کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

آژانش مسافرتی جا اینجاس
فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
ایکاپ
نیسان
کانال تلگرام ایران جیب

با 70 میلیون تومان چگونه می توان خانه دارشد؟

کدخبر:۲۵۸۲چهارشنبه، ۲۷ آذر ۱۳۹۲ - ۱۱:۱۱:۵۷۸۵۲۷ بازدید

باید به وزیر یادآوری کرد که اگر اقشار متوسط قادر به پس انداز کردن درآمد برای خرید خانه بودند، نه بازار مسکن به رکود وارد می شد و نه صاحبخانه ها قدرت مانوری برای افزایش بی رویه اجاره خانه ها داشتند.

وزیر راه بارها در اظهارات خود برای طرح مسکن وزارت خانه خود به پس انداز مردم اشاره کرده است. به نظر می رسد برنامه های وزیر بیش از آنکه حول تصمیمات متناسب با شرایط کنونی و قدرت خرید مردم بچرخد بر پس انداز های مردمی استوار است.

 بازارمسکن در حال حاضر با رکودی قابل توجه روبرو شده است. اکثریت کارشناسان و فعالان بازار معتقدند در حال حاضر بهترین زمان مناسب برای خرید مسکن است و قیمت مسکن دیگر بیشتر از این کاهش نخواهد یافت. از سوی دیگر عدم شفافیت در برنامه های دولت و وزارت مسکن برای خانه دار شدن مردم هشداری برای جهش قیمت ها در بازار مسکن است و این موضوع خود می تواند عامل تحریک کننده ای برای این بخش باشد. در این میان وزیر مسکن، راه و شهرسازی بر پس انداز مردم برای خانه دار شدن تاکید دارد. باید به وزیر یادآوری کرد که اگر اقشار متوسط قادر به پس انداز کردن درآمد برای خرید خانه بودند، نه بازار مسکن به رکود وارد می شد و نه صاحبخانه ها قدرت مانوری برای افزایش بی رویه اجاره خانه ها داشتند.

در حال حاضر برای خانه دار شدن در تهران فرد بایدحداقل۷۰ تا ۱۰۰میلیون تومان آورده نقدی داشته باشد. هم اکنون متوسط حقوق یک خانواده کارمند دو نفره در بهترین شرایط (با فرض شاغل بودن زن و مرد) به ۳میلیون تومان در ماه می رسد. حتی اگر حقوق ماهیانه خود را تماما پس انداز کنند و اصلا هیچ هزینه ای نداشته باشند ( اعم از خوراک، پوشاک، هزینه درمان و اجاره)، در یک سال تنها می توانند ۳۶میلیون تومان پس انداز کنند. بنابر این باید ۳سال تمام پول خود را پس انداز کنند تا بتوانند حداقل پول لازم را برای خانه دار شدن به دست آورند. آن هم در صورتی که دلار گران نشود و قیمت مسکن ثابت بماند!

در تهرانپارس یک دستگاه آپارتمان ۳۸متری ۱خوابه، ۱۳۲ میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. این آپارتمان دارای وام ۴۰میلیون تومانی و رهن ۲۰میلیون تومانی است. برای این آپارتمان فوق نقلی! ۳۸متری آورده نقدی ۷۲میلیون تومانی لازم است.

در جوادیه نیز یک دستگاه آپارتمان ۳۶متری با قیمت ۸۵میلیون تومان تنها ۱۰میلیون تومان وام دارد و مابقی مبلغ آپارتمان نیز به صورت نقدی باید پرداخت شود.

برای خرید یک دستگاه آپارتمان ۴۵متری در خیابان پاسدار گمنام واقع در پیروزی تهران، باید ۸۰میلیون تومان نقد تحویل صاحب خانه کنید. قیمت کل این آپارتمان ۱۳۰میلیون تومان است. مبلغ وام این آپارتمان ۲۵میلیون تومان و رهن آن نیز به همین میزان است.

در گلبرگ غربی نیز برای یک وحد آپارتمان ۳۶متری آورده نقدی ۸۰میلیون تومانی تعیین شده است. رهن این آپارتمان ۲۰میلیون و مبلغ وام آن نیز ۱۵میلیون تومان است.

در تهران نو نیز شرایط فروش برای یک دشتگاه آپارتمان ۴۲ متری اینگونه ذکر شده است: ۲۵ میلیون رهن، ۲۰میلیون وام و ۹۵میلیون تومان نقد! 

اما کمترین آورده نقدی در بین پیشنهاد های موجودی مربوط به یک واحد آپارتمان ۳۸متری در خیابان جیحون است. این واحد نقلی تنها ۶۰میلیون آورده نقدی نیاز دارد و دارای ۲۵میلیون وام و ۲۵میلیون رهن است. 

همچنین برای خرید یک واحد ۵۰متری در شهید مدنی باید ۱۵۶میلیون تومان آورده نقدی داشت چرا که این واحد تنها ۱۹میلیون تومان وام مسکن دارد.

بنابراین همانطور که ملاحظه کردیم زوج فرضی ما باید حداقل از ۱سال و نیم تا ۴سال تمام حقوق خود را پس اندازکنند تا بتوانند آورده نقدی این آپارتمان ها نقلی را تامین کنند. البته هیچ کارشناسی منکر پس انداز کردن برای خرید مسکن نیست اما اینکه وزیر مسکن بخواهد برنامه های خود را بر مبنای پس انداز مردم پایه ریزی کند از واقعیت های اقتصادی ایران به دور است. چرا که با از دست رفتن ارزش ريال و تورم سرسام آور، در حال حاضر قدرت خرید مردم بسیار کاهش یافته است. از سوی دیگر مبلغ اجاره بها به طور سرسام آوری در تهران افزایش یافته است که خود این موضوع پس انداز درآمدها را با مشکل جدی روبرو کرده است.

بلیط هواپیما



دیدگاه ها

سیامک : 1392/9/2711:26:33،
81
24
حالا با توجه به مطا لب بیان شده ... باور کنید ..... دیگر مسکن افزایش نخواهد داشت پس برین همگی کار کنید .نخورید . نپوشید.هیچکاری نکنید ... تازه سه سال بعد نصف پول هفتاد میلیون جور کنید ......اگه همه را بخواهید تهیه کنید ده سال میشه خوبه دیگه ..........
میلاد: 1392/9/2714:00:23،
46
27
تازه بعد از 10 سال میرسی به تورم امـــروز

پـــس روز از نــــو... روزی از نـــــــو
khosro: 1392/9/2711:54:45،
52
24
فقط میشه واحد وکالتی خرید اون هم 1 خواب .از لطف دولتمردان
ساسان: 1392/9/2712:09:15،
53
41
دولت روحاني نتونست كاري بكنه.خسته نباشيد
حسن: 1392/9/2712:14:45،
98
33
بهترين راه کاهش قيمتها مقابله به مثل مردم يعني صبر و نخريدن است . اين روش حتما موفق خواهد شد . البته راه ديگر اين است که سازندگان در اين شرايط به حداقل و کمترين مقدار سود رضايت دهند.
أمير: 1392/9/2715:19:18،
38
41
صبر كردن و نخريدن مساوي است با گرانتر شدن و ديگه نخريدن
بزك نمير بهار مياد.صبر كن نخر ما كه ديگه صبر نميكنيم.
امیر: 1392/9/2712:15:31،
44
38
این برنامه های اعلام شده همش واقعیت نداره. اقتصاد مریض ایران حداقل 50 سال طول میکشه تا درمان بشه. خانه دار کردن همه مردم از 35 سال پیش تا الان چیزی جز یک مانور تبلیغاتی پوچ نیست. هرکسی که عاقل هستش ساعت 11 بره خونه بخره بهتره تا ساعت 12 تو این مملکت!
مریم: 1392/9/2712:21:35،
76
23
من و همسرم از صبح تا شب کار می کنیم، کل درآمدمون 1میلیون و 500 هزار تومان میشه، تازه هزینه رفت و آمد رو ازش کم نکردیم. میشه ما رو زوج فرضی خود تعیین کنید.
رضا: 1392/9/2713:50:53،
36
23
سرکارخانم کاملا حق با شماست .واقعا من نمی دونم چرا افرادی که کمترین اطلاعاتی از میزان درآمد کارمندان ندارند در رابطه با اقتصاد اظهار نظر میکنند و راهکار هم میدهند.
ناشناس: 1392/9/2712:23:28،
33
34
بازهم خوبه تا ده سال دیگه میتونی صاحب خونه بشی در دولت قبل تورم بقدری بالا رفت همه فکر کردن اینجوری بره تا پنجاه سال دیگه صاحب خونه میشیم ...... خدا روشکر ......ده سال هم خوبه.......
علی: 1392/9/2712:30:09،
46
30
شما چجوری حساب کردی زن و مرد با هم کار کنند میشه 3 میلیون ؟ اون زن و مرد هردو دارن تو بانک خصوصی کار می کنن که وام مسکن خوبیم دارن نیاز به پس اتداز ندارن . حقوق وزارت کار را ملاک قرار بدید . یک چیزایی می گید مرغ پخته تو دیگ خندش می گیره . واقعا متاسفم واسه مدیرای مملکت که فک میکنن همه مثل خودشون راحت خونه دار می شن
ناشنا: 1392/9/2712:30:13،
64
52
در یا فت اباد اپارتمان 50 متری 1خواب نوساز 100ملیون در میادش. 22میلیون رهن 20میلیون وام 58میلیون نقدی میخواد.
ایران جیب فقت زمان تشکیل خانواده به بعد میگه پس اون چند سال قبل از ازدواج چی که به راحتی میتونه پس انداز داشته باشه یک فرد
تازه دوماد: 1392/9/2810:51:54،
47
26
پس حتما ازدواج رو چيدن كنار خيابون كه برداري بري خونه، ما نديديم!
خرج نداره كه اصلا!
خيلي ناشتايي، من تا 3 سال بعد از ازدواج هنوز دارم قسط وامهاي مراسم و خريد رو ميدم!
ناظر: 1392/9/2712:33:28،
54
28
بايد حركت كرد مثل داستان قورباغه كر،به اين اخبار هم گوش نداد! روي داشته ها خود ( توانمندي ،‌استعداد و...) برنامه ريزي كرد و در موقعيت مناسب وارد عمل شد اگه اين شايعات گوش بدي هميشه ترس از فردا بيچاره مي كنه
حسن کچل: 1392/9/2713:36:52،
33
28
دقیقا! آقا دمت گرم.
ناشناس: 1392/9/2713:06:58،
45
33
اقا بااین وضعیت طرف میگه پول ندارم . شما میگی برو 11نشده سر ساعت 12 بخر صدات از جای گرم بیرون میاد ..با این همه نقل نبات ارزون یک لطفی کن برای همه یکی بخر....................................//؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
فرهاد: 1392/9/2713:48:22،
39
28
اینقدر خرج و مخارج روزمره زیاده که حقوقی که میگیری نصفشو باید خرج ایاب و ذهاب سرکار رفتنت کنی حقوق کارمندی و یا کارگری دیگه هیچه یعنی فقط واسه 10 روزه اونوقت میتونی پس انداز کنی واسه خونه اونم چه خونه ای قفسه خونه که نیست بهترین راهش ازدواج نکردنه اونایی هم که کردن اگه باباهاشون دارن که هیچی اگه ندارن بدبخت شدن
مهران: 1392/9/2714:23:20،
35
26
درود بر شما. اصل قضیه همینه. تو این دوره زمونه یا باید بابای پولدار داشته باشی یا باید بابای مردم رو در بیاری یا مثل من نگون بخت بعد از 3 سال ازدواج 3 بار اسبابکشی کنی
مهدی: 1392/9/2714:32:52،
35
29
حقوق یه کارمندو چقدر حساب کردی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
با یکسال پس انداز میشه آورده جور کرد با این حقوقا
تندروی اسلامی: 1392/9/2714:37:17،
25
33
آقایون به این مسوولین هعتماد کنید.همه چی درست میشه.به شرط حمایت بی دریغتان
رضا: 1392/9/2714:37:27،
29
37
هيچ افزايشي براي قيمت مسكن متصورنيست وبسازبفروشها به خود قول الكي ندهند گذشت زمان يك شبه پولدارشدنها
علي: 1392/9/2714:55:34،
36
26
من كه تا آخرش مجرد ميمونم ، تازه حالشم ميبرم ، با همين پس اندازايي هم كه ميكنم بالاخره يه روزي اميد دارم خونه دارميشم،واي به حال اونايي كه در اين دوره زمونه ميخوان ازدواج كنن،خرج و مخارح خيلي زياده ، خواهشادختر مردم بدبخت نكنيد،
افشین: 1392/9/2715:17:58،
27
38
اقا رضا به قول دوستمون ساعت 11 بری بخری بهتر از12است با ای تورم هیچی ارزون نمیشه
nashenas: 1392/9/2715:19:34،
25
19
ماهی‌ ۳ میلیون تومان درامد کارمند!آقا چه جوری حساب کردی؟اگه این جوری بود که خوب بود!!
ویدا : 1392/9/2715:21:11،
31
30
من خودم کارمند و همسرم پزشک است همه میگن شما دیگه چرا ولی واقعا میدونید که یه پزشک عمومی شاید ماهیانه بین 2 تا 3 میلیون در امده داره هر سال که پولهایمان رو جمع میکنیم میتونیم فقط پول رهن و اجاره را بدیم من فکر می کنم با این قیمت های سرم سام اور شاید بتونم بعد از 10 سال دیگه صاحب خونه شم .
هادی: 1392/9/2715:30:36،
30
26
نظرات بعضی از دوستان مثل مریم خانوم وآقا مهران واقعاً ناراحت کنندس من که فقط میتونم واسشون و همه ایرانیها دعا کنم تا عاقبت به خیر بشیم
از خدا هم ممنونم که تونستم با پس انداز دوران مجردیم یه خونه نقلی بخرم
جلال: 1392/9/2717:15:05،
27
28
قیمت مسکن در ایران بر اساس دلالی بنا شده نه نیاز شهروندان متاسفانه نمونه ه اش همان 600000 واحد مسکونی خالی در تهران است
مرتضی: 1392/9/2717:49:03،
28
32
قبل از ازدواج خونه خریدین خریدیدن وگرنه تو خرجای بعد از ازدواج محاله بتونید

مطمئن باشین قیمتا از این هم پایین تر میاد فقط جو زده نشید دم عیدی قیمتا بره بالا

من خودم مجردم فقط خرج شکمم هستش و بقیش رو هم پس انداز میکنم
بی خانمان: 1392/9/2719:09:50،
30
24
من نمی دونم چرا این دولتمردا بجای کنترل سودهای چند برابری اصنافف املاک روی چندر قاز حقوق کارمند برنامه
می ریزن...بابا برید جلوی بنگاها روبگیرید اونا بازار املاک رو متورم کردن شما هواستون فقط به درده ...برید زخم رو درمان کنید...
هیچ گونه ناظری نظارت کننده بازار نیست ..هر کی هر چی دلش خاست قیمت میده...
saeid: 1392/9/2719:21:23،
18
25
بهترین راه واسه خونه دار شدن: بجای امضا انگشت بزن درعوض توی یک جای سبز بدو هر وقت هوس کردی یه لگد به یک تیکه لاستیک به اسم توپ بزن. تازه نماینده مجلس هم ممکن بشی.
علي: 1392/9/2720:25:09،
31
24
بابا تو امريكا وام 4درصدي برا خريد خونه ميدن . قسمت عمده پول خونه را هم ميتوني وام بگيري فقط بايد واما تو سر وقت بدي .ضمنا ميگن 25 ساله قيمت خيلي از مواد ضروري هيچ تغييري نكرده! دقيقا مثل اينجا!
باباي دو پسر: 1392/9/3005:06:09،
14
32
اگه فرضاً 3 ميليون هم دربياره طبق گفته تو بايد با وام و رهن خونه رو بخره خوب تازه قسط وام رو هم بايد بده 5 سال هم مستاجري كنه چون خودش مستاجر تو خونش داره يعني يه 7-8 طول ميكشه پول رهن مستاجرش رو جور كنه تا بتونه خوه رو تخليه تحويل بگيره بره خودش بشينه بعد چند سال بره تو اون لونه كفتر 10 سال ساخت زندگي كنه؟ هان؟؟؟
عغ: 1393/3/310:36:43،
29
14
3 تومن رو از کجات دراوردی و گفتی به 1 تومن هم نمیرسه خودتو زدی به کوچه ی علی چپ
مهلا: 1396/2/417:19:35،
7
1
وای برما که حقوقمون 200هزارتومانه من که باید برم فنا بشمبا این حقوق کم

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آغاز فروش فوری پژو 508 در مدل 2017 برای اولین‌بار در ایران + قیمت قطعی / مرداد 96
قیمت جدید محصولات شرکت سایپا اعلام گردید - مرداد 96 / محصولات سایپا گران شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - شهریور 96
قیمت جدید محصولات پارس خودرو اعلام شد / افزایش قیمت محصولات / مرداد 96
خودروی جدید هایما S5 جهت نمایش به نمایندگی‌های ایران‌خودرو آورده شد + تصاویر
شرایط فروش هیوندای اکسنت شرکت کرمان موتور برای اولین بار اعلام شد + قیمت قطعی
اعلام شرايط پيش‌فروش خودروهای رنو تندر90 و رنو ساندرو
آغاز فروش خودروی جدید MG360 دنده‌ای و اتوماتیک/ مرداد 96 + شرایط فروش
آغاز دور جدید فروش فوری پژو 207 اتوماتیک جدید - شهریور 96
دستور جنجالی دقیقه نودی نعمت‌زاده حاشیه‌ساز شد
جدول قیمت پرطرفدارترین خودروهای وارداتی در بازار تهران
شرایط پیش فروش جدید محصولات ایران خودرو - شهریور 96
درآمد متوسط یک نانوایی چقدر است؟
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - شهریور 96
جزئیات قیمت پرطرفدارترین خودروهای تولید داخل در بازار تهران + جدول
آسایشگاه خیریه
آنلاین جو
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بلیط هواپیما