کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

افت معاملات مسکن به صعود دلار ربطی ندارد

کدخبر:۳۲۳۴۸سه شنبه، ۲۱ دی ۱۳۹۵ - ۱۵:۱۳:۴۷۲۱۰۳ بازدید

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که افت معاملات مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان است، گفت: نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن ...

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان این‌که افت معاملات مسکن ناشی از رکود اقتصاد کلان است، گفت: نوسانات نرخ ارز در شرایطی که بازار مسکن در خواب به سر می‌برد تاثیر چندانی در تشدید رکود یا رونق این بخش ایجاد نمی‌کند.

حسن محتشم در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: قضاوت درباره تاثیر نرخ ارز در بازار مسکن مقداری عجولانه است. بازار مسکن سهم ۱۵ درصدی در اقتصاد کلان کشور دارد و طبیعتا تغییرات این بازار تابع تغییرات ناشی از اقتصاد کشور است. تا زمانی که در اقتصاد کلان رونق پیش نیاید این بخش هم نمی‌تواند به رونق برسد. ولی تفاوت بخش مسکن با سایر بخش‌ها خاصیت مولد و پیشرانی است،  زیرا اکثر صنایع تولیدی با این بخش مرتبط هستند. زمانی که بخش مسکن دچار رکود می‌شود آنها هم به تبع این مساله دچار کسری تولید می‌شوند و تبعات بیکاری در پی دارد. این تبعات باعث برجستگی نقش مسکن می‌شود.

وی افزود: اقتصاد بازار حکم می‌کند که هم‌اکنون سرمایه‌ها به بخش ارز و طلا برود. مزیت نقدشوندگی دلار از یک سو و افزایش قیمت آن از سوی دیگر باعث جذب سرمایه‌ها به این بخش شده است،  سرمایه‌هایی که قبل از آن هم در بازار مسکن وجود نداشت؛  بنابراین عامل رکود حاکم بر بخش مسکن، نوسانات نرخ ارز نیست بلکه موضوعی طبیعی است. درست است که ارز در دو - سه ماه اخیر روند صعودی داشته اما دولت اخیرا تصمیم گرفته آن را از طریق عرضه دلار در بانک‌ها مدیریت کند.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران تصریح کرد: با اقدامات موردی و تسکینی مثل پرداخت وام می‌توان کارهایی برای بخش مسکن انجام داد؛ کما این‌که در سه سال اخیر تلاش دولت این بوده که با روش‌های متفادوت تامین مالی به این بخش کمک کند. اما بخش مسکن با این تلاش‌ها از رکود کامل خارج نمی‌شود. ممکن است کاهش نرخ سود تسهیلات خانه اولی‌ها یا اوراق تسهیلات مسکن در رونق واحدهای کم‌متراژ و ارزان قیمت موثر باشد اما قطعا نسخه‌ای کامل و جامع برای تمام بخش مسکن نیست.

محتشم، تولید سالیانه یک میلیون واحد مسکونی طبق "طرح جامع مسکن" را ضروری دانست و گفت: سالیانه حدود ۷۰۰ هزار ازدواج صورت می‌گیرد اما ازدواج فقط یکی از آیتم‌هاست،  چرا که بخشی از طلاق‌های صورت گرفته نیز باعث ایجاد تقاضای مسکن می‌شود. امروزه وقتی طلاق صورت می‌گیرد یک نفر در همان خانه می‌ماند و نفر دوم اگر خانه مستقل نگیرد در صف تقاضای خانه‌دار شدن می‌ایستد.

وی ادامه داد: مورد دیگر، نوسازی خانه‌های فرسوده است. هم‌چنین باید در نظر داشت که در حال حاضر با کمبود مسکن مواجه هستیم که باید جبران شود. مجموع این عوامل باعث شده تا وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی کند اگر تا سال ۱۴۰۴ سالیانه یک میلیون مسکن تولید کنیم به نقطه سر به سر می‌رسیم. از آن زمان به بعد باید برای کنترل بازار مسکن ۱۰ درصد بیشتر تولید کنیم.

رییس انجمن انبوه‌سازان تهران خاطرنشان کرد: ما هیچ زمان در طول تاریخ و حتی در اوج تولید مسکن به عدد یک میلیون واحد نرسیدیم؛  بنابراین باید برای تولید مسکن برنامه‌ریزی کنیم تا در آینده دچار جهش قیمت نشویم.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

یاور: 1395/10/2115:16:07،
62
41
خیلی هم خوب ربط داره
کشوری که ارزش پولش ثبات نداره یعنی اقتصادش از اساس ثبات نداره
رونق مسکن بیش از هر چیز دیگه ای نیاز به ثبات اقتصادی داره
من املاکی: 1395/10/2116:57:06،
36
43
مسکن کیش و مات شده است


اون هم چه کیش و ماتی
حسین: 1395/10/2119:21:00،
32
43
دوران مسکن و ملک تمام شده !!!!به آدمه ساده دلی سنگی بی ارزش به قیمت جواهری گران بها به قیمت بسیار زیاد فروخته شد ! و او سالها این سنگ را با دقت حفاظت میکرد و احساس میکرد ثروت زیادی دارد ، تا اینکه پیر و نیازمند شد و قصد فروش سنگ را کرد ، ولی مفت از او نخریدن و تازه فهمید در تمام این سالها فقیر و بد بخت بوده !!! این حکایت افرادی است که در اوج قیمت ها زمین های بی ارزش یک کشور جهان سومی ، داغون رو به قیمت اروپا خریدند !!!!!
حميد : 1395/10/2121:56:30،
21
40
ربطش اينه كه مسكن ربطى به دلار نداره ، نه زمين خارج از ايرانه نه مصالح ساخت از خارج وارد ميشه
و اين تير خلاصى بود به مسكن كه دلال ها و احتكار كننده ها بفهمن ديگه جايي براى سودا گرى نمونده
گرون كنيين چند برابر افت فروش خواهيد داشت
ارزون كنيد شايد رونق بگيره
مجید: 1395/10/2121:57:04،
34
38
عزیزم! برادرم! درآمدها پایین است بیکاری بالاست. چرا متوجه نیستیم!؟
ممد: 1395/10/2122:14:33،
41
13
افت معاملات مسکن به احمدی نژاد ربط دارد ..
سینا: 1395/10/2115:25:10،
74
42
افت معاملات مسکن مستقیما به جیب مردم ربط دارد . خیلی سادس . اگر در جیب مردم پول نباشد معامله ای نیز انجام نخواهد شد
قلی قلی پور قلی زاده قلی صفت: 1395/10/2117:31:40،
34
37
مهم اینه بالاییا از جیب مردم خبر ندارند
فکر میکنن جیب همه مثل جیب خودشونه پرو پیمون
فا: 1395/10/2200:27:26،
10
33
جالبه که اول سال از رونق بازار مسکن در ۶ ماهه دوم میگفتن و نمیگفتن ملتی که ۶ ماهه اول پول خرید نداشت ۶ ماهه دوم یه دفعه قرار بود حقوق نجومی بگیره مثل بعضیا که اینجوری تز میدادن ضمن اینکه واقعا قیمتهای اضافه شده انقدر زیادتر از جیب مردم بود که هنوز نتونستن قدرت خریدشون و به قیمتهای قبل برسونن از اونطرف با توجه به گرانی تلفن ثابت و کنتور برق و مصالح خب سازنده ها هم حاضر به کم کردن نیستن پس فعلا این رشته سر دراز دارد اگه واقعا تو این چند سال رکود یه فکر اساسی میکردن رکود اگه حل نمیشد حداقل کم میشد منتها گویا یه عده فکرمیکنن مشکل فقط با وام حل میشه فقط وام کافی نیست تولیدکننده مصالح ساختمانی هم مشکل داره و مجبوره بکشه رو قیمت که اینم رو هزینه ساخت سازنده تاثیر میذاره و این وام پاسخگوی این حجم افزایش نیست حالا قیمت خود زمین بماند همه جنبه ها رو باید در نظر گرفت
اران: 1395/10/2115:28:29،
43
35
سلام دوستان
250 دارم
واسه سرمايه گزاري
مسكن يا بانك
محمد: 1395/10/2117:55:24،
40
43
شما اون 250 رو بده به من سرمایه دنیا و آخرتت خواهد شد
0: 1395/10/2119:41:00،
12
36
فعلا اوراق مشارکت بیشترین سود رو داره.
یه دوست: 1395/10/2120:07:17،
26
38
هموطن گرامی در شرایط کنونی بانک بهترین گزینه هست هنوز.
چون مسکن حالا حالا ها از رکور خارج نمیشه... بهترین حالت سال 97 از رکود خارج میشه...
موفق باشی...
Gol: 1395/10/2122:32:50،
25
38
بزار بانک واسه خودت صفا کن,
مرتضوی: 1395/10/2200:11:52،
16
32
با قاطعیت بهت میگم دلار و طلا
مهدی: 1395/10/2115:32:18،
64
34
رکود مسکن به خالی بودن جیب مردم ربط دارد چرا نمیفهمیییید
ایرانی: 1395/10/2115:44:59،
54
37
یعنی توقع دارن ملت دوباره آپارتمون بخرن و اجاره بدن که این جماعت باز بتونن به سودهای نجومی برسن؟
وگرنه نیاز مصرفی که توان خرید نداره.
بهتره شفاف سازی بشه برای ملت که چرا قیمت آپارتمان در تهران و کلانشهر ها از اروپا بالاتره. درحالیکه درآمدمون قابل قیاس نیست.
ناصر: 1395/10/2116:09:35،
49
35
فقط یه دلیل داره: ملت پول ندارن.
وقتی پول نیست. حالا هر چقدر میخوان بسازن، هر چقدر خواستن گرون کنن. مشتری نیست که نیست.
رکود امروز کشور عمیقتر از اونه که بخوایم به دلار نسبتش بدیم.
یادم میاد ۹ سال پیش، همسایمون خونه میساخت، اول صبح میرفت اسم می نوشت و تو صف می ایستاد تا سیمان گیرش بیاد، الان سیمان فروشی التماس میکنه، ولی مشتری نیست. تمام صنایع مرتبط با صنعت ساختمان، بحران فزاینده ای رو دارن تجربه میکنن.
عجب: 1395/10/2116:10:04،
64
36
کاملا ربط دارد ، دولت به سودهای بانکی فشار آورد تا پولها از بانک روانه بازار مسکن شود ! ولی روانه بازار ارز شد !!! دیگه همه فهمیدن دوره ملک و‌ملک بازی در ایران گذشته است ، مثل دوره تلفن ثابت ثبت نامی ، و موبایل میلیونی که گذشت ، مثل دوره کنکورهای آنچنانی و‌کمبود دانشگاه که گذشت ، مثل وفور سرباز و سر ریز شدن پادگان ها که گذشت ....
Mohammad a: 1395/10/2116:22:27،
50
51
الان همه میاند اینجا و یعده میگن مسکن گرون میشه یعده میگن ارزون میشه و مسکن مرد و .... ولی هیچکس به رونق مسکن اشاره نمیکنه که رونق مسکن کشش کل کشور از رکود به رونق هست . یجایی خوندم هزارو چهارصد شغل ارتباط مستقیم به ساخت و ساز مسکن داره با توجه به این که مملکت ما هیچ چیز صادراتی غیر فراورده های نفتی و نفت نداره . فقط رونق مسکن و جاده سازی که اکثرا مصالح اش تولید داخل است باعث رونق اقتصاد میشود .
هذیان میگی بالام جان: 1395/10/2117:58:58،
44
39
امیدوارم بتونی زودتر بفروشیش !
خخخخ: 1395/10/2119:40:07،
34
22
امیدوارم شما هم بتونی بخری . خخخخخ
SS: 1395/10/2117:05:18،
38
55
مردم احتیاج به مسکن دارند وشب نمیتوانند در خیابان بخوابند با دلار سکه کسی نمیتونه زندگی کنه ای مردم ساده معاملات مسکن انجام میشه وگرانی مسکن فعلا درحد تورم است دراین مملکت توی این 37سال چیزی ارزان شده نخیر
عجب: 1395/10/2121:47:52،
33
20
مردم مسکن دارن عزیز ، اکثرا مالکن بقیه هم بلاخره یک سقفی جور کردن ، کسی توخیابون نمی خوابه جز تعدادی معتاد ، کارتون خواب ، که هیچ وقت پول مسکن ندارن ، ،... اما .... مشکل اینه که صدها هزار و شاید میلیونها مسکن خوب خالی غیر از چند میلیون مسکن مهر خالی باد کرده ، حالا بشین فکر کن چی میشه !!!!حتی مستاجر هم نیست داخلشون !!!
رضا: 1395/10/2117:33:02،
29
48
اینکه مسکن تو رکوده درست ولی قیمتش بر اساس هزینه های ساخت رشد کرده و مصرف کننده ای که باید بخره و میخره، مجبوره گرون بخره.
میشه بگید منتظره چی باید بمونه و قراره چه اتفاقی بیافته؟
جواب: 1395/10/2119:24:17،
30
23
منتظر قیمت واقعی زمین ، زمین ایران بعنوان یک کشور جهان سومی و مردمی اکثرا فقیر مفتش گران است ، نه اینکه زمین خواران و خواص در دورانی اینقدر بادش کردن که فکر میکنن اینجا اروپا است و جیب ملت پر از یورو و پوند و دلار است
جواب: 1395/10/2119:25:24،
29
20
منتظر قیمت واقعی زمین ، زمین ایران بعنوان یک کشور جهان سومی و مردمی اکثرا فقیر مفتش گران است ، نه اینکه زمین خواران و خواص در دورانی اینقدر بادش کردن که فکر میکنن اینجا اروپا است و جیب ملت پر از یورو و پوند و دلار است
حسینقلیخان: 1395/10/2123:20:13،
19
19
داداش چند نفر که پول دارند ملک لازم هستند مشکل اینجاست که انها که ملک لازم هستند و بسیار زیاد هم هستند پول ندارند . الان دوسال است سرمایه من در 4 واحد مشارکتی ساخته شده عاطل مانده واحدهایم هم خواهان بسیار دارد اما دریغ از پول نقد . یک مستاجر دارم بالای 6 میلیارد ملک در شهرستان دارد ولی نمیتونه ششصد میلیون ان را نقد کند تا همین اپارتمان من را بگیرد اوضاع خرابتر از انچیزی هست که فکر میکنید .
شعبانغلي: 1395/10/2118:17:14،
39
21
افت معاملات به جيب خالي مردم زحمتكش و عدم تناسب درامد ها با قيمت هاي حبابي و كاذب مسكن،به عدم اشتغال ثابت و عدم ازدواج جوانان به عدم توجيه سرمايه كذاري در بخش مسكن به عدم تقاضاي كافي براي اين همه مازاد عرضه واحد هاي نو ساز و فروش نرفته در بازار،به قيمت بايين نفت،به تمام شدن دوران سوددهي مسكن همانند سيم كارت و خودرو كه زماني كالاي سرمايه اي بود،به كاهش آمار مواليد و...،باز هم بكم؟؟؟؟؟حالا يه عده خوش خيال هر روز دم از انفجار قيمت مسكن بزنند و خود را فريب دهند،مسكن مرددددددددددددددددددددد
آرش: 1395/10/2120:36:36،
40
21
الان وقت خانه خریدن واسه سود کردن نیست
محسن: 1395/10/2121:19:11،
24
27
کسی که توان خرید داره، الان بهترین زمان واسه خرید مصرفی هست. الان شرایط به نفع خریداره و معلوم نیست تا کی همینطور بمونه.
کسی هم که توان خرید نداره، میتونه در انتظار ارزون شدن مسکن بمونه......
تویله: 1395/10/2207:29:58،
19
19
توان هست سودی در کار نیست

۳۰۰ میلیون در بانک دارم که ماهانه ۵ میلیون سود دریافت میکنم ۳ سال است دربانک قرار دارند ۱۸۰ میلیون سود خالص گرفتم کدام مسکن طی سه سال اخیر این همه اوج گرفته که این سود را توجیه کند؟؟؟ باتوجه به اوضاع فعلی و ترامپ مسکن دچار رکود بدتر نیز خواهد شد
رحیم: 1395/10/2121:43:52،
29
39
اونایی که منفی میدن ارزوشون فقط خرید یک واحد اپارتمان هست .
احسان ٤٠٥ زرنك تهرانسر: 1395/10/2200:48:59،
20
23
اره تو خوبي، معلومه كلي حرص و غم و غصه داري از ملك كه ديكه دوران سوددهي ان به سر امده و ضرري كه بهت تقديم كرده ملك مرددددددددددددددددددددددد عموووووو
ابراهیم: 1395/10/2122:04:03،
34
24
با این آلودگی هوای تهران که حتی بزرگان که ساکن مناطق شمالی شهر را هم با تمام مراقبت های پزشکی به کام مرگ می‌فرستد کدام آدم عاقلی میآید در مسکن سرمایه‌گذاری می‌کند کند ۰ تهران دیگر جای زندگی نیست
اکبر: 1395/10/2210:20:55،
16
6
سلام دوستان دلیل رکود مسکن اول بیکاری دوم نداشتن قدرت خرید سوم عدم ازدواج چهارم تازه اگه همه اینهای که گفتم مهیا باشه انگیزه ای مردم واسه زندگی ندارن با این گرونی ها بازم بگم....

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل