کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

8 برابر شدن قیمت زمین شهری از سال‌ 80 تا 90

کدخبر:۲۵۸۵۵یکشنبه، ۱۰ مرداد ۱۳۹۵ - ۱۶:۱۷:۰۶۱۲۲۳ بازدید

دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور در بازه زمانی ...

دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور در بازه زمانی 80 تا 90 معادل با 828 درصد بوده است.

سید محسن طباطبایی مزدآبادی دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران، با اشاره به انتشار شماره چهاردهم فصلنامه علمی پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری گفت: در این شماره ۸ پژوهش کاربردی در بخش های مختلف اقتصاد و مدیریت شهری منتشر شده که دو پژوهش آن به طور تخصصی به حوزه مسکن پرداخته است.

وی یکی از مقالات برجسته در این شماره را پژوهش «تحلیلی بر قیمت زمین شهری در استان‌های ایران طی سال‌های ۱۳۹۰-۱۳۸۰» عنوان کرد و افزود: این مقاله ثمره پژوهش‌های علمی جمعی از اساتید دانشگاه فردوسی مشهد در حوزه جغرافیا و برنامه‌ریزی شهری است.

مدیر مسئول فصلنامه علمی پژوهشی اقتصاد و مدیریت شهری، در تشریح یافته‌های این پژوهش گفت: در بررسی قیمت زمین ساختمان‌های شهری در سال ۸۰ متوسط قیمت زمین برای کل کشور برابر با ۵۸۳.۳ هزار ریال بوده است که استان‌های تهران، کردستان و هرمزگان بالاترین قیمت را در این سال داشته اند و استان‌های بوشهر، کهکیلویه و بویر احمد و سیستان و بلوچستان کمترین رقم را به خود اختصاص داده اند.

طباطبایی با تاکید بر اینکه بر اساس یافته های این تحقیق در سال ۸۰ قیمت زمین شهر از متغیرهای درصد شهرنشینی و مساحت زمین شهری به طور معناداری تاثیر پذیر نبوده است، ادامه داد: در سال ۱۳۹۰ قیمت متوسط زمین شهری برابر با ۵۴۱۷.۷ هزار ریال بوده است و در این سال نیز استان های تهران، خراسان رضوی و آذربایجان شرقی بیشترین قیمت را به خود اختصاص داده اند و کمترین قیمت نیز برای سیستان و بلوچستان، یزد و خوزستان بوده است.

مدرس دانشگاه خوارزمی بیشترین درصد تغییرات در قیمت زمین شهری را در سال های ۸۵ تا ۹۰ مربوط به استان های قزوین، خراسان رضوی و چهارمحال و بختیاری دانست و گفت: استان های خوزستان، هرمزگان و گلستان نیز در این بازه زمانی کمترین درصد تغییرات را داشته‌اند.

وی ادامه داد: بر این اساس می توان گفت با افزایش درصد شهرنشینی، و کاهش مساحت، قیمت زمین افزایش داشته است و از این منظر می‌ گفت درصد شهرنشینی به طور معنادار و متوسط مساحت زمین شهری به صورت غیر معنادار توانسته اند قیمت زمین شهری را در سال ۹۰ پیش بینی کنند.

این کارشناس مسائل شهری متوسط ضریب تغییرات قیمت زمین شهری در کل کشور را در بازه زمانی ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۰ معادل با ۸۲۸.۷۳ درصد عنوان کرد و گفت: در این بازه زمانی استان های کردستان، هرمزگان و خوزستان دارای کمترین تغییرات و استان های بوشهر، خراسان رضوی و همدان بیشترین ضریب تغییرات را داشته اند.

طباطبایی با اشاره به اینکه این پژوهش به طور کلی به بررسی تاثیر مساحت زمین شهری و درصد شهرنشینی بر قیمت مسکن در بازه زمانی ۱۰ ساله پرداخته است، یادآور شد: مولفه هایی مثل رشد نقدینگی، افزایش حجم پول، ضعف در سرمایه گذاری بخش های صنعت، کشاورزی و خدمات؛ ضعف بازارهای مالی، عدم توانایی بازار سرمایه برای جذب وجوه نقدی، نقش مسکن به عنوان دارایی خانوار، حضور پررنگ دلالان مسکن و عدم کنترل سودادگری نیز در افزایش قیمت مسکن تاثیر گذار است که ضرورت دارد پژوهش های علمی و کاربردی در خصوص تاثیر جداگانه و توام آنها بر رشد قیمت مسکن صورت بگیرد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

سعید: 1395/5/1016:24:03،
96
18
انقلاب ما انفجار قیمت بود!!!!!!
بردیا: 1395/5/1017:26:45،
55
24
دوستان اگر میتونید مسکن بخرید والا باید هر چی در میارید سر ماه دودستی به صاحبخونه تقدیم کنید و ارزش پول پیش یا رهن کاملتون هم که نزد صاحبخونه میمونه هر ساعت اب میره اگر مشتری هم نداشته باشند هر سال اجاره رو بالاتر میبرند پس بنظر من اگر میتونید با وام و قرض و قوله مسکن تهیه کنید . هر اسباب کشی هم کلی خسارت و هزینه بهمراه دارد یا علی مدد
علی: 1395/5/1017:32:39،
51
13
در این کشور با وجود برخورداری از بیشترین منابع نفت و گاز.... بیشترین عدم تناسب بین درامد مردم و قیمت ارز و قیمت خودرو و مسکن و هزینه زندگی وجود دارد.....بعد 37 سال حقوق کارگر را فقط 812 هزار تومان تعیین می کنند حقوق مدیران و خودشان را 20 و 25 میلیون !!!! و خط زیر فقر را 3500 میلیون اعلام می کنند ! قیمت ارز را سه برابر می کنند و بدون افزایش حقوق و دستمزد که منجر به کاهش سه برابری قدرت خرید مردم و رکود می شود...قیمت مسکن در عرض 8 سال 10 برابر می شود یک واحد 100 متری 600 میلیون !!! وام مسکن 20 تا 40 میلیون !!!! ان هم همش می گویند اعتبار نداریم فعلا ! ولی به فلان اقا سفارش شده یکجا 7000 میلیارد می دهند و پس هم نمی دهد !!
حسین: 1395/5/1018:03:22،
59
19
زمین های ایران قیمتش کاذب است ، درآینده ای نزدیک وبا این روند رشد اقتصادی و این تخریب منابع آب و خاک و این مهاجرت سرمایه و فرار مغزها و کاهش جمعیت جوان و .... ایران به یک کشور داغون تبدیل میشود وملکش مفت نمی ارزد .
حسین: 1395/5/1018:08:37،
34
21
نکته ؛ وقتی قیمت ملک ناگهان بالا میرود وقدرت خرید کاهش میابد بازار ناگهان دچار سکته و عدم خرید ملک و رکود به مدت چند سال میشود !!! مردم تجربه کسب کرده اند اگر بر فرض مهال قیمت ها بالا رفت به هیچ عنوان خرید نکنید و حد اقل تا ۵ سال از خرید خود داری کنید و گرنه مثل خریداران ملک در ۴ سال گذشته حسابی ضرر میکنید .
محمد: 1395/5/1019:07:39،
29
16
بردیا جان به نظرت کسی هست که بتونه و نخره ؟؟؟؟؟؟
قیمت ها اینقدر نجومی شده که بیشتر از 90 درصد خانوارها به تعویض و بهبود مسکن فکر هم نمی تونن بکنن, چه برسه به خرید مسکن !!!
کورش کبیر: 1395/5/1019:30:00،
38
17
هر چی بود
همون یکبار بود
با این اخبار نمیشه قیمتها را باز هم ببرین بالا
دیگه خریداری نیست
چوووووووون
مملکتی که توش آب نیست و همه چیز
رو به نابودی و خشکسالی داره پیش میره
خرید زمین
عقلانی نیست
از قدیم مردم جایی جمع میشدن که آب باشه
یادتونه یانه !!!
حسن زاده: 1395/5/1109:34:19،
25
11
آقا ما تو شیراز با یکی از اهالی جنوب قیمت تموم کردیم بعد از 2 سال و کلی تخفیف طرف هفته پیش زنگ زد و عذرخواهی کرد گفت فهمیدم شیراز مشکل آب پیدا کرده و سه روز سه روز آب قطع است ما برای همین مشکل شهر خودمان میخواستیم مهاجرت کنیم که پشیمان شدیم.
الحق که این مشکل فشار آب و قطع شدن ان مشکلات زیادی برای مردم ایجاد کرده و عنقریب باعث فرار سرمایه های عاقلان دور اندیش از کشور خواهد شد .
کرمانشاه: 1395/5/1016:31:24،
29
46
تا آخر این ماه خونه بخرید
مستاجر: 1395/5/1018:41:28،
24
17
دارم میگردم تا پیدا کنم
آپارتمانا اکثرا بالای 6واحده کوچیکه
سعید: 1395/5/1016:50:02،
46
18
همین افزایش بی رویه دهه گذشته باعث رکودوتثبیت نرخ کنونی میباشداگرنه هیچ مدیریتی وجودنداره
محمد: 1395/5/1016:52:35،
43
18
اون موقع می رفت بالا صاحبان املاک حال می کردن دیگه به فکر فردا نیودن که اون تورم باعث خیلی چیزها میشه ، الان یه جوون تو بهترین حالتش کارمند باشه با اضافه کاری و این حرفها نهایتش میگره یک میلیون و دویست ، این جون چند سال باید کار کنه نخوره جیب شما روپر پول کنه تا صاحب یه آپارتمان کوچولو بشه ؟
الان هم باز دوباره املاکداران انتظار دارن بره بالا ، نه عمو دیگه پولی واسه مردم نمونده تا شما ها بخوابین بیدار شین پولدار شین ، از این به بعد باید برعکسشو فکر کنید.
ناشناس: 1395/5/1017:03:44،
36
24
برای اینکه زمین رو نمیتونن از خارج وارد کنند. همیشه کسی که زمین و کلنگی داره برنده هست. اونی که میره آپارتمان میخره بازنده مخصوصا تو ساختمانهای با واحد زیاد.
سعید : 1395/5/1102:22:53،
20
8
نیازی نیس زمین از خارج وارد کنند ایران 1،648،195 کیلومتر مربع وسعت داره پدرجان.
کویرم کویر: 1395/5/1108:40:31،
22
15
سعید خان همش کویره داداش میفهمی کوییییرررررر
احمدرضا: 1395/5/1017:04:05،
38
19
ايران جيب عزيز
٨٠٠ درصد افزايش قيمت يعني ٩برابر شدن قيمت
از يه گروه خبر اقتصادي بعيد بود
علی: 1395/5/1020:40:01،
21
17
علت اصلی این تورم نبود نظارت و رعایت نشدن قیمت منطقه ای توسط شهرداریهاست که این همه نابسامانی در اقتصاد ایجاد شده است .
siya: 1395/5/1020:44:19،
21
23
دلتون خوش نکنین تا 20 یا 30 سال دیگه بازم جهشای توپ تو ملک ایران خواهیم داشت ولی نه حالا حالا ها اونم اگه برجام ادامه دار باشه ولی گرون میشه 97
جکی : 1395/5/1022:51:02،
30
11
چیزی نیست.بنزین ۱۲برابر طلا ۱۴برابر نان ۱۰برابر

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل