کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
iRest
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

اولین واکنش به مالیات بر فروش مسکن

کدخبر:۴۰۰۱دوشنبه، ۲۶ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۸:۱۷:۰۲۵۰۳۹ بازدید

نمایندگان مجلس شورای اسلامی، چند روز پيش مقرر کردند: درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان مشمول پرداخت مالیات قرار گیرد.

به این ترتیب همه سازنده‌ها در مدت زمان 3 سال یعنی از زمان تحویل واحدها (گواهی پایان کار) تا 3 سال بعد باید 25 درصد از سود ناشی از ساخت و فروش را به عنوان مالیات پرداخت کنند. با این حساب واحدهایی که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آنها نگذشته باشد، مشمول پرداخت مالیاتهستند.

زمزمه‌ها درباره تاثیر دریافت مالیات از سوی سازنده‌ها در بازار مسکن حاکی از این مساله است که امکان دارد حجم ساخت‌وسازها با افت مواجه شود؛ زیرا شاید دیگر ساخت‌وساز برای سازنده‌ها به صرفه نباشد یا اینکه ساخت‌وساز انجام شود اما برای فرار از پرداخت مالیات سازنده‌ها مجبور به خودداری از فروش برای مدت 3 سال شوند و میزان عرضه واحدهای فروشی به طور چشمگیری نزول پیدا کند و درنتیجه افزایش قیمت مسکن را در پی داشته باشد.همچنین احتمال دارد سازنده‌ها با عرضه واحدهای خود به بازار اجاره حجم زیادی از واحدهای اجاره‌ای را وارد بازار کنند و به همین دلیل نرخ‌های اجاره با کاهش روبه‌رو شود.این تصمیم نمایندگان مجلس اما و اگرهای فراوانی را طی یکی، دو روز گذشته در پی داشته است که ستون امروز نبض بازار به انعکاس تعدادی از این واکنش‌ها پرداخته است.

یکی از منتقدان بازار مسکن در واکنش به این قانون جدید، عنوان کرد: یعنی سازنده‌ها تا به امروز مالیات پرداخت نمی‌کردند؟ یعنی ساخت‌وساز جزو مشاغلی بوده است که مالیات بردرآمد شامل آن نمی‌شده است . مصرف کننده دیگری در بازار مسکن بعد از اطلاع از عدم پرداخت مالیات توسط سازنده‌ها، اظهار کرد: در عوض قشر زحمتکش كارگران و كارمندان در خط مقدم پرداخت مالیات قرار دارند.

یک متقاضی در بازار خرید و فروش مسکن، خطاب به نمایندگان مجلس گفت: اگر مسکن را از دسته کالاهای سرمایه‌ای خارج کنید همه معضلات بخش مسکن خود به خود درست خواهد شد.از طرف دیگر بسیاری از خریداران در بازار معاملات مسکن درباره دریافت مالیات از سازنده‌ها، معتقدند: این تصمیم باعث افزایش قیمت مسکن خواهد شد و در نتیجه متضرر همیشگی یعنی مصرف‌کننده در اصل باید این مبلغ (مالیات) را پرداخت کند. همچنین عده‌ای از مصرف کننده‌ها در بازار مسکن هشدار دادند: مسکن گران‌تر خواهد شد!

متقاضی دیگری معتقد است که سازنده‌ها مالیات را پرداخت می‌کنند؛ اما در زمان فروش واحدها، قیمت تمام شده ساخت را برای خریداران چند برابر می‌کنند.علاوه براین سازنده‌ای هم با شرایط فعلی بازار مسکن مجلسی‌ها با این اقدام، ضرب المثل گل بود به سبزه نیزآراسته شد را به ياد آورد و گفت: بنده سازنده هستم و با این حساب، ساخت‌وساز به صرفه نخواهد بود.تعدادی از مصرف کننده‌ها هم در بازار مسکن به مابقی متقاضیان تاکید کردند: «توجه، مسکن سال آینده گران‌تر خواهد شد.»نرخ‌های پیشنهادی ستون نبض بازار در هر محله ممکن است به ضعیف‌ترین یا باکیفیت‌ترین واحد مسکونی مربوط شود که البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد.


 

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

امید: 1392/12/2608:42:51،
31
109
این قانون برابر است با افن قیمت خانه
شهرام: 1392/12/2609:24:16،
95
96
وقتی که سازنده باید مبلغی بیشتر از هزینه ساخت رو متحمل بشه چطور انتظار داری که قیمت افت پیدا کنه دوست عزیز !؟
همون مبلغ مالیات رو دوبله از منو شمای مصرف کننده میگیرن(تازه روی هر متر مربع!!)
رضا: 1392/12/2610:28:18،
63
30
يه وقت كم نباشه! 25درصد!!!!
نوید: 1392/12/2610:46:41،
52
23
این قوانین فقط و فقط برای جیب دولت خوب است و بس. بساز بفروشها به سودی کمتر از 50% رضایت نمی دهند پس این مالیات ها را هم باید خریدار پرداخت کند.
بهتر بود مالیات خونه های خالی و خانه های دوم به بعد مالکین را افزایش می دادند تا هرکسی به خانه با دید سرمایه ای نگاه نمی کرد.
سعید : 1392/12/2613:59:26،
34
27
یک دیدگاه نادرست الان تو جامعه وجود داره اونم اینکه بسازبفروشی خیلی سود داره درصورتی که درست نیست.همه جای ایران بساز بفروشی سود نداره.این قانون هم از همین دیدگاه ناشی میشه.اگه همچین قانونی تصویب بشه معضلات مسکن ازین هم بیشتر خواهد شد.
محمد: 1392/12/2614:30:46،
35
26
در بازار این جمله اشناست: "قیمت... مالیات بر ارزش افزوده به عهده مشتری است" این قانون هم همونه . عادت میکنیم.
محسن: 1392/12/2608:45:56،
40
26
راهکارشون برای موارد ذیل چیست؟
1. قیمت تمام شده برای سازنده بر چه اساسی تعیین می شه؟
2. اعمال نرخ تورم بر قیمت تمام شده زمین چگونه خواهد بود؟
3. قیمت فروش آیا همان قیمت های منطقه ای قبله یا قیمت مدرج در مبایعه نامه؟
سازنده در خرید تک تک اقلام مصرفی در ساختمان تا پارسال 6% و از امسال 8% مالیات را پرداخت کرده قابل توجه کسانی که تصور می کنند سازنده مالیات نمی ده
پاسخ به محسن: 1392/12/2609:10:12،
106
48
اون ارزش افزودست جانم. مالیات مستقیم یا مالیات بر سودچیز دیگریست که قشر بساز بنداز عزیز تا حالا پرداخت نکرده و فقط پول روی ول گذاشته و الان بنز و پورشه سوار می شه. ارزش افزوده 6% واز این به بعد 8% شامل همه چیز حتی مواد خوراکیم می شه . یعنی همه می دن. این مالیات مستقیم چیز دیگریست .
خواننده: 1392/12/2609:48:28،
49
38
شما عشق و حال كن از سازنده ماليات ميگيرن بيبنم اجاره 50 متر هم با اين ماليات ميتوني بدي يا نه؟ بشين خودت حساب كتاب كن پولي كه رو زمين ميخابه + كلي دردسر كارگر و غيره ببين خوبه شمام برو بساز بفروووش
پاسخ: 1392/12/2610:18:15،
36
28
ببین مالیات مالیاته چه مستقیم و چه غیر مستقیم، مهم اون پولیه که پرداخت میشه بحث ما هم الان ملکه نه چیپس و پفک که تو باهاش سر و کار داری .ضمنا این مالیات رو قبلا هم با نرخ 10 % ارزش معاملاتی بابت نوسازی + 5%ارزش بابت نقل و انتقال می گرفتن
محمد: 1392/12/2610:55:31،
34
41
در جواب به خواننده ...... اگر خوب نیست شما نساز نفروش .....
محمد: 1392/12/2609:45:52،
42
26
تکلیف کسانی که آپارتمان قدیمی خود را با مشارکت با یک سازنده نوسازی کرده اند و پس از ساخته شدن تصمیم دارند آپارتمان نوساز خود را بفروشند تا مشکلات مالی خانواده خود را رفع کنند چیست؟ آنها هم باید مالیات بپردازند؟
حسین: 1392/12/2609:56:46،
73
54
اخه این چه قانونی تو این گرونی حداقل میگفتید 1 سال وقت دارید بدون مالیات بفرشید بعد از یک سال مالیات دارن تا 2 سال
تا کسانی که خونه میسازن صبر میکنن تا قیمتها افزایش پیدا کنه حداقل کمتر بشن
درضمن تو این اوضاع که هر سال گرانتر از پارسال یعنی یه عده جون که می خوان بخرن با کاهش عرضه رو به رو میشن و این یعنی بازم افزایش قیمت
خوشخط: 1392/12/2610:34:55،
36
32
فروشندگان مصالح ساختمانی روی تمام فروش هایشان مالیات ، از سازندگان میگیرند. این مالیات دیگه چه صیغه ای است.اخه از یک صنف چند بار مالیات.
دربه در خونه : 1392/12/2610:40:15،
40
25
یوسف ابادمتری 4700عجب قیمتهایی.بگیدکدوم کوچه مابریم بخریم عج..........ب .
مجید: 1392/12/2610:57:00،
36
21
این قانون باید برعکس نوشته میشد.یعنی از سه سال به بعد مشمول مالیات میشد....که در نتیجه از احتکار مسکن جلوگیری بشه..
سامان: 1392/12/2611:11:43،
36
24
این قانون جدید یعنی افزایش قیمت مسکن
چون سازنده مالیات داده شده برای هر واحد رو میکشه رو قیمت آپارتمان
سال آینده حداقل 20درصد افزایش قیمت خواهد داشت
رضا: 1392/12/2611:48:43،
28
27
خدا از دهنتون بشنوه برادر چون افزايش 20 درصدي كه ديگه تو مملكت ما افزايش حساب نميشه!! دعا كنين 200 درصد نباشه
کوکو: 1392/12/2612:56:54،
53
29
یعنی از هر راهی......................
حمید: 1392/12/2613:18:01،
33
28
به جایی اینکه مالیات به خونه های خالی و تجاری های خالی ببندند تا شاهد احتکار خانه و گرونی آن نباشیم مبلغ تمام شده ساخت رو بالا می برند مثل اینکه خیلی فکر کردند.
اسنودن: 1392/12/2616:02:26،
31
21
راه حل پر نکردن این جیب تازه ای که نمایندگان عزیز برای ملت دوخته اند انجام معامله صوری هست !!یعنی قید نکردن مبلغ واقعیه معامله در قولنامه محضری و رسمی و توافق غیر رسمی بین مشتری و فروشنده.
مهدی: 1392/12/2617:58:28،
34
22
هرسال تورم هرسال گرونی تاکی چرا برخی کشورها تورمشون زیر صفره و ما رکوردشکن میشیم
این چه مدیریتیه?
حمید: 1392/12/2622:37:53،
29
64
خوب بگردین ببینین کمبود بودجه تونو که به خاطر اشتباهات خودتون هست را ذیگه چطور میتونین از گرده ملت بکنین ....
خمیازه: 1392/12/2623:10:38،
24
37
با توجه به این قانون سرمایه ی ملی و مردمی از مسکن روی گردان شده و به صنعت و بانک و بورس روی آورند. من مصرف کننده در مقابل خرید و ساخت و ساز ، حتما ساخت و ساز رو انتخاب میکنم چون اولا: 25 درصد مالیات برای انتقال دهنده است نه مصرف کننده . پس مصرف کننده 25 درصد ارزانتر از انتقال دهنده صاحب خانه میشود . دوما چون تقاضای مصالح ساختمانی کم خواهد شد پس قیمت پایینتر آمده و برای مدت کوتاه میشود قیمت تمام شده مسکن رو پایین آوردو.............
وحید: 1394/3/1715:16:25،
16
10
برای ساخت وساز روی خرید تمام مصالح مالیات پرداخت میشه. پروانه ساخت نوعی عوارض به شهرداری هست که مبلغش خیلی زیاده. بیمه تامین اجتماعی هم پرداخت میشه.چقدر باید برای ساخت یه آپارتمان مالیات و عوارضداد؟؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما