کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

پیش‌بینی مردم در مورد آینده بازار مسکن

کدخبر:۴۰۲۷سه شنبه، ۲۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۸:۲۱:۰۶۹۵۶۵ بازدید

: ستون امروز نبض بازار انتقادات و پیش‌بینی یکسری از مصرف‌کننده‌ها در بازار مسکن را منعکس کرده که به این شرح است:

یکی از منتقدان بازار مسکن در واکنش به تصمیم عده‌ای از متقاضیان مسکن که به نوعی اعتصاب کرده‌اند و اقدام به خرید نمی‌کنند، خاطرنشان کرد: نرخ تورم متناسب با رشد قیمت سایر اقلام از جمله قیمت دلار محاسبه می‌شود و در حال حاضر با توجه به قیمت دلار و نرخ تورمی که در بازار است، قیمت‌های فعلی بازار مسکن برای خرید عالی است!وی در ادامه درباره قدرت خرید متقاضیان افزود: چرا فکر می‌کنید به‌دلیل اینکه نمی‌توانید از بازار مسکن خرید کنید، قیمت‌ها بالا است؟ 

این متقاضی همچنین تاکید کرد: این دسته از خریداران یقین داشته باشند که همیشه برای هر کالایی خریدار در بازار حضور دارد، البته در زمان گرانی ممکن است برای مثال خریدارانی که تا دیروز محدوده جردن را انتخاب کرده بودند الان باید یا متراژ کوچک‌تر را انتخاب کنند یا محدوده سکونت انتخابی خود را به سایر مناطق تغییر دهند.از طرف دیگر متقاضی دیگری در رابطه با آینده بازار مسکن اظهار کرد: مسکن یک ریال هم گران نخواهد شد، زیرا ارزان‌تر می‌شود و فقط امکان دارد به‌دلیل تقاضای همیشگی در بازار مبالغ نرخ‌های اجاره با افزایش رو به رو شود.

وی تصریح کرد: به نظر بنده مسکن تا 2 سال آینده در رکود شدید باقی خواهد ماند و گرانی احتمالی بر سایر اقلام متمرکز خواهد شد. قیمت مسکن به این چند دلیل ارزان خواهد شد از جمله اینکه قدرت خرید نیست و از طرف دیگر عرضه با توجه به تعداد خریداران حاضر در بازار بالا است.خریداری در بازار مسکن عنوان کرد: آن دسته از افرادی که پیش‌بینی می‌کنند با افزایش قیمت بنزین، مسکن هم گران خواهد شد، دچار اشتباه بزرگی شده‌اند. افزایش قیمت بنزین و مایحتاج روزانه مردم، یعنی کاهش قدرت خرید 

مصرف‌کننده بنابراین با افزایش نرخ بنزین، بازار مسکن با رکود مواجه خواهد شد.

منتقد دیگری به ایراد از قیمت دلار پرداخت و اعلام کرد: تا زمانی که قیمت دلار به زیر 2000 تومان بازنگردد، بازار همین‌طور باقی خواهد ماند. بخشی از رکود بازار مسکن به زمان شروع گرانی دلار مربوط می‌شود. خریداری به نکته جالبی اشاره کرد و گفت: بنده بعد از مدت‌ها اجاره‌نشینی، امسال قصد خرید از بازار مسکن را داشتم. اما وقتی عزم خریداران را در خرید نکردن مسکن با قیمت‌های فعلی دیدم، نقدینگی خود را در بانک سپرده‌گذاری کردم و تا قیمت‌ها کاهش چشمگیری پیدا نکند، خرید نمی‌کنم.

یک متقاضی معتقد است:چطور ممکن است این تعداد واحد مسکونی خالی در بنگاه‌ها فایل شده باشد، اما قیمت مسکن حرکت نزولی نداشته باشد؟ 


همراه مکانیک



دیدگاه ها

SDN: 1392/12/2708:29:03،
88
25
اصن این مسولین خودشونم موندن چی بگن
ی مشت حرف بی ربط
بابك: 1392/12/2708:58:55،
123
80
ايناي كه رفتن باهاشون مصاحبه كردن همشون مستاجرن دارن به خودشون دل خوشي ميدن كه مسكن مياد پايين
مجتبی: 1392/12/2709:41:52،
87
89
بابک کاملن باهات موافقم.
مسکن اگه ارزون شه سال دیگه ، خیلی چیزا ارزون میشه و این امکان نداره.
نه دلاری ارزون شده نه هیچ چیزه دیگه.
من یکیو میشناسم تو همین بازاری که همش میگن رکوده رکوده ، متری چهارده میلیون تو اقدسیه خونه خریده تازه کلیم راضیه.
هویج: 1392/12/2710:41:58،
143
27
یکی به اینا بگه مردم اعتصاب نکردن ندارن که بخرن!!!!!!!!!!!!!!!!
يه سازنده: 1392/12/2711:45:14،
68
46
كاربران عزيز اگه يك موردي كه تابحال تو مملكت ما قيمتش پايين آمده باشه اشاره كنين بنده واحدامو نصف قيمت يا شايدم يك چهارم قيمت ميفروشم
محمد رضا: 1392/12/2711:47:59،
71
38
بیشتر مصالح ساختمانی وابسته به قیمت انرژی و دستمزد هستند مثلآجر و کاشی و تیر آهن و ....
چگونه با اجرای فاز 2 و افزایش دستمزد انتظار داریم ارزون بشه؟
لطفا" در درج قالات اقتادی بیشر دقت کنید اخیرا اکثر گزارشات کارشناسی غلط است
ناصر: 1392/12/2712:38:59،
22
46
مجید جان اون اصلاً است نه اصن
NBA: 1392/12/2714:30:53،
44
55
در جواب اقای سازنده که جویای یک مورد از کاهش قیمت بودند ، می توان به کاهش قیمت دلار از 4000 به 3000 تومان و قیمت سکه از 1600 به 950 هزار تومان اشاره کرد.
جواب به سازنده: 1392/12/2714:33:46،
37
44
روزي كه من سكه طلا ١٤٢٠٠٠٠ ميفروختم ناراحت بودم و ميگفتم ميره بالاتر! ولي تا ٧٠٠ هم اومد پايين! روزي كه تو دبي ثانيه به ثانيه قيمت ملك ميرفت بالا، ارزون شدن كه هيچي، ثابت شدن قيمت ها يك رويا و يك جك بود! ولي شد!!
خوش خبر : 1392/12/2708:35:04،
135
75
به نظر بنده با افزايش قيمت حاملهاي انرژي و ميزان تورمي به گفته دولت 25% مستقيما بازار مسكن سير صعودي خواهد داشت همه گزينه ها با مسكن رابطه مستقيم دارند
reza: 1392/12/2709:35:01،
49
62
مگر سال 91 قيمت مسكن با تورم پيش رفته كه الان از تورم اثر بپذيرد سال 91به اندازه150درصد رشد قيمتي داشته ايم واگر بخواهد اين حباب قيمتي تخليه شود بايستي حداقل 3سال ديگر ركود غير تورمي يا به سمت ارزاني داشته باشيم والا براي ترميم قدرت خريد اين زمان طبيعي مي بشد.
محسن: 1392/12/2708:35:13،
66
55
ادامه رکود و گرانی ساخت و قیمت تمام شده = عدم تمایل سازندگان به ساخت => کمبود عرضه در مناطق شهری
1. به حاشیه شهرها رانده شدن تقاضا
2.بالا رفتن قیمت با نرخ تورم سالانه همزمان با ادامه رکود
ر: 1392/12/2708:49:46،
67
23
نه اينكه حاشيه ها خيلي ارزانن
رضا: 1392/12/2708:44:13،
104
27
اعتصاب و تحريم و قهر و اين حرفا همش چرته چيزي كه واقعيته اينه كه مردم قدرت خريد ندارن
رضا2: 1392/12/2710:10:16،
90
66
اقا رضا حالا رکوده مردم نمی خرن صبر کن قیمتا بالا بره ببین همین ندارم ندارم ها چه پولای کلونی واسه یه اپارتمان 40 متری کلنگی تو پایین شهر میدن.
پاسخ به رضا2: 1392/12/2710:57:48،
62
30
ركود يعني چي؟شما خودت اگه خونه نداشته باشين و برا خريدش پول داشته باشي به خونوادت ميگي صبر كنين الان بازار راكده؟!!
r min: 1392/12/2709:05:51،
99
36
وقتی بنزین و اب و برق و گاز گرون میشه اصولا کرایه حمل و نقل و هزینه تولید بالا میره در نتیجه مصالج ساختمان و دستمزدها گرون میشه.اجرای مرحله دوم هدف مندی یارانه هم حداقل تاثیر روانی گرونی ایجاد می کنه با این اوصاف من فکر میکنم اگه کسی پول خرید داره معطل نکنه چون شاید بازار راکد بمکنه اما ارزان شدن ساختمان با این اوضاع مملکتمون یه رویاست.
علی: 1392/12/2710:46:45،
57
50
هیچی پایین نمیاد شاید بالاتر نره تا یه مدت ولی پایین نمیاد تجربه اینو ثابت کرده نه من.
جواد: 1392/12/2712:38:41،
35
31
اگه سازنده ها و فروشنده های ملک قیمتشونو با وجود فشارهای مالی و غیر مالی که بهشون وارد میشه پایین نمیارن حتمن بخاطر اینه که دیگه کارد به استخون رسیده و جایی برای پایین تر اوردن ندارن.
قابل توجه سازنده ها: 1392/12/2714:36:21،
28
52
بايد بفهميد حاشيه سود ٦٠ درصدي تموم شد! از خواب پاشيد
همون بلايي كه سر ايران فرغون آورديم سر شما هم مياريم
(خريدار بالقوه)
محسن: 1393/1/122:23:18،
19
19
آقای قابل توجه سازنده ها حضور شما عرض کنم اگه یه حساب سر انگشتی کنی می بینی حاشیه سود 60 درصدی وجود خارجی نداره.
من فرض می کنم شما درست بگی و یه ساختمون 60 درصد سود داشته باشه و در بهترین شرایط تو 2 سال ساخته بشه و فروش بره می شه سالی 30 درصد که با تورم 36 درصدی یعنی سازنده در حال حاضر نمی تونه کمتر بفروشه.
جوادی: 1392/12/2710:52:18،
38
50
پولهایی که سال91 بیش از اندازه خوردن حالاباید با همانها بسازند تا مسکن به قیمت واقعی در سال 95 برسد یعنی 2 سال رکود کامل چانه نزنید
علی: 1392/12/2711:33:22،
48
42
اره عزیز دل برادر خیلی ها فکر میکنند ارزون میشه.ولی انان در خواب و رویا بسر میبرند
بي باك: 1392/12/2711:44:34،
33
32
قبلاً هم گفتم بازم ميگم تا شهريور همين بساطه اما بعد از شهريور سونامي مسكن مياد و زمان برا خريد تا خرداد حدوداً وقت هست
حق و صبر: 1392/12/2711:57:57،
37
23
حرف های این منتقد رو نگاه کنید:
"چرا فکر می‌کنید به‌دلیل اینکه نمی‌توانید از بازار مسکن خرید کنید، قیمت‌ها بالا است؟"
باید از این آقا 3 سوال اساسی پرسید
اول اینکه تعریف شما از بالا بودن قیمت اصولا چیه؟؟
دوم هم اینکه خونه ی خودتون چند یا چندصد متریه؟؟
سوم اینکه تا حالا شده 1 ماه تمام در بنگاه های سطح شهر رو بگردی و خونه گیرت نیاد؟
یه توصیه هم دارم برای این آقا
اگر نمی تونی کمکی کنی دور باییست و ساکت باش!!
احمد: 1392/12/2713:22:22،
46
29
یکی از آشنایان رفته زمین خریده. زعفرانیه 6 میلیارد که بسازه شما این رقمو تو بانک یا موسسه خوب بزاری سالی یک سومش بهت برمیگرده یعنی تو دو سال چهار میلیارد فقط سود پولشه با این نرخ سودهایی که جدیدا میدن چهار میلیاردم هزینه ساخت، خودت حساب کن اگه یک میلیون پول داشته باشی دوست داری ماهی یه تومن دیگه از کنارش دربیاری اونی که این سرمایرو میزاره بی انصاف نباشیم حق داره پول زحمتشو بگیره.
یاسر: 1392/12/2713:42:53،
23
43
خدا کنه بهارو تابستون قیمت خونه بالا بره
پناه بر خدا
آیدین: 1392/12/2715:01:33،
50
27
بحث کاهش قیمت مسکن به دلیل اینکه عوامل موثر برقیمت تغییر خاصی نکردند کاملا منتفیه . سوال بایستی این باشه که آیا مسکن به تناسب میزان تورم سالانه گران خواهد شد یا نه ؟ دلیلی که من تمایلی برای خرید ندارم اینه که به نظر من افزایش قیمت مسکن در سالهای آتی کمتر از میزان تورم سالانه است . لذا با 150 میلیون یه آپارتمان شیک (شیراز)اجاره کردم و با بقیه پولم می تونم سودی حداقل 35 درصدی دربیارم. تا زمانیکه تورم مسکن کمتر از تورم سالانه است خرید منطقی نیست.
teenage: 1392/12/2715:44:26،
33
41
بدانیدوآگاه باشیدکه قیمتها هیچگاه پایین نخواهند آمد.بنابر این خود را تطبیق دهید
جواب سازنده: 1392/12/2716:06:46،
31
53
بله نمونه که قيمت در ايران اومده پائين من برات ميگم ولي توئم بايد به گولت عمل کني!!! درسته که ايران يکم گروني هست ولي از طرف ديگه قيمت خيلي چيزا اومده پائين که انصافان بايد به اونها هم توجه کرد.مثلان قيمت انسانيت اومده پائين ! دل ربودن ارزان و دل شکستن ارزانتر.دوستي ارزان و دشمنيها ارزانتر.آبرو قيمت يه تکه نان.تن عريان ارزان.شرافت و کرامت چه ارزان و حرمت شکني ارزانتر.چه تخفيف بزرگي خورده قيمت انسان و ارزشها...بازم بگم؟؟؟
حمید: 1392/12/2716:47:05،
28
85
بهتون قول میدم قیمت خونه پایین میاد چون مردم قدرت خرید ندارند. میگید نه این خط (_) اینم نشون (!)
پاسخ: 1392/12/2718:42:42،
32
28
بشین تا بیاد پائین (:
دقيقا: 1392/12/2721:44:38،
24
22
دقيقا حميد جان، سقوط مسكن قطعيه
فقط تو كوچه ما ده تا سازنده هستن كه دارن التماس ميكنن
يكيشون ميگفت از ٢٠ واحد بتونم يكي رو بفروشم كلاهم رو ميندازم هوا
مظفر: 1392/12/2718:56:50،
66
27
من خودم سازنده ام من فکر میکنم تا زمستان اینده قیمت مسکن همینجوری بمونه بعدشم همه سازندها میگن بانکها سودهای انچنانی میدن یه مدت همه میرن بطرف سود خوری ازبانکها بعد مسکن اماده کم میشه دوباره تقاضا زیاد میشه باز بازار مسکن میشه مثل سال ۹۱ بعدشم تو کشور ما مردم تا چیزی ارزون بشه نمیخرن تا گرون بشه شروع میکنن به خرید
میثم: 1392/12/2721:16:36،
44
43
دوستان عزیز یادتون باشه توی افزایش و کاهش قیمت در یک صنف یا بازار خاص علاوه بر تمامی عوامل مربوطه مثل نرخ تورم، قیمت دلار و... نسبت عرضه و تقاضا خیلی مهمه، باور کنید الان در شهری که بنده زندگی میکنم متقاضیان فروش خیلی بیشتر از متقاضیان خرید هستند، در مورد آپارتمان های مسکن مهر که دیگه بدتر، من و دوستم 2 واحد داریم الان چندین ماهه گذاشتیم بنگاه ولی نه تنها برای خرید حتی برای اجاره هم کسی نمیاد.
hesam: 1392/12/2722:04:38،
24
22
ایشالله که ارزون بشه یا دیگه از این حد گرون نشه...دیگه مردم طاقت گرونی دیگر را ندارند. مردم دیگر توان خرید ندارن با این قیمت ها...انشالله که ارزون شه همه بتونن صاحب مسکن بشن...
siya: 1392/12/2801:34:18،
26
22
عزیزان بیخود امید ندین به خودتون.هنوز سال شروع نشده خبرش اومد که سیمان رف بالا.البته به نظر من اینبار قیمتا تو شهرستانا بالا میره
ر: 1392/12/2812:37:04،
26
24
خدمات مهندسي نظام مهندسي هم 25درصد اضافه شد
یاسر: 1392/12/2803:19:32،
26
25
همین الانم بازار مسکن خوب شده املاک دارا میدونن چی میگم تا برج 4 20% افزایشه
علی: 1392/12/2916:16:51،
15
24
آقاجان علیرغم رکود در بازار مسکن مردم همچنان قدرت خرید ندارند مردم از کجا بیارن برای خرید یک آپارتمان 50 متری 150-200 میلیون تازه اونهم در جاهای متوسط تهران پول بدن.
تازه با همه این احوال یکسری سازندۀ دندون گرد هنوز هم حاضر به فروش واحدهای ساخته شده خودشون را ندارند و امیدوارن بعد از عید یا تابستون قیمتها افزایش پیدا کنه بعد بفروشن
دکتر: 1393/1/112:34:00،
19
18
با عرض سلام وتبریک سال نو
با توجه به اینکه 20 درصدمزد کارگران اضافه میشه وسیمان هم تا20 درصد قراره گرون بشه و همچنین که سوخت
برق اب و...... قراره گرون بشه یعنی واقعا امکان داره که ماک بالا نره؟ بعیده!
غلام: 1393/1/119:18:47،
29
27
اونایی که میگن مردم ندارن باید بدونین که مردم پول دارن خیلی هم دارن اما رو نمی کنن و به کسی هم اجازه نمیدن تا از زندگیشون سر در بیاره.چندین نفر میشناسم که پیکان و پراید سوار میشن و لباساشونو چند بار رفو میکنن و اگه ببینیشون دلت به حالش میسوزه اما حساب بانکی شونو توپ هم تکون نمیده.
رضا: 1393/1/515:01:14،
28
12
بعلت نبود نقدینگی در دست مردم ما شاهد کاهش شدید قیمت مسکن خواهیم بود. فروشنده زیاد شده ولی خریدار نداریم و این هم باید با کاهش قیمت اصلاح بشه و الا بازار حالا حالا ها راکده
رضا: 1393/1/910:48:48،
9
16
کو پول بگو متری 2 میلیون .
من به هر بنگاهی که رفتم کلی دلال و سازنده بودند که منت می کشیدند تا ملکشون به فروش بره ولی یک خریدار هم نیست و همه شون میگفتند کسی پول نداره ....
رضا: 1393/1/1008:50:17،
19
16
کو پول بگو متری 2 میلیون .
من به هر بنگاهی که رفتم کلی دلال و سازنده بودند که منت می کشیدند تا ملکشون به فروش بره ولی یک خریدار هم نیست و همه شون میگفتند کسی پول نداره ....
کارشناس اقتصاد: 1393/1/1510:13:35،
16
18
- نبود نقدینگی
- کاهش قدرت خرید مردم بعنوان خریداران اصلی
- خروج مسکن بعنوان کالای سرمایه گزاری
- عرضه زیاد و وجود خانه های خالی بسیار زیاد
- اخذ مالیات
- گشایش های سیاسی
- ثبات نرخ ارز
- کاهش تقاضا
- پیش خور شدن تورم و افزایش زیاد قیمت مسکن در سال های قبل
- بودجه انقباضی دولت
نکته: با عنایت به موارد بالا و عرضه زیاد راهی به جز کاهش سود و کاهش قیمت تمام شده ندارند
mohsen: 1393/1/1621:22:17،
17
19
قابل توجه کسانی که میگن قیمت خونه میاد پایین !!!! هر ساله با افزایش 20 الی 30 درصدی اجاره خونه مواجه هستیم ... ماهی 500 اجاره میدی سال بعدش 600 الی 700 کرایه میدی / و سالهای بعدم به همین ترتیب بیشترو بیشتر با توجه به درامد کم/خاه نا خاه باید روزی خونه خرید!!! امروزم روزی از روزهای کسانیست که چندین ساله اجاره نشینن....

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل