کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

خرید و فروش مسکن مهر از نگاهی دیگر

کدخبر:۴۳۵۱پنجشنبه، ۲۸ فروردین ۱۳۹۳ - ۱۸:۲۳:۲۷۳۵۷۶ بازدید

پس از آنکه معلوم شد خرید و فروش مسکن مهر از انحصار 99 ساله درآمده است این موضوع مطرح می‌شود که آیا خرید و فروش این نوع از پروژه‌ها به راحتی امکان پذیر است؟

چندسالی است که از اجرای طرح مسکن مهر در کشور می‌گذرد و متقاضیان آن، که بیشتر اقشار متوسط با درآمد کم‌ محسوب می‌شوند، در انتظار دریافت خانه‌ای با امکاناتی معمولی برای بهره‌مند شدن از زندگی راحت و مناسب هستند.

از همان ابتدای اجرای این طرح چه در دولت دهم وچه در دولت یازدهم، صاحبان آن با مشکلات عدیده‌ی این پروژه روبه‌رو بودند. به طوری‌که در مهم‌ترین عناوین خبری سال 92 درباره حوزه مسکن، از «مسکن مهر» به عنوان دغدغه‌ای چالش برانگیز یاد شده بود.بسیاری از کارشناسان فعال در این بخش اعلام کردند که اگر دولت دست به کار نشود 5 دولت آینده هم هم‌چنان درگیر با این پروژه خواهند بود.با بازدید از برخی پروژه‌های مسکن مهر و پرسش از ساکنان آنها، درخواهید یافت که برخی از چشم‌گیرترین مشکلات مطرح در این سازه‌ها، نبود طرحی مشخص برای ایجاد امکانات رفاهی نظیر پارک‌ها، فضای سبز، مکان‌های ورزشی، فرهنگسراها و حتی مراکز درمانی و جایگاهی برای استقرار نیروی انتظامی در راستای حفظ امنیت ساکنین این مناطق است.

اما تا همین چند ماه پیش بزرگ‌‌ترین چالش، بحث عدم خرید و فروش این مساکن و مالکیت 99 ساله آنها بود. تا اینکه سرانجام معاون وزیر مسکن و شهرسازی اعلام کرد: واگذاری و خرید و فروش مسکن مهر توسط متقاضیان پس از تکمیل و ساخت مسکن مورد نظر امکان پذیر است.اعلام این خبر سبب شد تا از بار نگرانی اقشار کم‌درآمد کمی کاسته شود و اطمینان خاطری شود برای آنهایی که به هر دلیل چون از پس هزینه‌های پرداخت این پروژه برنمی‌آیند و یا از مالکیت این مسکن ناراضی هستند، به راحتی از امتیاز تملک انصراف داده و آن را به شخص دیگری واگذار کنند.

اما اینجا این سوال مطرح ‌می‌شود که آیا این انصراف ازمالکیت و واگذاری حق امتیاز به شخص دیگر به راحتی ممکن است؟ به عبارت دیگر اگر شخصی مایل باشد که مسکن خود را بفروشد چه اقداماتی باید انجام دهد؟

زیر ذره‌بین خرید و فروش

به گفته رئیس اتحادیه‌ املاک کشوری: چندی پیش با صادر شدن بخشنامه‌ای، اجازه‌ی خرید و فروش مسکن مهر داده شد .منتهی شرایطی که برای آن گذاشته شده بود کمی سخت بود اما این به این معنا نیست که مالکان قدیم حق فروش و یا خرید را ندارند. تا اینکه در دولت یازدهم سعی شده‌است در این بخشنامه اصلاحاتی صورت بگیرد. اما هنوز شیوه‌نامه اجرایی وجزئیات آن بصورت دقیق ابلاغ نشده‌است.وی در ادامه افزود: توجه کنید که دو قسمت در سند وجود دارد؛ یک عرصه و دوم عیان. از آنجایی که زمین در این بخش متعلق به دولت است، بنابراین در پروژه‌ی مسکن مهر سند به نام مالک زده خواهد شد و در شرایط جدید هم امکان خرید و فروش آن به راحتی وجود دارد.

براساس این گفته‌ها، خرید و فروش این نوع از پروژه‌ها به همان عنوانی که در خبرها شنیده شده‌، واقعا آزاد است. اما تماس با چند دفتر املاک در سطح شهر خلاف این موضوع را ثابت کرد. بسیاری از این بنگاه‌ها اذعان می‌کنند که به دلیل افزایش دردسرها در این بخش، از فعالیت خودداری می‌کنند.این در حالی است که بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد این روزها بیشتر مراجعه‌کنندگان در این بخش، فروشنده هستند نه خریدار!

فروشندگانی که از چند سال پیش متقاضی بوده‌اند اما هم اکنون به دلیل ناتوانی مالی از ادامه‎‌ پرداخت، دیرکرد در تحویل و افزایش قیمت‌ها از مالکیت آنها منصرف شده‌اند. اغلب افراد به علت آنکه در اذهان عمومی این موضوع جا افتاده است که «مسکن مهر، یعنی مسکن بی‌کیفیت با دردسرهای بسیار» از خرید آن امتناع می‌ورزند.بنابراین نسبت فروشنده به خریدار 100به 10 است و متقاضیان فروش باید در لیست انتظار باقی بمانند.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

شبنم محمدی: 1393/1/2823:31:46،
27
13
دوسته من حدودا چهار سال پیش به یه دونه از این مسکن مهرها ثبت نام کرده هنور تحویل ندادن....
همش هم قیمتشو افزایش میدن....
کیفیت ساخت بیرونشون خوبه اما داخلشون رو خیلی الکی درست کرده...
من که میگم به درد نمیخورن......
شمال: 1393/1/2911:06:08،
21
12
ما هم خیلی وقته فاز3 شهر جدید پردیس خریدیم ولی اصلا ساختمون هاش پیشرفت نداره و بحال خودشون افتادند و کسی کار نمیکنه که بخواد اماده بشه و تحویل بدند
محمد: 1393/1/2917:48:50،
15
15
در جواب شمال. قصه نخور چند وقت دیگه مافیای خودرو جیباشون از پول پر میشه و خودرو رو ول میکنن و میان طرف همین خونه ها . این خط اینم نشون
حسام: 1393/1/2922:33:59،
14
12
من موندم. دولت نهم و دهم چیکار کرد غیر از آسیب زدن به اقتصاد این مملکت؟ آخه تو که مدیریت یه کشور رو بلد نبودی، چرا کاربلد ها رو وزیر نکردی شاید حداقل اونا یه کاری کنن؟ فساد، افزایش نقدینگی، رکود، افزایش نرخ ارز، کاهش ارزش ریال، کاهش توان خریدمردم و افزایش آلودگی هوا و بیماری های زیاد دستاوردهای دولت قبل با 20 میلیون رای بود. متاسفم براتون
فاضل: 1393/1/3009:32:10،
13
14
من مسکن مهر دارم قبل از این دولت جدید تحویل گرفتم خیلی خیلی هم راضی هستم باکیفیت-عالی-دل باز--خدا پدر رئیس جمهور سابق ورحمت کنه.
عاشق: 1393/1/3010:15:12،
15
13
گل گفتی بازم حداقل بار قشر کم در آمد عالی بود دولت نهم ودهم .این که با سبد کالا دادنش هم کشته داد هم عابروها برد

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما