کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

اجاره بها در پاییز 92 چقدر با سال قبل از آن تفاوت داشت؟

کدخبر:۴۲۱۳چهارشنبه، ۲۰ فروردین ۱۳۹۳ - ۰۹:۵۸:۴۸۲۵۲۷ بازدید

سال 92 هم بخش خرید و فروش و هم بخش اجاره مسکن روزهای آرامی را پشت سر گذاشت و در سه ماه پایانی سال این وضعیت تغییری نکرد. به‌طور کلی نقل و انتقال مستاجران ...

سال 92 هم بخش خرید و فروش و هم بخش اجاره مسکن روزهای آرامی را پشت سر گذاشت و در سه ماه پایانی سال این وضعیت تغییری نکرد. به‌طور کلی نقل و انتقال مستاجران در زمستان به شدت کاهش می‌یابد و فصل سرد 92 نیز از این قانون نانوشته مستثنا نبود.با وجود آن‌که سال گذشته برخی دست‌اندرکاران بازار تلاش کردند بازار مسکن را از با اظهارنظرهای قابل تامل از رخوت خارج کنند، اما اتفاقی در بخش املاک و مستغلات کشور روی نداد تا آمار معاملات ثبت شده مسکن در سامانه موسوم به کد رهگیری همچنان روند نزولی داشته باشد.

این رویه نیز در 20 روز سپری شده از سال 93 تداوم دارد و به‌نظر می‌رسد حداقل تا اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها این وضع بر بازار مسکن حکمفرما خواهد بود.

در فاصله 2 ماه مانده تا آغاز فصل جابجایی‌ها در بازار اجاره مسکن، در عین حال که قیمت‌ها در این بازار تغییر چندانی در مقایسه با پائیز سال گذشته نکرده اما مشتری چندانی ندارد.دست‌اندرکاران بازار معتقدند فاز 2 هدفمندی یارانه‌ها و تاثیر احتمالی آن در افزایش قیمت مسکن بازار اجاره را نیز در تابستان امسال دستخوش تغییراتی خواهد کرد. بدبینی به آینده بازار اجاره‌بها در حالی است که عملا وزارت راه و شهرسازی تنها یک برنامه یعنی «تطویل مدت اجاره واحدهای مسکونی در جهت حمایت از حقوق مستاجران» را دارد.

برنامه‌ای که همچنان روی کاغذ باقیمانده و با توجه به اقدامات دولت قبلی در این زمینه، احتمالا تلاش دولت تدبیر و امید در این حوزه نافرجام خواهد ماند.با این تفاسیر نگاهی به نرخ اجاره‌بهای مسکن می‌اندازیم، بازاری که در روزهای بهاری وضعیت تقریبا آرامی دارد.

بر این اساس رهن یک واحد آپارتمان 40 متری واقع در خیابان مرتضوی 20 میلیون تومان است و واحدی با همین متراژ واقع در محدوده اختیاریه 7 میلیون رهن و ماهانه 600 هزار تومان اجاره دارد.

برای یک واحد مسکونی 52 متری در کاشانی-شاهین جنوبی با پارکینگ و انباری 20 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 430 هزار تومان اجاره تعیین شده است. همچنین رهن یک واحد 55 متری در میدان هروی –حسین‌آباد 55 میلیون تومان است.

در پونک-انتهای بلوار کمالی برای یک واحد با مساحت 70 متر 65 میلیون تومان رهن تعیین شده و آپارتمانی با همین متراژ واقع در اقدسیه ودیعه 40 میلیونی و اجراه ماهانه 400 هزار تومانی دارد.


*نرخ اجاره‌بها در برخی مناطق 22 گانه تهران
 

محله متراژ(مترمربع) رهن(میلیون تومان) اجاره(تومان)
استاد معین 45 26 -
امیریه 50 25 -
جنت‌آباد 55 35 -
شهدا 60 5 600 هزار
انتهای اشرفی 60 15 650 هزار
پونک 70 65 -
نیاوران 80 85 -
دولت 80 28 2 میلیون
خردمندجنوبی 90 20 یک میلیون و 400 هزار
همت غرب 90 30 600 هزار
رسالت 100 20 یک میلیون و 200 هزار
شهران 96 20 یک میلیون و 100 هزار
تهرانپارس 105 40 یک میلیون
نیاوران 110 30 سه میلیون و400 هزار
کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل