کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

افزایش 3.3 درصدی قیمت فروش زمین و مسکن

کدخبر:۳۲۳۶۶چهارشنبه، ۲۲ دی ۱۳۹۵ - ۱۰:۳۳:۳۸۱۹۵۴ بازدید

مرکز آمار ایران با اعلام افزایش متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا ساختمان مسکونی کلنگی، از بالا رفتن 9.9 درصدی اجاره بها در تابستان 95 خبر داد.
افزایش 3.3 درصدی قیمت فروش زمین و مسکن

مرکز آمار ایران با اعلام افزایش متوسط قیمت فروش یک متر مربع زمین یا ساختمان مسکونی کلنگی، از بالا رفتن 9.9 درصدی اجاره بها در تابستان 95 خبر داد.

مرکز آمار ایران در گزارشی تغییرات متوسط نرخ فروش یک متر زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی و اجاره بها را اعلام کرد.

بر این اساس، افزایش ۳.۳ درصدی متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی و افزایش ۶ درصدی قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در این گزارش به چشم می‌خورد.

همچنین متوسط مبلغ اجاره به‌علاوه سه‌درصد ودیعه پرداختی برای یک مترمربع زیربنای مسکونی در تابستان ۹۵ نسبت به تابستان سال قبل، ۹.۹ درصد افزایش داشته است.

بر اساس سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور، بنگاه‌های معاملات ملکی موظف هستند مشخصات کلیه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در این سامانه ثبت نمایند؛ در این میان، با توجه به این‌که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در مناطق شهر تهران باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح کل شهر می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) که در آن، وزن با استفاده از سهم واحدهای مسکونی دارای سکنه محاسبه می‌شود، استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۵۴۱۶ هزار ریال با میانگین مساحت ۲۷۷ مترمربع بوده است که نسبت به فصل قبل ۰.۲ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳.۳ درصد افزایش داشته‌است. همچنین تعداد معاملات فروش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۲۱.۱ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۵.۳ درصد، کاهش داشته است.

متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۴۲۷۲۵ هزار ریال با میانگین مساحت ۸۸ مترمربع و متوسط عمر بنای ۹سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۰.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۶ درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات فروش زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۲۴.۹ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲ درصد، افزایش داشته است.

متوسط مبلغ اجاره ماهانه به‌علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۲۵۱۴۴ ریال با میانگین مساحت ۷۷ مترمربع و متوسط عمر بنای ۱۳ سال بوده است که نسبت به فصل قبل ۶.۱ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۹.۹ درصد، افزایش داشته است، همچنین تعداد معاملات اجاره زیربنای مسکونی انجام شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران نسبت به فصل قبل ۳۴.۲ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۴.۴ درصد، افزایش داشته است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

حسین: 1395/10/2210:38:53،
40
23
درست است ۳ درصد افزایش در ایران یعنی ۱۷ درصد ارزان شدن ، ودر تمام ۴ سال کذشته نرخ رشد ملک ۴ تا ۵ درصد بوده و نرخ تورم واقعی بین ۲۰ تا ۴۰ درصد ، یعنی در اصل هر سال ارزش ملک کم شده .... ولی زمین ایران بعنوان یک کشور جهان سومی و مردمی اکثرا فقیر مفتش گران است ، نه اینکه زمین خواران و خواص در دورانی اینقدر بادش کردن که فکر میکنن اینجا اروپا است و جیب ملت پر از یورو و پوند و دلار است .
ایرانی: 1395/10/2214:00:33،
35
17
ملک بازده که نداره هیچ حتی ضرر هم داره به علت این که مشتری واقعی وجود نداره و دارنده ملک مدت خیلی زیادی باید صبر کنه تا مشتری پیدا شه
مستأجر: 1395/10/2214:06:17،
34
13
جهشهای قیمتی مسکن در سالهای گذشته باعث سبقت شدید قیمت از تورم عمومی شده و در حال حاضر هم قیمت مسکن از ارزش واقعی خودش بیشتر است. دخالتهای بی مورد دولت در بازار مسکن باعث افزایش دوباره قیمت خرید و اجاره شده و بیشترین فشار اقتصادی را به قشر ضعیف، متوسط و مستأجرین وارد کرده است.
سامان: 1395/10/2215:54:25،
8
29
هیچ بازاری مثل مسکن نیست حالا بیایین بگید تو رکوده و کسی نمیخره
به حسین : 1395/10/2216:52:22،
11
14
سالهای 86 و 91 که قیمت خونه 30 میلیونی تو شهرستان رسید به 100 میلیون و سال 91 که قیمت خونه 100 ملیونی تو تهران رسید به یک میلیارد و چند صد میلیومسکن نرخ تورم 50 درصد رو هم در اون سالها رد کرد و قدرت خرید رو از مردم گرفت چرا اینا رو نمیگید ولی رشد 4 تا 5 درصدی قیمت این چند سال به چشمتون میاد اصلا همون جهشای ناگهانی قیمت مسکن کار و به اینجا کشوند
بهرام دلاری ایروان: 1395/10/2222:02:58،
5
5
ملک قیمتش یک پنجم می شه
جواب به ، به حسین: 1395/10/2222:20:12،
8
4
اولا که این قیمت ها بیشتر توهم بود تا پول نقد ، خیلی از این جهش ها که بسیار کمتر از اعلام قیمت جناب عالی بود هم هرگز در معامله ها محقق نشد ، و هرکس هم در ۵ سال گذشته برای حفظ سرمایه و سود ملک خرید نقره داغ شد و هم ضرر کرد و هم دارایی اش نقد شونده نیست . تازه در اوج تقاضا ضرر کردن !!! از این به بعد جمعیت جوان افول میکند و بازار مصرف کم میشود و دلالی هم از ملک خارج شده ، پس اگر کسی برای سرمایه گذاری ملک بخرد ! داراییش کم و فقیر خواهد شد .
امید: 1395/10/2210:45:47،
43
29
بطور سنتی از دی ماه تا فروردین خونه کمی رشد میکنه. اگه تغییری در سیاست و سودهای بانکی اتفاقی بیافته، احتمال داره این افزایش ادامه پیدا کنه ولی نه شدید.
امینی پور: 1395/10/2212:26:01،
34
19
رشد قیمت خونه حتی از تورم پایین تره چون هر چی تورم میره بالا قدرت خرید کمتر میشه و بازار ملک راکد تر.
علی: 1395/10/2210:48:24،
55
53
چند سال دیگه که همین جور درجا بزنه ، به قیمت واقعی نزدیک میشه ، وقتی دلار ۸۰۰۰ تومن شد ، تازه قیمت الان ملک شاید درست باشه ، شاید هم ارزش خرید نداشته باشه .
هوشیار: 1395/10/2212:44:25،
18
20
در زمانی که دلار 8000 تومن باشه
حتی زنده بودن و نفس کشیدن تو فضا و مکان فعلی هم به ضرره چه برسه به خرید آلونکهایی با قیمت فضایی و در زمینی سوخته
کلا سرمایه گذاری تو ملک در شرایط فعلی و حداقل تو 4 سال آتی به شدت اشتباهه
مگه این که قیمتها فعلی حداقل 70 درصد بیاد پایین بلکه کسی توان مالیش برسه بره و ریسک خرید رو قبول کنه
حسین: 1395/10/2210:49:00،
31
58
ازاول سال تاحالا بار صدمه میگن مسکن گرون شد!!!
کشتی آرای: 1395/10/2210:49:54،
70
52
دوستان توجه کنند که قضیه ی زمین با آپاراتمان بسیار متفاوت هست.
زمین همیشه عین طلا ارزشمند است.
کلنگی و ویلایی همیشه مشتری های خودش رو داشته و داره و و حتی در رکود بازار هم مورد توجه بازار بود.
یا حق.
عجب: 1395/10/2211:30:30،
39
58
اتفاقا زمین ایران مفت نمی ارزد ، درآینده ساختمان های نوساز با تجهیزاتی ارز بر گران خواهند شد ، چون به دلار بستگی دارن ، ولی زمین های بی ارزش والکی باد شده کشور جهان سومی از لحاظ ارز جهانی و دلار هیچ ارزشی ندارند
سالار : 1395/10/2212:11:41،
27
23
جالبه بدونید که تا 15 سال آینده بسیاری ساختمانها فرسوده میشوند و راهکاری جز تخریب و نوسازی ندارند...
برای تخریب و نوسازی میبایست تراکم بیشتری داده شود تا این کار به صرفه باشد...
لذا قیمت زمین روزبه روز افزایش پیدا میکنه (بخاطر تراکم!)
از طرفی تقاضا برای بزرگ کردن آپارتمانهای نقلی هم افزایش پیدا میکنه...
الان قیمت زمین در پایتخت متری 10 تومن هست (2500 دلار)...
به شما در لاس وگاس و کنتاکی زمین 2500 دلاری در هر فوت مربع در آپ تاون ش هم نمیدن چه برهس هب نیویورک!!!
قیمت یک آپارتمان داغون 80 متری در پاریس و نیویورک و لندن: از 400 هزار دلار کمتر نیست...
منطقی باشید...
ملک رشد نمیکنه ولی قیمت در کف قرار داره...
جواب سالار: 1395/10/2215:59:08،
14
8
حالا یکم فکر کن !!! اگر اینهمه آپارتمان ۳ و ۴ طبقه بشن ۶ و ۷ طبقه ... از کجا اینهمه آدم که توش بشینه !!! همی الانهم میلیونها آپارتمان خالی احتکار شده داریم ... که کسی نیست بخره ! تو اوج جمعیت جوان !!! اون موقع که فاتححححههههه
بردیا: 1395/10/2210:57:28،
52
25
همین الان که زمستان اجاره خانه گران شده وای بحال فصل نقل و انتقال مستاجرین عزیز ؟؟ دوستان غول مسکن در حال بیدار شدن است .....
یاور: 1395/10/2211:02:10،
46
41
زمین تو شمال داره میره بالا
جواب یاور: 1395/10/2221:36:56،
8
3
یک کمی مثلا ۲ تا ۳ درصد آره ولی درراصل داره ارزون میشه زیر 18 درصد گرونی در ایران یعنی ارزون شدن ، چون تورم و سود بانکی و افزایش بقیه اقلام بالای ۱۸ درصد هستند
بردیا: 1395/10/2211:23:01،
54
44
همه میان میگن سپرده های فلان قدری در بانک داریم سود خوب میگیریم و خرید مسکن اشتباه است بعد کامنت میزارن هیچکس پول نداره بخره ؟؟؟؟کسانی که از اینجور کامنت ها میگزارند همه تشنه مسکن هستند ؟؟در ضمن مگر 4 سال رکود بود کسی مسکنش را مفت فروخته که الان بفروشه؟؟ در تهران حدود 65 درصد مستاجر داریم که حتی 20 درصد ان هم وارد بازار خرید مسکن بشود قیمت مسکن وحشتناک صعود میکند ...والسلام
احسان: 1395/10/2211:55:40،
32
25
دكتر جان مگه مشتري بوده كه نفروختن؟؟بابا خريداري نيست،پول دسته ٨٥ درصد ملت نيست،توام واحداتو ايشالا ميفروشي،نگران نباش نهايتا تا ١٤١٠ فروختي
بردیا: 1395/10/2213:20:56،
22
23
...اقا شما پول نداری فکر میکنی هیچ کس پول نداره؟؟پا شو برو شمالشهر اپارتمان تا 110 متر نوساز خوش نقشه بیشتر از یک ساعت هم نمیمونه سریع فروش میره مهندس
به بردیا : 1395/10/2216:53:57،
12
7
گلم همه اندازه بالاهی شهریهای تهران پول ندارن و همه هم حقوق نجومی بگیر نیستن این معاملات اندک هم دلیلش همینه که بیشتر مردم ندارن
ناشناس: 1395/10/2214:17:54،
21
12
باور کنید ملک و املاک قیمتش اصلا بالا نمیره اگه هم افزایش قیمتی هم داشته باشه موقته در نهایت بر میگرده به قیمت اولیه فقط یه دلیل داره مردم پول برای خرید مسکن ندارند شما نگا نکنید ثروتمندها دارند اونا میخواند با خرید مسکن سود کنند اونم از کی ؟از یه سری مردم بی پول پس ببینید نتیجه میگیریم مردم متوسط یا فقیر باید پول داشته باشند تا بخرند پس دوستان املاکی بیخودی شعار ندین
a: 1395/10/2214:43:09،
18
18
مگه اون موقع که یه شبه قیمت ملک سه برابر شد مردم یدفعه سه برابر پولدارتر شده بودن؟
جواب a:: 1395/10/2217:58:34،
14
5
یک چیز جالب بهت بگم ، خیلی ها تو ایران توهم پولدار بودن دارن ، مخصوصا کسانی که همه داراییشون ملک و مسکن شونه و درآمد های زیادی ندارند ، در اوج قیمت ها هم اکر همه فروشنده بودن هیچ خرید و فروشی انجام نمیشد ، وخیلی ها هم در جهش های قدیم سودی نکردن و فقط متوهم شدن که پولدار شدن وبا درجا زدن ملک به مرور زمان کسانی که همه دلخوشیشون ملکشون است ، روزی از خواب بیدار میشن و میبینن فقیر و تنگدست هستند .
فرهاد: 1395/10/2218:29:50،
4
17
عوامل مؤثر بر افزايش رشد مسكن در سال ٩٦:
١. ورود نقدينگي از طريق فروش نفت
٢. سياست انبساطي پولي دولت
٣. كاهش نرخ سود بانكي
٣. افزايش ريسك سرمايه گذاري در بازار هاي موازي از قبيل بورس
جواب: 1395/10/2220:23:01،
8
3
از عوامل افزایش قیمت دلار و طلا و رکود عمیق تر مسکن در همین الان و تمام سال ۹۶ ؛
۱- دولت سود بانکها رو کم کرد و بزور میخواست نقدینگی رو به بازار مسکن هدایت کنه ولی ملت هوشیار شده و درس عبرت گرفته به بازار ارز و دلار سرازیر شدند
۲- صدها هزار مسکن خوب سالهاست به امید گرانی در شهرها احتکار شده و میلیونها مسکن مهر باد کرده
۳- پیک تقاضای مصرف رد شده و دلالها بازار ملک رو ترک کرده اند
۴- زمین های ایران ذاتا بی ارزش هستند و الکی باد شدن و بلاخره به قیمت واقعی برمیگردند .
فلفل: 1395/10/2309:31:16،
4
3
مركز آمار بجز دروغ چيزي ديگر بلد نيست ، اين تورم 7 در صدي را مركز آمار اعلام كرد وحالا شايعه افزايش قيمت زمين ومسكن مردم شما قضاوت كنيد0

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما