کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

گران‌قیمت‌ترین آپارتمان در هفته گذشته

کدخبر:۴۲۴۹شنبه، ۲۳ فروردین ۱۳۹۳ - ۰۸:۲۵:۳۷۸۷۷۴ بازدید

اگرچه رکود حاکم بر معاملات بازار مسکن سبب شده تا مالکانی که واحدهای مسکونی خود را برای فروش به بازار عرضه کرده‌اند، از قیمت‌های اولیه خود قدری عقب نشینی کنند و قیمت‌های ...

اگرچه رکود حاکم بر معاملات بازار مسکن سبب شده تا مالکانی که واحدهای مسکونی خود را برای فروش به بازار عرضه کرده‌اند، از قیمت‌های اولیه خود قدری عقب نشینی کنند و قیمت‌های پیشنهادی خود را کاهش دهند، اما در میان فایل‌های عرضه شده به بازار هنوز هم واحدهای گران قیمت با ویژگی‌های خاص دیده می‌شوند که مالکان آنها قیمت‌های متفاوت از سایر واحدهای منطقه را برای ملک خود پیشنهاد کرده‌اند.

در حال حاضر برخی واحدهای عرضه شده به بازار فروش مسکن با قیمت‌های بالاتر از قیمت‌های نرمال منطقه خود در بازار فروش عرضه شده‌اند که به نظر می‌رسد، ویژگی بارزي در آن واحد ملاک تعیین قیمت از سوی مالک قرار گرفته است. هر چند اين ويژگي‌ها نبايد ملاك تعيين نرخ‌هاي بالا قرار گيرد. به عنوان مثال يك واحد نوساز 285 متری در سعادت آباد مترمربعی 28 میلیون تومان قیمت گذاری شده است که در چند روز گذشته یکی از بالاترین قیمت‌های فروش آپارتمان مسکونی در تهران بوده است. این در حالی است که به گفته مشاوران املاک این منطقه متوسط قیمت واحدهای عرضه شده در این محدوده بین 9 تا 15 میلیون تومان است. البته به گفته مشاوران املاک این منطقه با وجود ویژگی‌های جذاب این واحد، رکود حاکم بر معاملات مسکن امکان فروش این واحد را با قیمت تعیین شده برای مالک کمتر می‌کند. 

قیمت‌های پیشنهادی ستون نبض بازار امروز به برخی از گران قیمت‌ترین واحدهای مسکونی شهر تهران اختصاص دارد. 

excvzplwwma7unk7jku.jpg

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

فروشنده: 1393/1/2308:39:53،
49
65
همین دیروز من آپارتمان ام رو مجبور شدم متری 350 هزار تومان زیر قیمت بهمن سال گذشته بفروشم چون خریدار نیست البته این مشتری هم نسیه خریده.
املاکی ها میگند وضع بازار مسکن بدجوری خرابه و اوضاع از این هم بدتر میشه برای همینه که دارند پول شون رو از مسکن بیرون می کشند
مرتضي: 1393/1/2309:10:52،
61
97
پس سرت كلاه رفته آقاجان خبر نداري، قيمتها روز به روز داره مي ره بالا. بهتره يه نگاهي به ليست قيمتهايي كه در بالا ايران جيب زده بيندازي. همين الان نسبت به چند ماه گذشته چندين درصد قيمتها رشد داشته.
با اجراي هدفمندي امسال حداقل 50% افزايش قيمت در بخش مسكن داريم
محمد: 1393/1/2309:19:08،
88
28
قيمت بزارن متري ۵٠ ميليون
مشتري که نيست , به چه درد ميخوره

بابا طرف حقوق کامل يک سالش رو بده ميشه پول يک متر از اين آپارتمان ها

تهران ديگه جاي زندگي نيست
رادمهر : 1393/1/2309:49:01،
47
26
آقا کسی نگفته قیمت ساختاومده پایین
چون خریدار نیست فروشنده ها مجبورن زیر قیمت بدن
رضا: 1393/1/2308:51:47،
50
36
دیگه مسکن مرد و تموم شد.
تعداد فایل های عرضه خیلی زیاد شده ولی مشتری نیست حتی کسی چکی و نسیه هم نمی خره.
مسکن هم باید مثل دلار و سکه بیاد پایین
بساز و بفروش: 1393/1/2309:46:05،
57
44
پولم رو از مسکن آوردم بیرون و گذاشتم بانک و با خیال راحت 24% سودشو میگیرم و نگران چیزی هم نیستم.
دوستان تا 5 سال دیگه مسکن توی رکوده.
کارشناس بازار: 1393/1/2309:48:57،
32
31
خیلی ها می گفتن تو زمستان که بورس سقوط می کرد خانه گرون میشه ولی نشد . بخاطر اینه که بازار های مالی رو نمی شناختن.
ولی نمی دونستن که هرکی بخواد سهامشو به پول تبدیل کنه اول باید یه خریدار پیدا بشه.
پس به همون اندازه که پول از بورس خارج میشه . پول واردش میشه. پس به نقدینگی اضافه نمی شه.
ما الان تو رکود تورمی هستیم. صد درصد تو رکودیم. پس جهش قیمت نخواهیم داشت بلکه ارزونی اونهم به دلیل رکود و عرضه زیاد و نبود نقدینگی در بازار
شروین: 1393/1/2320:11:42،
37
21
این نظر رو پای یه مطلب دیگه هم داده بودین !
محمد: 1393/1/2310:49:37،
33
28
کافیه یه زره مسکن تکون بخوره ببین طمعکارا چیکار میکنن واسه خریدش
کارشناس اقتصاد: 1393/1/2310:55:04،
39
28
اصول اقتصاد
وقتی که مشتری نباشه و خریداری نباشه چطوری میخواد 25 درصد گرون بشه؟همین حالا کسی خونه نمیخره .
در بازار وقتی تقاضا نباشه راهی جز کاهش سود و حاشیه اش نیست .
بدونید که مسکن سودش رو تا سال 1395 پیشخور کرده و دیگه بهونه گرونی مجدد رو نداره برای همینه که مسکن راکد شده و با توان خریداران همخونی نداره.
ehsan: 1393/1/2312:24:30،
29
23
کارشناس اقتصاد عزیز میشه توضیح بدی پس چطور الان قیمت خودرو با این وضع که از مسکنم بدتره پایین نمیاد؟؟
چرا دلار 700-800 تومان پایین اومد ولی قیمتا چندان تغییری نکرد؟
اینی که شما میگی درسته ولی نه واسه ایران.اینجا تو هر 10 دقیقه قیمتا بالا میره اونم بی دلیل
هادی : 1393/1/2320:02:02،
17
36
پاسخ احسان . داداش ماشین دست ایران خودرو و دولت هستش هروقت نتونن بفروشن ورشکست شن از بیت المال پول مفت میگیرن ولی مسکن دست شخصه اگه راکت باشه به ضرر میفروشنش
Zebel: 1393/1/2311:40:25،
26
75
آقا من میگم باید تو ایران هم مثل روسیه بعد از انقلاب اکتبر ، همه ملاک ها و زمین دارها و کسایی رو که بیشتر از دو تا خونه دارن بگیریم ، دونه درشتاشونو اعدام کنیم. بقیشون رو هم میفرستیم اردوگاه کار اجباری تا مثل سگ مفتی تا آخر عمرشون کار کنن. اون موقع میفهمن آدمی که کلی زحمت کشیده ، کنکور قبول شده ، کلی از عمرشو داده تا یه مدرک پیزوری بگیره ، موقعی که حقوق ده سال از زندگی شو با قیمت مسکن مقایسه میکنه چه حالی میشه!
فرهاد 021: 1393/1/2312:31:58،
60
29
زبل زیاد بهت فشار اومده داداشم.
msm: 1393/1/2402:48:14،
19
21
امثال شما، آدمهای خطرناکی هستند
mohsen: 1393/1/2314:05:47،
33
26
معلومه که وضع چی میشه بنزین گرون میشه اردیبهشت مسکن میترکه ...
20% میره بالا


سلماس: 1393/1/2314:26:54،
15
25
سلام من بچه شهرستانم يه خونه ويلايي كلنگي سه طبقه داري زيرزمين و 3 تا مغازه كه سرقفليه يكيشون بفروش رسيده و يه واحد بالايه مغازه ها داريم.دوستان ميشه بفرمايند الان قيمتش چند مي ارزه...آدرسشم مجيديه نزديكيهاي ايستگاه مترو هستش در ضمن نبش 16 متري و 12 متري هم هست ميشه راهنماييم كنين؟؟؟
با تجربه: 1393/1/2315:45:57،
28
22
وقتي بعد از سال ها جنگ و تحريم قطعنامه ٥٩٨ امضا شد همه بازارها سقوط آزاد كرد از جمله بازار مسكن و طلا و دلار و خودرو و ..... . هيچكس هيچي نمي خريد و ميگفتند همه أقلام داره مفت ميشه. خلاصه سر يك سال نشده همه قيمت ها نه تنها به وضعيت قبل برگشت بلكه در طي اين سألها ده ها برابر هم شده است. هموطنان عزيز مطمئن باشيد هيچ كالا و خدماتي در اين مملكت ارزان نخواهد شد فقط ما ملت شريف علاقه منديم در زمان گراني و أوج بازار خريد كنيم .
کارشناس اقتصاد: 1393/1/2316:53:12،
18
28
پس چرا قیمت خط موبایل پایین اومد

عزیزان دلال مسکن سوادتون از اقتصاد پایینه:

عرضه زیاد مسکن + نبود تقاضا+کاهش انتظارات تورمی+ قدرت خرید پایین مصرف کننده واقعی + سخت بودن نقد پذیری مسکن +...
= رکود کاهشی قیمت مسکن
ش م: 1393/1/2316:59:29،
17
17
کی 15ملیارد میده اپارتمان!!!!!
حسن: 1393/1/2318:06:07،
18
29
هيچى قابل پيش بينى نيست چون اقتصاد ايران هيچ گونه منطق علمى نداره كه براساس اصول علمى وعقلى آنراتجزيه وتحليل كرد چندتا دلال پول دار كه پولشون ازروشهاى نادرست بدست آوردن دريك شام كارى ازنوع ... تصميم ميگيرن كه فردا بيدارشدن چكاركنن بعدفرداهم اوضاع بازار براساس تصميم آنها دچارطلاتم خواهدشد .
حسن: 1393/1/2318:06:45،
21
24
هيچى قابل پيش بينى نيست چون اقتصاد ايران هيچ گونه منطق علمى نداره كه براساس اصول علمى وعقلى آنراتجزيه وتحليل كرد چندتا دلال پول دار كه پولشون ازروشهاى نادرست بدست آوردن دريك شام كارى ازنوع ... تصميم ميگيرن كه فردا بيدارشدن چكاركنن بعدفرداهم اوضاع بازار براساس تصميم آنها دچارطلاتم خواهدشد .
وحید: 1393/1/2320:18:32،
31
19
با سلام به همه
دوستان خوبم من یه سازنده کوچیک
وتقریبا قدیمی ام
این رکود بازار مسکن خوبه چون باعث
میشه بقال و ساندویچی ومرغ فروش و...
برگردند سر شغل شریف خودشون تا هم یه
مقداری به کیفیت ساخت اضافه بشه وهم
تعداد اپارتمانهای ساخته شده به تعداد
تقاضای تو بازار برسه
علی: 1393/1/2410:09:36،
18
20
خدا پدرتو بیامرزه
رضا: 1393/1/2321:12:09،
21
33
نفرین بر این دلال های خدانشناس
نمیدونم این ها پول رو چجوری میخواند با خودشون توی اون دنیا ببرن
خدا خودشون و خانواده شون رو نابود کنه که ما رو از داشتن یه سرپناه محروم کردند
اصغر: 1393/1/2401:02:55،
19
20
منم تا آستانه سکته بردن. خداازشون نگذره
ازدواج = طلاق: 1393/1/2412:53:36،
17
17
یکی فکری بحال ما جوان ها کنه .کی میتونه خونه بااین قیمت بخره .تازه توقع دارن جوان ها خوشبخت بشن . چ خوشی این ک بدبختی هست.
نسل سوخته: 1393/1/2509:03:40،
31
36
بر باعث و بانیش لعنت:
بر اون جماعتی که تحریم و تورم رو می خوان چون این وضع نابسامان جیبشونو پر پول میکنه
بر اون دلال های و املاکی هایی که واسه این گرونی ها و قیمت های نجومی شیادی می کنن.
Hossein: 1393/1/2521:33:33،
17
31
ما ركورد زرديم
نسل غم: 1393/1/2701:40:35،
17
9
من 37 سالم هست و از وقتی یادم هست هیچ چیزی تو این مملکت ارزون نشده. ولی تا کی؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

قیمت خودروی جدید پژو 301 از سوی ایران خودرو مشخص شد + شرایط فروش مرداد 96
آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
مردم فریب فروش خودروهای زیر قیمت را نخورند + جدول
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار ایران
فروش خودروی ساینا اتوماتیک برای اولین‌بار تا چند روز دیگر - شهریور 96
تولید چند خودرو سواری در کشور متوقف شد
معرفی سریع‌ترین خودروی موجود در ایران
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
اولين نمونه از خودروی JAC J4 وارد ایران شد
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما