کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

فروش آپارتمان با قیمت‌های 92 + جدول

کدخبر:۴۱۵۱یکشنبه، ۱۷ فروردین ۱۳۹۳ - ۰۸:۵۴:۱۸۵۴۲۳ بازدید

قیمت‌های پیشنهادی فروش در ستون امروز نبض بازار شامل سری اول قیمت‌های اعلام شده از سوی فروشنده‌ها در سال جدید است.

هر ساله طبق اعلام مشاوران املاک در مناطق مختلف تهران، در فروردین ماه قیمت جدید به بازار فروش مسکن اعلام نمی‌شود و واحدهای عرضه شده به بازار خرید در این ماه همان آخرین قیمت‌های سال پیش هستند با این حساب متقاضیان می‌توانند در فروردین ماه واحد مورد نظر خود را با قیمت سال قبل خریداری کنند. 

حتی برخی از مشاوران املاک به وضوح به این نکته اشاره می‌کنند. برای مثال: روز گذشته بنگاهداری برای معرفی یک فایل فروش تاکید کرده است: «خرید بهاره با قیمت سال 92»، یک واحد 70 متری در بلوار تعاون با قیمت 230 میلیون تومان. 

از سوی دیگر در فروردین ماه حجم فایل‌های معرفی شده به بازار عرضه نسبت به ماه‌های قبل و بعد از آن، با کاهش چشمگیری روبه‌رو می‌شود، چراکه طبق گفته فعالان بازار مسکن آن دسته از فروشنده‌هایی که حتی با دریافت چند صد هزار یا چند میلیون تومان بیشتر از فروش واحدشان در مقایسه با قیمت فروش قبلی، احساس رضایت بیشتری می‌کنند در این وقت از سال از بازار خارج می‌شوند. 

این فروشنده‌ها تا زمانی که نرخ‌های جدید به بازار اعلام نشود از عرضه واحدشان به بازار خودداری می‌کنند، البته نباید این طور تصور شود که نرخ جدید از سوی مسوولان بخش مسکن تعیین می‌شود، بلکه مالکان با کم و زیاد کردن یکسری احتمالات و پیش‌بینی‌ها، قیمت جدید را محاسبه می‌کنند و مابقی فروشنده‌ها هم توسط اطلاع‌رسانی محله‌ای قیمت جدید واحد خود را تعیین می‌کنند. 

همچنین عده دیگری از مالکان که واحدشان جزو حجم اندک فایل‌های فروش بهاره هستند، مالکان یا سازنده‌هایی هستند که به‌دلیل نیاز مالی واحدشان را با همان قیمت سال گذشته به بازار معرفی کرده‌اند. 

یکی از مالکان در غرب تهران به‌دلیل پول لازم بودن واحد 140 متری نوساز خود را متری هشت میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است که خریدار با پرداخت نقدی کل قیمت خرید از تخفیف 40 میلیون تومانی برخوردار خواهد شد. 

علاوه براین برخی از فروشنده‌ها هم به اندازه‌ای به قیمتی که برای فروش واحدشان در نظر گرفته‌اند، مطمئن هستند که با فروش واحدشان تا قبل از اعلام قیمت‌های جدید به بازار فروش از طرف مالکان دیگر، جایی برای ضرر و زیان نگذاشته‌اند. برای مثال فروشنده‌ای واحد 250 متری لوکس نوساز خود را به همراه کلیه امکانات، متری 12 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است. 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

مرتضی: 1393/1/1712:13:40،
29
20
من هم سازنده هستم و هم مهندس عمران بازار به قدری بده که 4 واحد خالی یکساله رو دستم مونده حتی مشتری نیست که بیاد ببینه الان هم با این وضع فکر نمیکنم بازار مسکن رشد چشمگیری داشته باشه
دولت سود بانک رو باید کمتر کنه وگرنه 93 هم مثل 92 این رکود حاکم خواهد بود.
آراز: 1393/1/1714:02:13،
33
25
چه بهتر ، شما ناراحتین که قیمت مسکن بیاد پایین یا ثابت بمونه؟
شهرام: 1393/1/1716:11:56،
28
17
مرتضی جان شما اگه کمی زیر قیمت بفروشی 4تا که سهله 400 تا هم فروش میره
پاسخ: 1393/1/1720:35:27،
23
11
بازار اینطوری هم که میگی نیست ....

یکی از آشنایان 170 متر در زعفرانیه فروخت متری 11 تومن تاریخ 25 اسفند 70% رو هم نقد گرفت

شما حتماً بد ساختی که هر 4 تا هم رو دستت مونده !!
جواد: 1393/1/1823:09:24،
13
10
پاسخ شهرام:

شاید پول این ساختمون مثل پولی که شما در می آری باد آورده نباشه که بشه زیر قیمت دادش.
مسعود: 1393/1/1713:20:44،
53
37
دوستان همه نظرات روگفتند
من فقط دعاميكنم امسال هيچ خانواده اي مريض نداشته باشه چون بااين شرايط واقعامريض داري وپول دوا درمان واقعاكمرشكن هست وباعث فلج شدن خانواده ميشه
اميدوارم تن همه هموطنان سالم باشه
چون ازخرج روزمره زيادنميايم
کاظم : 1393/1/1721:25:48،
17
10
سلام
بااین وضعیت حقوق کارمندهاوبازارخراب بازاری ها پولی وجود نداره که بخوای 400یا500میلیون برای خرید اپارتمان داد مگر اینکه دولت 75درصد قیمت واحد های آپارتمانی راوام بدهد که بتوانی خانه بخری
سازنده حلال خور: 1393/1/2214:17:28،
14
10
دوستان بدونید که خریدار تو بازار نیست و بی خود گول بازار گرمی دلال ها رو که میگند گرون میشه رو نخورید.
من با اینکه قیمت فروشم رو به علت نیاز شدید متر 300000 تومان نسبت به بهمن آوردم پایین ولی حتی هیچکس بهم زنگ هم نمیزنه حتی قسطی رو هم نمیشه فروخت.
انشاالله مملکت ما از دست این دلال های از خدا بی خبر حروم خور نجات پیدا کنه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما