کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

برای خرید مسکن عجله نکنید

کدخبر:۵۰۲۰چهارشنبه، ۷ خرداد ۱۳۹۳ - ۱۲:۵۷:۳۵۷۶۴۱ بازدید

در شش ماه اول سال 1392، تعداد 120177 دستگاه ساختمان در مناطق شهری ایران توسط بخش خصوصی تکمیل شده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 30/7 درصد افزایش داشته است.

نتایج بررسی فعالیت های ساختمانی بخش خصوصی در مناطق شهری استان های مختلف ایران در شش ماهه سال 1392 نشان می دهد که تعداد ساختمان های تکمیل شده بخش خصوصی در مناطق شهری استان های مختلف ایران نسبت به سال قبل روند صعودی داشته است.

به گزارش بانک مرکزی در شش ماهه اول سال 1392، تعداد 120177 دستگاه ساختمان در مناطق شهری ایران توسط بخش خصوصی تکمیل شده که نسبت به دوره مشابه سال قبل 7/30 درصد افزایش داشته است. برای احداث این ساختمان ها که سطح کل زیر بنای طبقات آن ها 7/62 میلیون متر مربع بوده معادل 309625 میلیارد ریال هزینه شده است.
 


در شش ماه مورد گزارش، متوسط هزینه بنای ساختمان های فوق معادل 2576 میلیون ریال، میانگین سطح کل زیربنای آن ها 522 مترمربع و هزینه یک مترمربع بنای آن ها معادل 9/4 میلیون ریال بوده که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل متوسط هزینه بنا و هزینه یک مترمربع بنای ساختمان ها به ترتیب 3/33 درصد و 8/36 درصد افزایش داشته است. در حالی که سطح کل زیر بنای این ساختمان ها 4/2 درصد کاهش نشان می دهد.

قابل ذکر است که استان تهران 4/24 درصد، استان اصفهان 1/14 درصد و استان خراسان رضوی 7/9 درصد از کل تعداد ساختمان های تکمیل شده در مناطق شهری را به خود اختصاص داده اند و از کل تعداد ساختمان های تکمیل شده در مناطق شهری ایران 107065 دستگاه مسکونی بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل 9/30 درصد افزایش داشته است.

آمار رشد ساختمان های تکمیل شده بخش خصوصی از طرف بانک مرکزی نشان می دهد که طی یک سال گذشته میل به ساختمان سازی افزایش پیدا کرده است و سرمایه گذاران برای تکمیل کردن هر چه زودتر ساختمان های در دست ساختشان سرمایه بیشتری وارد بازار ساخت و ساز کرده اند و این نقطه امیدوار کننده در بخش مسکن است.
 


اما این رشد صعودی در تکمیل ساختمان های بخش خصوصی را می توان از یک منظر دیگر نیز بررسی کرد. افزایش قیمت ها از مصالح ساختمانی تا حامل های سوخت که تاثیر مستقیمی بر افزایش قیمت زمین و ساختمان دارند سرمایه گذاران را برای هر چه زودتر تکمیل کردن این ساختمان ها ترغیب می کند. زیرا بسیاری از این افراد اعتقاد دارند که قیمت ها لحظه به لحظه بالاتر می رود و به نفعشان است که هر چه زودنر ساخت ساختمان ها را به اتمام برسانند.

از سوی دیگر از کل تعداد 114968 دستگاه ساختمانی "مسکونی" و "مسکونی و غیر مسکونی توام"  تکمیل شده توسط بخش خصوصی، بناهای دارای یک واحد مسکونی 2/27 درصد بیشترین سهم را دارا می باشند. همچنین ساختمان های شامل دو واحد مسکونی با 2/21 درصد و سه واحد مسکونی با 6/20 درصد در ردیف های بعدی قرار گرفته اند. تعدادکل واحدهای مسکونی ایجاد شده درساختمان های فوق برابر 443227 دستگاه می باشد و متوسط سطح زیربنای این واحدهای مسکونی 132 مترمربع بوده است که نسبت به دوره مشابه سال 8/4 درصد افزایش یافته است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

reza: 1393/3/713:11:43،
170
63
عجله نکنید.صبر کنید گرانتر شود بعد اقدام بفرمائید.با تشکر
love: 1393/3/713:35:35،
112
13
خرید؟؟؟؟؟؟؟ وا چ حرفا
اهان بعد 33 سال پس انداز
مستاجر: 1393/3/713:54:43،
96
20
سال 84 میتونستم یه خونه 50 متری بخرم 20 میلیون 2 میلیون کم داشتم رئیس جمهور وقت ا.ن هر روز یه قانون رو برای مصالح ساختمانی اجرا میکرد که قیمتها بالا نره ( یادش بخیر ) چه اشتباهی بزرگی کردم به خبرهای اون موقع اطمینان کردم و خونه نخریدم
باشه ایرانجیب من باز حرف خبر شما رو گوش میکنم و خونه نمیخرم راستی یه راهنمایی
الان فکر میکنی با 20 میلیون کجا میتونم خونه بخرم !!!!!!!!!!!!!!!!
مجيد: 1393/3/714:12:42،
75
15
مسكن امسال خيلي بره بالا در حد تورم رشد كنه نه بيشتر.
اما به نظر من مشكل ما قشر متوسط الآن شدن آدمايي كه هر روز ميريزن تو يه بازار و با كالاهاي اساسي مورد نياز مردم سوداگري ميكنن. اميدوارم دستشون از جيب مردم كوتاه بشه.
siya: 1393/3/717:51:43،
33
27
من خودم یه خونه دارم ولی اخه اون بساز بفروشی که هزارتا انگ میچسبونی بهش مگه ...خل شده که ارزون بده بعد بره لگن بگیره n تومن مصالح هی گرون شه.ملتی که میگین ارزون بده اینو بدونین همه چی باس ارزون شه.کم لعنت بفرستین برمیگرده این لعنت به خودتونا
سيا: 1393/3/811:54:21،
29
16
:)))))) ما پول نداريم اجاره كنيم،اونوقت ميگن براي خريد عجله نكنيد،من نميدونم ما داريم يه جا ديگه زندگي ميكنيم يا اين مسؤلين اهل مريخن...بابا چرا نميفهمين؟؟؟؟؟؟ پايه حقوق ٦٥٠ هزار تومنه،حالا شما بگو يك ميليون ،يك سالش ميشه ١٢ ميليون،اگه هيچي نخوري و نپوشي ١٠ سالش ميشه ١٢٠ ميليون ،با ١٢٠ ميليون تو دوغوز تپه اگه عجله كني و شانس بياري يه شصت متري ميدن بهت...فهمش خيلي سخته؟؟
م. ر.: 1393/3/818:08:22،
21
18
من خودم دارم تو شهرستان خونه میسازم
هرچی داشتم هزینه کردم و هنوز نصف نشده
قیمت مصالح تا 2 برابر بالاتر رفته
شن و ماسه خدا از قبل عید به اینور 50 درصد بالارفته.
خدا به داد مردم برسه
این آمار که میگه هر متر 490 درمیاد خیلی بیجا میکنه
من تا این لحظه واسه هر متر 380 هزینه کردم ولی هنوز سفت کاری رو تموم نکردم!!
راحت متری 700 تا 750 در میاد.
حميد رضا: 1393/3/713:21:57،
52
51
خدا كنه مسكن ارزون بشه اگه مشكل قيمت مسكن حل بشه، خيلي از مشكلات كشور حل ميشه ولي وقتي ميگم حل بشه نه اين كه مثلا متري ١٠٠ هزار تومان ارزون بشه، يعني قيمنا برگرده به سال 90.
عاقل: 1393/3/713:38:42،
69
32
حتما برمی گرده شاید قیمتا به سال 88 یا حتی یکمی هم همت کنین حتی به 85 هم برسه خدا رو چه دیدین.شما فقط اصلا عجله نکن
احسان: 1393/3/713:31:10،
79
18
تا مشتری واقعی نباشه افزایش قیمت چه فایده ای داره؟طبقه متوسط ما عملا نابود شده و داشتن ماشین برای خیلیا ارزو شده چی برسه به خونه
طبقه حساس!: 1393/3/714:37:24،
54
14
دقیقا" همینطوره دوره احمدی نژاد طبقه متوسط تقریبا در یک قدمی نابودی مطلق ایستاد . در واقع ماموریت ا.ن متلاشی کردن طبقه صاحب تخصص و تحول خواه بود که الحق و و النصاف هم موفق شد طبقه فقیر هم به ظاهر حمایت شد با یارانه و سهام و... اما در باطن و دراز مدت بیچاره تر شد و اما طبقه مرفه و رانت خوار واقعا دوران طلایی را سپری کردند که این افزایش قیمت نجومی مسکن هم ناشی از همین دوره رویایی بود
reza: 1393/3/713:42:38،
60
82
حتما" ارزاني در راه است وبا اعلام توافق ايران و5+1 در آخرتيرماه شوك شديدي به بازار وارد خواهدشد ومسكن در حد20تا30درصد ارزان خواهدشد.
جواب به رضا : 1393/3/713:57:46،
73
45
به همين خيال باش احتمالا تو مستاجري داري دلتو خوش ميكني
محقق: 1393/3/715:16:22،
40
17
ايشالا ، خوش خبر باشى، اى اوناى كه يه كاره اى هستين، مردم مشكل دارن ،يه نهار براشون سخته ، أرزون كنيد، توافق كنيد، حالا هرجور صلاح ميدونيد،
رضا: 1393/3/715:55:55،
35
42
ان شالله
امسال برخلاف تصور سال كاهش قيمت هاست
فقط تو مواد خوراكي افزايش خواهيم داشت
مهدی: 1393/3/713:45:33،
30
20
چو ن همچی ارزان شده
رسول: 1393/3/713:47:42،
72
45
اي ملت به اين ايران جيب گوش ندين

اينا به فكر ما و شما نيستن

تو همين ٣ ماه مسكن ١٠ ٪ رفته بالا

حتمأ تابستان رد بشه بازم به صورت قطره اي يواش يراش افزايش قيمت داره

Maya: 1393/3/715:54:34،
50
50
تحليل ايرانجيب كاملا درست هست و امسال سال سقوط مسكنه
محقق: 1393/3/909:03:49،
17
14
گرون شاد كرده باشن ولى مردم اكثرا توان خريد ملك گرون شده رو ديگه ندارن، سرمايه دارا شايد بخرن اونا هم گرون كنى راحت نميخرن، الان فرصت خوبى هست كه اگه ميتونى خوب پس انداز كنى، خوب هم بگردى ،اگه زير قيمت ديدى بخرى، برا مصرف كننده هم همينطور
عبدلي: 1393/3/713:49:10،
51
30
اين نمودارها به روش احمدي نژادي. تنظيم شده
همش دروغه
علی: 1393/3/714:36:10،
43
28
آخه ایینایی که میگن مسکن اررون میشه رو چه حسابی میگن.تو همین 3ماه اخیر از دلار و طلا گرفته تا خوددو و قیمت بنزین و هزینه کارگر و مصالح اونوقت به چه دلیل مسکن ارزون میشه؟؟؟؟؟؟ تا چند وقت دبگه مببینید قیمت مسکن
Maya: 1393/3/807:55:40،
22
14
رو يه حساب خيلي ساده! مازاد عرضه مسكن بر تقاضا، كاهش شديد نقدينگي نسبت به چندسال اخير و خروج تقاضاي موثر از بازار، بدهي بانكي تعداد زيادي از بساز بفروش ها و تعجيل در فروش واحدهاشون
مشاور املاك: 1393/3/714:52:36،
42
18
احمدي نژاد قيمت آپارتمانشو توي نارمك به قيمت سال ١٣٨٤ ميفروشه!
امید: 1393/3/715:05:53،
45
12
مشکل تغذیه۰قشر ضعیف رو حل کنید مسکن پیشکش
شهاب: 1393/3/715:45:56،
37
18
اگر مسکن با رون کاهش تدریجی رو برو بشه خیلی ها سعی میکنن سرمایه هاشون رو از این بازار بیرون بکشن واز بازار برن بیرون در این صورت به احتمال زیاد با افت قیمت مسکن در حد قابل توجه مواجه خواهیم شد چرا که در کل قیمت ساخت و ساز نهایت تا 2 تومن برای سازنده تموم میشه و این قیمت زمینه که قیمت مسکن رو بالا میبره و باتوجه به اینکه قیمت زمین به دلار وابسته نیست و همچنین باتوجه به بالا بودن تراکم خانه های خالی میشه گفت این امکان انچنان دور از ذهن نمیباشد
فکرکنید بعد حرف بزنید: 1393/3/1014:36:45،
11
11
وقتی پول از۱بازار بیاد بیرون میره صاف توبازار ارز = تقاضا و عرضه بعد= گرونی دلار =گرونی اجناس وابسته=گرونی همچیز
حالا بگو چه فکری کردی حرف زدی اصلا
HZ: 1393/3/715:55:42،
33
23
يه فرمول ساده هست كه بانك مركزي نميدونه اونم اينه چيزي كه گرون شد گرونتر ميشه ولي ارزون نميشه مثل خونه ماشين ياهر چيز ديگه چون تورم در ايران هر عددي هست به من چه كه هيچوقت صفر يا منفي نبوده و نيست كه بخواد ارزون بشه يا ثابت بمونه
جعفر: 1393/3/715:59:32،
28
15
دردوره احمدی نژاد طبقه متوسط تقریبا در یک قدمی نابودی مطلق ایستاد . در واقع ماموریت احمدی نژاد متلاشی کردن طبقه صاحب تخصص و تحول خواه بود که الحق و و النصاف هم موفق شد.اين نمودارها به روش احمدي نژادي. تنظيم شده
همش دروغه !!!!!!!!!!!!!!
احمد: 1393/3/716:03:05،
49
12
تنها راه اینه که گول نخوریم و به جمعیت اضافه نکنیم چند سال بعد مشکل مسکن نخواهیم داشت
محمد: 1393/3/716:18:18،
47
14
دلیل ارزونی یا به عبارتی گرون نشدن مسکن فقط و فقط فاصله گرفتن قیمتها از توان و قدرت خرید مردم است... به عبارتی قشر عظیمی از متقاضیان مسکن بیخیال خرید شده اند.. خریداران در بازار مسکن بیشتر کسانی هستند که قصد معاوضه و یا اپدیت کردن مسکن فعلی خود را دارند... خانه اولی ها فعلا پشت دیوار ارزوی خانه دار شدن مانده اند
دست اندر كار: 1393/3/717:13:50،
42
25
چي ارزون شده كه مسكن ارزون بشه؟؟؟!!!!!از عوارض شهرداري و دستمزد و هزينه ساخت بگير تا هزينه برقراري انشعابات برق،گار،اب،فاضلاب بگير همه و همه افزايش پيدا كرده!اگه ميتونيتند مسكن ارزان قيمت از چين وارد ميكردن،ارزون ميشه!!!به همين خيال باشيد.
ش: 1393/3/719:58:31،
27
13
پولی نمانده که بخواهیم عجله کنیم اگر توجه کرده باشید جدیدا" دولت به جای کلمه رکود از کلمه ثبات استفاده میکند
احمد: 1393/3/720:13:39،
40
11
فکر میکنم حداقل تا پایان دوره اول روحانی یعنی 3سال دیگه شاهد رکود دربازارطلا -مسکن-دلار وخودرو باشیم بهتره هر کسی بره دنبال شغل اصلی خودش ودست از دلالی برداره.تاوان این کارها روفرزندانمان پس میدهند.
علی: 1393/3/720:26:50،
44
14
یه مساله ای که الان هست اینه که همه سرمایه دارها بساز بفروش شدند از دکتر گرفته تا کارخانه دار و دلال و کاسب
علتش هم افت بازارهای درآمد دیگه هست
آینده بازار مسک الان خیلی پیچیده تر از گذشته شده و به همین راحتی نمی توان پیش بینی افزایش یا کاهش قیمت را کرد
من مهندس عمرانم و فکر می کنم حداقل تا یکسال دیگه قیمتها تو بازار مسکن تغییری نکنه
بعدش را اصلا نمیشه پیش بینی کرد
farzad: 1393/3/801:17:57،
23
20
اونائى كه ميگن گرون ميشه گناه دارن چون خونه هاشون رو دستشون مونده
پرویز: 1393/3/801:23:32،
21
13
تا یک ساله دیگه قیمت خانه خودشونشون میده
تجربه : 1393/3/810:29:02،
21
12
به نظر من قیمتها الان روی کف است ولی به دلیل های روانی و رکود د رهمه بخشها بخش مسکن هم متاثر از این واقعیات است پس تا کسی در این بازار نیاز به پول نداشته باشه ارزون نمی فروشه بدلیل این که قیمت تمام شده ساخت با توجه به هزینه های ان در حال بالا رفتن برای فعالان این بخشه ضرره و به ظاهر تعویض پول با پوله و در دراز مدت نتیجه عکس میده در این دوره خریدار برنده است تا فروشنده
mohsen: 1393/3/811:44:08،
20
23
حتما نخرین پایین میاد /// هرچی پول دارین بدین اجاره حالشو ببرین
حسین: 1393/3/819:02:47،
17
15
کاش توی کشوری با این همه ثروت و مردمی به این خوبی نمیشم سه هزار میلیون دلار ولی حداقل مردم دقیقه خوارک و پوشاک و مسکنو نداشتند .
امیر حسین: 1393/3/820:27:45،
23
11
وقتی عرضه مسکن بیش از تقاضا می شود
در هر شرایط اقتصادی مسکن ارزان میشود
محمد: 1393/3/2200:22:00،
13
12
همش دروغه چه بدبختیم ما

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما