کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

گران‌ترین و ارزان‌ترین قیمت هر متر خانه در تهران

کدخبر:۴۴۱۹سه شنبه، ۲ اردیبهشت ۱۳۹۳ - ۱۲:۰۳:۰۴۶۷۶۳ بازدید

بررسی‌ قیمت واحدهای کوچک در بازار مسکن پایتخت که مشتری بیشتری دارد نشان‌دهنده این است که حدود دو میلیون تومان پایین‌ترین و 9 میلیون تومان بالاترین قیمت هر متر آپارتمان نوساز در کوچکترین متراژ است.

بنا بر اعلام مرکز آمار میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش هر متر خانه حدود هشت میلیون تومان در منطقه یک و کمترین متوسط قیمت فروش هر متر یک میلیون و 900 هزار تومان در منطقه 18 بوده است.با نگاهی اجمالی به قیمت واحدهای قابل فروش در مناطق مختلف تهران شاهد تفاوت قیمتی قابل توجهی هستیم که این میزان نیز در واحدهای کوچک چشمگیرتر است.

از آنجاکه واحدهای کوچک آپارتمانی همیشه در شهرهای بزرگ به ویژه تهران مورد استقبال مردم قرار می‌گیرد بررسی میدانی از قیمت آپارتمان‌های 40 تا 50 متری نوساز در سطح شهر تهران بدین گونه است:

قیمت یک واحد آپارتمان 45 متری در محدوده نیاوران حدود 400 میلیون تومان یعنی متری هشت میلیون و 900 هزار تومان است.

در منطقه میرداماد نیز قیمت هر متر از یک واحد آپارتمان 45 متری حدود هفت میلیون و 150 هزار تومان و در منطقه فرمانیه حدود متری هفت میلیون و 500 هزار تومان محاسبه می‌شود.

همچنین یک واحد آپارتمان نوساز 40 متری در محدوده جیحون حدود 100 میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و 500 هزار تومان معامله می‌شود.

در محدوده اشرفی اصفهانی نیز یک واحد 40 متری 190 میلیون تومان و در محدوده بهارستان نیز یک واحد 40 متری 160 میلیون تومان یعنی متری چهار میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در محدوده یافت‌آباد هم یک واحد 40 متری 94 میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و 350 هزار تومان و در منطقه مطهری نیز یک واحد 45 متری 190 میلیون تومان معادل متری چهار میلیون و 400 هزار تومان فروخته می‌شود.

طبق این بررسی قیمتی در شهر تهران، در منطقه جمالزاده نیز یک واحد 43 متری 260 میلیون تومان یعنی متری شش میلیون تومان و در محدوده پیروزی یک واحد 42 متری حدود 125 میلیون تومان ( متری دو میلیون و 900 هزار تومان) معامله می‌شود.

بنا بر این گزارش هرچند به تازگی مبلغ وام خرید مسکن افزایش یافته اما با توجه به اعلام نرخ متوسط هر متر آپارتمان در تهران یعنی سه میلیون و 900 هزار تومان متقاضیان خرید یک واحد مسکونی 40 متری علاوه بر دریافت وام 35 میلیون تومانی باید حداقل 125 میلیون تومان آورده داشته باشند تا صاحبخانه شوند که البته مبلغ آورده در مناطق پایین‌تر شهر و بسته به کیفیت ساختمان و محله آن می‌تواند کمتر باشد.

به عقیده کارشناسان مسکن میزان افزایش تسهیلات بانکی با توجه به قیمت تمام شده یک واحد آپارتمانی در شهرهای بزرگ به ویژه تهران نتوانسته به قدرت خرید مردم در این بخش کمک کند چراکه این مبلغ فقط 10 درصد یک واحد آپارتمانی را تامین می‌کند.

در حالی که سال گذشته بازار مسکن در رکود به سر برده است و اکنون حدود چهار ماه از تصویب افزایش میزان وام مسکن می‌گذرد، بررسی‌ها حاکی از آن است که رکود همچنان در این بازار ادامه دارد.

اما پیش‌بینی کارشناسان حاکی از آن است که با نزدیک شدن به فصل تابستان و با روشن‌تر شدن اوضاع اقتصادی کشور، بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد اما شاهد جهش قیمتی خاصی نخواهیم بود؛ در واقع با بهتر شدن اوضاع اقتصادی کشور قیمت خانه هم روند واقعی شدن پیش خواهد گرفت.

همچنین وزیر راه و شهرسازی هم در آخرین اظهارات خود تاکید کرد که تمام شاخص‌های اقتصادی نشان‌دهنده این است که امسال هیچ تلاطمی در بازار مسکن نخواهیم داشت و وضعیت اقتصادی جامعه روند آرامی را در پیش دارد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
Chaina Homelife
5040

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
بلیط قطار