کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
آژانش مسافرتی الی گشت
زیرپوش ضد عرق
کانال تلگرام ایران جیب

نرخ کارمزد دریافتی مشاوران املاک

کدخبر:۲۵۷۸چهارشنبه، ۲۷ آذر ۱۳۹۲ - ۱۰:۳۸:۳۸۶۱۹۳ بازدید

نرخ کمیسیون مشاوران املاک تهران برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله اعلام شده است.

 نرخ کمیسیون مشاوران املاک در سه اتحادیه تهران،مشهد و تبریز به شرح زیر است.

نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاوران املاک تبریز مصوب جلسه مورخ 1390/11/9 کمسیون هیات عالی نظارت

الف: تعرفه خريد و فروش

  • تا سقف 20 میلیون تومان 0.75% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 7500 تومان)
  • مازاد بر 20 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان 0.5% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 5000 تومان)
  • مازاد بر 100 میلیون تومان تا 300 میلیون تومان 0.3% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان3000 تومان)
  • مازاد بر 300 میلیون تومان تا 500 میلیون تومان 0.2% ازهر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان 2000 تومان)
  • مازاد بر 500 میلیون تومان 0.1% از هر طرف معامله (برای هر یک میلیون تومان1000 تومان)

ب: تعرفه خدمات رهن

تعرفه خدمات رهن نسبت به كل مبلغ رهن 1% ازهر طرف معامله تعيين شده است

ج: تعرفه خدمات اجاره

تعرفه خدمات اجاره يك سوم اجاره ماه اول از هر طرف معامله تعيين شده است.

حداکثر نرخ خدمات کارمزد دریافتی واحد های صنفی مشاورین املاک تهران مصوب جلسه مورخ 1379/4/7 و اصلاحیه جلسه مورخ 1380/8/8 کمسیون هیات عالی نظارت

برای معاملات املاک تا 30 میلیون تومان از هر طرف معامله نیم درصد مبلغ مورد معامله.

برای معاملات املاک از 30 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون تومان اول نیم درصد و برای مازاد آن نسبت به مبلغ مازاد از هر طرف معامله 75 صدم درصد.

برای معاملات املاک از 50 میلیون تومان تا 100 میلیون تومان ، برای تا 30 میلیون اول نیم درصد و مازاد آن تا 50 میلیون تومان 75 صدم درصد و برای مازاد آن نیم درصد از هر طرف معامله.

برای معاملات املاک بیش از 100 میلیون تومان ، برای تا 100 میلیون تومان آن طبق بند های 1 و 2 و 3 مصوبه مذکور و برای مازاد آن میزان 25 صدم درصد بعنوان کارمزد از هر طرف معامله اخذ گردد.

بابت کارمزد اجاره ، یک چهارم اجاره ماهیانه از هر طرف معامله.

در معاملات رهن ، کارمزد دریافتی بر مبنای یک چهارم میزان اجاره بهای ماهیانه از هر طرف معامله اخذ گردد.

کارمزد معاملات خرید و فروش در مشهد

ارزش ملک مورد معامله به تومان

کارمزد به ازای هریک میلیون تومان

جمع کل کارمزد قابل دریافت

تا مبلغ 4 میلیون تومان

75.000ریال از هر طرف معامله

300.000ریال

از مبلغ 4 تا 10 میلیون تومان

40.000ریال از هر طرف معامله

540.000ریال

از مبلغ 10 تا 20 میلیون تومان

30.000ریال از هر طرف معامله

840.000ریال

از مبلغ 20 تا 40 میلیون تومان

20.000ریال از هر طرف معامله

1.240.000ريال

از مبلغ 40 تا 70 میلیون تومان

15.000ریال از هر طرف معامله

1.690.000 ريال

از مبلغ 70 میلیون تومان به بالا

10.000ریال از هر طرف معامله

5.000.000ريال

 

تبصره یک:حداکثر کار مزد دریافتی از هریک متعاملین(طرفین معامله) مبلغ پانصد هزار تومان می باشد

تبصره دوم:مبلغ مندرج در ستون آخر هر ردیف در جدول در صورتی دریافت می باشد که ارزش معامله برابر حداکثر رقم مندرج در همان ردیف باشد.

تبصره سوم: بدیهی است مبلغ حاصل ا زمحاسبات ستون سوم هر ردیف می بایست به مبلغ ستون آخر ردیف قبل اضافه گردد(مبلغ مندرج در ستون آخر هر ردیف حاصل از همین عملیات می باشد)

تبصره چهار:دریافت کارمزد معاملات قطعی دارای سند شش دانگ به ارائه خدمات و اخذ پاسخ استعلامات مربوط به انتقال سند قطعی از کلیه دوایر ذیربط میباشد به استثناء اسناد مشاعی و وکالتی

تبصره پنج:در صورتیکه مشاور از انجام خدمات تبصره 4 خودداری کرده و فروشنده شخصاً انجام خدمات مذکور را بعهده داشته باشند 25% از کارمزد وی کسر میگردد

تبصره شش برابر قانون مالیات بر ارزش افزوده،هریک از طرفین قرارداد می بایستی علاوه بر حق الزحمه مشاور مبلغی معادل 3% حق الزحمه را نیز جهت واریز به حساب اداره دارایی به مشارو پرداخت نمایند

 

ب –کارمزد معاملات رهن و اجاره در مشهد

 

ردیف

نوع معامله اجاره

کارمزد متعلقه به مشاور

1

عقد قرار داد اولیه

ده روز اجاره از هر طرف معامله

2

تمدید قرارداد

چهار روز اجاره از هر طرف معامله

 

تبصره:حداکثر کارمزد قابل دریافت از هر یک میلیون و پانصد هزار ریال و مجموعا سه میلیون ریال میباشد.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

هادی : 1392/9/2710:44:08،
47
35
متاسفانه املاکی ها اصلا به این ارقام قانع نیستند
ناشناس: 1392/9/2710:48:06،
37
34
تادیروز این اقایان هر رقمی را می گرفتن می گفتن خدا برکت حالا اینقدر بازار ملک خرابه که با این نرخ مصوب می خواهن با مردم بجنگند.../؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ابراهيم: 1392/9/2711:55:49،
35
52
آقا الان درآمد املاكي ها از كارمندا كمتره ولي بازم تلاششونو براي نان حلال حفظ ميكنن البته به استثنا عده ايي كم ... يكي از معدود صنوفي هستيم كه از طرف دولت حمايت نميشيم
ابراهيم: 1392/9/2712:24:07،
32
55
چرت نگو آقا الان درآمد املاكي ها از كارمندا كمتره ولي بازم تلاششونو براي نان حلال حفظ ميكنن البته به استثنا عده ايي كم ... يكي از معدود صنوفي هستيم كه از طرف دولت حمايت نميشيم
Nashi: 1392/9/2711:49:35،
28
32
این نرخها مصوبات سال ۹۰ و قبل از اونِ.حتمن باید نرخ سال جدید دوباره تصویب بشه که با گرانی فعلی و آینده هماهنگ بشه. اینطور نیست ؟
فرزاد: 1392/9/2712:15:40،
34
20
دوست عزيز؛ اين نرخ ها مصوب سال 90 هست و اين درست، ولي نكته اي كه وجود داره اينه كه كميسيون مشاوران املاك بر اساس درصدي از قيمت ملك محاسبه ميشه. يعني بطور مثال اگه نسبت به سال 90 قيمت ساختمان 3 برابر شده باشه، كميسيون دريافتي نيز 3 برابر شده.
مجید: 1392/9/2721:30:11،
22
22
دقیقا آقا فرزاد درست جواب شما رو داد آقا یا خانم ناشی!
فرزاد: 1392/9/2711:58:36،
33
30
اين نرخ ها، نرخ هاي مصوبه، ولي اگه سري به املاكي ها بزنيد ميبينيد كه به اين نرخ ها اصلا قانع نيستند و بسيار بيشتر دريافت ميكنن!

نظارت هم كه مشابه ساير بخش هاي كشور بسيار ضعيفه و هركي نرخ دلخواه خودش رو اعلام ميكنه!!!
امیر: 1392/9/2712:21:51،
34
31
من خودم چند ماه پیش که ملکمو برای فروش گذاشته بودم یکی از بنگاهی ها با کمال پررویی به من گفت که اگه میخوای ملکتو به قیمت خوب بفروشم باید 1 درصد کل مبلغو بدی به من که میشه چیزی حدود 8 میلیون تومن!! که البته من زیر بار نرفتم.
نبو: 1392/9/2712:29:51،
25
26
بنگاهیها میگن هیچ مشاور املاکی به این قیمتها پابند نیست ما هم مثل بقیه پول میگیریم
Nashi: 1392/9/2712:58:26،
20
28
فرزاد محترم! اگر قرار بشه شارژ اجتماعی« مالیات بر درآمد وغیره » واحدهای اقتصادی به صورت درصدی ویا سقفی تغییر کنه دولت ناچارمیشه نرخ جدیدی رو به نسبت وضعیت اقتصادی موجود به صورت درصدی ویا سقفی تعیین کنه.
پس چرا ملاک مصوبات قبل از سال ۷۰ملاک قرار نمیگیره ؟
فرزاد: 1392/9/2713:31:20،
25
25
متاسفانه اطلاعي در مورد مصوبات قبل از سال 70 ندارم!

ولي بحث من اين بود كه آيين نامه فعلي،كميسيون دريافتي مشاوران املاك رو بر حسب "درصدي" از قيمت ملك تعيين كرده كه باعث ميشه كميسيون دريافتي هماهنگ با افزايش قيمت ملك كه تو چند سال اخير اتفاق افتاده افزايش داشته باشه...
محمد: 1392/9/2713:22:02،
35
33
نه سرمایه ای دارن نه کاری میکنن میلیون میلیون پورسانت میگیرن پول مفتی که املاکی در میاره هیچ کس تو هیچ کاری در نمیاره.نرخهای بالا رو هم هیچکدومشون رعایت نمیکنن.
منصف باشيم: 1392/9/2718:00:18،
23
27
انشالله از اين در آمدهاي ميليوني خدا نصيب شما هم بكنه... چند ماهه بنگاه ها هيچ درآمدي ندارن... اگه بنگاهها نبودن شما از قصابي خانه ميخريدي...همه معاملات به دادگاه ميكشيد..حق الزحمه بنگاهها مثل دفترخانه ميباشد... همه چي ثبت ميشه آخر سال هم كلي ماليات ميگرن
بهروز: 1392/9/2713:44:09،
27
34
در عجبم که این بنگاه دار ها اسم مشاور املاک خود را خدمت محبت صداقت میذارن در حالی که به نظرم دقیقا برعکسه فقط خیانت دروغ دشمنی و...... بیش نیستن
فرهاد: 1392/9/2713:57:41،
31
23
هر چی میکشیم از این املاکی هاست نصف حباب قیمت خونه ها از این املاکی هاست
qe: 1392/9/2714:03:04،
25
21
برای توضیح مجدد باید به این مسئله توجه داشته باشی که این دولته که شارژ دریافتی رو تغییر میده که برای این دریافتی مشوقاتی مثل بالا بردن دستمزد ها تعیین میکنه.
م: 1392/9/2714:39:12،
21
33
اگه بخام اینجور عمل کنم که باید تعطیل کنم
علي: 1392/9/2715:09:56،
33
22
دوتا شغل هستش كه خودشون ميگند: او دنيا خدا با ما زياد كار داره ، چون سر خيليا رو كلاه گذاشتيم، يكي مشاورين املاك، ديگري طلا فروشها: طلا فروشهاكه اصلانميشه سردر بياري كه چطوري حساب ميكنن،فقط با ماشين حساب ور ميرن، بعدقيمت ميگن، هروقت شما فهميدين چي رو حساب كردن به ما هم بگين.
منصف باشيم: 1392/9/2720:57:32،
21
27
انشالله از اين در آمدهاي ميليوني خدا نصيب شما هم بكنه... چند ماهه بنگاه ها هيچ درآمدي ندارن... اگه بنگاهها نبودن شما از قصابي خانه ميخريدي...همه معاملات به دادگاه ميكشيد..حق الزحمه بنگاهها مثل دفترخانه ميباشد... همه چي ثبت ميشه آخر سال هم كلي ماليات ميگرن
مهنام: 1393/10/904:26:39،
10
12
توکه راست میگی..؟؟؟
مازنی: 1392/9/2807:28:07،
29
25
اگر دنبال مشاور املاک منصف می گردید بیآین شهرستان نور - مازندران ، حداقل 25 درصد از فروشنده می گیرند چقدر از خریدار بیچاره می گیرند خدا می داند....
مهنام: 1393/10/904:35:03،
11
11
توی تهران هم بچاپ بچاپه بنگاه بجز تحریر متن قرارداد هیچ کار دیگه انجام نمیدن و چند برابر هم کمسیون میگیرن و یکجوری از مالیات 8درصد هم شانه خالی میکنن.

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل