کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ آپارتمان‌های نوساز در تهران

کدخبر:۴۸۹۹چهارشنبه، ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۱:۵۷:۱۸۷۱۳۸ بازدید

گرانی مسکن در سال‌های گذشته موجب شده که در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز حداقل با نرخ 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین شود.

در ماه گذشته بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کرده و تعداد مراجعه به این بازار افزایش یافته است؛ این در حالی است که در سال گذشته متولیان این بازار با رکود روبرو بودند و خرید و فروش آپارتمان با افت زیادی مواجه شده بود.

براین اساس، با رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی، ساخت و ساز آپارتمان هم افزایش بیشتری پیدا می‌کند که در نهایت به نفع تقاضا در شهرهای بزرگ است و می‌تواند پاسخگوی تعداد مشتریان باشد اما قیمت‌ها هنوز هم با توان اقتصادی خانوارها فاصله زیادی دارد.

نگاهی به آگهی‌های مسکن نشان می‌دهد که اغلب آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران کمتر از 3 میلیون تومان در هرمترمربع تعیین نمی‌شود. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمت‌های بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد بنابراین در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز با نرخ حدود 3 میلیون تومان در هرمتر مربع تعیین می‌شود.

اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست زیرا براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمت‌ها می تواند تفاوت زیادی داشته باشد اما در بخش متوسط شهر، این نرخ‌ها تا حداکثر 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین می‌شود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.

نرخ واحدهای نوساز در برخی از محله های تهران

یک آپارتمان 45 متری و نوساز در پیروزی دهم فروردین با قیمت 153 میلیون تومان به فروش می رسد و در فلاح ابوذر واحدی 41 متری و نوساز با شریاط 24 میلیون تومان نقد، 45 میلیون تومان وام و 30 میلیون تومان رهن فروخته می شود.

در وحدت اسلامی روبروی فرهنگ آپارتمانی به مساحت 45 مترمربع با آسانسور و پارکینگ و تحویل سه ماه متری 3 میلیون و 300 هزار تومان قیمت گذاشته شده است و در قصرالدشت دامپزشکی واحدی 43 متری باپارکینگ و انباری و آسانسور 166 میلیون تومان فروخته می شود.

در مهرآباد جنوبی واحدی 45 متری با آسانسور و پارکینگ 150 میلیون تومان قیمت گذاشته شده است و در پیروزی پرستار جنوبی واحدی با متراژ 44 مترمربع متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد.

در گلبرگ غربی واحدی 45 متری طبقه سوم با انباری متری 4 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در گلبرگ غربی 14 متری لشگر واحدی 41 متری با انباری متری 3 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد.

واحدی 46 متری در گلبرگ غربی هم متری 3 میلیون و 500 هزار تومان قیمت گذاری شده است و در کاشانی بلوار تعاون هم واحدی 50 متری با پارکینگ و انباری متری 4 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می رسد.

در تهرانپارس ابتدای خیابان استخر هم واحدی 50 متری با پارکینگ و انباری 205 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در  دامپزشکی یادگار هم وا حدی 49 متری با انباری متری 3 میلیون و 700 هزار تومان به فروش می رسد.

آپارتمانی 47 متری در وحدت اسلامی با پارکینگ و انباری هم 140 میلیون تومان فروخته می شود و در نبرد شمالی آپارتمانی 50 متری با انباری 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

بساز بفروش: 1393/2/3112:25:26،
46
12
خدا بده برکت با این منوال در چشم اندازی نزدیک( 100 ساله) جوانان خانه دار میشوند.:)
امید: 1393/3/101:39:50،
14
7
ساخت وساز مسکن تا چهل سال اینده با این روند تصمیم گیری دولت جزو مشاغل پر سوده
بابا: 1393/2/3112:26:15،
49
26
کو خریدار کم کنین قیمتو بابا
فامیل دور: 1393/2/3113:00:19،
44
36
فقط بازارگرمی میکنند وخریدار نیست تامسکن 40% پایین نیاید مردم قدرت خرید پیدا نمی کنند
Maya: 1393/2/3113:48:19،
38
29
دقیقا همینطور هست که میگی و امسال با ایجاد احساس ورشکستگی بین بساز بندازها قیمت نوساز به شدت افت می کنه
اقتصادي: 1393/2/3113:08:54،
25
13
بنازم به اين ارزاني
karim: 1393/2/3114:54:55،
38
23
به عنوان یک کارشناس مسکن هنوز تا متری ۳ میلیون جا داره که گرون شه
سعید : 1393/2/3117:26:34،
31
19
قیمتها مناسب وخوبه تا گرون نشده بخرید
ارادتمند: 1393/3/100:20:20،
15
8
يك كارشناس مسكن بايد به اصول علم اقتصاد هم مسلط باشه. شما ميدوني قيمت ها با ميزان نقدينگي متناسب هست؟ يعني وشد اقتصادي و رشد نقدينگي به اندازه اي نيست كه بتونه افزايش قيمت رو تحمل كنه! تا يه جايي قيمت ميره بالا بي حد نيست
یاس: 1393/2/3116:22:32،
34
16
قیمت ها خیلی پایینه
(اینو گفتم یکم منفی بدین)
فرشید: 1393/2/3120:18:48،
25
50
چرا واقع گرا نیستیم.؟تو شهرک راه آهن قیمت یک زمین 500 متری3 میلیارده که توش حداکثر 900متر تو6 واحد میزارن بسازی.با مصالح متوسط بسازی 1.200.000.000تومن هزینه ساخت میشه.یعنی در کل 4.2 میلیارد.یعنی در مجموع4.700میلیون قیمت تمام شده هر متر.-اگه تو یکسال هم بتونه بسازه باز سود بانکی رو هم پر نمیکنه.الان نوساز تو شهرک متری5.700 میلیونه.مالک ها هم در راه رضای خدا نمیسازن .باید بیشتر از سود بانکی ببرن تا بسازن.حالا شما هی بگید میاد پایین.به قول یارو:منتظر بااااااش.
اقتصاددان: 1393/2/3122:04:53،
10
10
مسکن راکده پول نباز داره
محقق: 1393/2/3123:02:07،
13
17
امسال مراجعه كجا بود ، املاكيا بيكار نشستن، مردم ميرن بيشتر ميپرسند فقط، خريد كم هست، و امسال مسكن در حد بانك سود ميده، حالا حداكثر سى درصد ، كه به نظر من هر ملكى رو نميشه راحت فروخت و به دردسرش نميرزه، مگه اينكه برا سرمايه گذارى نخواى و مصرف كننده باشى و با قيمت مناسب ،قيمت مناسب معمولا حدود ٣٠٠ تومان در متر پاين تر از قيمتى هست كه املاكيا ميپرسى ميگن

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل