کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

اجاره بهای آپارتمان‌های لوکس در تهران

کدخبر:۴۳۲۷چهارشنبه، ۲۷ فروردین ۱۳۹۳ - ۰۷:۰۴:۰۱۵۳۷۲ بازدید

این روزها حال و هوای نرخ‌ اجاره آپارتمان‌های لوکس و سوپرلوکس در شمال تهران خبر از جیب مستاجران لوکس‌نشین در این منطقه از تهران می‌دهد.

مشاوران املاکی که بازاریابی این دسته از واحدهای مسکونی را برعهده دارند معتقدند که مستاجران چنین واحدهایی بر سر کم و زیاد کردن اجاره بها از قدرت چانه‌زنی برخوردار نیستند گویا با نرخ‌های پیشنهادی مالکان هیچ مشکلی ندارند. برخی از فعالان بازار اجاره مسکن در شمال تهران می‌گویند: تنها مساله‌ای که گاهی اوقات متقاضیان پیگیری می‌کنند، شرایط پرداخت اجاره بها است.

بنگاهداران در رابطه با این مساله اظهار می‌کنند: در مقایسه با واحدهای متراژ کوچک یا متراژ متوسط که اغلب متقاضیان در نظر دارند واحد موردنظر خود را با شرایط رهن کامل اجاره کنند، اکثر متقاضیان واحدهای لوکس افرادی هستند که با سرمایه خود مدام در حال کار کردن هستند و به اصطلاح سرمایه‌شان در چرخش است، به همین خاطر میل به راکد نگه داشتن بخشی از سرمایه خود در قالب رهن واحد استیجاری ندارند. به خصوص اینکه واحدهای لوکس و سوپرلوکس از بالاترین نرخ‌های پیشنهادی نیز بهره‌مند هستند.

به همین خاطر تعداد مالکانی که با مستاجران بر سر این مساله (تبدیل رهن کامل به ودیعه و اجاره) کنار می‌آیند در بازار کم نیستند. برای مثال: یک واحد مسکونی 200 متری در خیابان زعفرانیه با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به بازار عرضه شده است، اما مالک تاکید کرده که شرایط پرداخت قابل تبدیل است. همچنین طبق گفته موجری در خیابان جردن واحدی 200 متری با شرایط رهن کامل یا اجاره به مستاجر تحویل داده می‌شود. همان‌طور که اشاره شد از این نوع فایل‌ها در بازار اجاره شمال تهران به طور واضح به چشم 

می‌خورد.

برخی نرخ‌های نجومی اجاره واحدهای مسکونی در بازار اجاره شمال تهران هم به این شرح است:

برای مثال: روز گذشته یک واحد مسکونی 170 متری 3خوابه واقع در طبقات بالای یک برج با کلیه امکانات با شرایط رهن کامل به میزان 450 میلیون تومان به بازار اجاره در خیابان ولنجک عرضه شده است.


بلیط هواپیما



دیدگاه ها

amiroo: 1393/1/2707:26:19،
47
15
صاب خونه ها که هیچ خوش بحال اونا که میتونن اجاره کنن!!
مهدی: 1393/1/2710:43:29،
31
27
کلی از اینها با خون مردم توی شیشیه کردن یه همچین خونه هایی دارن. واقعن بدون مال مردم خوری و رانت خواری و دلالی و البته در موارد کمی ارثیه اجدادی از زمینهای اونجا، میشه همچین خونه هایی صاحب شد؟
مهدی: 1393/1/2710:43:39،
19
21
ادامه: یه نمونش بساز بفروشها که مشارکتی میسازن و خونه ای که متری براشون (با درنظر گرفتن سهم مالک زکین که براش ساختن) فوقش 3 میلیون دربیا راحت 7-8 میلیون به بالا میفروشن
علی: 1393/1/2714:20:00،
34
20
در پاسخ به آقا مهدی
من خودم کارمند و مستاجرم. واقعا برای شما و امثال شما که به عقیده تنگ نظرانه شما مثبت میدن متاسفم که فکر می کنید دارایی فقط از طرق نامشروعی مثل مال مردم خوری و رانت خواری یا واسطه گری (البته ارث رو سخاوتمندانه مستثنی کرده اید) بدست میاد.
تا وقتی کسانی مثل شما تو این کشور زندگی میکنن، اعتقاد به کوشش و تلاش برای کسب مال و نهایتا رونق اقتصادی شکل نمیگیره.
kamal: 1393/1/2708:01:54،
13
11
از ایران جیب تقاضا شد بارم مالیاتی (بردرآمد) رو دربخش خدماتی وتولیدی ایران اعلام کنه !
ali: 1393/1/2708:47:22،
25
12
کی این پولارو داره اخه خداااا
مونس: 1393/1/2716:38:14،
22
15
علی اقا تو خودت کارمندی. چی؟. حتماً میخای بگی یک خونه دارم تو فرمانیه ۲۰۰ متر. اره ؟. خوب انشالله اگر داری خدا بیشترش کنه. ولی اگه نداری میشه برای ما توضیح بدی چطوری میشه تو فاصله ۱۵ سال یک خونه اونجا بتونیم بخریم.
من شخصاً نظرم اینه که دارایی با تلاش و زمان بدست میاد.
ولی در زمان حال نه تلاش بدرد میخوره نه زمان کاری از دستش بر میاد.
مگه با غیر از دوز و کلک راهه دیگه ای واسه ملیاردر شدن هم هست؟؟
علی: 1393/1/2720:34:46،
15
11
ایران جیب شوخی میکنی 450 رهن!!میلیون دیگه؟
امیر: 1393/1/2806:46:16،
16
10
به قیمتهای اجار ه درمرکز شهربا متراژهای بسیار کم اگر دقت کرده باشید این آپارتمانها با امکانات لوکس ومتراژ بالا چندان گران نیست.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
سورن توربو را انتخاب کنیم یا دنا؟
ملاقات ایرانی با هیوندای سوناتا 2018
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما