کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
کیان برنا
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

قیمت آپارتمان 80 متری در تهران

کدخبر:۳۱۶۸پنجشنبه، ۳ بهمن ۱۳۹۲ - ۰۹:۵۶:۳۳۱۱۷۹۰ بازدید

با توجه به نزدیک شدن به پایان سال و شرایط جدیدی که از نظر سیاسی در کشور به وجود آمده است، به نظر می‌آید که بازار مسکن در این مدت با رونق بیشتری همراه شود.

در چند ماه اخیر رکود بازار مسکن موجب شد که بخشی از سرمایه ها وارد بازار بورس و دیگر بازارهای سرمایه‌ای شود که همین امر هم فرصت مناسبی را برای خریداران واقعی ایجاد کرد تا به راحتی به دنبال یافتن خانه مناسب باشند.براین اساس تا پیش از رکود مسکن، بازار در اختیار سازندگان و فروشندگان بود به طوری که تعیین قیمت و شرایط فروش را این گروه انتخاب می‌کردند اما در حال حاضر به گفته فعالان بازار مسکن، بازار دست خریدار است و خریداران می‌توانند با شرایط خود، واحد مناسبی را پیدا کنند.

اما با توجه به نزدیک شدن به پایان سال و شرایط جدیدی که از نظر سیاسی در کشور به وجود آمده است، به نظر می‌آید که ماه پایانی سال با رونق بیشتری همراه شود و جنب و جوش‌های چند روزه اخیر در بازار مسکن هم این موضوع را تایید می‌کند.به گفته یکی از مشاوران املاک، خریداران نسبت به ماه گذشته عجله بیشتری برای خرید دارند و کمابیش مشتری بیشتری هم برای دیدن خانه ها به بنگاه‌ها مراجعه می‌کنند.

وی افزود: در چندماه گذشته بازار مسکن در رکود کامل بود اما در چند روز گذشته به نظر می‌رسد که مشتریان بیشتری وارد بازار شده‌اند، ضمن آنکه سرمایه گذاران به سود زیادی در بازار بورس دست پیدا کردند که احتمالا این سرمایه ها وارد بازار مسکن می‌شود.این مشاور املاک معتقد است که هنوز هم فروشنده هایی در بازار هستند که حاضرند یک واحد از مجموعه آپارتمان‌های خود را با قیمت پایین تر به فروش برسانند تا تعهدات مالی خود را تامین کنند، بنابراین فرصت مناسب خرید، هنوز هم برای متقاضیان وجود دارد.

از آنجایی که عباس آخوندی هم خروج رکود از بازار مسکن را در صدر اولویت‌های این وزارتخانه اعلام کرده است، به نظر می رسد که در ماه‌های پایانی سال جدید، بازار مسکن با رونق بیشتری همراه شود و خریداران و فروشندگان بیشتری در بازار حضور پیدا کنند.البته تاثیر افزایش سقف وام مسکن هم در رونق بازار بی‌تاثیر نیست اما تنها می‌تواند بازار آپارتمان‌های مرکز و جنوب شهر تهران را تحت تاثیر قرار دهد، در غیراین صورت تاثیری در بازار شمال تهران و واحدهای لوکس ندارد.


نرخ آپارتمان‌های 80 تا 85 متری

براساس گزارش میدانی یک واحد آپارتمان در  شریعتی - معلم به مساحت 82 مترمربع زیرهمکف 2 خوابه با 10 متر انباری با عمر 16 ساله 164 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در ستارخان واحدی به مساحت 85 مترمربع و نوساز متری 4 میلیون و 100 هزار تومان به فروش می‌رسد.

واحد دیگری به مساحت 83 متر در خیابان شهید مدنی- مترو سبلان با عمر 4 ساله و پارکینگ، 242 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و در اشرفی اصفهانی - برج باغ، آپارتمانی 82 متری و دوخوابه، نوساز با قیمت 4 میلیون و 800 هزار تومان به فروش می‌رسد.

در شمس آباد - بهشتی هم واحدی 83 متری و دوخوابه، نوساز با پارکینگ و انباری با قیمت 5 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می‌رسد و در تهرانپارس - توحید واحدی با متراژ 85 متر، تکواحدی و نوساز متری 4 میلیون و 800 هزار تومان قیمت‌گذاری شده است.

برای آپارتمانی نوساز به مساحت 84 متر و دوخوابه در جنت آباد شمالی - مبعث، هرمترمربع 4 میلیون و 500 هزار تومان تعیین شده است و در  جنت آباد - لاله غربی واحدی 85 متری با عمر یکساله با پارکینگ و انباری 385 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در ستارخان - صادقیه آپارتمان 83 متری و دوخوابه با عمر 8ساله و پارکینگ و انباری 320 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است و آپارتمان دیگری با 85 متر مربع و نوساز در یوسف آباد با پارکینگ و انباری متری 6 میلیون و 100 هزار تومان به فروش می رسد.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

بهداد: 1392/11/310:00:45،
309
84
اینا همش بازار داغیه، این قیمت ها هنوز خیلی بالاست و توان خرید مردم خیلی پایین
أمير: 1392/11/310:43:44،
126
313
شما كه پول خريد نداري اين حرفا را ميزني
اگه هم داري شما نخر تا ارزون بشه(البته اگه خودت
حرف خوتو قبول داري)من مطمعن هستم شما اگه
پول داشتي ١ روزم براي خريد صبر نميكردي حالا
كه نداري مردم را تو چاه ميندازي
محمد: 1392/11/311:15:31،
231
78
به امثال امیر:
شما هم اگر به اندک مال دنیات می نازی حتما دنیای خودت انقدر کوچک هست که با داشتن 2 تا ملک خدا خدا می کنید که قیمتها پایین نیاد و بالا بره که ثروتمند بشی!
این رو بدون که فقط توو ایران اینقدر چیپ ثروتمند می شوند هیچ کجای دنیا اینچنین بی لیاقت مالکان پولدار نمی شوند!
در جواب محمد: 1392/11/311:33:39،
91
147
دوست عزیز شما که خیلی ادعای دنیا و آخرت میکنی چطور به خودت اجازه میدی که راجع به دیگران به راحتی قضاوت کنی؟ شما از کجا میدونی که امثال امیر به راحتی و به قول شما چیپ پولدار شدن؟ شاید ایشون هم تو زندگیش خیلی سختی کشیده تا به جایی رسیده.در ضمن اگه تو ایران خیلی راحت و چیپ میشه پولدار شد پس چرا شما نمیشی؟
در جواب امیر: 1392/11/312:25:38،
74
53
آدمایی که امثال شما به پولشون مینازن و جیبشون رو به راحت زندگی کردن جامعه ترجیح میدن در نهایت به جایی نمیرسن.بهتر انسان تو زندگیش به فکر رفاه کل جامعه باشه تا رفاه شخصیش.
در پاسخ به (جواب محمد): 1392/11/314:12:43،
56
38
......در ضمن اگه تو ایران خیلی راحت و چیپ میشه پولدار شد پس چرا شما نمیشی؟........

دوست عزیز. لازمه در پاسخ به شما بگم که اکثر مردم دوست دارند درآمدشون رو از راه شرافتمندانه کسب کنند واسه همینه که عده کمی پولدار میشن و بقیه ....
البته منکر این نیستم که بعضی پولدارها واقعا با تحمل زحمت فراوان به موفقیت رسیده اند.
بازم در جواب محمد: 1392/11/322:14:46،
54
37
عجب تفکرات ناجوری داری شما.دوست عزیز امثال بابک زنجانی ها و ... حسابشون با بقیه جداست.من خودم از 15 سالگی هم درس میخوندم و هم کار میکردم که الان به جایی رسیدم.در ضمن خصومت داشتن نسبت به افراد پولدار دردی از شما دوا نخواهد کرد. بهتره مغزتونو درگیر افکار بهتری کنید بلکه فرجی بشه...
بابك: 1392/11/411:37:38،
35
35
كلا هركي توان خريد نداره ميگه نخريد خودرو نخريد ماشين نخريد اين جور ادمها اتفاقا كسايي هستند كه دوست دارن يه شبه پولدار شن وگرنه اگه يكم شرايط رو بسنجي ميبيني كه ارزوني دليل ميخواد و الان هيچ دليلي براي ارزون شدن مثلا ماشين وجود نداره
بابك: 1392/11/411:43:16،
35
33
الان يه سري ميگن دلار و تحريم و از اين حرفها عزيزم اگه دلار ١٠٠٠ تومان هم بياد پايين ماشين ٢٠ مليوني ٢-٣ مليون ارزون ميشه حالا باش اولا تا بياد پايين در ضمن اون مياد پايين هزينه كارگر مريه بالا ماليات برگه اسقاط كلي دليل ميزارن كنار هم تا پايين نياد افزايش كيفيت و.... كلي چيز ديگه سياست دولت الان اينه وام بده كه بخري
مهیار: 1392/11/310:56:49،
129
38
50 میلیون در مقابل 325 میلیون ..........
سر شما هم سوت می کشه........
کوروش کبیر: 1392/11/311:08:31،
152
39
من 20 ساله موندم چند سال دیگه با این قیمت ها میخوام چه طوری خرج زن و بچه بدم .اونوقت میان میگن یه بچه کمه چند تا بچه بیارید
واقع بین: 1392/11/311:23:33،
59
53
ببینید دوستان اون کسی که دستش به دهنش میرسه خریده و اونی که نداره بخره فقط نشسته به امید اینکه مثلا یه معجزه ای بشه آپارتمان بشه متری 1 میلیون! من خودم سازنده هستم و تو همون اوج رکود که میگفتن راحت واحدامو به قیمت خوب فروختم البته قبول دارم که مثل زمان داغی سال 90 نبود ولی خب بد هم نبود و از سود پروژه راضی ام.
سهیل: 1392/11/312:15:24،
59
50
شما که سازنده ای چطور در دوران رکود فروختی اوون هم با سود خوب!؟ یا قبلا توو اارزونی ساختی 2 سال هم خوابیدی روش بعد فروختی که پس از برنده های شرایط تحریم و گرونی و تورم بودی و یا لابد شما معجزه کردی خودت ! مردم هم از شما با قیمت خوبتر از بقیه خریدن! و یا شما واسه ساختمونت کمترین هزینه رو کردی
رضا: 1392/11/312:54:38،
46
29
این ها منظورشان جمعیت، جمعیت انسانی نیست بلکه جمعیت گوسفندی است.
موسوی : 1392/11/313:17:41،
45
44
خدا رورزی رسان هست
مهندس سازه: 1392/11/311:38:29،
58
63
امير خان الان قيمت ها بازم ٢٠% حباب داره بازم مردم صبر ميكنن من كه قيمت مجبورم كمتر ميكنم مشتري وجود نداره كه حالا بخوام قيمت بدم
خريدار: 1392/11/315:11:47،
28
46
آقاي مهندس سازه نميدونم چجوريه ك همه مالكا و سازنده ها چه تو اين سايت چه بيرون دارن جوش اينو ميزنن كه قيمتارو ببرن بالا بعد شما مياي اعلام ميكني كه قیمت رو ميخواي بكشي پايين.

جالبه حتما خيلي وضعت خوبه خوش بحالت يكم به سازنده هاي ديگه ام ياد بده كه چطور واست ميصرفه



ممنون
مهندس سازه-سرمايه گذار: 1392/11/409:46:38،
34
30
آقاي خريدار حالا كي گفته هر كي مهندس سازه است مالك ملك هم هست الان تو بازار ساخت و ساز بالاي نود درصدشون مهندس كه نيستند هيچ ديپلم و زير ديپلم هستند عده معدودي مثل بنده هم مهندس هستند هم سرمايه گذار.
ArmaN: 1392/11/311:54:12،
44
45
واقعا 5.200 واسه مجیدیه شمالی اوکازیونه که زدین؟ یا جنت آباد 4 تا خوبه؟ حالتون خوشه؟ دوستان دلال کسی خریدار نیست. فکر کردین بورس اومده پایین همه حمله میکنن واسه خونه؟؟؟ بس این قدر دلالی یه کم مملکتتون دوست داشته باشین
نیما: 1392/11/311:56:13،
49
54
با پایین آمدن قیمت دلار قیمت مسکن هم پایین خواهد آمد.به دلیل اعلام پرداخت وام فروشنده ها مبلغ فروش را بالا برده اند. تب این وام بعد از یک ماه فروکش می کند. و قیمتها با پایین آمدن قیمت دلار کمتر نیز خواهد شد .
بی نام: 1392/11/312:21:47،
48
58
یکسال هست مسکن راکد شده.....مطمئن باشید قیمتها از این خیلی بلاتر خواهد رفت....خواهید دید.....
میلاد س: 1392/11/313:00:10،
43
35
این صحبت ها فقط برای تحریک مردم و بازار گرمیه، مگه دولت چه شق القمری کرده که مردم هجوم بیارن برای خرید مسکن، قیمتا ارزون شده؟ وام با سود 4 درصد دادن که قدرت خرید مردم بالا بره؟ یا قراره قاچاق خونه بشه به کشور های همسایه و قحطیه مسکن؟
پیش خودشون میگن سنگ مفت گنجشکم مفت بذار یه مصاحبه بکنیم یه جوی بدیم شاید فرجی شد.
عسل: 1392/11/313:09:50،
29
42
یه سوال؟ به جای این وام 50 تومانی یه کاری میکردن 50 تومان قیمت خونه پایین م اومد چی میشد؟اصلا میشه؟میزارن؟
pouya: 1392/11/313:27:27،
39
33
سلام به همه دلار که داره میره بالا به جا پایین اومدن به نظرم دلار نهایت بیاد پایین 100 تومن دیگه اونم تاثیری رو قیمت ها نداره به امید معجزه نشینید تورم 35 درصدی و 20 درصدی یعنی همین قیمت های فعلی
علیرضا: 1392/11/313:31:34،
34
40
قیمت رو دلال ها بالا می برند. اگر نه کی داره با این قیمت ها واسه زن و بچه اش سرپناه درست کنه. اگر هم مصرف کننده ای میخره حتما یکی فروخته 2 تا ارزون ترشو بخره واسه بچه هاش.
دلال ها هم سودی نمیکنن و پولشون راکد میمونه چون خریدار واقعی پولی نداره با این قیمت های کاذب بخره
saeed: 1392/11/313:33:57،
29
42
قیمت ساخت مسکن خیلی پایین تر هست.از طرفی مصالح هم ارزون شده.با انتقال پایتخت سیاسی هم موافقت شده
30 تا 35 درصد قیمت ملک تهران پایین میاد.اما سایر شهرها حتی ممکن هست بالاتر هم بره قیمت.قیمت ملک تو تهران واقعی نیست
م.س: 1392/11/313:59:08،
34
33
ایران جیب لطفا از معا ملات انجام شده گزارش دهید وگزارش اخرین معاملات ثبت شده مهم است.ولی غیر ازاین مهم نیست ..........
نادر: 1392/11/314:03:52،
39
35
دوستانی که منتظرند بیاد پائین فقط تا شب عید صبر کنند با هم ببینیم چه اتفاقی می افته ...
هر کدوم از شما دوستان اگه برگردید مثلا سال 88 که قیمت نوساز مثلا متری 3 تومن بود با هر زوری شده و با قرض گرفتن میرفتین یک چیزی میخریدین .... الان 3 تومن شده رویا
من هیچ نظری نمیدم ولی فقط میگم امسال رویایه ساله دیگه نشه
محمد: 1392/11/314:07:47،
33
31
با قدرت خرید فعلی طبقه متوسط یعنی 80 درصد جامعه و سیاست نگه داشتن نرخ ارز توسط دولت روی مدار 3تومن نه تغییری در قدرت خرید مردم ایجاد خواهد شد که بازار از رکود در بیاد نه بالاتر رفتن قیمت ها مورد انتظار خواهد بود .من فکر میکنم حداقل تو سه چهار سال اینده قیمتها رو همین حول و حوش باقی میمونه
محمد: 1392/11/314:09:21،
37
31
اونایی هم که میگن بعد عید گرون میشه یا نخریم ارزون میشه یا دلالن یا ساده لوح.
سعید: 1392/11/314:54:09،
26
39
اگه مبنا رو بگیریم که وضع می خواد بهتر بشه و دلار و طلا بیاد پایین الان زمان خوبیه برای خرید ملک چون هر وقت بازار طلا و دلار خوابیده سرمایه های توی این بخش میرن که تبدیل به ملک بشن و اون وقت افزایش قیمت داریم
اگه مبنا رو بذاریم که قرار نیست وضع اقتصادی تغییری بکنه.نباید منتظر تغییر قیمتها بود
مسعود٤٩: 1392/11/316:21:03،
32
32
قيمت مسكن با رشد تورم بالا رفته وباتغيير شرايط فوقش ١٠تا٢٠ارزونتر ميشه .افزايش
قيمت زيادي هم تا دوسال آينده نخواهيم داشت چون به سقف قدرت خريد مردم رسيده
است
م.س : 1392/11/318:37:36،
31
27
دوستان... باید به این نکته توجه داشت ومروری به تعداد واحدهای ساخته شده در سالهای اتی وافزایش ان که کاملا در تمام نقاط مختلف مشهود است همه جا تبدیل به گارگاه ساختمانی شده وعدم قدرت خرید وعدم سرمایه گذاری بدلیل عدم سود توسط اشخاص بلاشک سالهای اتی مسکن با افت شدید به جهت پول لازم بودن مواجه خواهیم شد...
مجید.ح: 1392/11/322:11:41،
25
27
ایران جیب چرا قیمت مسکن را در سایت خود تصحیح نمیکنید.
بنده خدا : 1392/11/322:32:51،
25
22
باید پایین بیاد قیمت خون باباشون میدن اخه متری چند یه شبه همه چی میره بالا اون وقت سالی یکبار حقوق ادم رو چندرغاز زیاد میکنن که پول توجیبی بچم نیست.
ایران بزرگ را میسازم: 1392/11/401:04:01،
28
31
نداران وسازندگان محترم انقدر دعوا نکنید! تقصیر شما نیست! مقصر سیستم من در آوردی بازار ایران است که اول هزینه ساخت را بالا میبرد بعد هم قیمت تمام شده را میجهاند. مقصر دروغگویان و مزورانند که مردم را درست آموزش ندادند و آگاه نکردند!!!
قاسم: 1392/11/401:22:35،
37
33
فقط دلال ها هستند که میخرن تا شاید گرون بفروشن وگرنه جوان تازهازدواج کرده پولش کجا بود همین هالاشهم به خاطرعروسی تاخرخره تو قسطه
دکتر: 1392/11/410:34:29،
36
32
سلام اول سکه از بازار افتاد مسکن خوب شد بعد مسکن از بازار افتاد بورس خوب شد حالا که بورس از بازا افتاده نوبت چیه چون سکه که چنگی به دل نمیزنه نوبت ماشینه؟ نوبت مسکن؟ کی خبر داره ؟ جان مادرت به ما هم بگو
رضا: 1392/11/422:41:36،
24
24
تا وقتی قیمت زمین بالا باشه ساخت و ساز صرف بانکی هم نداره و تا 6 ماه دیگه بازار خیلی از شغلها کساد میشه

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
نگین خودرو
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط قطار