك: 1393/3/1319:41:54،
53
31
واقعا تو علاالدين يه مشت حروم خورن كه جنس كار كرده رو جاي نو ميفروشن خود منم اونجا كار ميكنم من كه فروشندم بي تقصيرم ولي بدونين واقعيت ماجرا اينه البته خدا رو شكر من لوازم جانبي ميدم كه اون دنيا جواب پس ندم ولي تو همون مغازه ما گوشي كار كرده رو يه جور نو ميكنن عمرا نفهميد از علاالدين گوشي نخريد اشتباه محضه
صدای داد مردم : 1393/3/1423:25:30،
31
29
علائ الدین 11 طبقس مگه ؟؟؟؟؟
اصغر: 1393/3/1310:39:57،
142
21
همه کار میکنند برای صاحب پاساژ، برده داری این زمانه هم همینه.
رنگین کمان: 1393/3/1310:41:27،
49
86
عالیییییییییییییییییییییییه چیزی نیس تو این تورم ..
mohsen: 1393/3/1310:41:34،
104
52
وقتی ما مردم الکی الکی یه چیزو گنده کنیم همین میشه !!!
از ماست که بر ماست ...
جلل خالق: 1393/3/1310:43:46،
145
30
110 میلیون اجاره.مگه گوشی چقدر سود داره.فک کنم تو دنیا بی نظیر باشه.اونم تو یه ساختمون قدیمی با راه روهایه تنگ و بدوم امکانات.بدون جایه پارکو...
امير كبير: 1393/3/1310:54:24،
136
28
الحمداله ايران شده سيسيل ايتاليا، همه چيزمون مافيايه و هيچ نظارتي نداره به خاطر فساد بالا در همه سطوح و خون و پوست جامعه اسلامي ايران.
AminJex: 1393/3/1311:20:39،
66
31
ماشالا ماشالا خوش به حال صاحب پاساژ
sh-p: 1393/3/1311:23:04،
58
27
یعنی ماهی 10 میلیون میمونه واسش؟

حتما میمونه دیگه. توی خیابون شریعتی نزدیک خیابون یخچال یکی از شعبه های ساندویچ هایدا داره ماهی 60 میلیون و 7 میلیون اجاره میده. سرشم همیشه شلوغه.
علی: 1393/3/1311:39:25،
54
84
پس باید بسیار کار ناشایست و بنداز بنداز و کلاه بردار و دروغ گفت وجیب
مردم بدبخت را به عناوین مختلف خالی کرد تا 110000000 میلیون تومان
اجاره را در بیاورند حالا سود های آنچنانی به جای خود
خواجه فرزان: 1393/3/1311:41:25،
87
26
تو این مملکت فاصله طبقاتی چیزی که تو این چند ساله اخیر زیاد شده یا پولدار پولدار مثل علاالدین یا فقیر فقیر مثل من و امثال من که با ماهی 700 هزارتومن (یه خانواده 4 نفری)زندگی (البته زندگی که نه زنده مونی) می کنیم ./
این عدالته ؟؟؟؟؟؟
Sina: 1393/3/1511:39:34،
39
28
کاربر محترم !ممکنه از نظر مالی درآمد شما زیاد نباشه ولی شرافت شما خیلی زیاده که جزء سرمایه اصلی جامعه وآبروی جامعه ست !هنوزازش واعتبار افرادی مثل شما در جامعه محو نشده که ایجاد گله وشکایت کنه !
Sina: 1393/3/1515:12:13،
38
22
کاربر محترم ! برای اطلاع بیشتر اطمینان بیشتر شما باید اضافه کنم که اکثر افرادی که از تمکن مالی برخوردارند از جنبه های دیگه زندگی مثل روابط زناشوئی ویا ارتباط با فرزندان و یا آشنایان غافل میشن که نتیجه ای جزء شکست در این ضمینه ها سهمی نمی برند اینطور نیست که چون وقت و استعدادشونو برای پول بیشتر بکارمیگیرند میتونند از قسمتهای دیگه زندگی لذت ببرند ! تعادل برای این نوع افراد مفهوم نداره ! اکثر مسائل انسانی قربانی پول بشتر وسود بیشتر میشه !
سارا: 1393/3/1312:01:39،
111
23
دوستان از ماست که بر ماست
به چه علتی باید انقدر سود در فروش گوشی باشه؟
لطفا و خواهشا این فرهنگ مصرف گرایی رو کنار بگذاریم
باور کنید 95 درصد افرادی که گوشی جدید میخرند از امکانات مشابه گوشی قبلیشون استفاده میکنن!!! یا بجز تماس و اس ام و دوربین استفاده دیگه ای ندارن.
امير كبير: 1393/3/1315:02:22،
60
28
كاملا موافقم، احسنت.
حسین: 1393/3/1312:03:43،
57
26
یارو مبتکره خیلی جالبه ! یه ایده مزخرف داد اونا هم پرتش کردن بیرون !!
امین: 1393/3/1720:17:44،
31
46
خدا حفظت کنه
10 دقیقه سیر خندیدم

راست میگه والا
كارمند جزء: 1393/3/1312:12:00،
84
27
اين حاج اقا با ماهي ٥٠ ميليارد چه قدر ماليات ميدهد؟؟٠
خودشم: 1393/3/1406:30:46،
49
31
اگر خدا بخواد هیچی فقط یه کم به بعضیا میده حله
amir: 1393/3/1312:12:00،
74
10
مملکت دست یه مشت مافیا افتاده از این بهترم نمیشه
از بالا تا پایین
مردم کل هیکلو زیر برف خوابوندن
تا کی!!!!!!!!!
ایرانی: 1393/3/1312:18:43،
63
26
از ماست که بر ماست ...
نبودن همبستگی پشت هم نبودن.....
چرا باید هون دو نفر اخراج بشن
چون کسی ازشون همایت نکرد..........
این مردم هیچ ارزشی ندارند که واسشون قدمی برداشته بشه....
هین مردم حقشونه نکری کنن.
امير كبير: 1393/3/1315:04:17،
71
17
حمايت كه خوبه، لوشون دادن، بابا شما كجاي كاري.
بهداد: 1393/3/1312:37:58،
37
57
اگه كسي ميخواد سرمايه گذاري كنه يا اجاره كنه بياد بره حكيميه بازار بزررگ موبايل وليعصر
حسن: 1393/3/1314:13:21،
50
28
چند بار میگی بابا
نکنه برا خودته؟
amir: 1393/3/1314:11:16،
40
26
اگه کل کاسبای پاساژ با هم بودن بهت میگفتم
حاجی مجبور بود بیار پایین اجاره
وقتی درخواست واسه چیزی بیاد پایین
مثل بقیه دنیا
داوود: 1393/3/1315:03:31،
42
24
تو اين مملكت همه دلالن من كه داشتم درس ميخوندم همه ذهنم اين بود كه برم شريف تا بعد بتونم كار خوبي بيابم الان كه دارم سه سال با ٧٠٠ هزار كار مي كنم رفتم و يه مغازه أجاره كردم البته نه تو علاعدين ، تازه فهميدم كه ٢٠ سال عمرم رو بيهوده طي كردم ايران يعني دلالي دلالي دلالي مهندسي و پزشكي همه بي ارزشه
م: 1393/3/1316:28:20،
47
27
البته پزشكي هم يك جور كاسبيه!
علي: 1393/3/1315:19:18،
40
31
حالا ببينيد اين حاااااااج آقا علا الدين چقدر ماليات ميده ؟
فاميل دور: 1393/3/1315:27:07،
45
20
حاج آقا علاالدين زيارت قبول

طاعات و عباداتتون قبول درگاه حق

ولي اين اجاره هايي كه ميگيري مشكل داره ها

رامین فیض: 1393/3/1318:28:34،
42
15
وقتی پاتو میذاری به این پاساژ خیلی مواظب باش. چون اینقدر گرگ در کمین نشستند تا پولتو از جیبت به نحوی خارج کنند که هیچ سودی برات نداشته باشه. یکی از دوستان رفته بود گوشی بخره. یه گوشی بهش معرفی کرده بودند. گوشی ken xin da مدل k 1000. بنده خدا گوشی رو خریده بود. گوشی تلویزیون دار. 90 تومن پول داده بود. بعد از یه ماه میخواست ببره بفروشه ازش 5 تومن هم نمیخریدند. حواستونو جمع کنید.
امیر مفیدی: 1393/3/1323:38:25،
33
75
وقتی وارد پاساژ میشی یه انرژی مثبتی بهت دست میده و گوشی ها و مغازه های رنگارنگو می بینی. وقتی وارد یه مغازه میشی مغازه دار اینقدر با عزت و احترام باهات برخورد میکنه که با باجناقش اینطوری رفتار نمیکنه. فکر میکنی که حتما گوشی مورد نظرتو میخری. این کاسبا میدونند چطوری مشتری رو جذب بکنند. فقط قبل از خرید گوشی از سایتهای مفیدی مثل سایت ایرانجیب میتونید گوشی خودتونو انتخاب کنید.
ناشناس: 1393/3/1321:00:04،
36
30
به نظر شم با این همه پول چیکار میکنه!؟!؟!؟
بی نام: 1393/3/1323:13:03،
32
28
اوضاع این مملکت رو به وخامته و هر روز داره بدتر میشه
خدا به دادمون برسه
ناشناس: 1393/3/1411:20:18،
41
15
مقایسه دو گزارش خیلی جالب بود. تو یکی حاج اقا علاالدین یک فرشته کارآفرین و تو دیگری خون مغازه دارا رو تو شیشه کن! ظاهرا رسانه ها میتونن هرجور بخوان ذهن مخاطبشون رو شکل بدن و هرچی بخوان القا کنند به جامعه
ای بابا....: 1393/3/1415:39:24،
97
24
خداییش برید این مصاحبه رو حتما بخونید.
دزدی قانونی: 1393/3/1513:57:45،
29
34
ایا این اقای علاالدین مالیات هم پرداخت می کنه اخه این جا یک کشور اسلامی ناسلامتی.
کویر: 1393/3/1519:40:48،
37
25
چرا مدعی العموم دخالت نمیکنه اینجا یکمرکز بزرگ فساد بزرگ اقتصادیه
حمزه: 1393/3/1917:46:44،
33
29
نابرده رنج گنج میسر نمی شود گنج آن برد جان برادر که کار کرد
.حسادت را کنار بزاریم آفرین بر علاءالدین باد که اینهمه کارو کاسبی برای مردم راه انداخته دولت مردان از او یاد بگیرند و برای بیکاران کاری فراهم کنند
سامان: 1393/7/520:44:12،
22
11
اجاره تو حکیمیه چقدره
Photographer: 1393/9/2422:23:37،
25
4
عکس از مهیار مقیمیان

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل