کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
زیرپوش ضد عرق
ایکاپ
نیسان
مجتمع فنی تهران
کانال تلگرام ایران جیب

ردپای سود بانکی در رونق بازار مسکن

کدخبر:۲۵۷۷۲پنجشنبه، ۷ مرداد ۱۳۹۵ - ۰۵:۳۳:۴۷۳۲۴۶ بازدید

درحالی مجموع سطح معاملات انجام شده در بازار مسکن در چهار ماه نخست امسال از استقبال متقاضیان از خرید مسکن حکایت دارد که ...

درحالی مجموع سطح معاملات انجام شده در بازار مسکن در چهار ماه نخست امسال از استقبال متقاضیان از خرید مسکن حکایت دارد که بانک مرکزی اعلام کرده در کنار تمامی عوامل اثرگذار بر این موضوع کاهش نرخ سود بانکی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار بوده و می‌تواند این روال در ماه های پیش رو نیز تداوم پیدا کند.

تازه ترین آمار بانک مرکزی از تغییرات بازار مسکن در شهر تهران در تیرماه سال جاری نشان می دهد که تعداد معاملات اپارتمان های مسکونی با رشد ۲۷.۶ درصدی به ۱۵ هزار واحد رسیده است. این در حالی است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی حدود ۴.۲ میلیون تومان بوده که نسبت به خرداد ماه ۰.۱ درصد و در مقایسه با تیرماه سال گذشته 4.4 درصد افزایش دارد.

همچنین تحولات اجاره بهای مسکن در اولین ماه تابستان بیانگر آن است که شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران ۹.۵  و کل مناطق شهری ۱۰.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد دارد. بانک مرکزی اعلام کرده که ماهیت قرارداد های اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می شوند و نیز اثر پذیری شاخص اجاره بها از سیاست های کنترل و مهار تورم بوده که سبب تغییر متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم شده است.

اما در مجموع تحولات رخ داده در بازار مسکن و رشد حجم معاملات و متوسط قیمت تحلیل بانک مرکزی این است که با توجه به اینکه در مجموع سطح مناسب معاملات انجام شده در چهار ماهه اول امسال از افرایش تقاضا برای خرید مسکن خبر می دهد؛ بنابراین با توجه به چشم انداز بهبود فضای اقتصاد کلان و رویکرد سیاست گذار پولی در کمک به تسهیل اعتباری بخش مسکن و همچنین برنامه کاهش نرخ‌های سود بانکی متناسب با روند نزولی نرخ تورم انتظار می‌رود این روند کماکان در ماه‌های پیش رو ادامه داشته باشد.

این درحالی است که با کاهش نرخ سود بانکی در ماه گذشته و رسیدن نرخ سود سپرده به ۱۵ و تسهیلات به ۱۸ درصد، بانک مسکن نیز نرخ سود تسهیلات خود را به طور متناسب با سود رایج شبکه بانکی کاهش داده بود؛ به گونه ای که نرخ سود برای تسهیلات صندوق پس انداز مسکن (خانه اولی ها) به ۱۱ درصد و تسهیلات از محل خرید اوراق نیز تا حدود ۱۷ درصد کاهش یافته است.

همراه مکانیک



دیدگاه ها

((( فلفل ))): 1395/5/707:32:05،
107
11
آن رد پاي سود نيست ، رد پاي گرگهاست0
مستاجر: 1395/5/710:11:14،
59
82
منکه تا آخر این ماه خونه میخرم که دیگه استرس نداشته باشم
MGH: 1395/5/710:21:33،
83
14
الان خریدار واقعی توی بازار هست و از این فرصت دارند استفاده میکنند که پس از چند سال پس انداز و وام و قرض صاحب خانه شوند یا متراژ رو افزایش بدهند
این بازار تورم زا نخواهد بود و بگونه ای میشه گفت شوک قیمت مسکن و افزایش جهشی حالا حالا ها نخواهد بود
حسین: 1395/5/710:48:58،
84
11
اکثر سپرده ها یا مبالغ کم وزیر ۱۰۰ میلیون است یا مبالغ درشت و مربوط به اشخاص خاص حقیقی و حقوقی .... و قشر متوسط بسیار تحلیل رفته است ... « خارج شدن سپرده ها باعث تورم در بقیه بازارها میشود » نه لزوما ملک و مسکن
حسین: 1395/5/806:02:05،
39
8
ایران با این موج مهاجرت نخبگان و سرمایه داران ! واین سونامی فرار سرمایه ها و فرار مغزها و تخریب منابع طبیعی و منابع آب و خاک و ... وعدم سرمایه گذاری خارجی و عدم توسعه اقتصای و غارت و خروج اموال از کشور توسط ..... ها وکاهش جمعیت !!! بزودی مثل روستاهای متروکه و سرزمین مخروبه میشود انباشته از املاک و مسغلات فوق العاده بی ارزش
اوپتیموس: 1395/5/812:41:50،
21
14
هر کی پول داره میخره و استفاده میکنه چون مسکن از نون شب هم واجبتره
پاسخ به مستاجر: 1395/5/813:26:43،
24
14
اگه مستاجری حتما بخر این بحثا مال اوناییه که خونشونو خریدن و یه مقدار هم اضافه دارن شما بخر خیالتو راحت کن.
محمد: 1395/5/819:31:48،
23
8
قبل از همه این بازیها باید معلوم بشه چند درصد مال مسکن های مهری بوده که تازه تحویل داده شده ... بعد بیاید راجع به بازار مسکن توی شهر حرف بزنید.
حسین: 1395/5/901:17:16،
26
8
وحالا من یک توصیه به دلالان و ملاکان و املاکیان محترم دارم ؛ در اولین فرصت که بقول معروف بازار تکون خورد ملک هایی که جهت مصرف نیست رو بفروشید وگرنه در طولانی مدت بزرگترین بازنده ها ، شما قشر همیشه برنده بازار ملک خواهید بود !!!! آینده ملک در ایران هرچه جلو برویم جز تاریکی نیست .... کاش همه میتونستیم فرزندانمون رو از این مملکت مهاجرت بدیم برن ....
حسین: 1395/5/707:41:59،
118
15
رشد قیمت مسکن همچنان بسیارکمترراز تورم است ! حتی از تورم اعلام شده دولتی !!! ودر اصل همچنان نسبت به تورم درحال ارزان تر شدن است ...
امین: 1395/5/708:00:08،
43
81
رشد معاملات محسوس هستش...تعداد آگهی های درخواستی افزایش پیدا کرده و تا پایان سال به تک رقمی شدن سود بانکی رونق بازار مسکن بیشتر هم خواهد شد و سپس تا انتخابات چند ماه بعد به همون صورت ادامه پیدا میکنه و بهدش افزایش قیمت رو خواهیم داشت....الان بهترین زمان برای خرید و شروع ساخت هستش...
علی: 1395/5/710:36:24،
64
12
بازار رو به رونق هست ولی پول نقد نیست ... همچنان خریداران فقط زیر قیمت خریدار هستند ...
مهدی: 1395/5/708:07:32،
68
20
با این رویه وضع مردم روز به روز بدتر میشه.از روحانی هم ناامید شدم
پیمان: 1395/5/708:08:31،
96
22
اره تو که راست میگی بازار راه افتاده سره خریدو فروش ملک دعوا هست همه تو صف وایسادن بابا ول کنید دیگه این کلکا قدیمی شد دیگه بازار با این های هویای راه نمیفته سری قبل که نقشه کشیدیدماشینهای ایرانی رو انداختین به ملت حالا هم نشستید نقشه کشیدید که ملکایی که رو دسته بانکها مونده رو بندازین به مردم بسته دیگه خسته نشدید
پاسخ پيمان: 1395/5/713:09:12،
29
30
پيمان جون خسته نشدي , لطفا برو ي آپارتمان مناسب بخر و اين اعصاب خرد كني رو ول كن , دوست من
شهروند: 1395/5/708:32:48،
76
27
کدوم رونق؟ چند وقته آپارتمان گذاشتم واسه فروش اصلا مشتری نیست
حقگو: 1395/5/709:46:23،
73
26
من کسی و میشناسم 3 ساله خونه اش و گذاشته واسه فروش فروش نمیره
amir: 1395/5/710:08:55،
44
50
خوب عزیز من ملک شما تو نا کجا آباد سفلی هستش. ملک خوب همیشه مشتری داره حتی تو اوج کسادی بازار
به amir: 1395/5/712:52:23،
40
16
جناب amir نخیر تو بالای شهر قزوین هست که طرف 3 ساله گذاشته واسه فروش کسی نمیاد بخره
راحت باش: 1395/5/713:13:04،
35
7
هر ملكي قيمتي داره دوست گرامي بايد به قيمت بفروشي
میزان: 1395/5/708:39:38،
85
18
دیروز بنگاه املاک بودم.یه واحد داشتم سه سال پیش140 میلیون خریده بودم.چند ماهه میخوام بفروشم دریغ از مشتری.جالبه که الان اون واحدو130 هم نمیخرن.کدم رونق.کدم افزایش.آقایون با همین وعده های سر خرمن مردمو بیچاره کردن
یه نفر: 1395/5/710:33:10،
37
23
ارزش ملک به موقعیت و کیفیت ساخت آن است
اگر این دو فاکتور رو نداشته باشه ... اصلا اشتباه برای سرمایه گذاری
ملک دارای موقعیت و کیفیت عالی ... بهترین سرمایه گذاری است
رضا: 1395/5/709:14:56،
29
26
وضع مردم در صورتی خوب میشه که تولید مسکن افزایش پیدا کنه و سرمایه ها جهت ساخت ( و نه خرید ) وارد بازار بشود که با توجه به تغییر و وضع قوانین جدید مالیاتی برای ساخت و ساز ، حداقل یک وقفه 2 ساله را برای سرمایه گذاری خواهیم داشت و بعد از آن هم با افزایش قابل توجه قیمت ها مواجه خواهیم بود
علی: 1395/5/709:16:34،
37
84
من الان یه هفت طبقه دارم میسازم همه واحدام بعد ماه رمضان با پیشرفت ۵۰ درصد پیش فروش شدن و کسایی که میشناسمم همین طورن...بازار راه افتاده
بی نام: 1395/5/710:31:36،
58
20
من یه 10 طبقه دارم میسازم.الان 2ساله.آخرهای کارشه.ولی دریغ از یک مشتری.حتی یک مشتری.بدبخت شدم رفت.
پاسخ: 1395/5/711:42:47،
24
14
10 طبقه یعنی حداقل 30 واحد رو طی 2 سال با پول خودت ساختی؟! بگو چندتا رو پیش فروش کردی؟
مهدی: 1395/5/710:54:40،
48
18
دولت اگه به جای مسکن گردو خاک تبلیغ میکرد الان گرد خاک مث طلا خرید و فروش میشد.اقا مسکن مرده چرا این همه تبلیغات اقتصاد زوری نیس که اخه
جبار: 1395/5/711:23:42،
45
17
دروغ محض، از کدوم رونق صحبت میشه؟
میلاد : 1395/5/712:10:20،
35
11
مدتی هست دنبال خوبه هستم این طور که آقایون میگن نیست
ملت: 1395/5/715:05:55،
33
12
بابا دیروز بانک ......بوق بودم راحت میگفت سپرده یالای دویستا ۲۳ سود میدیم
Ali: 1395/5/716:56:35،
28
9
دوست عزيز ميشه بگي كدوم بانك ٢٣ درصد ميده، احتياج به بوق و مخفي كاري نيست كه! آگاهي رساني اونم از نوع سود بانكي جزو واجباته تو اين بازار كساد
احمد: 1395/5/719:07:11،
22
13
دوستان بازار باید راه بیوفته.کل رونق ایران به ملکه. البته ملک هم از قدیم گفتند هیچ وقت خیانت نمیکنه. زمان خرید الانه.من خودمم مستاجرم فقط یه مغازه دارم.ولی به نظر من الان مناسب ترین فرصت برای خریده.پولام دیگه تو بانک بدرد نمیخوره و ریسکم داره
من: 1395/5/813:52:26،
23
11
معلوم نشد با خودت چند چندی. خودت مستاجری ولی یه مغازه داری ؟؟؟ توی این 40 سال کاسبی پدرم و خودم تا به حال به کاسبی برخورد نکردم که مالک مغازه باشه ولی اجاره نشین ملک مسکونی !!!
حداقل دروغ میگید یه مدلی بگید بگنجه. والا به خدا این دروغ ها که میگید یقه تون رو میگیره, مثلا مسلمونید, حرمت داره اسلام.
سروش: 1395/5/812:50:11،
21
6
افزایش حجم معاملات که بهش افتخار میکنند اغلب به معاملات مسکن مهر مربوط میشه که آقایان کنونی باهاش مخالفند!
saeed: 1395/5/814:04:03،
22
6
من شنیدم بانک ملت 18 درصد به سند وام میده و بانک مهر اقتصاد 20 درصد وام میده ولی سندت میره تو رهن بانک

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
نگین خودرو
آیسان پرواز
رزرو هتل
آژانس مسافرتی بهار پرستوها

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

نتایج انتخابات ریاست جمهوری - 30 اردیبهشت 96 / نتایج شمارش آرا به تدریج اعلام خواهد شد
شرایط جدید فروش اقساطی محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بیانیه حجت الاسلام رئیسی؛ بعد از اعلام نتیجه انتخابات
احتمال پیش‌فروش خودروی جدید پژو 2008 از سوم خردادماه
جدول شرایط پیش فروش کلیه محصولات ایران خودرو - خرداد 96
بازی خطرناک چری برای بازار ایران!
کرمان‌موتور، 5 خودروی هیوندای مدل 2017 را بزودی عرضه خواهد کرد + جزئیات
فروش نقد و اقساطی خودروهای پژو پارس و پژو 207 بمناسبت آزادسازی خرمشهر - خرداد 96
لیست قیمت کارخانه ای محصولات ایران خودرو در خردادماه 96
قرارداد پژو و شایعه‌ای که تالار شیشه‌ای را لرزاند
تولید 2 خودروی سواری در کشور به صفر رسید
شرايط فروش نقدی، اقساطی و ليزينگی محصولات شركت سايپا - خرداد 96
شرایط جدید فروش فوری محصولات ایران خودرو - خردادماه 96
خودروهای روسی که به ایران می‌آیند، چه شکلی هستند؟
مقایسه خودروهای در محدوده 50 میلیون تومان در بازار ایران
آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
فروشگاه اینترنتی مد و پوشاک دیجی استایل
بازاریاب تجارت فردا
بلیط هواپیما