کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در تهران

کدخبر:۳۸۸۵یکشنبه، ۱۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۰:۰۶:۴۴۴۱۴۰ بازدید

ستون امروز نبض بازار تصمیم دارد وضعیت کنونی بازار مسکن را به نقل از عده‌ای از متقاضیان در بازار شرح دهد.

یکی از منتقدان بازار مسکن گفت: این روزها اغلب دلالان مسكن سعي دارند بازار مسكن را به‌طور كاذب، فعال نشان دهند تا با این ترفند متقاضیان با تصور بر احتمال گران شدن ملک، از هر طریقی بودجه خریدشان را تکمیل كنند و در نهایت دلالان را به هدف‌شان برسانند. از طرف دیگر خریدار دیگری معتقد است: به نظر بنده رکود در بازار مسکن حداقل تا یک‌سال آینده هم ادامه خواهد داشت. 

همچنین یک متقاضی در پاسخ به آن دسته از مشاوران املاک و برخی کارشناسان که افزایش قیمت را برای آینده مسکن پیش‌بینی می‌کنند، گفت: در كجاى دنيا هر روز و هر ماه قيمت‌ها با رشد مواجه می‌شود! متقاضیان مسکن، خودشان با خرید نکردن، باید بازار را هدایت کنند. یکی از مصرف کننده‌های بازار مسکن با اشاره به خروج مسکن از حالت سرمایه‌ای اظهار کرد: مسکن هیچ افزایش قیمتی نخواهد داشت؛ چراکه به نظر می‌رسد مسکن از حالت کالای سرمایه‌ای و تجارتی خارج شده است به همین خاطر در حال حاضر خانه‌های خالی زیادی بدون مشتری روی دست مالکان باقی مانده است. از سوی دیگر برخی از بنگاهداران براین باورند که در نیمه دوم سال آینده بازار مسکن از خواب (رکود) بیدار خواهد شد، اما یکی از متقاضیان در این رابطه عنوان کرد: امیدوارم مسکن هرگزاز خواب بیدار نشود، زیرا حالا که به اصطلاح خواب است، نمی‌توان نزدیک بازار رفت چه برسد به موقعی که بیدار شود! 

علاوه براین منتقدی درباره زمان افزایش احتمالی قیمت‌ها در سال آینده، تاکید کرد: همان‌طور که کارشناسان مسکن و مسوولان پیش‌بینی کرده‌اند، رکود بازار مسکن در سال 93 حداقل تا نیمه اول سال ادامه خواهد داشت، اما به‌طور کلی روند افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن با توجه به روال چند سال گذشته، هر 2 تا 3 سال یکبار بوده است. حال با توجه به آخرین رشد قیمت در سال 1391 پیش‌بینی جهش قیمت مسکن حداقل در 2 تا 3 سال آینده خواهد بود نه سال 93. 

سازنده‌ای در واکنش به بنگاهدارانی که بازار را مورد استقبال خریداران توصیف می‌کنند، تصریح کرد: مراجعان به دفاتر املاک، خود مالکان و فروشنده‌ها هستند که می‌خواهند به طور حضوری از بازار خبردار شوند و با این اقدام جو بازار را گرم می‌کنند! پس حجم این متقاضیان در بازار را نباید به حجم خریداران نسبت داد. 

بنده سازنده هستم و بیکار، هر هفته به عنوان خریدار به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنم برای اطلاع از قیمت و استفاده از تجربیات دیگران. 

خریدار ديگري به برخی از بنگاهداران املاک خاطر نشان کرد: متقاضیانی که در بازار خرید با کمک وام و قرض و بدهی دنبال واحدهای حداکثر 50 متری هستند، نباید مشتریان دست به نقد تصور شوند. 

یکی از متقاضیان به چند دلیل گرانی مسکن در سال آینده را غیرممکن اعلام کرد: درصد چشمگیری از سرمایه‌گذاران مسکن به‌دلیل رکود بازار نتوانسته‌اند سود و سرمایه خود را از بازار مسکن جمع کنند. مسکن، رشد و افزایش قیمت چند برابری خود را در یکی دو سال اخیر پیدا کرده است و حداقل تا 3 سال آینده رکود نسبی در بازار مسکن حاکم خواهد بود. ضمن اینکه ادامه روند مذاکرات ژنو چنان‌که مثبت باشد به طور یقین در تثبیت موقعیت بازار تاثیرخواهد گذاشت و ارزان خواهد شد. وام پرداختی بانک مسکن نیز برای عموم خریداران و حتی برای خرید واحدهای متراژ متوسط کارساز نیست و در نهایت امکان دارد کاهش شاخص بورس باعث شود عده‌ای به سمت بازار مسکن روانه شوند، اما این سرمایه اندک به اندازه‌ای نخواهد بود که بازار مسکن را رونق ببخشد.


rpjv9eyeb401mnft0qkv.jpg

همراه مکانیک



دیدگاه ها

رضا79: 1392/12/1800:43:36،
41
15
آقا شما که راست میگید بحث حامل های انرژی که سال 93 آقایون میخواند گرون کنند چه صیغه ای ،حتما رو قیمت مسکن بی تاثیره دیگه.
رضا77: 1392/12/1809:19:02،
39
15
والا منم موندم كه در صورت افزايش قيمت حامل هاي انرژي و مصالح و مواد اوليه و هزينه ساختن مسكن اونوقت قيمتش چجوري ميخواد ثابت بمونه يا بياد پايين؟!
محمد رضا : 1392/12/1814:31:18،
19
16
خبر های دروغین تا این حد؟!!!!! نسبت به تورم در دو سال گذشته" ملک هنوز خیلی عقبه. آپارتمانی در جردن که قیمت ساختش با احتساب قیمت زمین و درصد سازنده متری 8 میلیون تمام میشه چطور ممکنه ارزونتر بشه؟ حتما توقع دارید سازنده ها هوا بخورن....
mohamad : 1392/12/1800:48:28،
33
15
شما پیشنهاد بده
کی عمل میکنه؟!!
دیگه این روزا خونه خریدن واسه خیلی ها شده ارزوی محال....
iran010: 1392/12/1801:08:11،
41
18
من در عجبم چرامردم در تهران اصرار به ادامه زندگی دارند:
قیمت بالا خانه(خرید-رهن-اجاره)
فحشا
امنیت کم
نبود فرصت شغلی
و.................................
اگر من جای شما بودم فرار و بر قرار ترجیح میدادم مخصوصا با این قیمت خانه ها
رضا: 1392/12/1807:57:51،
36
22
نه اينكه توي شهرستانا اوضاع خيلي بهتر از تهرانه!
حمید: 1392/12/1801:09:14،
32
22
این قیمتایی که شما نوشتین واقعا مسخرس...
به زور می خواین بگین که قیمتا پایین اومده
خیلی بیشتر از این حرفاس خبر ندارین
واقعبین: 1392/12/1801:46:12،
31
17
این کجاش خبر بود / این حرف های کسی که پولش ندار نظرای بیهوده میده
عمو علی: 1392/12/1804:20:19،
41
13
دولت در تصور اینه که با بلا تکلیف قرار خریداران در تمام ضمینه ها مثل .خودرو.لوازم خانگی.مسکن و..بتونه تقاضای خرید را کنترل کنه و نقدینگی رو به سمت بانکها و بورس ببره غاقل از اینکه با این کار اشتیاق به تولید و سرمایه کذاری مولد کم شده و با عث بیکاری فزاینده و رکود تورمی شدید خواهد شد
هادی: 1392/12/1810:58:52،
25
17
در کل ملک مجانی ساخته و در اختیار هموطنان قرار میگیرد.
امیر: 1392/12/1821:11:53،
18
20
البته در کشور ما اقتصاد با هیچ معادله علمی سازگاری نداره ولی بنظر با توجه به سیاست انقباظ اقتصادی دولت ونیز صاحب خانه دار شدن نسل اولی ها وکنترل موالید وتخلیه شهر های کوچک و روستاها در سنوات قبل ومهاجرت انها به شهر تهران و کلان شهرها وکم شدن مهاجر در حال حاضر وازطرفی حجم زیاد ساخت و ساز در تهران و رشد تصاعدی مسکن در سال کذشته و اوایل امسال وکمبود نقدینگی نزد مردم فعلا گرونی مسکن بعید بنظر میرسه.
تلخ: 1392/12/1823:19:26،
16
11
هرکسی نظری داره و همه محترم اما یک واقعیت وجود داره اونم اینه که چه ما بخواهیم وچه نخواهیم با گران شدن سوخت و بالا رفتن دستمزدها همه چیز از کیک وکلوچه تا خونه وماشین گرون میشه پس خودتونو خسته نکنید
Z: 1392/12/1823:19:45،
18
14
لطفا نظر بدهيد:
افزايش قيمت مسكن در سال1393=+
كاهش قيمت مسكن در سال 1393=-

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
مکانیک به زبان ساده / عواقب تاخیر در تعویض تسمه ها
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
دور جدید پیش فروش خودروی جدید دنا پلاس - اردیبهشت 96
شرایط ویژه فروش نقدی و اقساطی خودروهای سراتو، چانگان و آریو - اردیبهشت و خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما