کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

حداقل 100 میلیون تومان برای خانه خریدن لازم است

کدخبر:۴۳۶۹شنبه، ۳۰ فروردین ۱۳۹۳ - ۱۱:۵۶:۵۷۳۶۹۷ بازدید

افزایش میزان وام مسکن به 35 و 50 میلیون تومان هم کمک چندانی به خانه‌دار شدن مردم و زوج‌های جوان نکرده و همچنان دغدغه خانه‌دار شدن برای مستاجران باقی مانده چراکه با احتساب دریافت وام ...

 با توجه به افزایش میزان سقف تسهیلات مسکن از 20 به 35 میلیون تومان، با بررسی قیمت خانه از شمال، جنوب و مرکز شهر تهران می‌توان نتیجه گرفت که این میزان وام مسکن درصد ناچیزی از مبلغ تمام شده یک آپارتمان کوچک در تهران را تامین می‌کند.

بررسی میدانی خبرنگار ما از میزان قیمت مسکن در شهر تهران نشان می‌دهد که قیمت یک واحد آپارتمان 50 متری در شمال تهران حدود 350 میلیون تومان، در مرکز شهر حدود 200 میلیون تومان و در جنوب تهران حدود 130 میلیون تومان است.

حال می‌توان محاسبه کرد با احتساب دریافت وام 35 میلیون تومانی، متقاضیان باید برای خرید یک واحد آپارتمان 50 متری در شمال تهران حداقل 315 میلیون تومان آورده داشته باشند و زوج‌های جوان هم که برای اولین بار می‌توانند از وام‌های 50 میلیون تومانی استفاده کنند باید 300 میلیون تومان آورده داشته باشند.

همچنین برای خرید یک واحد آپارتمان 50 متری در مرکز شهر تهران نیز باید حداقل 165 میلیون تومان آورده از سوی متقاضی باشد و زوج‌های جوان هم با احتساب دریافت وام 50 میلیون تومانی باید 150 میلیون تومان نقد داشته باشند.

بر این اساس متقاضیان خرید یک واحد آپارتمان 50 متری در جنوب شهر تهران نیز با احتساب دریافت وام 35 میلیونی حداقل باید 95 میلیون تومان آورده داشته باشند و زوج‌های جوان هم به غیر از دریافت وام 50 میلیون تومانی باید 80 میلیون تومان سهم آورده شخصی داشته باشند.

البته متقاضیان برای دریافت هر یک از این وام‌ها باید برای خرید اوراق مشارکت بانک مسکن از طریق فرابورس حدود پنج و هشت میلیون تومان به عنوان کارمزد بپردازند که سهم قابل توجهی از این وام را دربر می‌گیرد؛ در واقع باید به سهم آورده متقاضیان این مبلغ را هم اضافه کرد؛ بنابراین کمترین میزان آورده برای خرید کوچکترین خانه در جنوب تهران 100 میلیون تومان است.

این مسئله در حالی است که افزایش میزان تسهیلات بانکی یکی از راه حل‌های مهمی است که کارشناسان به آن توجه ویژه‌ای دارند اما با توجه به قیمت‌های بالا در بازار مسکن قدرت خرید متقاضیان همچنان کم است و مبلغ وام فعلی برای خانه‌دار شدن در کلان‌شهرها کافی نیست که اغلب کارشناسان و دست‌اندرکاران بازار مسکن نیز به آن اذعان دارند.

در این باره مجتبی بیگدلی - رییس انجمن انبوه‌سازان تهران به ایسنا می‌گوید افزایش مبلغ وام مسکن به 35 و 50 میلیون تومان تاثیری در افزایش قیمت خانه یا روند خانه‌دار شدن ندارد چراکه این مبلغ حدود 10 درصد از هزینه‌ یک واحد مسکونی در تهران را تامین می‌کند و برای کمک خرید یک واحد مسکونی در تهران حداقل 100 میلیون تومان نیاز است.

همچنین عطاءالله آیت‌الهی یکی از کارشناسان مسکن نیز تاکید دارد که خرید خانه در شهرهای بزرگ با 50 میلیون تومان غیر ممکن است و باید متقاضیان پس‌انداز و آورده زیادی داشته باشند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران نیز معتقد است: وام 35 میلیون تومانی خرید خانه 12 درصد هزینه مسکن را در شهرهای بزرگ همچون تهران را تامین می‌کند و این مبلغ وام 10 سال پیش مردم را صاحبخانه می‌کرد.

حال با گذشت چهار ماه از زمان تصویب افزایش سقف تسهیلات بانکی، آمارهای خرید و فروش خانه نیز حاکی از آن است که افزایش سطح تسهیلات بنا به پیش‌بینی‌ها نتوانسته کمک چندانی به خانه‌دار شدن مستاجران کند؛ به این ترتیب همچنان معضل تامین سقف بالای سر، یک دغدغه بزرگ برای افراد جامعه به حساب می‌آید.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

شهرام: 1393/1/3012:37:08،
102
36
سوال اینه که یه زوج جوان که ۸ میلیون برای خرید اوراق باید پرداخت کنن تا ۵۰ میلیون وام بگیرن چطوری باید وام رو ورداخت کنن !!؟؟
ماهی ۸۵۰ قسط تا ۱۰ سال !!؟از کجا در بیارن و اگه در اومد از کجا بخورن پس !!؟ پس انداز چی ؟
علی : 1393/1/3017:44:05،
62
27
حرف شما کاملا منطقیه، فقط من نمی دونم اون کسی که میاد به نظر منفی میده پیش خودش چی فکر می کنه!!!
نکنه دستش با بعضیا تو یه کاسه هست؟؟؟
جوان : 1393/1/3012:59:07،
65
28
شايد برنامه اين باشه كه مردم بخاطر خونه دار شدن هم كه شده از تهران خارج شن
با ١٥٠ ميليون يك خونه متوسط به بالا در شهرستان ميشه خريد
هر چه شهر كوچكتر خانه بهتري ميشه خريد
ولي مشكل أساسي تر اينه كه در شهرستان هايي كه ميشه با اين پول خانه دار شد شغل و منبع درامدي وجود نداره كه باهاش بشه قسط وأم داد و ميشي بدهكار بانكي
يك سيكل معيوبه كه بدون يه رشد اقتصاد پويا هر كاريش كني ميلنگه دور باطل ميزنه
ali: 1393/1/3014:30:23،
39
37
تنها صفتی که می شه براشون بکار برد زالو صفتیه
Z: 1393/1/3015:51:04،
53
35
چه راحت میگه صد میلیون لازم است.
آره البته اگر حقوقت چند میلیون بود، می شد.
رها: 1393/1/3022:27:57،
29
22
خير آقاي جوان همه جا آسمان همين رنگه توي شهرستانم با كمتر از ١٠٠ ميليون آپارتمان نميدن!
جاسم : 1393/1/3107:43:46،
20
80
بابا کی به آدمی که خونه نداره زن میده
حالا گیریم یه خولی به سر ریختیم واسه خونه دار شدن زن گرفتیم
چیکار کنیم کی رو پیدا کنیم که بهمون وام بده
بعدش پول وام فقط خرج یه شب عروسی میشه بقیشو چیکار کنیم
نه زن بگیر نه وام بگیر نه قسط بده بذار تا همه به این نتیجه برسن که جوان امید فردای جامعه است
فردای جامعه دیگه هیچ امیدی نیست

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
پانی پی
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار