کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

حال و هوای بازار مسکن در آستانه شب عید

کدخبر:۳۲۴۸سه شنبه، ۸ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۹:۲۷:۳۸۵۶۷۰ بازدید

کمتر از 2 ماه به پایان سال جاری باقی نمانده است و به رسم هر ساله به‌دلیل نزدیکی به شب عید برخی از متقاضیان در قالب خریدار در بازار مسکن، بهمن ماه را فرصت مناسب برای جست‌وجوی واحد ...

کمتر از 2 ماه به پایان سال جاری باقی نمانده است و به رسم هر ساله به‌دلیل نزدیکی به شب عید برخی از متقاضیان در قالب خریدار در بازار مسکن، بهمن ماه را فرصت مناسب برای جست‌وجوی واحد مورد نظر خود انتخاب می‌کنند و طی یکی 2 ماه باقیمانده به سال جدید اقدام به جابه‌جایی می‌کنند.

از طرف دیگر اگرچه اکثر فروشنده‌ها همه ساله در آن موقع قیمت فروش واحدهای خود را به علت افزایش مراجعه کننده‌های به بازار خرید، افزایش می‌دادند، اما امسال طبق گفته بنگاهداران املاک هنوز خبری از نوسان قیمت‌های فروش نیست! عده‌ای از بنگاهداران املاک دلیل ثابت ماندن قیمت‌های پیشنهادی فروش را حاصل رکود طولانی‌مدت در بازار اعلام می‌کنند و از سوی دیگر برخی از فعالان بازار مسکن هم افزایش تعداد فروشنده‌های پول لازم را علت عدم نوسان قیمت‌های فروش عنوان می‌کنند. 

یکی از مشاوران املاک فعال در خیابان جمهوری درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش گفت: اکنون مراجعه‌ برای پرس وجوی قیمت نسبت به یک ماه گذشته بسیار افزايش يافته است، اما معاملات چشمگیر نیست. وی در ادامه افزود: در حال حاضر اکثر خریداران با بودجه‌ای حدود 120 تا 140 میلیون تومان وارد بازار خرید می‌شوند که با این مبلغ واحدی بیش از 10 سال ساخت با متراژی حدود 40 تا 50 متری را می‌توان خریداری کرد. اما توقع خریداران بیش از اینها است چراکه آنها واحدی را با امکاناتی همچون پارکینگ در نظر دارند و عمربنای واحد کمتر از 10 سال باشد. 

این مشاور املاک خاطرنشان کرد: خریداران در حال حاضر می‌توانند واحد مورد نظر خود را با تخفیف مناسبی خریداری کنند، زیرا در بازار فروش، فروشنده‌هایی هستند که حاضرند واحدشان را 10 میلیون تومان کمتر از نرخ پیشنهادی به خریدار عرضه کنند. 

همچنین بنگاهداری در خیابان آیت‌اله کاشانی در رابطه با توانايي مالي خریداران در بازار مسکن فعلی اظهار کرد: اغلب خریداران این روزها با 200 تا 300 میلیون تومان بودجه به دنبال واحد مورد نظرشان هستند که البته این مبلغ توانایی خرید واحدهای 50 تا 80 متری بیش از 7 سال ساخت را تامین می‌کند. وی درباره واکنش فروشنده‌ها نسبت به رشد تعداد خریداران گفت: عده‌ای از فروشنده‌ها برخلاف سال گذشته قیمت پیشنهادی فروش واحدشان را نه تنها افزایش نداده‌اند، بلکه اندکی کاهش هم داده‌اند. 

این بنگاهدار براین مساله تاکید می‌کند: اگر خریداری کلیه مبلغ خرید را نقدی و یکجا پرداخت کند به طور یقین از تخفیف هم برخوردار خواهد شد، البته ناگفته نماند که اغلب قیمت‌های منصفانه‌اي از سوی فروشنده‌های پول لازم که اکنون تعدادشان کم نیست، اعلام می‌شود. در حوالی میدان آزادی هم بازار مسکن از رونق ضعیفی برخوردار شده است. یکی از فعالان بازار مسکن در خیابان آزادی با افزودن به این خبر، عنوان کرد: تعداد مشتریان در مقایسه با چند هفته گذشته افزایش یافته است و 90 درصد متقاضیان با بودجه 150 تا 170 میلیون تومانی قصد خرید دارند که با این مبلغ می‌توان واحدهای 40 تا 60 متری چند سال ساخت را خریداری کرد.
 

sphbqwspbex57e1909.jpg

 

همراه مکانیک



دیدگاه ها

کوروش: 1392/11/801:14:41،
82
68
به نظر من الان بهترین زمان برای خریده و باید دنبال واحدهایی گشت که پول لازمند، شک نکنید قیمتهای الان کف کف است
صدای داد مردم: 1392/11/809:20:36،
53
40
مردم توان خرید ندارند - باشد که کف قیمت باشد ..
ولی: 1392/11/816:47:08،
26
21
شک نکنید قیمت ها در کف کف هست!!!
اولا برفرض حرف شما درست باشه ولی با همین قیمت ها هم خیلی ها به هیچ عنوان توان خرید ندارند.
دوما من فکر نمیکنم قیمت ها در کف باشه چون متوسط قیمت هر متر حدود 5 میلیون خیلی زیاده
امیدوار: 1392/11/805:07:14،
46
15
مردم از ی طرف موندن بخرن یا نه از طرفی خدارو شکر
تو مملکت ما هیچکس و هیچ چیز ثبات نداره،آخه بنده خداها
با قیمت نجومی چکار کنن؟
علیرضا: 1392/11/808:11:33،
57
70
فعلا هنوز وقت خرید نیست چون رکود واقعی تازه از 10 اسفند تا 31 تیر همساله میباشد اونوقت ببینید پول لازمها چقدر قیمتها رو واقعی میکنن شک نکنید لطفا نخرید تا الان جواب داده بعد از این هم جواب میده نخرید نخرید نخرید
تقی : 1392/11/809:23:12،
44
58
قیمت ها باز هم شکسته خواهد شد - دست نگه دارید عجله نوکنید .
یه ایرانی: 1392/11/812:27:20،
34
27
صد نار بده اش به همین خیال باش . وقتی بنزین و نون .... گرون شد واضحه که همه حیز گرون میشه از جمله مزد کارگر و مصالح و ... وقیمت تمام شده مسکن . پس شما بشین ببین گرونی تو راهه یا ارزونی ؟
کوکو: 1392/11/808:12:01،
39
27
علت نخریدن پول نداشتنه.قیمت رو ارزون تر کنین همه بخرن.مگه قیمت تموم شده با زمین تو بهترین جای تهران متری چقدره؟بیشتر از7 8 میلیونه که یارو میزاره 20 میلیون واسه فروش؟چقدر اینا جیبشون گشاد شده!!!!!!!!!!!!!
أمير: 1392/11/808:23:35،
55
33
مسكن هميشه مطمعن ترين جا براي سرمايه گذاريه
گیر: 1392/11/808:37:23،
19
20
جیب جان! قیمتا اشتباه نیست؟! هر متر مربع 530 میلیون تومان؟؟
کاربلد: 1392/11/809:02:33،
30
51
قیمت ها تا اواخر بهار در رکود خواهد بود
کارمند: 1392/11/809:12:19،
37
48
قیمت مسکن بازهم کاهش داره ، شما بعد از عید رو ببینید ، بعد از عید نرخ بیکاری در ایران بالای 14 درصد خواهد شد و رکود صنایع ادامه داره ، این وضعیت تاثیر زیادی روی عرضه و تقاضای بازار مسکن داره
مهدی: 1392/11/809:24:39،
30
33
اگر این بنگاه داران و دلالان و بساز بندازان بزارن ، قیمت ها خیلی بیشتر پایین میاد و همه خونه دار میشن . خدا لعنت کنه اون کسایی رو که باعث گرونی میشن .
ArmaN: 1392/11/809:27:51،
54
31
قیمت ها خیلی بالاست . اینا انتظار داشتن همه پولای بورس بیاد تو مسکن ولی واسه همین گرونیها پولا از بازار مسکن خارج شد. با بهترین متریال ایرانی که کسی هم استفاده نمیکنه. ساخت هر متر مربع 1.100 درمیاذ... کسی این خونه ها رو با این قیمت خریدار نیست. دوستان دلال جو ندین...
علی: 1392/11/812:01:55،
19
21
دمت گرم . خدا ریشه این دلال ها را بکنه .
ولی: 1392/11/816:49:58،
24
15
دادا مثل اینکه همه دلالای مسکن ریختن توی این سایت!!!
همه دارن تبلیغ گرانی مسکن رو میکنن
حسين: 1392/11/810:07:57،
42
34
قيمت مسكن از سال جديد احتمالا از ارديبهشت ماه بشدت افزايش خواهد يافت.
امین: 1392/11/810:59:55،
45
28
جواب به علیرضا.شما وقتی نمیدونی لطفا صحبت نکن هر سال بعد از عید قیمتها عجیب بالا میره وبه شما هیچ ربطی نداره که مردم بخرند یا نخرن.شما به فکر خودت باش.
علی: 1392/11/811:30:34،
71
26
آقا من 20 سال دارم میسازم هر 3 سال یک بار این برنامه برای مسکن هست اونایی که قصد خرید مسکن دارن بجنبن شاید این شرایط دیگه پیش نیاد.سازنده واقعی هیچوقت ملکشو مفت نمیده تموم میکنه میده اجاره بعد خشکل میفروشه.پس اونایی که دارن ارزون میدن به خاطر چک ، سفته و وامهایی که گرفتن که سر رسیدش رسیده.انتخاب با خودتون....
م.س: 1392/11/812:43:46،
47
22
حالااین سه سال شروع شده یعنی با این وصل باید خریداران بتونن شب روز سه شیف کار وام 150 میلیونی حقوق 3میلیونی شاید اونم شاید بتونیم بخریم حالا شما یک لطفی بکن تا سه سال اجاره بده تا پول جور بشه...
نا شناس: 1392/11/812:56:12،
12
18
اقا این وضعیت اگه به این نحو ادامه داشته باشه یعنی فساد رانت خواری احتکار مسکن گرانی وتورم کالاهای بدانید وبدانید این جمعیت عظیم ده 60 و70 و80 که بیش از سی میلیون را تشکیل می دهد که حالا هیچ کدام نه مسکن ونه شغل اینجاست رهبری بزرگ ومسولان بفکر ونیاز مند فتوا ی مراجع میباشد
علی: 1392/11/814:41:49،
15
15
عجب راه حلی ارائه کردی،باید جایزه نوبل اقتصاد اسلامی رو بهت بدهند!!!
بنگاه دار: 1392/11/813:12:41،
22
24
قیمت خانه تو 22بهمن کرمانشاه چند روزه به تب و تاب افتاده قیمتها هم بالاست
از 2800000 تا 4000000
بعده عید قطعآ بالاتر میره
دکتر: 1392/11/814:25:00،
19
21
ایرانی جماعت تا چیزی ارزان است را نمیخرد تا که گرون بشه وقتی گرون شد تازه میگه چه کاری کردم نخریدم بعد حمله میکنه به خریدن بعد میگیم چرا گرون میشه
نادر: 1392/11/815:08:34،
14
36
دیروز شورای شهر اعلام کرد که قیمت تراکم بین 25% تا 50 % برای سال دیگه میره بالا ..... خود نهادهای دولتی وقتی دارن هزینه سربار میذارن رو ساخت مسکن از سرمایه گذار چه انتظاری دارید !!!!!!
محسن: 1392/11/815:30:30،
15
19
سلام.الان وقتش بخريد..........
نا شناس: 1392/11/816:12:54،
18
12
علی جان این جا ایران وقتی ریس میشه احمدی نژاد بالا ترین اقتصاد ان هم نمی تونه خراب کاری اقا رو جبران کنه.
محمد: 1392/11/816:46:47،
14
18
صبر کنید تاحباب چهل درصدی بترکه .

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما