کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت مسکن در شهرهای جدید

کدخبر:۴۴۳۰چهارشنبه، ۳ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۰۸:۱۲:۳۸۴۴۹۱ بازدید

تورم قیمت مسکن در کلان‌شهرهایی مانند تهران، باعث شده برخی از ساکنان کم درآمد این شهرها به‌دلیل ناتوانی در تامین مسکن یا پرداخت اجاره‌بها به شهرهای جدید اقماری مهاجرت کنند.

این مهاجرت‌های اقماری هم‌اکنون باعث شده نرخ زمین و مسکن در شهرهای جدید نیز افزایش یابد. به این ترتیب، در سال‌های اخیر تعداد زیادی از متقاضیان مسکن در شهر تهران از بازار حذف شدند و به سمت خرید واحدمسکونی در شهر‌های جدید اطراف تهران رفتند تا حداقل بتوانند ارزش پول خود را حفظ کنند، بنابراین نرخ خرید و فروش واحدها در شهرهای جدید هم در این سال‌ها دستخوش تغییراتی شد.

براین اساس واحدهای مسکونی در برخی از این شهرها که تا چند سال گذشته بسیار پایین‌تر از شهر تهران بود و حتی با این قیمت هم مشتری پروپا قرصی نداشت الان با افزایش قیمت به نرخ‌های شهر تهران نزدیک شده است و متقاضیان زیادی هم به دنبال خرید خانه در این شهرها هستند. البته مشکلات حمل‌ونقل یکی از معضلاتی است که مردم در شهرهای جدید با آن روبه‌رو هستند و تاکنون دولت نتوانسته اقدام مناسبی برای رفع حمل‌ونقل بین شهرهای جدید اطراف تهران انجام دهد درحالی‌که اغلب ساکنان شهرهای جدید باید برای کار به تهران بیایند. همچنین برخی از شهرهای جدید مانند پردیس با مشکلاتی در تامین آب آشامیدنی مناسب روبه‌رو هستند که تاکنون هم این مشکل برطرف نشده است. 

گرچه دولت وعده داده که مترو هشتگرد و پرند را در سال جاری به سرانجام برساند و عملیات اجرایی مترو پردیس در سال جاری آغاز می‌شود، اما هنوز هم همه این پروژه‌ها منوط به تامین اعتبار است و تاکنون هم سرنوشت این اعتبارها مشخص نیست. از سوی دیگر افزایش قیمت واحدهای مسکونی و زمین در این شهرها موجب کاهش قدرت خرید خانوارهایی شده که پول کافی برای خرید واحد مسکونی در تهران ندارند و به امید یافتن مسکن مناسب به این شهرها مراجعه می‌کنند. به‌خصوص اینکه برخی از شهرهای جدید تا پیش از مسکن مهر هم با مشکلاتی در تامین نیازهای اولیه روبه‌رو بودند، بنابراین افزایش جمعیت این شهرها در آینده نزدیک، نیاز به مراکز درمانی و تفریحی را چند برابر می‌کند. 

قیمت آپارتمان در شهرهای جدید اطراف تهران 

گزارش‌ها حاکی از این است که نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهر جدید اندیشه در چند سال اخیر رشد زیادی داشته است. این شهر که دارای ۶ فاز بوده و در ۳۰ کیلومتری تهران قرار دارد از نرخ‌هایی کمتر از یک میلیون تومان به بالای یک میلیون و حتی 2 میلیون تومان در هرمترمربع رسیده است که البته این نرخ جدا از قیمت ویلاها در این منطقه است. این گزارش می‌افزاید: براین اساس نرخ هرمترمربع آپارتمان در این شهر از یک میلیون و 500 هزار تومان شروع شده و تا 2 میلیون و 250 هزار تومان فروخته می‌شود که این تعیین نرخ متاثر از فازهای شهر، متفاوت می‌شود.  همچنین در شهر جدید هشتگرد که در تقسیمات جدید جزو استان البرز قرار گرفته است نرخ هر مترمربع آپارتمان بین یک میلیون و 500 هزار تومان تا 2 میلیون تومان در نوسان است. در شهر جدید پرند هم نرخ واحدهای مسکونی از یک میلیون تا حدود دو میلیون تومان تعیین می‌شود که البته این جدا از نرخ واحدهای مسکن مهر است.  در شهرجدید پردیس که فاصله نزدیک‌تری نسبت به دیگر شهرهای جدید به تهران دارد و استقبال بیشتری هم از آن شده هرمترمربع آپارتمان از حداقل یک میلیون تومان شروع شده و تا 3 میلیون تومان فروخته می‌شود که نسبت به دیگر شهرهای جدید قیمت بالاتری هم دارد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

mkh: 1393/2/308:25:02،
41
48
هرکی هرجور دلش میخواد قیمت میزاره رو خونش.نظارتی وجود نداره.
مجید.ح: 1393/2/308:36:29،
41
20
آقا دولت بعوض ایجاد شهرک های جدید در اطراف تهران بفکر ایجاد اشتغال در شهرستان ها باشد تا از هجوم مهاجر به تهران جلوگیری کند هر روز اعلام میکنند آب کم است بعد هر روز جواز ساخت شهرک و برج و ....... را صادر میکنند؟
ارش: 1393/2/309:33:14،
103
20
مردم مابعضاانتطارهای عجیبی دارن
چطورمیشه باقیمتهای امروزی اعم از زمین و مصالح وجواز و آب و برق وگاز ومهندس ناظرو بیمه و....واحد ساخت زیر متری یک میلیون تومن گذشت اون روزگار ها
الان من واحدی دارم توفردیس کرج گذاشتم واسه فروش متری670هزار تومن بازم مردم انتظار دارن از این پایین تر باشه هرچی بلا سرمون بیاد حقمونه چون ازماست که بر ماست.
mo: 1393/2/311:06:33،
54
45
آدرسي تلفني بدي با همين قيمت ميخرم
علي: 1393/2/312:30:09،
18
19
سندكه نداره!
وبدون اسانسوره!
ولي بااين وجودمن نقدخريدارم اگه تومحضرسندمنتقل بشه!
قربانت
ارش: 1393/2/312:40:47،
45
20
علي جان تاتوبخواي حركت كني خريداراومد
باش تاصبح دولتت بدمد
همين الان زنگ زدند وصحبت شد
علي: 1393/2/312:41:33،
17
16
مباركش باشه
ايشالله واسه اونم سودكنه
قربانت
من: 1393/2/417:41:20،
19
18
من متری ۵۰بشترمیخرم
سجاد: 1393/2/420:40:03،
14
18
سلام
کسی میدونه قیمت آپارتمانهای مهر در پرند متری چنده؟اصلا خریدو فروش میشه؟
سپاس

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار