کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت

با این قیمتها آپارتمان نخرید

کدخبر:۴۳۷۲شنبه، ۳۰ فروردین ۱۳۹۳ - ۱۲:۵۵:۳۰۶۶۷۴ بازدید

سقف مناسب و قابل قبول قیمت برای واحدهای مسکونی نوساز در محدوده خیابان‌های انقلاب، فلسطین، بلوارکشاورز، وصال شیرازی و طالقانی به نقل از سایتهای فروش ، متری 5 میلیون و 860 هزار تومان عنوان شده است.

همچنین کمترین قیمت رایج برای واحدهای مسکونی نه چندان قدیمی‌ساز در خیابان‌های مذکور، متری 3 میلیون و 180 هزار تومان از سوی این سایت اعلام شده است.

بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروشی این دسته از واحدهای مسکونی که در این پنج محدوده مرکزی تهران واقع شده‌اند، نشان می‌دهد که اکثر قیمت‌ها از نرخ‌های منصفانه نیز برخوردار هستند و عده کمی از فروشنده‌ها واحدهای خود را بیش از قیمت عرف منطقه، قیمت گذاری می‌کنند.

برای مثال: یک واحد مسکونی 80 متری نوساز در خیابان فلسطین متری 5 میلیون و 100 هزار تومان از سوی مالک در این سامانه مجازی ارزش‌گذاری شده است درحالی که طبق بررسی‌های میدانی این سامانه، حداکثر و حداقل قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این محل بین 3 میلیون و 240 هزار تا 5 میلیون و 40 هزار تومان تعیین شده است.

علاوه براین در خیابان طالقانی واحدی به متراژ 100 متر مربع، 9 سال ساخت متری 5 میلیون تومان برای فروش اعلام شده است، اما بازه قیمت چنین واحدی در ازای هر متر مربع بین 3 میلیون و 180 هزار تا حداکثر 4 میلیون و 990 هزار تومان است که به این ترتیب مشخص می‌شود قیمت این واحد فروشی، تاحدودی بیشتر از عرف منطقه پیشنهاد شده است.

البته در بین واحدهای مسکونی گران‌قیمت و قیمت‌های منصفانه، برخی از فروشنده‌ها واحدهای خود را کمتر از نرخ منصفانه نیز به بازار عرضه می‌کنند.با این حال، رکود موجود در معاملات، مانع آن خواهد شد که فروشنده‌ها بتوانند قیمت‌هایی بیش ‌از عرف منطقه را وارد بازار خرید کنند.

در این شرایط، دلالان ملک نیز انتظار می‌رود مسیر رایزنی و دلالی را بیشتر به سمت خواسته طرف تقاضا تنظیم کنند تا امکان انجام معامله فراهم شود.

در سامانه های فروش، قیمت‌های مناسب یا به اصطلاح منصفانه با رنگ سبز و نرخ‌های گران و بالاتر از عرف منطقه، با رنگ قرمز نمایش داده می‌شود که علی‌القاعده نرخ‌های قرمز به معنی غیرقابل قبول بودن آنها است و خریداران باید از خرید چنین آپارتمان‌هایی پرهیز کنند.


0e40a5frywoh95d13xcj.jpg

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

بی نام : 1393/1/3013:11:09،
117
28
آقا به پیر به پیغمبر اینجا همه چی برعکسه وقتی میگن نخر یعنی بخر نمونش رو تو قیمت خودرو دیدیم نخریدیم باز گرون شد گفتن بیایین بورس سرمایه گذاری کردن بیچاره شدن الانم مسکن نخر یعنی بخر ...آقا جان گرون میشه بخر
رضا79: 1393/1/3015:31:08،
52
11
به حرف های ایران جیب توجه نکن کار خودت را بکن .
مردم دوست ندارن پشت هم باشن واگرنه فاتحه ی اینا خوندس.
شهرام: 1393/1/3015:46:24،
34
11
مدیر من تو شرکت همیشه بهم میگه قد شکمت پول نقد بگیر دستت بقیه ش رو هم تا میتونی جنس بخر
نمیدونم بگم کار درستیه یا نه ولی همیشه هم داره برد میکنه چون هیچ موقع ارزش پولش کم نشده و با تورم قیمت دارايیهاش رفته بالا
NBA: 1393/1/3023:58:42،
12
15
جنابان ، مقاله نویس سایت حرف حساب زده ، می گوید بخرید ولی به قیمت ، بیشتر دقت کنید و با قیمت مناسب معامله کنید . ( البته مخاطب سایت به افرادی است که با اقتصاد کلان زیاد اشنایی ندارند )
3nubi: 1393/1/3013:20:37،
81
18
همش نخريد نخريد پس كي بخريم عمر ادميزاد زوذ گذر است
علی: 1393/1/3014:33:40،
31
13
این جماعت مثل دیوی تو کلاه قرمزی هستن
ماچ
خدا بر ایرانیها خشم گرفته: 1393/1/3013:31:19،
55
20
بخرید ... خریدار برنده است
mohsen: 1393/1/3013:36:15،
50
17
جیب جان عمر نوح نداریم که نخریم ...
ایرانی با عشق: 1393/1/3013:53:10،
25
15
باشه نمیخریم ممنون از راهنمایئتون
پرهامک: 1393/1/3013:59:14،
44
12
قدیمیا، قدیمیا که تو زمانشون یک همچین تورمی نبوده، میگفتند: هر چی خریدی بردی، هر چی فروختی خوردی!
ولی با این همه تنها در صورتی چیزی بخرید که خودتون مصرف کننده اید، حالا خونه میخواد باشه، ماشین، طلا یا هر چیز دیگه. اگر به قصد دلالی و سفته بازی چیزی را بخرید، مطمئن باشید دولت یعنی دلال بزرگ، نمیذاره سود کنید! چند برابر سود کوتاه مدت رو در بلند مدت ازتون میگیره.
Z: 1393/1/3015:55:39،
26
14
با این اظهارنظرت فدایی داری، فدایی.
باشه حتما می گذاریم بعد از اجرای فاز دوم هدفمندی وقتی قیمتها خوب بالا رفت، آن وقت آپارتمان می خریم.
مهرداد: 1393/1/3019:20:26،
15
17
الان پول پول داغ است یعنی پول را بنداز که دستت نسوزه بجاش کالا بگیر .
babak: 1393/1/3100:04:50،
14
9
والا این قیمت ها مفته قیمت به این ارزونی نخریم کی پس باید بخریم الان ملک کمتر ین توروم را نسبت به سایر اقلام داره بخدا چند ماهه دیگه نمیشه اصلا خرید
mohammadreza: 1393/1/3100:07:01،
14
11
راست میگه با این نرخها اپارتمان نخرید اندکی صبر کنید و گرانتر بخرید.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل