کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ واحدهای دوخوابه در تهران

کدخبر:۴۲۹۳دوشنبه، ۲۵ فروردین ۱۳۹۳ - ۱۱:۰۶:۰۵۶۶۱۷ بازدید

در ادامه رکود بازار مسکن و کاهش معاملات خرید وفروش، متقاضیان کمتری برای خرید به بنگاه های مسکن مراجعه می کنند که پیش بینی می‌شود در سال جاری بازهم از تعداد متقاضیان واقعی بازار کاسته شود.

 در ماه های اخیر خرید و فروش مسکن با کاهش زیادی مواجه شد و رکود تمامی بازار را تحت تاثیر خود قرار داد بطوریکه حجم معاملات در بازار مسکن به پایین‌ترین حد خود رسید و اغلب مردم به جای خرید خانه، اجاره نشین شدند.

براین اساس در سال گذشته یک میلیون و 870 هزار معامله مسکن انجام شد که از این تعداد تنها در اسفند سال گذشته 50 هزار و 500 قراداد اجاره به امضا رسید بطوریکه این رقم در اسفند سال 91 ، 42 هزار قرارداد اجاره بوده است.در واقع افزایش سهم اجاره نشینان و کاهش قدرت خرید مردم باعث شده که معاملات خرید و فروش مسکن نسبت به سال گذشته کاهش محسوسی داشته باشد و متقاضیان کمتری برای خرید به پای قراداد برسند.

در سال جاری هم با توجه به اجرای قانون هدفمندی یارانه‌‌ها و افزایش تورم عمومی کشور به نظر می‌رسد که تعداد بیشتری از مردم در بازار مسکن حذف شوند و با توجه به اینکه وام خرید 35 میلیون تومانی مسکن نمی‌تواند تاثیر چندانی بر خرید بگذارد بنابراین در سال جاری هم با کاهش معاملات مسکن روبرو خواهیم بود.البته حضور دلالان و واسطه‌ها در بازار مسکن همیشه وجود داشته است اما متقاضی واقعی در صورت افزایش تورم در بازار کاهش پیدا می‌کند زیرا قدرت خرید مردم در دو سال گذشته که قیمت‌ها در این بخش با افزایش زیادی مواجه شد، کاهش یافته است که ادامه این روند شرایط این دسته از متقاضیان را سخت تر می‌کند.

نرخ واحدهای دوخوابه در محله‌های تهران

براساس گزارش میدانی خبرنگار مهر، در پونک - 35 متری گلستان واحدی 68 متری و دوخوابه با انباری 272 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در پیروزی بروجردی واحدی با 70 مترمربع مساحت و دوخوابه با عمر 12ساله 165 میلیون تومان به فروش می رسد.

در اکباتان - بیمه 1 واحدی 68 متری باپارکینگ، انباری و آسانسور، کلیدنخورده متری 3 میلیون و 950 هزار تومان  قیمت گذاری شده است و در پیروزی - افراسیابی آپارتمانی 70 متری با پارکینگ و عمر 7 ساله 230 میلیون تومان فروخته می شود.

واحدی 70 متری در پونک 35 متری گلستان با عمر 12ساله و کلیه امکانات 295 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در قیطریه - اندرزگو آپارتمانی 70 متری و دوخوابه، نوساز هرمترمربع 7 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد.

در تهرانپارس غرب فلکه سوم واحدی 66 متری طبقه 4 تکواحدی 198 میلیون تومان فروخته می شود و در فردوس سازمان برنامه جنوبی واحدی 68 متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری با شرایط 50 میلیون تومان رهن،  20 میلیون تومان وام و 210 میلیون تومان نقد به فروش میرسد.

در پونک - فکوری واحدی 69 متری و دوخوابه با عمر 11 ساله، طبقه 4 با پارکینگ و انباری هم با شرایط 50 میلیون تومان رهن، 18 میلیون تومان وام و 200 میلیون تومان نقد فروخته می شود و در پونک واحدی 67 متری با عمر 4 ساله و پارکینگ و انباری متری 3 میلیون و 900 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

آپارتمانی 81 متری با پارکینگ در تهران نو - خیابان دماوند - ابوریحان متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به فروش میرسد و در اشرفی اصفهانی - همیلا برج باغ طبقه 8 با فضای سبز و چشم انداز واحدهای 65 و 85 متری با تمامی امکانات هرمترمربع 6 میلیون و 100 هزار تومان قیمت گذای شده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

موسی: 1393/1/2511:12:45،
86
14
خودتون حساب بکنید،
با فرض اینکه فردی بتونه استخدام بشه که جزء محالات بحساب میاد،
اگه هر ماه کل حقوقش رو پس انداز کنه که حدود پایه حقوق 610 هزار تومان هستش،فکر کنم یه 10 الی 15 سال بعد از مرگش ،اگه با مرگ طبیعی از دنیا بره بتونه یه خونه بخره...
خیلی خوبه..........
حرف حساب: 1393/1/2511:30:22،
53
14
البته اگه تا اون موقع این قیمت ها باقی بمونه !
رضا: 1393/1/2518:40:07،
22
30
خدا بزرگه، نا امید نباشید، وقتی منهم دانشجو بودم ! همین طوری حساب میکردم ولی به لطف خدا الان چند ساله که خونه خوبی دارم! به خدا توکل کنید
amiroo: 1393/1/2520:55:44،
27
14
از يه لحاظ درسته ولي بهترين راه برا خونه دار شدن اينه كه با يه مقدار پس انداز از زمينهاي كم قيمت اطراف شهر شروع كنيم و با گذشت زمان اونو تبديل به احسن كنيم .اكثر كسايي كه الان خونه دارن با اين روش صاحب خونه شدن.
احمد: 1393/1/2511:18:56،
56
20
خدا به فریا د بچه های ما برسه
اونا چه جوری میخان زندگی کنن
اگه بتونن زندگی کنن
بتمن: 1393/1/2512:27:25،
46
15
نگران نباش اونا هم مثل ما باخفت و خواری زندگی میکنن و صبر و شکیبایی پیشه میکنن
reza: 1393/1/2511:33:13،
20
18
خدا بزرگه.... ما خودمان بچه ایم. خدا باز به داد بچهای بچهامون برسه
مهرداد: 1393/1/2511:41:23،
30
25
پیش بینی شما افزایش بازار سرمایه در سال 1393 بود ولی اشتباه کردید در این مورد هم پیش بینی شما اشتباه است از نیمه اردیبهشت بازار مسکن واقعیت سرمایه گذاری را نشان خواهد داد

بهزاد: 1393/1/2512:42:50،
31
21
آیا شما به رقیب قوی فعلی مسکن هم توجه کردی ؟
سپرده های بانکی با سود 23% روزشمار.

آیا مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن را در ذهن مرور کردی؟
*- قدرت نقد شوندگی پائین و کاهش شدید قدرت مانور سرمایه
*- محدود بودن سود قابل پیش بینی در سال جاری بعلت پائین بودن قدرت خرید مصرف کننده های نهائی.
امیر: 1393/1/2513:15:16،
38
21
آقا بهزاد بانک رقیب قویه؟
جرات داری پولتو 3 سال بذار تو بانک با سود 24 25 درصد.بعده سه سال همچین سرمایت ماس مالی بشه که حال کنی.عزیزم بانکی که به شما 23 درصد یا بالاتر سود میده یه بخش از این سرمایه رو به سازنده ها وام می ده.چرا سازنده ها وام می گیرن؟ چون سود ساخت و ساز از سود بانکی بیشتره.منِ سازنده اگه 10 سال پیش پولمو گذاشته بودم بانک الان باید غاز می چروندم.
بهزاد: 1393/1/2513:53:18،
18
17
آقا امیر من برای سه سال آینده نظر ندادم راجعبه یکسال آتی گفتم.
از طرفی میدانی بخش عمده ای از سودی که از تورم مسکن بدست می آوری را بایستی بابت هزینه های جنبی همچون هزینه وام (5م) بهره سال اول وام(7م) و هزینه بنگاه پرداخت کنی ؟
پیشنهاد می کنم سود و زیان خرید مسکن را در مقایسه با دیگر بازارهای رقیب روی کاغذ بیاوری.
مهرداد: 1393/1/2519:03:14،
22
15
بانک آینده بیشترین سود را ژرداخت میکنه آقا بهزاد می دونی که که این رو کجا سرمایه گذاری میکنه؟
بهزاد: 1393/1/2715:24:11،
13
12
آقا مهرداد من نمی دانم بانک دی این پولها را کجا سرمایه گذاری می کند .ولی مشتاقم بدانم.
شهرام: 1393/1/2511:53:03،
23
14
آقا ما که توان خرید خونه نداریم خواهشا بیاین جمع بشیم بریم یه حلبی آباد تو کویر لوت بزنیم بلکه اینطوری خونه دار بشیم ما
رضا: 1393/1/2512:26:29،
31
23
دوستان ساختمان تو شهر ما قیمت بیست تا سی درصد گرونتر شد .قزوین
بهروز: 1393/1/2513:11:45،
32
16
گفته شما درسته که گرون شده ولی کو خریدار، فروشنده اینقدر باید بشینه تا آخرش هم با نصف قیمت واحدشو بفروشه.
رسول: 1393/1/2513:32:27،
23
19
شما مطمعأ بدانيد كه هيچ سازنده مسكني مسكنشو به مفت نميده نهايتأ ميده به اجاره
تازه اگر هم بدهكار باشه نهايت يكي از واحداشو ارزانتر ميده
محمد: 1393/1/2513:42:26،
28
25
مسکن و زمین دیگه فاتحش خوندس تا سال 1400. . بای
رضا2: 1393/2/1019:19:16،
12
11
این حرفت یادت بمونه 3 ماه دیگهمرد باش بیا بگو اشتباه کردم.
نیما: 1393/1/2515:28:47،
30
16
البته با گران شدن اجناس و درامد کم مردم نیاز به ازدواج و تشکیل خانواده کم شده و در دراز مدت رشد جمعیت را کاهش میدهد البته یه 60سالی طول میکشه این امر باعث میشود مسکن زیاد باشد و خریدار کم و باعث کاهش قیمت مسکن خواهد شد
مهدی: 1393/1/2520:03:42،
22
13
من موندم چرا خدا بشر را آفرید ؟
رضا2: 1393/2/1019:20:17،
10
12
شیطان هم همین روگفت و رانده شد

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما