کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت

رونق ساخت و خرید خانه در سال آینده

کدخبر:۳۳۵۵سه شنبه، ۱۵ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۹:۵۴:۱۳۴۳۹۳ بازدید

یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: اوج خرید و فروش مسکن در سال جاری، اسفند‌ ماه خواهد بود و بازار مسکن سال آینده نیز با اندکی رونق همراه می‌شود.

کیوان شادمان اظهار کرد: همواره خرید و فروش مسکن در دو ماه پایان سال افزایش می‌یابد که با توجه به رکود فعلی مسکن به نظر می‌رسد بیشترین خرید و فروش در اسفند‌ ماه رخ دهد.

به گفته وی قیمت مسکن تحت تاثیر عوامل متعددی صورت می‌گیرد که ممکن است در سال آینده با توجه به بودجه دولت و هزینه‌ تمام‌شده، ساخت مسکن اندکی رونق یابد.این کارشناس مسکن با بیان این‌که قطعا قیمت‌ها در سال آینده با اندکی تغییر همراه است، افزود: ممکن است در بازار مسکن شاهد رکود تورمی باشیم اما تغییر در افزایش قیمت‌ها دیده نمی‌شود.

به گفته شادمان باید سود متعارف ساخت هر واحد مسکونی مشخص شود تا در کنار آن نیز قیمت مسکن تثبیت شود.

وی معتقد است: در شرایط تورم 25 درصدی باید ثبات اقتصادی نیز به دنبال ثبات سیاسی ایجاد شود و نمی‌توان با افزایش قیمت دلار انتظار کاهش قیمت مسکن را داشت چرا که همه عوامل اقتصادی به یکدیگر متصل هستند.این کارشناس مسکن با اشاره به اعطای تسهیلات مسکن و تاثیر آن در بازار مسکن سال آینده گفت: ثبات قیمت مسکن در بازار سال 93 پیش‌بینی می‌شود اما ممکن است با رونق بازار اندکی افزایش نیز در معاملات مسکن رخ دهد.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

واقع بین: 1392/11/1510:00:09،
128
59
افزایش قیمت سوخت رو اگه در کنار تورم حداقل 25% قرار بدید و همچنین با افزایش یا حداقل ثبات قیمت ارز در سال آینده میتوان نتیجه گرفت که قیمت مسکن در سال آینده قطعا حداقل 25 تا 30 درصد افزایش خواهد یافت....هرکس که مخالف نظر بنده هست با دلیل و منطق بگه.
م: 1392/11/1510:27:37،
96
31
حرف حساب جواب ندارد.
کامران: 1392/11/1510:33:47،
65
82
کاهش قدرت خرید مردم و انتظار بهبود شرایط اقتصادی و کاهش قیمت ارز موجب عدم تمایل برای خرید خواهد شد ..عدم خرید و رکود خود به خود موجب عرضه برخی واحدها زیر قیمت خواهد شد.
شاهین tehran: 1392/11/1510:40:13،
18
65
شما یعنی از کارشناس، بیشتر میدونید؟
سعید: 1392/11/1510:42:50،
61
35
منم فک میکنم قیمتها اگر کاهشی نباشه ,افزایشی هم نخواهد بود,دلیل اصلیش هم کاهش توان خرید مردمه.وامهای 35 میلیونی و 50 میلیونی هم کافی نیستن و هم شرایط بازپرداخت سختی دارن درنتیجه تاثیر زیادی ندارن.
مجید کاظمیان: 1392/11/1510:46:30،
15
69
ببین کیا واسه ما نظر میدند.
حسن: 1392/11/1510:56:29،
60
19
در شرايط فعلي بسياري از هموطنان تلاش ميکنند زنده بمانند ، زندگي کردن پيشکش
مهرداد: 1392/11/1510:58:10،
52
31
كاهش قدرت خريد باعث كاهش قيمت نميشه چون آيتمهاي تشكيل دهنده قيمت آپارتمان پائين نيامده الان هم اگه كمي پائين آمده به خاطر بدهي برخي از سازنده هاست كه زير قيمت مي دهند آن هم در حد رفع بدهي در نهايت افزايش داريم و اين ركود همون ركود تورمي است كه ميگند چون توليد داره قطع ميشه
جهان اخر: 1392/11/1510:59:48،
54
18
تو اين مملكت نميشه گفت ١ ساعت ديگه
چى ميشه طرف سال ديگرو پيش بينى
ميكنه اورين اورين
احمد: 1392/11/1511:00:49،
39
41
ببنید خوبه کسی از خودش یه خونه داشته باشه
اما اگه کسی فکر اینه که خونه رو بخره سود میکنه اشتباه کرده
مثلا فرض کنید من 500میلیون بدم یه خونه ایا بعد یه سال یا دو سال قیمتش یه میلیارد میشه مسلما که نه
در این کشور بحران زده ادم سرمایشو تو هر کاری بزنه سوبله چوبله سود میکنه پس دلیلی نداره پول ادم در جایی مثل خونه راکد بمونه
کامران: 1392/11/1511:06:50،
33
13
آقای مجید کاظمیان کیا نظر بدن خوبه ؟ اینجا جای تبادل نظر هاست..افراد عادی و تحصیلکرده و کارشناس همه میتونن نظر بدن..شما اگه قدرت تحلیل و نظر دادن داری بده
بابک شهروز: 1392/11/1511:44:05،
18
30
واقع بین: لطفا در مورد چیزی که تخصص نداری نظر نده.
رضا: 1392/11/1512:27:51،
40
7
خیلی سخته فهموندن چیزی به کسی که برای نفهمیدنش پول میگیره....
واقع بین: 1392/11/1512:40:53،
75
12
در جواب بابک شهروز: عزیزم من به تعداد موهای سرت(البته اگه کچل نباشی! :D) ساختمون ساختم. حالا بنده بی تخصص، شما که متخصص المتخصصانی! بیا تحلیلتو ارائه بده تا از بیاناتت استفاده کنیم!
سعید ملکی: 1392/11/1513:33:24،
15
38
من با نظر بابک شهروز، شاهین و مجید کاظمیان موافقم. چیه هر کی از راه میرسه نظر میده. مسکن سال دیگه ارزون میشه. من خودم توی کار ملکم. ساخت و ساز کردم.
مجید.ح: 1392/11/1510:03:01،
52
27
اقا با این تفسیر مشخص است که مسکن در حال صعود است .
NBA: 1392/11/1601:23:05،
15
10
مسکن یا هر بازار دیگری در شرایطی رونق می گیرند ،که لااقل قسمتی از سرمایه ها از بورس ازاد شوند ، در غیر اینصورت هیچ بازاری رونق نخواهد داشت.
أمين: 1392/11/1510:04:28،
74
24
مسكن در ايران هميشه بهترين سرمايه است
من ١٠ سال پيش يه واحد خريدم الان حساب
ميكنم از تمام خريد هاي ديگه كه كردم براي
من سود بيشتري داشته
سعید: 1392/11/1510:44:03،
24
26
اینی که میگی هیچ ربطی به سود نداره,تورمه عزیزم تورم
مریم: 1392/11/1513:21:16،
19
17
هموطن عزیز چه سودی !!!!!!!!!! شما قیمت الان کره رو با 10 سال ژیش مقایسه کن ... اگر کره میخریدی بهتر نبود ؟؟؟؟؟
فرید: 1392/11/1520:33:29،
58
20
سلام .مریم خانم اگه میشه کره 10 سال نگه داشت اونم به اندازه که برای یک شخص سود داشته باشه حتما اینکار را انجام میدادیم...
همیشه این موضوع رو بدونید که هیچوقت سرمایه گذاری در ملک یا زمین در هیچ زمانی ضرر نیست
مهیار: 1392/11/1510:20:07،
76
33
مسکن به هیچ وجه پایین نمی اید .
سال بعد فقط و فقط افزایش.
NBA: 1392/11/1601:37:22،
12
14
افزایش یک واژه کلی است ، میزان افزایش مهم است ،یعنی چند درصد ، این در صد اگر کمتر از 25 باشد برای سرمایه گذاری به صرفه نخواهد بود .
مجید: 1392/11/1510:25:25،
41
44
البته باید هرم جمعیت را هم در نظر بگیریم.تقاضا رو به کاهش است..
علی: 1392/11/1510:34:53،
40
22
عزیزم این هرم واسه ده پونزده ساله ایندست نه واسه الان
محمد: 1392/11/1510:30:55،
61
13
همين طرز فكر دلالى و اينكه يه چيزي بخريم گرون شه حال كنيم مارو به اينجا رسونده.بعله دير يا زود گرون ميشه يا به اصطلاح شما رونق ميگيره و بد بختيامون بيشتر.به جاي اينكه فكر استفاده از منابع مملكت و رفاه و اموزش باشيم فكر دلالي هستيم و بس. اين شده هدف زندگيه پوچ ما
مجید: 1392/11/1510:33:46،
27
30
البته باید هرم جمعیت را هم در نظر بگیریم.تقاضا رو به کاهش است..
ali: 1392/11/1510:39:36،
29
15
به نظر بنده مشکلات مسکن حداکثر تا 6 الی 7 سال دیگه است. یعنی با عبور متولدین دهه 60 از بحران مسکن سایر مسایل دیگه از قبیل کار ،تحصیل ،اردواج و... که همگی ناشی از سیاست جنگ بود حل شده و وضعیت باید به پایداری برسه.
javadi: 1392/11/1510:51:56،
32
36
این نفری که بعنوان کارشناس مصاحبه کرده کارچاق کن مسکن است نه کارشناس وگرنه باتوجه به ارزان شدن آهن وسیمان وغیره باید قیمت مسکن نزول داشته باشد نه صعود
محمد : 1392/11/1511:26:28،
42
16
شما که کارشناسی میشه بگی آهن چقدر ارزون شده؟؟؟
از 1000ت رسید به 2200 الان شده 2000ت
کجاش ارزون شده؟؟؟؟
NBA: 1392/11/1601:44:26،
20
13
قیمت مصالح ساختمانی در قیمت تمام شده تاثیر زیادی ندارد.
امین: 1392/11/1511:10:52،
26
15
چرا میگید مردم پول ندارند؟صفهای دلار و سکه و ..... یادتون نیس؟پس مردم پول دارند حالا شما که نداری و نظر میدی بهتره نظر ندی.تو ایران هم هیچی ثبات نداره پس ننویسید گرون میشه یا ارزون دولت محترم به نظر ما کاری نداره هر کار بخواد میکنه.
مریم: 1392/11/1513:24:15،
18
14
آقا صف سکه رو دیدی ؟ حالا صف سبد کالایی رو ببین ؟ کدوم طولانی تره ؟؟؟؟؟؟؟؟؟
amin: 1392/11/1511:14:21،
37
19
اگه سوخت گرون شه که میشه کرایه ها بالا میره در نتیجه اهن و سیمان و غیره هم بالا میره در نتیجه مسکن هم بالا میره چی میگی javad?
محمد: 1392/11/1511:44:11،
35
15
دوستانی مثل آقا جواد تقصیری ندارن
نمیدونن از پارسال تا حالا دستمزد کارگر و بنا2 برابر شده
ملک کلنگی 2برابر شده و...
ناشناس: 1392/11/1511:49:01،
19
25
اقایان به نظر میرسه شما توی بازار نیستید ... مردم قدرت خرید کالا های اساسی روهم ندارن ..تجارت باعدم فروش مواجهه شده تولید کاهش دارد ... سرمایگذار از سرگردانی حرف میزنه ....سال دیگر سال کسب درامد برای معیشت است نه مسکن وغیره .....
NBA: 1392/11/1601:58:39،
17
14
برای سرمایه گذاری سنگین مانند ملک قرار نیست همه مردم وارد عرصه شوند ، درصدی وارد می شوند و همان در صد برای رشد کفایت میکند.
حسن: 1392/11/1512:20:54،
19
12
دوستان عزير تا حالا فکر کردين تا کي ما بايد هرسال تورم داشته باشيم ، چرا ما مثل بعضي کشورها تورم يک ، نيم يا منفي نداريم؟ مگه ، اون کشورها چکار کردن ؟
واقع بین: 1392/11/1512:38:15،
22
10
اون کشور ها مردمشون بیدار هستند و هیجانی تصمیم گیری نمیکنن و با 4 تا وعده سرخرمن فلان و فلان رایگان شدن جوگیر نمیشن.
مریم: 1392/11/1513:26:29،
19
16
به نظر من دولت جدید سعی در انجام اینکار داره . قطعا به اون مقدار نمیرسه ولی تورم کمتر میشه
نیما: 1392/11/1513:54:19،
22
14
عزیزم اونا انفجار نور نداشتند.
آرش: 1392/11/1512:27:16،
27
19
اين كارشناسا انگار تو پاريس زندگي ميكنن!!!!!!!
پول شام وناهار رومردم ندارن....
يه نگاه به صف هاي سبد كالا بندازكارشناس گرامي اونوقت ميفهمي...كسي پول نداره خونه بخره...
موسسه ها هم كه عامل گروني خونه هستن 22درصد سود ميدن به مردم رو خونه هاي ساخته شون رو80درصد سود ميكشن روش تا كاسبيشون پرسود باشه...
بااين وضع رونق نميشه كه ....
غلام: 1392/11/1512:31:16،
22
33
بعدازعید مصالح ساختمانی ارزون میشه.
نانا: 1392/11/1513:54:13،
36
20
چقدر میگید مردم ندارن .....
خیلی ها هم دارن (میلیونها نفر) ....
همه جای دنیا هم دارا هست هم ندار ....
دی ماه پارسال که همه حمله کردن به ملک و املاک اونا کیا بودن ...
یکی 40 متر تجاری سال 82 خریده 110 میلیون الان 2 میلیارد شده ، ماهی هم حدود 15 میلیون اجاره میگیره ... توی 11 سال 19 برابر شده ... دلار اونوقت 700 تومن بود الان 3000 تومنه !!
مهدی: 1392/11/1514:40:03،
35
13
بعد عید دستمزد ها میره بالا دلار هم که ازادش احتمال زیاد رو 2900 میمونه و مبادله ایش 2650و قیمت تراکم و جواز هم میره بالا از تیر ماه هم قراره حاملهای انرژی افزایش پیدا کنن پس از خرداد به بعد منتظر افزایش قیمت باشید
جواب جناب نانا: 1392/11/1519:54:35،
16
11
خوب ندارن دیگه ..
یه سری اندک بله دارن..اگه ماست بشه 50هزارتومن منم میدونم که یه سری دارن بخرن ولی اکثریت مردم ندارن خونه بخرن مهم اکثریت مردمه بابا
اونی که تو داری مثال میزنی خونه روداشته بعد رفته ملک تجاری خریده
یه خونه 40 متری 3سال پیش محل ما بود 60 میلیون الان شده 120 میلیون چطوری میشه خرید حالت خوبه؟؟
نانا: 1392/11/1613:56:01،
9
7
این یه سری اندک میلیونها نفرن آقای جواب ...
همه جای دنیا حداقل 50% قشر ضعیفند (غیر از سوئیس و 4 یا 5 کشور دیگه)
اونی که نداره خوب نباید بیاد تهران ... باید بره حومه تهران
یه دوستی تو فرانسه با 3000 یورو حقوق تو پاریس 18 متر آپارتمان داشت 1800 یورو اجاره میداد ... الان رفته حومه شهر 34 متر گرفته با 1000 یورو
همه جا پایتخت گرونه خوب
جواب نانا: 1392/11/1519:59:07،
16
11
درمقابل اون یه نفر که ملک تجاری خریده 10 برابر شده ده هاهزار نفر هم قدرت خرید ندارن
خودت میگی سال 82
الان که 10 برابر شده قدرت خرید یک بیستم میشه چون هزینه های دیگه هم افزایش یافته

سعید: 1392/11/1520:22:44،
13
16
بابا شما از چی حرف می زنید ...من تو یه خونه 28 متری زندگی می کنم ..ماهی 30 تومان برای زندگیم می مونه..خدایش هرکی می تونه این شب عیدی دست ماهم بگیره خدا کمکش کنه 4886125939 به نام سعید حسنی بانک ملت

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل