کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

در بازارهای مسکن، طلا، ارز و بورس چه می گذرد؟

کدخبر:۴۵۶۱پنجشنبه، ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۱:۱۷:۴۲۶۱۱۸ بازدید

شاخص کل بورس تهران حداقل طی سه هفته گذشته مدام نزول کرده است. البته سال گذشته همین بورس تا نیمه راه به اندازه 132 درصد به سرمایه گذاران سود داده بود.

آمارهای رسمی تایید می کند از هر 100 خانواده ایرانی حداقل 64 نفر اجاره نشین شده اند. نرخ مالکیت در ایران هم از 74 به 66 رسیده است. همین آمارها نشان می دهد میزان انتظار برای خرید خانه در خانواده های کم درآمد به 96 سال افزایش پیدا کرده است.  

سال 84 شاخص دسترسی خانوارها به مسکن به 8 سال بوده ولی این عدد در پایان سال 91 به 12 سال رسیده است.  عدد متوسط جهانی دسترسی به مسکن 5 سال است. در ایران اگر هر فرد یک سوم درآمدهای سالیانه خود را پس انداز کند پس از 36 سال امکان خرید خانه را پیدا می کند. در حال حاضر 31 درصد خانواده های ایرانی زیرخط فقر زندگی می کنند. براین اساس به نظرمی رسد که خرید خانه حداقل برای این جمعیت کار ساده ای نباشد. از سوی دیگر برآوردها نشان می دهد قدرت اقتصادی خانواده های ایرانی طی سال های گذشته 25 درصد کم شده است. معنای دقیق این آمار کاهش قدرت خرید به کمتر از یک سوم سال 83 است. برای خضور در بازار مسکن به سرمایه اولیه بین 100 تا 150 میلیون تومان نیاز است. از طرف دیگر کاهش 23 درصدی تعداد معاملات املاک تایید می کند که این بازار در رکود مطلق قرار دارد. احتمال افزایش قیمت ها نیز در این بازار منطقی نیست.

طلا

اگر یکسال قبل طلا خریده بودید و امروز قصد فروش آن را داشتید، قطعا 33 درصد زیان می کردید. اطلاعات رسمی سایت کیتکو هم نشان می دهد که قیمت طلا به احتمال 63 درصد کاهش می یابد. وضعیت اقتصاد امریکا رو به بهبود است وهمین موضوع آینده بازار طلا را در خطر قرار داده است. روایت ها نشان می دهد قیمت طلا طی هفته های آینده هم همچنان کاهش می یابد. براین اساس ریسک سرمایه گذاری در این بازار بالا رفته است.

ارز

این روایت خیلی مستند نیست ولی بهتر است به عنوان یک سرمایه گذار بدانید که «400 هزار میلیارد تومان» از دارایی های ایرانیان در بازار ارز و طلاست. یک مقام دولتی این خبر را منتشر کرده است. سال قبل هم داوود دانش جعفری وزیراقتصاد دولت احمدی نژاد اعلام کرده بود، 22 میلیون دلار از در خانه های مردم است. در حال حاضر بازار دلار، پرریسک ترین بخش بازار برای سرمایه گذاری است. پتروشیمی ها قصد دارند برای همراهی با دولت 1.2 میلیارد دلار ارزهای صادراتیشان را به بازار بیاورند. خودروسازان هم قول داده برای تامین 3 میلیون و 500 میلیون دلاری که نیاز دارند به بازار سرک نکشند. به این ترتیب قیمت دلار باید کاهش پیدا کند ولی ممکن است ناگهان بانک مرکزی تصمیم به اجرای سیاست یکسان سازی نرخ ارز، بگیرد. در این شرایط دلار گران می شود. بنابراین دلار باید ارزان شود، مگراینکه بانک مرکزی نخواهد. اگر احتمالا از تصمیم آینده بانک مرکزی اطلاع دارید، دلار بخرید وگرنه بازار برای شما پرریسک است.

بورس

شاخص کل بورس تهران حداقل طی سه هفته گذشته مدام نزول کرده است. البته سال گذشته همین بورس تا نیمه راه به اندازه 132 درصد به سرمایه گذاران سود داده بود. پیش بینی ها نیز نشان می دهد که بورس تا پایان سال باید بازدهی 66 درصدی داشته باشد ولی حداقل تحولات شاخص کل بورس تهران نشانی از رونق ندارد. 500 شرکت بورسی و 49 صنعتی که دربازار سرمایه ایران حضور دارند نیز طی هفته های گذشته همگی به سمتی پیش رفته اند که شاخص بورس را پایین بیاورند. پیش بینی ها نشا می دهد تا پایان سال جاری تنها صنایع غذایی و فولادی فرصت و موقعیت رشد ارزش را خواهند داشت دیدار هیات تجاری پاکستانی از بورس تهران و سفر مدیرعامل بورس ایران به لندن برای الگو برداری از بورس انگلیسی ها هم چندان در سرنوشت شاخص بورس موثر نبوده است. در حال حاضر وضعیت حرکتی شاخص بورس تهران نزولی است و بعید هم به نظر می رسد طی هفته های آینده تحولی در بازار رخ دهد. افزایش 17 درصدی هزینه های تولید که پس از اجرای فاز دوم طرح هدفمندی یارانه ها رخ داده نیز آینده صنایع بورسی را کمی پرخط کرده است. بنابراین فکر بورس را فعلا از ذهنتان دور کنید. در بازار سرمایه ایران خبر خوشی نیست.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

مهرداد: 1393/2/1111:24:25،
53
20
جالب بود.
مهرداد: 1393/2/1111:37:40،
94
52
در این صورت باز مسکن ایمن ترین جا برا سرمایه گذاریست چون هزینه ساخت و زمین و جواز و انشعابات فوق العاده افزایش پیدا کرده ولی هنوز قیمتها تکان نخورده و این یعنی بهترین فرصت برا خریدl
حاتمی: 1393/2/1111:52:59،
73
29
خب مهرداد جان اینو که همه میدونن ولی برای وارد شدن به بازار ملک چندصد میلیون سرمایه میخاد که از عهده هر کسی برنمیاد . ولی خرده سرمایه های مردم در حد طلا سکه و نهایتا ماشینه
امیر: 1393/2/1112:37:32،
53
17
جالب بود؟ منظورت اینه که یعنی باید به حال خودمون گریه کنیم؟ 31 درصد مردم زیر خط فقرن و باید به طور متوسط یک سوم حقوق را پس انداز کنیم تا بعد 12 سال بتونیم خونه بخریم؟ .... خیلی جالبه نه؟
سعید: 1393/2/1114:34:26،
40
25
بانک مرکزی مارو باش.وطایفشو سر و ته انجام میده.جای تقویت پول ملی برای جیب بعضیها دنبال تضعیفشه با شعار تولید و ...
Nima: 1393/2/1118:57:12،
29
19
رسانه های " راست "مثل بی بی سی و۰۰۰با گفتن این جمله : (دلار گرون شد) عمدا می خواهند از معرفی عاملین اصلی گرون شدن دلار پرهیز کنند ولی الان تقریباهمه مردم فهمیدند که بانک مرکزی مسؤل اصلی گران شدن دلار است که قدرت خرید مردم کشوربه پایین ترین سطح خود رسید واین یعنی خیانت به ایران ومردم ایران و حمایت از آمریکا به عنوان گرداننده اقتصاد منطقه وجهان !
رضا: 1393/2/1209:08:28،
21
28
سلام دوستان بورس تنها جایست که اگر شما سهمی را که خریداری کرده اید حتی در صورت 40 در صد افت میتوان از ان بازدهی کسب نمود چطوری؟ تنها شما باید در نوع خریدتون در این سهم یک فرمول معروف را رعایت کنید بورس محل کسب بازدهیست حتی با این افتی که شاخص داشته است باور کنید
مردم: 1393/2/1111:49:22،
47
28
خیلی جالب با زبون بی زبونی میگه فقط تو ارز سرمایه گذاری کنید عجب رسمیس رسم زمونه اقای رئیس جمهور تو برنامه ی تلوزیونی میگن امسال سال اقتصاد تو سایتای خبری میگن امسال سال دلالی ارز!!!!!!!!!
طلا: 1393/2/1302:15:54،
44
16
به اونس طلا زیاد توجه نکنید چون 50 دلار کاهش اونس =115 تومان افزایش نرخ دلار و کاهش 100 دلاری اونس=افزایش 230 تومانی برابر است یعنی اونس اگر 1300*3115=1350*3000 عملا" رقم(958000) برای سکه تمام محاسبه می شود
رضا: 1393/2/1112:16:07،
39
71
بنظرم بورس بهترین مکان برای کسب بازدهی میباشد حتی شده که در یک هفته تا20 الی 25 در صد سهمی بازدهی داشته و این یعنی شما با سرمایه ده میلیونی ناچیز در یک هفته البته به صورت ایده ال 2 تا 2.5 میلیون در امد داشته باشید وهمچنین ضرر هم در بورس جای خود را دارد که با برنامه ریزی و مطالعه میتوان بهترین نتیجه را گرفت این روش سرمایه گذاری به کشور نیز کمک خواهد کرد
Pay am : 1393/2/1114:01:03،
57
28
بورس اعتبارى نداره قبلا هم ثابت شده مسكن أمن ترين گزينه است
حسین: 1393/2/1115:11:18،
34
22
بورس فقط جای حرفه ای هاست . بیشترین ضرر رو تازه واردا متحمل شدن و حرفه ای ها حتی تو این اوضاع هم سود می کنن.
ولی تو وضعیت فعلی کشور مسکن گزینه خوبی میتونه باشه.
محمد: 1393/2/1208:40:29،
31
18
بورس برای کسانی که رانت اطلاعاتی دارند عالیه منتهی یک عده سرمایه گذار ناشی هم باید باشند تا بشه کلاهشان رو برداشت ۰برای همین دا
تبلیغ می کنند تا همه بیان تو بورس!!
جغتای: 1393/2/1115:41:14،
33
32
همونطور که گفتم منتظر دلار 5000 باشین چون ایرانیا کارشون فقط دروغه
نیلوفر: 1393/2/1116:14:25،
32
19
اگه ممکنه منبع یا منابع خبر را هم بالای خبرهای خود درج کنید تا از منابع اخبار خوب و مفید بیشتر اطلاع پیدا کنیم . با تشکر
امير: 1393/2/1119:47:51،
26
24
دوستان همچين ميگن تو مسكن سرمايه گذاري كنيد كه اينگار ما چقدر سرمايه داريم!!
بازار مسكن هم به نظر من ريسكيِ! من خودم ديدم يكي ساخته فروخته بقليش يه تومن هم از اون يكي ارزون تر ميده هيچكي نميخره!
سازنده دوزاري اينقدر زياده شده بازار رو خراب كرده..
mehdi: 1393/2/1122:50:10،
21
96
بهترین سرمایه گذاری فعلا بانک ویا موسسات معتبر
اقتصاددان: 1393/2/1201:47:22،
27
26
آفرین به امیر خان هر مسکنی را که نمیخرن بعضیها دلشون خوشه که خانشون چند میلیارده ولی تو خرید روزانه موندن اگر خونه را بفرشن چکار بکنن ؟
دوست: 1393/2/1214:10:48،
26
20
پس هیچ چی خوب نیس تو این کشور
محمد: 1393/2/1218:36:29،
98
51
اب معدنی تو این مملکت بخری 3ماهه دیگه دوبله شده متاسفم از اینکه بهترین سود را تو کشور سود بانک یا ربا(به زبان عربی) میدونید که مطمینم تا حالا نشده که تو این 35سال کسی توبانک پول گذاشته و سود کرده باشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
اولین خودروی جدید سیتروئن در ایران چه نام دارد؟
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
اعلام زمان ورود و قیمت لکسوس RX200t مدل 2017 به ایران
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما