کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

مقاومت اجاره‌بها در مقابل کاهش قیمت

کدخبر:۲۵۸۱چهارشنبه، ۲۷ آذر ۱۳۹۲ - ۱۱:۰۱:۰۱۲۰۱۵ بازدید

با وجود کاهش قیمت ها در بازار خرید و فروش، اجاره بها کاهش زیادی نداشته است اما ادامه ثبات قیمت‌ها در بازار خرید و فروش می‌تواند نرخ اجاره را هم در سال آینده با ثبات بیشتری همراه کند.

 فصل اجاره همیشه برای مستاجران همراه با افزایش قیمت و تورم بوده است به همین جهت دولت در دوره های گذشته سعی داشت با ابزارهای حاکمیتی مالکان را مجبور به کاهش قیمت ها کند و هربار در اجرای این طرح شکست خورد.در حال حاضر هم با رکود موجود در بازار مسکن و کاهش قیمت ها، نرخ اجاره بها هم تحت تاثیر قرار گرفته است اما بازهم نرخ های بالایی دارد که در توان اغلب مستاجران نیست و در واقع به نسبت کاهش قیمت ها در بازار خرید و فروش، اجاره‌بها کاهش چندانی نداشته است.البته در حال حاضر که فصل اجاره بها نیست مالکان برای اینکه خانه های خالی خود را زودتر اجاره دهند حاضر به کاهش قیمت ها هستند اما به دلیل اینکه آپارتمان خالی به تعداد کمتری در این زمان ها وجود دارد مستاجران سعی می‌کنند که در فصل اجاره، جابجایی‌ها را انجام دهند تا با مشکل کمبود آپارتمان روبرو نشوند.

از سوی دیگر، مشکلاتی که میان برخی از موجران و مستاجران به وجود آمده موجب شده است که مالکان تمایل بیشتری به اجاره‌های بلند مدت با مستاجران خوش حساب خود داشته باشند به همین جهت در برخی از آگهی های مسکن آن را قید می‌کنند.بنابراین قیمت های کنونی بازار اجاره نمی تواند مبنای درستی برای تعیین قیمت ها باشد و ممکن است که در خردادماه سال آینده که فصل اجاره‌بها است قیمت‌ها با تغییرات بیشتری مواجه شوند و بازار را تحت تاثیر قرار دهند.براین اساس ادامه ثبات قیمت‌ها در بازار خرید و فروش مسکن به طور حتم می‌تواند نرخ اجاره را هم در سال آینده با ثبات بیشتری همراه کند و از سوی دیگر قدرت خرید برخی از متقاضیان را بالا ببرد تا از بازار اجاره‌بها حذف شوند.

اجاره بها در برخی از محله های تهران

براساس گزارشات میدانی ، آپارتمانی 66 متری، دوخوابه با پارکینگ و انباری در شهر زیبا ابتدای خیابان مرادی با 25 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره تا سه سال قابل تمدید اجاره داده می‌شود و در فردوس غرب برای واحدی 70 متری و دو خوابه با پارکینگ و انباری و عمر 4 ساله، 25 میلیون تومان رهن و 700 هزار تومان اجاره تعیین شده است.

در نارمک خیابان مدائن شمالی واحدی 68 متری هم با شرایط 45 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود و در محدوده مهدیه تهران آپارتمانی با 68 مترمربع مساحت و عمر 4 ساله 15 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان اجاره داده می شود.

در تهرانسر آپارتمان هایی با مساحت 70 متر هم 30میلیون تومان رهن کامل در نظرگرفته شده است و در آوا پونک فکوری هم واحدی 68 متری و دو خوابه با پارکینگ 55 میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

آپارتمانی 70 متری و نوساز در جنت آباد  هم با شرایط 15 میلیون تومان رهن و  یک میلیون و 100 هزار تومان در هرماه، اجاره داده می‌شود همچنین در نیروی هوایی امامت هم واحدی 60 متری و دو خوابه با پارکینگ و انباری 10 میلیون تومان رهن و 650 هزار تومان اجاره تعیین شده است.

همچنین آپارتمانی در شمال فاطمی کاج جنوبی هم با متراژ 70 مترمربع، دو خوابه و نوساز با 50 میلیون تومان رهن و یک میلیون و 150 هزار تومان، اجاره داده می‌شود و در تهران نو زرکش برای واحدی 70 متری و نوساز، دو خوابه با پارکینگ و انباری 35 میلیون تومان رهن تعیین شده است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

ناشناس : 1392/9/2711:31:47،
14
24
با توجه به شرایط فعلی مسکن وعدم قدرت خرید بهترین فرصت اجاره مسکن با تمدید می باشد .....
سيما : 1392/9/2712:16:02،
21
25
اينم از دولت جديد, هيچ كاري نتونست بكنه, واقعا خسته نباشه.
پیمان: 1392/9/2716:28:31،
16
22
سیما خانوم دولت جدید در عرض سه ماه چه کاری میتونه بکنه. دولت عداااااااااالت محور و پاک قبلی چنان گندی به مملکت زده که تمام اقتصاددان های دنیا رو هم جمع کنن شاید 50 سال دیگه بتونن یه کاری بکنند. مگه با سه ماه کاری میشه کرد خواهر من؟
دروغ چرا؟: 1392/9/2723:20:50،
10
17
اولاً شما از کجا فهمیدی "سیما" خانومه؟ دوماً از کجا فهمیدی در مورد کدوم دولت حرف میزنه؟ سوماً از کجا فهمیدی در مورد کدوم کار دولت که نتونسته انجام بده داره حرف میزنه؟ در نهایت چرا بی دلیل انگ احمدی نژادی بودن به مردم می زنی؟
امیر: 1392/9/2712:18:24،
28
28
اجاره خانه در سال آینده انفجاری بالا خواهد رفت.
مهرداد: 1392/9/2714:29:02،
16
22
اقا امیر بنگاه داری یا ملک؟
احمد: 1392/9/2713:03:45،
16
31
امیر آقا جو سازی نکن . حتما تو خونه داری که اینجوری حرف میزنی . حتما قیمت مسکن از این هم پایین تر میاد چون دولتی که به اقتصاد و تولید فکر میکنه قطعا همه سرمایه ها رو هم به اون سمت سوق میده .
منطقی: 1392/9/2713:10:23،
42
18
مسولین یا واقعا در فهم و ادراکشان نیست یا مردم را مونگول فرض کردند , کسی که ماهیانه 1 میلیون درامد داره و به خرج خوراک و امورات روزانه 80% بدهکاره چطور پس انداز کنه و ایا صاحب خانه از اسمان برایش رسیده و اگر یک واحد را بخواهد بازسازی اندکی کند باید 30% دریافتی را بدهد چرا دولت از خودش مایه نمیذاره پس کو اب و برق مجانی و پول نفت ؟
ناشناس: 1392/9/2713:40:25،
10
26
من نمیدونم چند سالتون چون اون اب برق مجانی مال سن شماست .الان همه درکشان بالاست وهمه چی را حساب مکنن...............؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
شرايط پيش‌فروش محصولات پارس‌خودرو به مناسبت آزادسازی خرمشهر
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
قیمت مدل‌های صفر پرفروش‌ترین خودروهای تولید داخل + جدول
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما