کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

نگاهی به وضعیت تأمین مسکن در ترکیه

کدخبر:۲۶۲۸۴جمعه، ۲۲ مرداد ۱۳۹۵ - ۰۴:۳۳:۴۷۱۹۷۵ بازدید

شهرنشینی در ترکیه نیز همچون دیگر کشورهای جهان، در حال افزایش است. مهاجرت به شهرها و زندگی در آپارتمان‌های حداکثر صد مترمربعی ...
نگاهی به وضعیت تأمین مسکن در ترکیه

شهرنشینی در ترکیه نیز همچون دیگر کشورهای جهان، در حال افزایش است. مهاجرت به شهرها و زندگی در آپارتمان‌های حداکثر صد مترمربعی، حالا بخشی از فرهنگ این مردم شده است خانه‌هایی که از محدوده قیمتی 30 هزار دلار شروع شده و به بیش از صد هزار دلار هم می‌رسند و در برابر بسیاری از روستاییان تازه‌وارد به شهرها، خودنمایی می‌کنند.

بیش از 65 درصد از ساکنان شهرهای کوچک ترکیه، مالک خانه‌های خود بوده و به دلیل قیمت نسبتا پایین مسکن، قادر به خریدند و فقط 35 درصد از آنها اجاره‌نشین‌ هستند اما بیش از نیمی از ترکیه‌هایی ‌که در شهرهای بزرگ زندگی می‌کنند، قادر به خرید نبوده و اجاره‌نشینی را ترجیح می‌دهند. متوسط اجاره‌بها در شهرهای بزرگ این کشور، 513 دلار در ماه است؛ مبلغی‌ که برای تعداد زیادی از افراد اجاره‌نشین چندان هم به‌صرفه نبوده و حسرت خرید خانه را در دل بسیاری از آنها گذاشته و شاید یکی از علل مهمی که ترکیه‌ای‌ها را از خرید مسکن ناتوان کرده، خدمات مالی و وام‌هایی است که بازپرداخت آنها هزینه‌های بیشتری  را در مقایسه با آلمان، فرانسه و دیگر کشورهای اروپایی دارد.

در ترکیه وام مسکن عموما از طریق تعدادی از بانک‌ها و از طریق وثیقه ملک خریداری‌شده اعطا می‌شود. معمولا مبلغ وام حداکثر 50درصد بهای ملک و مدت بازپرداخت آن 10 سال با بهره هشت تا 10 درصد است؛ به‌ این‌ترتیب مجموع کل سود و بدهی‌های فرد نباید بیش از 35‌ درصد درآمد خالص فرد باشد که این قانون در انگلیس هم وجود دارد و در ضمن برای دریافت وام مسکن در ترکیه باید منبع درآمد ثابت داشت.

در برخی از بانک‌های ترکیه، شرایط خاصی برای اعطای وام در نظر طراحی شده است. در این نوع بانک‌ها، دو نوع وام مسکن ارائه می‌شود؛ «وام مسکن معوق» و «اجاره به خود مالکین». در این دو روش، افراد متقاضی نیازی به سپرده‌های اولیه بزرگ ندارند. در «وام مسکن معوق»، بانک، ملک را خریده و با قیمت بالاتر دوباره آن را به مالک قبلی می‌فروشد؛ خریدار نیز باید 20 درصد از هزینه خانه را در ابتدا پرداخت کرده و مابقی آن را هر ماه به صورت قسطی پرداخت کند.

در روش «اجاره به مالکین»، بانک، ملک را خریده و سپس آن را به مالک قبلی اجاره می‌دهد. افراد باید مبلغ اقساط را هر ماه پرداخت کنند و پس از اتمام بدهی خود به بانک می‌توانند مالک خانه‌ای باشند که از بانک اجاره کرده بودند اما علاوه‌بر دو روش ذکرشده که فقط از سوی برخی از بانک‌های این کشور فراهم می‌شوند، بانک‌های محلی نیز می‌توانند در تأمین مالی خریداران، خدمات مالی خوبی را ارائه دهند اما این‌بار با شرایط کمی سخت‌تر افراد متقاضی وام مسکن از این بانک‌های خصوصی باید به زبان ترکیه مسلط باشند، در غیر‌این‌صورت استفاده از وام‌های ارائه‌شده از سوی این بانک‌ها تقریبا غیرممکن خواهد بود. یکی از تسهیلات این بانک‌ها برای خریداران دیگر کشورها، ارائه شعبه‌هایی در کشورهای اروپایی است؛ متقاضیان اروپایی برای خرید مسکن و استفاده از وام‌های بانک‌های خصوصی ترکیه می‌توانند با مراجعه به شعبه‌های بانک‌های ترکیه در کشور خودشان، با چندین کارشناس مشورت کرده و به‌راحتی از وام‌های ارائه‌شده آنها استفاده کنند. «آیس‌بانک»، یکی از همین انواع است؛ این بانک در آلمان، هلند، فرانسه و سوئیس نیز شعبه دارد و افراد متقاضی را در تأمین مالی برای خرید مسکن در ترکیه یاری می‌کند. 

منبع: سایت بانک مرکزی ترکیه 

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

عدالت: 1395/5/2209:58:55،
58
9
بعد در ایران که بزرگترین کشور نفت و گاز و ثروت دنیا است بعد 37 سال یک واحد 100 متری در منطقه معمولی مثل رسالت 600 میلیون است و وام که دولت می دهد 40 نهایت اگر بدهنددکه نمی دهند 80 میلیون است ....یعنی 15 درصد قیمت ملک هم نمی شود با بهره 26 درصد .....از ان طرف حقوق کارگر ماهی 1 تومن حقوق کارمند نهایت یک میلیون نیم....و قیمت دلار 3550 که ارزش همین حقوق کارگر هم می شود ماهی 230 هزار تومن !!! باید واقعا خون گریستت....
ایران: 1395/5/2216:04:51،
37
5

غیرازاستانبول، دربقیه ی شهرها اجاره یاخرید خانه ارزونه! البته دراستانبول هم فقط قسمتهای توریستی آن ی مقدارگرونه.

درترکیه تنهاچیزی که نسبت به کشورمون گرونه (انرژی)یعنی برق،گاز(سوخت)هستش بقیه ی اجناسش هم باکیفیت وهم ارزونه.
احمد: 1395/5/2210:35:31،
34
7
كمتر دروغ بگين آنكارا اجاره خونه مبله از ٥٠٠تا١٠٠٠لير هستش
کرمانشاه: 1395/5/2212:08:32،
31
6
اگه سود بانکی بیاد پایینتر منکه خونه باهاش نمیخرم
میگن بعضی بانکای کشورهای همسایه خوب سود میدن
ولی سرمایمو تو ملک نمیبرم که چندسال بعد بگن خونت چندسال ساخته بخوره تو سرش :)
شهروند : 1395/5/2212:30:36،
51
7
خوشبحالشون.همين كه با انگليس و فرانسه مقايسه مسن به نظر من يه دنيا ارزش داره.
چون ما تا حرفي بزنيم زندگيمون با افغانستان و عراق و نهايتا با پاكستان و جيبوتي و قحطي زدگان اتيوپي مقايسه ميشه
سید: 1395/5/2214:52:24،
30
5
شما نمیدونم اطلاعات نادرست را از کجا آوردید برید تحقیق کنید بهترین جای آنکارا چانکایا 800 لیر تا 1000 لیر هس اونم بدون ودیعه
عباس: 1395/5/2218:13:10،
32
6
ترکیه دمت گرم عالییییی هستی
آتیلا: 1395/5/2308:33:24،
15
6
اگر فقر و فلاکت در ثریا باشد کلیه مردمان پارس به آن دست خواهند یافت

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل