کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت

آمریکا دیگر آپارتمان ندارد

کدخبر:۲۸۴۵۷سه شنبه، ۱۳ مهر ۱۳۹۵ - ۱۵:۱۸:۴۷۳۹۰۹ بازدید

آمریکا در حال خالی شدن از آپارتمان های خالی است. براساس اعلام شرکت RealPage، ارائه دهنده خدمات مدیریت املاک در آمریکا، در سه ماهه سوم ...
آمریکا دیگر آپارتمان ندارد

آمریکا در حال خالی شدن از آپارتمان های خالی است. براساس اعلام شرکت RealPage، ارائه دهنده خدمات مدیریت املاک در آمریکا، در سه ماهه سوم سال جاری 96.5 درصد از آپارتمان های موجود در این کشور اجاره داده شده اند. 

بعد از سال 2000 که 96.8 درصد از آپارتمان ها در آمریکا اجاره رفتند و رکورد شکستند، حالا این دومین بار است که چنین درصد بالایی برای آپارتمان های اجاره شده در این کشور اعلام می شود. این یعنی اکنون تنها 3.5 درصد از آپارتمان های آمریکا خالی از سکنه هستند. کمبود آپارتمان در کنار تقاضای زیاد باعث افزایش نرخ اجاره بها شده است. این درحالی است که درآمد آمریکایی ها افزایشی نداشته است. یافته های RealPage نشان می دهد میانگین اجاره ماهانه اکنون به رکورد 1292 دلار برای کسانی که اخیرا خانه اجاره کردند، رسیده است.

بخش بسیار بزرگی از جوانان هستند که در مرحله ای از زندگی قرار دارند که اجاره آپارتمان برای شان منطقی به نظر می رسد. مشکل اصلی اینجاست که جمعیت بزرگی از نسل هزاره اصلا دنبال خانه خریدن نیستند. همچنین بسیاری از مردم اصلا دنبال خرید خانه نمی روند و ترجیح می دهند دنبال تمدید اجاره باشند، چون فکر می کنند نمی توانند خانه ای متناسب با بودجه خود پیدا کنند. امسال درصد کسانی که اینطور فکر می کنند، رکورد شکسته است.

به گفته گرگ ویلت، اقتصاددان ارشد RealPage کاهش تعداد اجاره نشین هایی که دنبال خرید خانه باشند، باعث شده که اکنون این رکورد در اجاره نشینی در آمریکا ثبت شود.

بحران آپارتمان در آمریکا در دو بخش آپارتمان های کلاس A و کلاس C بیشتر است. آپارتمان های کلاس A، آپارتمان هایی هستند که اغلب قیمت تمام شده بالایی دارند و در مرکز شهر یا نزدیک به محدوده های تجاری قرار می گیرند. دسته دیگر از آپارتمان ها که بحران در آنها بیشتر دیده می شود، آپارتمان های کلاس C هستند. این آپارتمان ها عمدتا ارزان ترند و زرق و برق کمتری دارند.

به گفته ویلت، بسیاری از پروژه های جدید به سرعت درحال حرکت به سمت سیاست اجاره دادن قبل از پایان فرآیند ساخت هستند. حال آنکه صبر کردن و اجاره ندادن این آپارتمان ها می تواند در نهایت بیشتر به سود سازنده باشد و محصول نهایی بهتری را در دسترس قرار دهد. از طرفی به گفته کارشناسان، اوضاع برای سازندگان هم سخت تر شده است، چون زمین گران است، کمبود کارگر ماهر هزینه کار را زیاد کرده و قیمت مصالح ساختمانی هم بالاتر رفته است. بنابراین سازندگان هم کمتر به دنبال ساخت آپارتمان هایی هستند که هزینه های آن برای مردم قابل تامین باشد.

به گفته کارشناسان اگر وضعیت مسکن و املاک بخواهد در آمریکا سروسامان بهتری پیدا کند باید با تغییر سیاست ها همراه شود. این تغییر سیاست یعنی ایجاد انگیزه برای خرید خانه و نه دامن زدن به جو غالب یعنی حمایت از اجاره نشینی. اکنون در آمریکا خبری از ساخت خانه هایی با طراحی مقرون به صرفه و مطابق با بودجه محدود خانواده ها نیست، اما این نوع خانه ها در این کشور متقاضی زیاد دارد.

کارشناسان اقتصادی RealPage می گویند دولت آمریکا اگر بخواهد بر این بحران اجاره نشینی در این کشور غلبه کند، باید سازندگان را تشویق به ساخت خانه هایی از هر لحاظ مقرون به صرفه و مردم را تشویق به خریدن خانه کند تا اجاره آپارتمان در این کشور کمتر شده و عرضه و تقاضا با هم برابری پیدا کنند.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

شنگول: 1395/7/1315:25:36،
163
9
به نظرم دولت آمریکا باید با تقلید از ایران یه طرح بساز و بنداز مسکن مهر اجرا کنه تا مردم به فیض برسند.تازه اونم با تاخیر چند ساله تحویل و تغییر لحظه ای قیمت تا زمان تحویل.
سینا: 1395/7/1315:29:56،
25
49
دوست عزیز آمریکا 335 ملیون جمعیت داره ایران 81 ملیون این دو تا رو باهم مقایسه نکن درضمن شهر های مثل نیویورک و شیکاگو فوق العاده شهر های شلوغی هستند و فکر کنم برای همین به مشکل خوردند این عکس که گذاشتن مربوط به نیویورکه خواب نیویورک هم شلوغ ترین شهر امریکاست
م: 1395/7/1316:24:25،
59
7
سینا جان عزیز تهران به لحاظ تراکم جمعیت (جمعیت نسبت به مساحت) شانزدهمین شهر دنیاست و نیویورک بعد از تهران قرار دارد.
به علاوه اینکه ما از لحاظ تکنولوژی بسیار عقب هستیم و وضعیت شهرسازیمون فاجعه هست.

پس اگر فکر کردید اونها به مشکل برخوردند و ما مشکلمون کمتر هست و قابل مقایسه نیستم بهتره یکمی در مورد سطح رفاه سایر کشورها مطالعه کنید.
کرمانشاه: 1395/7/1316:37:58،
31
6
این خبرای مزخرف چیه میزاری ایرانجیب هم همش از آمریکا بد میگه به جای این چند تا مقاله علمی بزار تا مردم یه چیزی یاد بگیرن فقط داری در مورد کشورهای دیگه مقاله مبزاری یه کم هم از کاگر های ایرانی بگو که کار ندارن
محمد11: 1395/7/1316:41:56،
30
11
در آمریکا 3.5% خانه خالی وجود داره و اونا اینو یک زنگ خطر میدونن (برخلاف ایران که فکر میکنن همه خانه ها باید کامل پر باشه!)
آمریکا یا ایران؟!: 1395/7/1316:44:12،
26
8
نوشته: "اوضاع برای سازندگان هم سخت تر شده است، چون زمین گران است، کمبود کارگر ماهر هزینه کار را زیاد کرده و قیمت مصالح ساختمانی هم بالاتر رفته است. بنابراین سازندگان هم کمتر به دنبال ساخت آپارتمان هایی هستند که هزینه های آن برای مردم قابل تامین باشد."

اینا که بیشتر شبیه وضعیت ایرانه!
سینا: 1395/7/1315:26:52،
70
10
بیا ما بهتون آپارتمان میدیم همه خالی نوساز کسی نه اجاره میکنه نه میخره ای آتیش زدن به مالم
علیرضا: 1395/7/1315:42:32،
72
10
آخ جون به خاطر داشتن مدیران بی لیاقت و فساد و اختلاس آمریکا تو بحرانه و بزودی اقتصادش نابود میشه و ما قدرت اول اقتصاد دنیا خواهیم شد و همه دنیا به وجود آپارتمانهای ما حسرت خواهند خورد
آریا: 1395/7/1315:59:37،
46
8
آره اونا آپارتمان ندارند اما تا دلتون بخواد خونه های ویلایی باحال و باصفا دارند بدبخت ها درست مثل چند دهه قبل ایران!
محمدجواد: 1395/7/1316:57:46،
25
7
حتی آمار آپارتمان خالی هاشون رو به تفکیک درجه A,B,C دارند. ما بعد چند سال میفهمیم یه نفتکش نیست. میریم بررسی میکنیم میبینیم گم شده. راز پیشرفت اونها شفافیته
خداد داد: 1395/7/1317:04:17،
18
9
بیایند اصفهان تا دلتان بخاد آپارتمان موجود است تمام سرمایه مردم خشت و کل شده است دارند می زنند توی سر خودشان به دوستم گفتم خواب چرا حال اینقدر ناراحتی که فروش نرفته گفت تقصر خودم هرکی شعلش را عوض کرد پول خونش گردن خودش است
به خداداد: 1395/7/1319:23:36،
14
11
به دوستت بگو راحت بده رهن و اجاره، هروقت هم رونق گرفت مثل آب خوردن بفروش(البته من که میدونم اینا رو الکی گفتی فقط خواستم بدونی چقدر حرفت پرت بود)
علی: 1395/7/1318:19:33،
31
4
آمریکا قابل مقایسه با ایران نیست،اختلاف بین ایران و آمریکا به اندازه پهناور کل گیتی نسبت به زمین است.
احسان: 1395/7/1319:07:43،
27
4
دولت آمریکا هنوز با این همه جاسوسی از طرح مسکن مهر خبر دار نشده وگرنه حتما اون رو در اندازه های جهانی کپی میکرد

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل