کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

هزینه تخفیف ندادن در بازار مسکن

کدخبر:۳۵۶۶چهارشنبه، ۳۰ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۸:۱۹:۵۰۴۸۹۱ بازدید

واحد نوسازی به متراژ 75 متر مربع در خیابان میرداماد شمالی با شرایط 90 میلیون تومان رهن به بازار اجاره سپرده شده است و مالک در فایل اجاره واحدش تاکید کرده است که مبلغ پیشنهادی رهن مقطوع است.

از سوی دیگر در خیابان زمزم یک واحد مسکونی نوساز 45 متری با آسانسور، به ارزش 18 میلیون تومان رهن کامل به بازار اجاره معرفی شده است. مالک، اظهار کرده است: که شرایط تعیین شده پرداخت اجاره‌بها غیر قابل تبدیل است.در شرایط فعلی که رکود سنگینی حاکم بر بازار مسکن است، هنوز مالکانی هستند که بر سر قیمت‌گذاری اجاره‌بها همچنان یک کلام بوده و پافشاری می‌کنند.

اگرچه قیمت واحدهای مسکونی نسبت به فصل بهار حدود 15 درصد افت داشته است و از طرف دیگر اکنون که فصل اجاره از لحاظ جا به جایی مستاجران نیست و بازار خالی از تقاضا است اما همان‌طور که گفته شد برخی از مالکان راضی به کاهش اجاره‌بها یا حداقل ارائه تخفیف نیستند.این دسته از موجران حاضرند چند ماه یا حتی بیش از یکسال ضرر کنند و واحد خود را خالی نگه دارند اما واحدشان را طبق مبلغ درخواستی متقاضی اجاره ندهند و منتظر بمانند تا مشتری دلخواهشان از راه برسد.یکی از مشاوران املاک فعال در مرکز تهران دراین باره اظهار کرد: برخی از فایل‌های اجاره که برای مثال در آنها قید می‌شود یکسال کلید نخورده، گاهی اوقات همین واحدها هستند که به‌دلیل رقم بالای اجاره‌بها مدت‌ها بدون سکنه باقی مانده‌اند.مالکانی که در گرانی و ارزانی بازار اجاره، واحد خود را با مبلغ گزاف به عنوان اجاره‌بها به بازار عرضه می‌کنند، ضرر چند ماهه را به تخفیف ناچیز مستاجر ترجیح می‌دهند!

برای مثال یک واحد مسکونی 75 متری در بلوار فردوس طبق خواسته موجر با شرایط 24 میلیون تومان ودیعه و 800 هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره معرفی شده است اما یک متقاضی از این مالک درخواست کرده است تا مبلغ اجاره ماهانه به 700 هزار تومان کاهش یابد در صورتی که مالک اجاره‌بهای پیشنهادی خود را مقطوع اعلام کرده است. در حال حاضر واحد مذکور 3 ماه بدون مشتری است. اگر مالک، پیشنهاد متقاضی را پذیرفته بود در طول سال یک میلیون و 200 هزار تومان کمتر از پیشنهادش را دریافت می‌کرد اما با این حساب در طول 3 ماه خالی بودن واحد 2 میلیون و 400 هزار تومان متضرر نمی‌شد.

همچنین موجری مبلغ رهن کامل واحد 45 متری خود را در خیابان قزوین، 30 میلیون تومان غیرقابل تبدیل عنوان کرده است.علاوه براین 84 میلیون تومان برای رهن یک واحد 86 متری در خیابان دولت اعلام شده است. متقاضیانی که این واحد را می‌پسندند باید آگاه باشند که طبق گفته موجر، مبلغ تعیین شده مقطوع است.از طرف دیگر موجری اجاره‌بهای واحد 90 متری 15 سال ساخت خود را 10 میلیون تومان ودیعه به همراه 850 هزار تومان اجاره ماهانه با تاکید بر واژه مقطوع در نظر گرفته است.
 

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

رضا: 1392/11/3008:51:39،
52
39
حاضر هستند ملک خالی بماند و ضرر کنند اما تخفیف کمی به کسی ندهند نشان از بهره هوشی پایین اقتصادی آنهاست.بقدری بخاطر داشتن یک لونه موش بخودشون مغرور شده اند که مغرشون تعطیل شده است.در هرصورت تا مستاجران زیر بار حرف زور نرود مالک نمیتواند کاری کند.
علی: 1392/11/3009:55:58،
65
15
دوست عزیز،یکطرفه به قاضی نرو.بسیاری از مستاجران در کرایه بد حسابی میکنند،خانه را مبدل به ویرانه میکنند،برای همسایگان مزاحمت ایجاد میکنند(و موجر باید جوابگو باشد)،شارژ نمیدهند و هزار و یک مصیبت دیگر.البته برخیشان نه همه.ولی صاحبخانه چطور خوب را از بد تشخیص بدهد که خانه خالی نماند و مالیات الکی برایش نیاید.شما چه راه حلی دارید؟!
محمود: 1392/11/3008:59:16،
30
21
يعني مستاجر و زن وبچه اش گوشه خيابون بمونن ..اخه بيچاره چطور زير بار نره..اينجور مواقع بايد نهاد هاي نظارتي كاري انجام بدن . از دست مستاجر كار زيادي بر نمياد..
بي ترمز: 1392/11/3009:04:16،
30
18
هزينه هاي نوسازي و پس إز خروج حساب كنيد متوجه ميشويد اون صد هزار بي جا نميگه... اقتصاددان
بهنام : 1392/11/3009:21:16،
29
14
امسال سل سختي براي مستاجران است مسئولان اقتصادي حالا سنگ بورس رابه سينه بزنند
ایرانی: 1392/11/3009:21:27،
26
38
به نظر من طرح مالیات برای واحد های بدون مستاجر طرح خوبی است هم در میان مدت و هم در بلند مدت.
کاظم : 1392/11/3009:37:42،
35
11
ببخشید چه طوری تشخیص می دن که واحد خالیه ؟؟؟
اگر به قرارداده که یک قرارداد صوری می نویسن
پاسخ به کاظم: 1392/11/3009:57:32،
17
22
این طرح در دولت مصرح شده و ساز و کار آن به عهده آنهاست و راههایی دارد که به ذهن من و شما نمیرسه.اونو بذار به عهده کسایی که تخصصش رو دارن.
بهنام : 1392/11/3009:22:36،
26
13
امسال سل سختي براي مستاجران است مسئولان اقتصادي حالا سنگ بورس رابه سينه بزنند
دولت تدبير واميدچه تدبيري براي براي مسكن دارد!؟؟؟؟؟؟؟؟
دائم مستاجر: 1392/11/3009:24:16،
22
17
باید بازار رهن و اجاره ساماندهی بشه
شاهینt: 1392/11/3011:24:14،
23
15
جناب آقای ایرانجیب:

چرا همش قیمتای بالاشهرو میزنی.
همه که توی ایران یا توی تهران بالاشهرنشین نیستند که .

از پایینا هم بزن. طرف اگه میخواد 90 میلیون بده بره میرداماد رهن کنه یه وام هم میگیره میره امام حسین یه خونه میخره.
میرداماد جا نیست که. همش برجه. برج بیژن، برج ناهید، برج نادر، برج آرین. برای کاسبی خوبه.
یک دوست: 1392/11/3012:45:24،
17
18
علی اقا بحث اقا رضا سر قیمته نه خوب یا بد بودن مستاجر
علی: 1392/12/214:57:09،
23
11
درسته دوست عزیز،منظور من هم فقط توجه به تمام جوانب قضیه بود.چنین ریسکهایی هزینه نهایی رو هم بالا میبره.مسئولین هم که....

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل