کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

وعده کاهش قیمت مسکن عوام‌فریبی است

کدخبر:۳۸۴۰پنجشنبه، ۱۵ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۲:۰۹:۲۲۵۷۳۰ بازدید

وقتی عرضه و تقاضا برابر نیست انتظار کاهش قیمت و دادن این وعده عوام‌فریبی است. مانند وزرای پیشین مسکن که جشن تعادل عرضه و تقاضا گرفتند و اعلام کردند قیمت مسکن کاهش می یابد، اما درست پس از آن قیمت مسکن 140 ...

مسکن یکی از نیازهای اساسی هر انسانی پس از تولد است. این نیاز در کشوری با بیش از ۷۵ میلیون جمعیت بیشتر به چشم می‌خورد. بازار مسکن نیز به نوبه خود تحت تاثیر عواملی همچون سیاست‌های کلان کشور، قیمت مصالح ساختمانی و … است و برای پیش‌بینی آینده آن باید عوامل مختلفی را مدنظر داشت.

بیت الله ستاریان کارشناس مسکن با رد این نظر که احتمال کاهش قیمت مسکن در سال آینده وجود دارد، گفت: به طور اساسی موضوع کاهش قیمت زمانی مطرح می‌شود که آمارها نشان دهد میان بخش تولید مسکن و تعداد خانوارها تساوی وجود دارد یا به عبارت دیگر عرضه و تقاضا متعادل است، در این صورت بخش مسکن شاهد کاهش قیمت خواهد بود، اما در حال حاضر هیچ  عاملی که بتواند باعث کاهش در قیمت مسکن شود وجود ندارد و باید توجه داشت قیمت مسکن نمی‌تواند در کوتاه مدت دستخوش تغییرات مثبت شود.

او اضافه می‌کند: از سوی دیگر اگر این فرض درست باشد؛ پس نباید در یک سال قیمت مسکن ۱۰۰ تا ۱۴۰ درصد افزایش یابد. قیمت مسکن در سال ۹۱ حدود ۱۴۰ درصد افزایش یافت، بنابراین باید دید طی یک سال چه اتفاقاتی می‌افتد که با چنین افزایشی روبرو می‌شویم؟ستاریان در توضیح دلایل کاهش نیافتن قیمت مسکن و برخورد مسئولان این حوزه با شایعات تاکید کرد: وقتی عرضه و تقاضا برابر نیست انتظار کاهش قیمت و دادن وعده آن عوام‌فریبی است. مانند وزرای پیشین مسکن که جشن تعادل عرضه و تقاضا گرفتند و اعلام کردند قیمت مسکن پایین می آید، اما درست پس از آن، قیمت مسکن ۱۴۰ درصد رشد کرد، بنابراین برای پاسخ به این سوال باید نخست صورت مساله را بشکافیم.

این کارشناس در توضیح چگونگی وضعیت فعلی مسکن گفت: با توجه به وضعیت موجود، نباید فریب خورد. اکنون جریان نقدینگی کم است و از سوی دیگر در بخش تقاضا نیز ما با کمبود تولید روبرو هستیم. هم اکنون در بازار به پنج میلیون مسکن نیاز است و حداقل باید سالانه یک میلیون خانه بسازیم تا پاسخگوی نیاز مردم باشیم. در بخش مسکن تقاضای موثر (تقاضای موثر عبارت است از قدرت و تمایل مصرف‌کنندگان به اینکه بابت کالاها، از طریق معامله پایاپای بی‌واسطه یا باواسطه، مقداری بیش از سرمایه‌ای که صرف تولیدشان شده بپردازند) و تقاضای مطلق داریم. اگر عرضه به اندازه کافی نباشد، متقاضی مدتی دوام می‌آورد و در نهایت متقاضی مطلق به متقاضی موثر تبدیل می‌شود.

او افزود: در صورتی که عرضه مسکن به سرعت افزایش نیابد نمی‌توان امیدی به کاهش قیمت‌ها داشت و پیش‌بینی‌ کاهش  قیمت‌ها کاملا اشتباه است؛ چرا که به دلیل کمبود بسیار بالای مسکن در کشور همیشه این پتانسیل وجود دارد که بازار بی‌ثبات و قیمت‌ها صعودی باشد.ستاریان در مورد راهکارهای رونق و خروج از رکود بخش مسکن عنوان کرد: برای کاهش قیمت در بخش مسکن، باید اقتصاد رونق بگیرد. این امر به معنای افزایش توان خرید مردم است. هنگامی‌که مردم به نقدینگی دسترسی داشته باشند، نخست کالاهای ضروری مانند خوراک، پوشاک و مسکن را تهیه می‌کنند، بنابراین بازهم وعده کاهش قیمت مسکن عوامفریبی خواهد بود، چراکه بدون در دست داشتن آمار دقیق تولید و تقاضا نمی‌توان دراین باره اظهار نظر کرد.

این کارشناس درباره وضعیت راکد بازار مسکن معتقد است: همه بخش ها منتظر سیاست های اقتصادی دولت هستند و اگر دولت به وعده‌هایش عمل کند، به طور حتم بخش مسکن نیز رونق می‌یابد و افزایش قیمت هم خواهد داشت. از سوی دیگر بخش مسکن هم رشد می‌کند و با توجه به کسری موجود در بخش تولید مسکن، به طور حتم بهای مسکن سیری صعودی خواهد گرفت.


 عوامل تاثیر گذار بر مسکن

 بازار مسکن در ۲ سال اخیر نوسانات قابل توجهی را پشت سر گذاشت و بعد از یک دوره سه ساله رکودی (نیمه دوم سال ۱۳۸۷ تا نیمه نخست سال ۱۳۹۰) به دنبال تحولاتی که در عرصه اقتصاد کلان در سال‌های ۱۳۹۰ و ۱۳۹۱ به وقوع پیوست، از جمله اجرای فاز اول طرح هدفمندی یارانه‌ها و نیز نابسامانی‌های بازار ارز و سکه طی دو دوره متوالی، فشارهای دوجانبه‌ای بر بازار مسکن وارد شد. ابتدا در طرف عرضه فشار ناشی از هزینه، متاثر از طرح هدفمندی منجر به افزایش قیمت تمام شده تا حدود ۵۰ درصد شد و بلافاصله با یک تنفس چند ماهه، فشار ناشی از تقاضا و البته از نوع سوداگرانه و متاثر از تحولات بازار ارز و سکه و حرکت نقدینگی، بازار مسکن، مجددا دچار نوسان شد و قیمت مسکن در این دوره نیز تا حدود ۶۰ درصد دیگر افزایش یافت.

 مجموعا این دو جهش قیمتی که از نیمه دوم سال ۱۳۹۰ تا سه ماهه اول سال ۱۳۹۲ به‌صورت متناوب رخ داد، قیمت مسکن در تهران را به‌طور متوسط با حدود ۱۲۰ درصد افزایش مواجه کرد. به عقیده ستاریان ادامه پروژه مسکن مهر با شرایط فعلی امکان ندارد و با توجه به وضعیت پیش آمده باید هر پروژه به طور مستقل دسته‌بندی و به طور جداگانه به آن پرداخته شود، اما در شرایط کنونی امیدی به پیشرفت آن نیست.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

مهران: 1392/12/1512:13:14،
149
138
اتفاقا وعده کاملا درستیه، یه نظر به درآمد و آمار اشتغال بندازی میفهمی اوضاع احوال مردم اصلا خوب نیست . درضمن حتی اگه شاخص رشد تولید و رشد اقتصادی هم بهبود پیدا کنه بازهم چون تورم کاهش پیدا میکنه ، ملک بازم سقوط میکنه.
عمو علی: 1392/12/1513:14:00،
100
53
یه توضیحی براتون میدم که متوجه حرفهای کارشناس بشید من خودم 89/6/1 یه 10 واحدی 110 متری شروع کردم برج 90/10 یک واحد پیش فروش 4ماه تحویل.. دادم متری2200 بعدبرج91/7 واحد متری 3200 فروختم.تا قبل انتخابات 92/2 چهار واحد فروختم متری 4600 . الانم یک کلنگی توی رکود باقیمت خوب خریدم یک 15 واحدی مشغولم .و چهار واحدم رو بخاطر رکود دادم رهن .
عمو علی: 1392/12/1513:24:09،
84
25
لازم دونستم این رو هم توضیح بدم که این رکود بیشتر به نفع دلالهاست تا مصرف کننده.چون سازنده های پول لازم مجبورند زیر قیمت بدند و خیلی از سازنده هایی که تعهد مالی ندارند کارشون رو می خوابونند واین باعث میشه سال دیگه عرضه کم میشه
قاسمی: 1392/12/1515:09:55،
35
43
باید دید کارشناس .... چی گرفته که واقعیت راوارونه جلوه داددر صورتیکه این همه آپارتمان بدون استفاده درشهر واطراف است که خریدارنداردوفقط دلاهاجوسازی میکنند
MGH: 1392/12/1516:00:09،
44
24
برای یه آپارتمان 57 متری توی بلوار ابوذر در سال 85 یه وام 18 میلیونی گرفتم و 5 تا روش گذاشتم دادم رهن کامل. کلا برام 28 میلیون تموم شد. اون سالها اوج نیاز مسکن توی کشور بود. و قدرت خرید خیلی بالاتر از این روزها. حالا اگر قرار باشه قیمت مسکن بازم بالاتر بره واقعا نمی دونم با قدرت خرید کنونی، اصلا خریداری پیدا میشه......؟؟؟؟؟؟؟
NBA: 1392/12/1516:13:56،
50
40
اقای ستاریان ( نگارنده مقاله ) حدود 10 ماه پیش ، پیش بینی انفجار قیمت مسکن در یک سال اتی کرده بودند ، حال موضعشان را عوض کرده و دست به عصا راه می روند، از همه مهمتر مطلب علمی خاصی ارایه نمیدهند ، فقط تکرار مکررات می کنند .
در اخر بایستی بیان کرد ، به هزار و یک دلیل قیمت زمین حبایی بوده و اگر اصلاح نشود ، قدرت خرید مردم ترمیم نشده ، و در بازار رکود حکمفرما خواهد شد.

رضاااا: 1392/12/1518:49:13،
82
20
در این مملکت کاهش قیمت تعریف شده نیست .
رضا: 1392/12/1518:55:01،
24
24
آرزو بر جوانان عیب نیست
رادمهر : 1392/12/1520:00:32،
72
39
سال 85 من یه سیم کارت با گوشی قسطی کردم 1400000 تومان ماهی 100 هزار قسط میدادم طرف میرفت سیم کارت میخرید 450 هزار میاورد تو بازار میداد بالای یک میلیون الان هر بچه ای 10 تا خط داره سیم کارت و گوشی میشه 100 هزار
میدونید علتش چیه ؟
فراوانی و ازدیاد و اشباع شدن بازار
رادمهر : 1392/12/1520:03:40،
29
31
چرا اون زمان همراه اول نمیداد 5000 تومان ؟
چی تغییر کرده ؟
حکایت مسکن هم همینه
شما شبها بیرون برید ببینید چندتا از لامپهای این آپارتمانها خاموشه
میدونید معنی مجرد موندن 15 میلیون جوان چیه ؟
ملک دیگه مرده عمرش تموم شده الان فصل ازدواج جوانهاست تقاضا زیاده بزار دوسال دیگه ببین داستان چی میشه
یه ایرانی: 1392/12/1520:26:09،
44
53
اساتید محترم بدونید که مهم نیس که شما مسکنی رو که سازنده ساخته رو بخرید یا نتونید بخرید و بر این اساس <که اغلب مردم توان خرید ندارن> فکر کنید مسکن ارزون میشه ؟!.. نه داداش حداقل 20% مردم توان خرید رو تو همین بازار الان دارن و منه سازنده آپارتمانمو زیر قیمت تموم شده که نمیدم چون زحمت کشیدم با 100 تا اژدها مس شهرداری و دارایی و اداره اب و برق و ... کارگر و بنا و ... جنگیدم تا به اینجا رسوندم
یه ایرانی: 1392/12/1520:32:41،
37
27
دلال هم نبودم خیر سرم دارم تو این مملکت آبادانی و شغل ایجاد میکنم یکم واقع بین باشید و خودتون رو گول نزنید الان در شهر مشهد ساخت حداقل متری 700 هزینه داره < به غیر از هزینه زمین > خب وقتی سال 93 بنزین و نون و ... گرون بشه اول از همه کرایه و مزد کارگر گرون میشه و... خب اگه هزینه ساخت بشه 900 تومن سازنده که نمیاد از سودش بزنه پس عقل کلا مسکن گرون میشه
Maya: 1392/12/1610:19:49،
24
30
رادمهر كاملا درست ميگه! خيلي موارد هست كه كسي فكرش رو نميكرد ارزون بشه ولي شد! در مورد سكه مگه م
كسي باور ميكرد از ١٥٢٠٠٠٠ برسه به ٨٠٠ تومن؟؟؟
مسكن سقوطش قطعيه
بی نام: 1392/12/1512:15:35،
108
117
من به عنوان تولید کننده مسکن که چند ساله کارم اینه همینجا میگم که قیمت سال بعد کمترین 40 درصد افزایش پیدا میکنه قبلا گفتم هم بخاطره تورم هم عوارض شهرداری و این یک فاجعه هستش
سعید: 1392/12/1512:32:16،
74
68
منظورت از تولید کننده چیه؟ خدای نکرده بساز بنداز که نیست؟
احمد ازاردبيل: 1392/12/1512:36:54،
78
62
يه تومن بده آش به همين خيال باش جناب آقاي توليد كننده مسكن .
شما مسكن هايي كه توليد كرديد راالآن نفروشيدنگهداريد تاسال آينده با 40% پيش بيني خودتان گرانتر بفروشيد.
كجايي جناب پيشگو مردم آه نداره تاسوداكنه .
شهرام: 1392/12/1512:53:59،
74
49
آره بشین تا 40 درصد گرون تر شه.

همین الانش کسی پول نداره بخره با این قیمتای نجومی
دیگه وای به حاله اینکه 40 درصد گرون تر هم بشه
رضا79: 1392/12/1513:03:27،
78
35
آقا من در حال ساخت سه طبقه رو پیلوت هستم هزینه ها ی شهرداری،آب ،فاضلاب،برق وگاز نسبت به چند ماهه پیش گرونتر شده با چه اصولی میگید که میخواد ارزون بشه تازه سال93 حامل های انرژی هم میخواد گرون بشه
رضا: 1392/12/1519:14:22،
20
96
اگه رکود باشه تولید متوقف میشه. نیاز انباشه میشه. دلال که میدونه جریان چیه (چون شغلشه) از رکود سو استفاده کرده و مفت ترین خریدها رو میکنه. بعد یهو نیاز انباشته هجوم میاره به بازار. تولیدی وجود نداشته و لذا دلال سود نجومی میکنه و قیمتو به چند برابر ارزش واقعی میبره بالا و میفروشه. بعد مردم عادی میانو میخرن چون خیال میکنن تا ابد میره بالا ولی. تولید کننده هم تولید میکنه و یه رکود دیگه و ضرر مجدد مصرف کننده و تولید کننده و دوباره دلال زرنگ...
رضا: 1392/12/1519:26:48،
54
18
اگه رکود باشه تولید متوقف میشه. نیاز انباشه میشه. دلال که میدونه جریان چیه (چون شغلشه) از رکود سو استفاده کرده و مفت ترین خریدها رو میکنه. بعد یهو نیاز انباشته هجوم میاره به بازار. تولیدی وجود نداشته و لذا دلال سود نجومی میکنه و قیمتو به چند برابر ارزش واقعی میبره بالا و میفروشه. بعد مردم عادی میانو میخرن چون خیال میکنن تا ابد میره بالا ولی. تولید کننده هم تولید میکنه و یه رکود دیگه و ضرر مجدد مصرف کننده و تولید کننده و دوباره دلال زرنگ...
سامان: 1392/12/1619:17:50،
21
11
در افزایش قیمت مسکن همین دلیل کافیه که دولت وام مسکن رو به 35تومن افزایش داد.این یعنی تورم و افزایش تقاضا.دوستانی که میگن میاد پایین سال بعد معلوم میشه کی راس میگه کی دروغ!!!
مهرداد: 1392/12/1512:27:26،
80
54
مسلما هزینه ساخت مسکن سال آینده افزایش حداقل 30%خواهد داشت
الکساندرا: 1392/12/1521:06:21،
19
16
اقا مهرداد یه سر به این بچه های بورسی زحمت کش بزن یه نصیحتی بشون بکن انقدر بهم نپرند....توی خبر امروز ایران جیب .
مجید.ح: 1392/12/1512:27:39،
76
30
آقا کدام وعده به این ملت عوام فریبی نبوده که این دومی آن باشد .
علی: 1392/12/1512:53:38،
53
44
هزينه ساخت تورمی زیاد شده.توقع کاهش نداشته باشید.20 متر هم بخرید برد کردید بر سال بعد
کوکو: 1392/12/1513:03:54،
35
31
دوست سازنده من 1 جانبه قضاوت نمیکنم.به هر حال شما هم هزینه میکنید میسازید.ولی 1 سازنده جماعت به سود کم قانع نیست.2.وقتی پول نداری 20 متر خونه بخری پس متری 4 میلیون با متری 10 میلیون هیچ فرقی نداره.در جواب مهرداد عزیز هزینه ساخت در حال حاضر حداکثر متری 700 تومنه با هزینه های شهرداری.اگه زمین رو هم حساب کنیم میشه متری 1.5 نهایتا.کجاش با متری 4 تومن تناسب داره که به این قیمت میفروشن؟
آرش: 1392/12/1513:33:56،
49
26
عزیز اولا که هزینه ساخت 700 نیست و 850 در میاد برای 1080 متر 920 تومن
دوما شهرداری از من برای 1080 متر 175 میلیون عوارض گرفته
نظام مهندسی 10 میلیون
زمینم یک میلیارد و صد میلیون
بانک مسکن سود وام و خرید اوراق 65 میلیون
اگر هزینه دیگه ای حساب نکنیم تا اینجا شد 2 میلیارد و 270
متراژ قابل فروش 855 متر
هزینه میشه متری 2 میلیون و 655 هزار
حتما هزینه های دیگه ای هم تو کار پیش میاد که محاسبه نشده
مهدی: 1392/12/1514:36:24،
27
23
روبروی ما در حال نازک کاریه گفت هزینه ساخت متری براش 650 (متراژ نا خالص و سازه بتون) در اومده. 12 واحده، هر طبقه 2 واحد 78 متری
جواب مهدی: : 1392/12/1515:10:35،
25
17
خوب دقت کن آرش هم گفته متری 700 به بالا که درسته و بعد تعرفه ها رو اضافه کن .قیمت زمین و.....آخر میرسی به تقریبا" متری 2 میلیون و 655 هزار
حمید: 1392/12/1513:13:51،
86
33
من قیمت ساختمونهام رو افزایش میدم و کمتر نخواهم کرد. نمیصرفه کمتر ازین بدم
NBA: 1392/12/1513:21:36،
38
32
در حالت عادی بنظر می رسد سال اینده اتفاق خاصی در بازار مسکن اتفاق نیفتد ، و بازارهای رقیب مسکن ( ارز -طلا -سهام و بورس ) می توانند ، با افزایش سوداگرانه ایجاد قیمت کاذب جدید ( همراه با رکود شدیدتر ) بنمایند.
پس سال اینده شرایط بازار مسکن بستگی به شرایط بازارهای رقیب و یکسری عوامل بالا دستی ، از قبیل سیاستهای سیاسی و اقتصادی و ... خواهد داشت.
hesam: 1392/12/1514:23:43،
30
25
بس کنین این افزایش قیمت ها 40 درصد امروز فردا 30 درصد...با این قیمت ها کسی توان خرید نداره این کسایی که میگن افزایش سرمایه دارن میخوان با این حرفها باز همه چیز افزایش پیدا کنه...همه مردم در یک سطح نیستند اقای.............
احمد از تهرانسر: 1392/12/1514:59:39،
36
31
تموم شد اون خانواده های 6 و7 نفره ، به یاری خدا همشون خونه دار شده اند ، بیش از تقاضا مسکن ساخته شده است ، اگر مقطعی هم توسط دلالها گرون بشه دوباره میاد پایین چون مصرف کننده توان خرید نداره
ي: 1392/12/1515:37:58،
45
26
ملك هميشه طلاست هر كس ثروتمند شده از ملك ثروتمند شده
سامان: 1392/12/1619:13:22،
21
11
خداییش راسته.من اگه بجای ماشین ملک خریده بودم الآن پولم 3برابر شده بود.حیف که عشق ماشینم :)))))
پاسخ: 1392/12/1515:38:41،
49
20
سال دیگه که گرون شد
همتون اشکتون درمیاد
حالا هی جو بدین که ارزون میشه
مثکه متوجه نیستین تورم 35 درصدی چیه
آب و برق و تراکم هیچی نشده 20 تا 40 درصد رفت روش
اونوقت می خواین ارزون بشههههههه !!!
حمید: 1392/12/1515:51:45،
23
19
بالا بودن هزینه ها از جمله ساخت شهرداری و .. بهانه هست مسکن همانند دیگر کالا ها یک بازار اقتصادی هست وقتی هزینه ها برای سازنده بالا رود و در کشور هم توان خرید نباشد رکود رخ خواهد داد خیلی ساده البته هزار تا عامل اقتصادی هم به دور از احساسات در این قضیه نقش خواهد داشت چون سازنده برای سود می سازد نه چیز دیگه گرون در میاد ولی خریداری هم وجود نداره پس انگیزه ساخت هم پایین میاد ....
حمید: 1392/12/1515:51:54،
60
25
در ضمن تهران متقاضی برای مسکن بسیار وجود دارد و در این بازار تقاضا سیری ناپذیر شده ولی این کشور که فقط شهر تهران نیست در بعضی از شهرستانها همین اطراف تهران اینقدر ساخته شده که از تقاضا پیشی گرفته !
شاهین tehran: 1392/12/1515:56:56،
30
19
آقای ستاریان: حرفای شما درست. ولی الان تقاضا کمتر از عرضه است. باید قیمت بیاد پایین. وقتی قدرت خرید اومده پایین یعنی تقاضا اومده پایین و در علم اقتصاد وقتی تقاضا برای کالایی بیاد پایین قیمت اون کالا هم میاد پایین. ولی توی این مملکت گل و بلبل عرضه و تقاضا قیمت رو تعیین نمیکنه، بلکه واسطه ها(مشاورین املاک و دلالان) تعیین کننده اند.
NBA: 1392/12/1523:28:55،
15
13
در این کشور اکثریت مردم شدن دلال ، از سازنده گرفته تا واسطه و فروشنده و ... ، و جالب اینکه همه همدیگرو را محکوم به دلالی می کنند .
برای مثال یکی میگه من سازنده منصفی هستم و فقط ده واحدی که ساختم از متری 2200 شروع به فروش کرده و قیمت واحدها اخری را چهارو خورده ای فروختم.
پس کسی در این میان زیاد مقصر نیست همگی شدیم دلال.
محسن: 1392/12/1516:15:42،
31
13
همش حرفه سال آينده همون30~40درصد گرون ميشه.به عنوان مثال يک کارگرساده ساختماني35هزارتومان الان هست سال93ميخواهيد30تومن!40تومن!!!!!!!آقاي کارشناس يجوري کارشناسي کن که بازار به راه بيفته....شکمت سير!!!به فکراون کارگرباش که صبح از خونهبه اميدکار ميان ميدان که برن سرکارولي کاراساختماني خوابوندتباز دست خالي بايد برن خونه آقاي کارشناس به فکراين کارگرهاباش!؟سرمايه دارهيچوقت ضرر نميکنه پولشو ميده به نزول35درصد....ولي کارگرها چيکار کنن آقاي کارشناس.....
مهندس ساختمان: 1392/12/1519:31:24،
57
54
چرا به مردم دروغ ميگيد من خودم ساختمان سازي دارم اپارتماني كه تابستون دادم متري 4200000 الان دارم ميدم 2800000 اقا حداقل نونه حلال بخوريد الان چند تا پيشنهاد مشاركتي بهم شده قبول نكردم عوارض گرون شده ولي خريدار نيست مجبوريم زير قيمت بفروشيم
واقع بین: 1392/12/1519:52:56،
30
88
از حرفات معلومه که تا حالا یه متر ساختمون هم نساختی!
احمد: 1392/12/1519:33:51،
24
22
اگه گرون ميشد بساز بندازا پيش فروش نمي كردن
دوست: 1392/12/1519:39:12،
28
19
يكي از دوستاي من طمع كرد 3واحد اپارتمان پيش فروشي خريد نتونست قسط بده خواست يه واحدشو بفروشه مشتري نبود شركت به خاطر قسط هاي عقب افتاده 3 واحد اپارتمانشو گرفت 34درصد از كل پرداختيش كم كرد ديگه چيزي تهش نموند ورشكست
كرد مواظب باشيد دوستان عزيز
امیر: 1392/12/1520:45:01،
16
45
کدام سازنده مسکن هست که تا بحال شغلش را رها کرده باشه وهمین الان که رکود هست نسازه؟ پس چطور میگی عرضه کم شده میدونی چرا اقای ستاریان برای اینکه سود بیش از صد در صدی شده هفتاد در صد .اگه صرف نمیکرد مگه دیوانه هستند سود بیست و هشت در صدی بانکی را رها کنند و بسازند و بقول تو ضرر بدهند .تو کدام یک از محله های تهران ساخت و ساز گسترده نمیبینی .
محسن: 1392/12/1521:13:57،
19
23
سلام عزیزان با افزایش قیمت مواد غذایی در کشور و تورم فضایی در بهداشت و تحصیل مردم به زور مواد غذایی تهیه کنند و تا بیان پول جمع کنن و خونه بخرن که امکان نداره هر چه مواد غذایی و گاز برق بره بالا همون قدر مسکن و اتومبیل می اد پایین مطمن باشین در شهر ما زنجان اجاره بها پایین امده و تقریبا مردم توان کرایه و خرید ندارن و سال بعد بازم میاد پایین
Daryase: 1392/12/1601:13:05،
21
14
تو محله ما هم آپارتمان اعلا قیمتش ثلث شده. میگی نه برو از میوه فروشی بپرس که هم محله مون دکتر ا.ن ازش میوه می خرید
خدا بر ایرانیها خشم گرفته: 1392/12/1521:53:56،
23
17
یکی از دوستان در کار ساخت و سازه .... چندی پیش بش زنگ زدم حالشو بپرسم تا اومدم حرف بزنم گفت خونه نمیخوای اگه بخوای یه قیمت مناسب میتونم بتو بفروشم
این یعنی چی؟ رو دستشون باد کرده ؟
حیقت: 1392/12/1600:20:08،
19
18
هر کس توانایی داره بخره....هر چه زودتر.....شک نداشته باشید بهترین زمان خرید هست.....برج اردیبهشت به بعد فوران قیمت اجاره بها و خرید و فروش را خواهید دید...اون موقع همه اونهایی که تو این یکسال خواستن بخرن، و نخریدن هجوم میارن و همه فروشنده ها دیگه نمی فروشند...
pm: 1392/12/1610:45:49،
14
15
قيمت مسكن به اون صورت كه انتظار مصرف كننده هاي عزيز هست ارزون تر نميشه
گرون شدن بسيار محتمل تر هست كه اون هم بخاطر افزايش هزينه هاي توليد هست كه بيشتر از هدفمندي يارانه ها تاثير خواهد گرفت
اما ٌ ركود سنگين ٌ تر از امسال را شاهد خواهيم بود كه قطعا در عرضه و توليد آن اثر گزار خواهد بود كه خود ميتواند منجر به كاهش عرضه و افزايش قيمت شود. علت كمك دولت در افزايش وام و نقدينگي براي مصرف كننده هم به همين دليل هست كه ساخت و ساز كم نشه كه فاجعه ميشه.
امین: 1392/12/1612:26:38،
21
12
عزیزان پدر من به عنوان یه نفر که سرمایه گذار هستش تو ملک و الان 7 میلیارد سرمایه رو ملک خوابونده الان 6 ماهه به همه ی متقاضی های زمینهاش نه گفته چون اون قیمتی که پیشنهاد می دن کمتر از ارزش زمینه و اگه به این قیمت ها بفروشه ضرر کرده...
امین: 1392/12/1612:32:04،
18
15
...پس امثال پدر بنده که شروع کننده چرخه تولید مسکن هستن به عنوان مالکان زمین هیچ وقت قیمت پایین ترنمیارن حتی اگه زمین رو دستشون بمونه که نمی مونه و مطمئن باشید سال بعد قیمت بالاتر هم می ره چون خریدارای مسکن که تا الان به هوای پایین تر اومدن قیمت صبر کردن اگه ببینن قیمت پایین نمیاد هجوم میارن به سمت این بازار و به محض اینکه رونق اومد تو بازار قیمت ها بالاتر می ره و این خودش باعث می شه مردم بیشتر هجوم بیارن به سمت مسکن تا ارزون تر بخرن....
سامان: 1392/12/1619:21:20،
16
26
دوستان یادتون باشه خریدفروش الآن فقط واسه پولداراست.پولدارا هم که هیچوقت بدبخت پول لازم نمیشن که بخوان زیرقیمت بفروشن در نتیجه قیمتها افزایش پیدا میکنه.3تا کامنت گذاشتم فکر کنم واسه افزایش قیمتها منطقی باشه
سامان: 1392/12/1619:24:14،
20
11
ضمن اینکه دولتم داره این افزایش رو حمایت میکنه با:
افزایش مالیات به 8%
افزایش عوارض شهرداری و نظام مهندسی
افزایش قیمت بنزین که منجر به افزایش مصالح میشه
افزایش دستمزد سال 93 که منجر به افزایش بهای تمام شده میشه
اجرای فاز2 و افزایش 25درصدی قیمت آب و برق
آقایون مخالف ملتفت شدین؟!!!
سازنده: 1392/12/1615:11:42،
18
13
سال آینده سال رکود مسکنه. مردم توان خرید ندارند. فروشنده ها هم به جز موارد استثنایی به قیمتی نمیدند که ضرر کنند. بنابراین ساخت و ساز هم کم میشه. احتمالا یه جهش قیمتی دو سه سال دیگه خواهد بود. ضمنا این قیمتهای تموم شده که در بالا گفتند مال پروژه هایی است که دو سه سال پیش شروع شده. هزینه ساخت در تهران در حال حاضر برای ستختمانهای با کیفیت دو برابر اینه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
شرایط فروش هیوندای اکسنت شرکت کرمان موتور برای اولین بار اعلام شد + قیمت قطعی
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
آغاز دور جدید فروش فوری پژو 207 اتوماتیک جدید - شهریور 96
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
شرایط پیش فروش جدید محصولات ایران خودرو - شهریور 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
نرخ‌های جدید سود بانکی اعلام شد
جدول پیش فروش محصولات ایران خودرو با سود مشارکت 25 درصد - شهریور 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - شهریور 96
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما