کانال تلگرام ایران جیب

آخرین اخبار

فروشگاه اینترنتی مدیسه
تور لحظه آخری,تور کیش,تور دبی,تور آنتالیا,تور ترکیه,تور استانبول
صرافی آرز
دهکده ساحلی الیت
بیمیتو

قیمت مسکن در ارزان‌ترین منطقه تهران + جدول

کدخبر:۲۵۷۵۶چهارشنبه، ۶ مرداد ۱۳۹۵ - ۱۵:۰۳:۴۷۲۹۳۸ بازدید

منطقه 18 ارزان‌ترین نقطه پایتخت محسوب می شود که با کمتر از 100 میلیون تومان می توان در این منطقه آپارتمان نوساز ...

منطقه 18 ارزان‌ترین نقطه پایتخت محسوب می شود که با کمتر از 100 میلیون تومان می توان در این منطقه آپارتمان نوساز خریداری کرد.

به گزارش ایران‌جیب به نقل از ایسنا، قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در منطقه 18 که ارزان‌ترین نقطه پایتخت محسوب می‌شود بین حدود 1.2 تا حدود 2 میلیون تومان است. با این حال و با احتساب قیمت املاک کلنگی که معمولا در محدوده بالاتر از متری 2 میلیون تومان در این منطقه معامله می شوند متوسط قیمت مسکن این منطقه 2.1 میلیون تومان در هر متر مربع است.
 

مظنه قیمت مسکن در منطقه ۱۸ تهران

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

رجایی

۵۷ متر

نوساز

۸۷ میلیون

تولید دارو

۵۰ متر

۱۴ سال

۹۲ میلیون

خلیج فارس

۵۷ متر

۷ سال

۱۰۳ میلیون

حسینی فردوس

۶۹ متر

۸ سال

۱۰۵ میلیون

شادآباد

۶۷ متر

۱۳ سال

۱۱۷ میلیون

بهداشت

۸۸ متر

۴ سال

۱۲۰ میلیون

یافت آباد

۷۶ متر

۵ سال

۱۴۷ میلیون

شهرک امام خمینی

۷۲ متر

۱۲ سال

۱۵۶ میلیون

 

منطقه ۱۸ در جنوب غرب تهران شامل محله‌های یافت‌آباد، بهداشت، تولید دارو، خلیج فارس، رجایی، شادآباد، شهرک امام خمینی، صاحب الزمان، ولیعصر و هفده شهریور است که در حد فاصل بزرگراه‌های فتح (شمال)، سعیدی (شرق) و آزادگان (جنوب و غرب) قرار دارد.

در تیرماه سال جاری ۲۴۹ مورد معامله مسکن در منطقه ۱۸ انجام شده که نسبت به ۱۶ هزار قرارداد منعقد شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران رقم بالایی محسوب نمی شود. قیمت هر متر مربع مسکن در این منطقه طی ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد سال جاری به ترتیب ۲، ۲.۱ و ۲.۱ میلیون تومان بوده است.

اما در شرایطی که بخش مسکن هنوز از خواب سه ساله بیدار نشده و پیش بینی می‌شود تا زمانی نامعلوم در رکود باقی بماند، وضعیت رشد معاملات و نیز قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به کل کشور مقداری بهتر است. در حالی که در تیرماه سال جاری تعداد معاملات کل کشور با افت ۵۷ درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل همراه بود، مسکن شهر تهران اندکی افزایش در حجم معاملات را تجربه کرد و تعداد قراردادهای خرید و فروش ۱۶ درصد نسبت به تیرماه پارسال بالا رفت.

متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی پایتخت به ترتیب ۳.۸۸، ۳.۸، ۳.۹۲ و ۴.۲۱ میلیون تومان در ماه‌های آذر، دی، بهمن و اسفند سال قبل بود. در فروردین ماه ۱۳۹۵ قیمت مسکن با افت همراه شد و به ۳ میلیون و ۹۹۰ هزار تومان رسید. در اردیبهشت ماه نیز متوسط قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران ۴ میلیون و ۱۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۷ و ۲.۸ درصد افزایش داشت. در خردادماه نیز قیمت مسکن پایتخت ۴ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۲ و ۳.۵ درصد افزایش یافت.

 اما وضعیت ساخت و ساز در شهر تهران چندان مناسب نیست. در زمستان ۱۳۹۴ تعداد ۱۸۱۰ پروانه ساختمانی توسط شهرداری تهران صادر شده که نسبت به فصل قبل حدود ۴ درصد افزایش و نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن ۲۵.۱ درصد کاهش داشته است.

از سوی دیگر با توجه به رشد چند مرحله ای وام مسکن که اصلی ترین نسخه دولت برای درمان رکود مسکن محسوب می شود و نیز کاهش سود تسهیلات انتظار می رود بازار مسکن تهران جنب و جوش بیشتری به خود گیرد؛ کما اینکه در سه ماه اخیر تعداد افرادی که برای دریافت وام مسکن به بانک مراجعه می کنند از روزانه ۱۶۰ نفر به حدود ۲۲۰ نفر افزایش یافته که این مساله دلیلی شد برای اینکه وزیر راه و شهرسازی بگوید «مسکن از رکود خارج شده است». با این حال کارشناسان نظر دیگری دارند و معتقدند بخش مسکن هنوز از خواب چهار ساله بیدار نشده است؛ چرا که تعداد معاملات کل کشور به سیر نزولی ماهیانه خود ادامه می دهد.

کانال تلگرام ایران جیب



دیدگاه ها

کرمانشاه: 1395/5/615:18:30،
42
95
تا آخر تابستون خونه بخرید
به کرمانشاه: 1395/5/618:14:50،
64
18
تو خسته نمیشی از این پیامهای تکراری دلالی چی هستی حداقل مقالات قبلی یاران جیب و بخون بعد بیا اینجوری دروغ تحویل مردم بده تا انتخابات سال دیگه مسکن در رکود میمونه این خوشبینانه ترین حالتش از رو هم نمیری مدام میای خونه بخرید گرون میشه میگی
حسین: 1395/5/618:23:31،
39
12
مردم اگر برای مصرف بخواهند نیازی به توصیه نیست ، خودشون در اولین فرصت در این چند سال روکود اقدام کرده اند و اقدام میکنند ، ولی اگر توصیه به سرمایه گذاری ودلالی مردم دارید !!!! بزرگترین سرمایه داران حرفه ای حقیقی و حقوقی از ورود به بازار ملک واهمه دارند !!! با وجود بهره مند بودن از همه اطلاعات کشور و خدمات مشاوره ذی قیمت !!!! حالا چرارمردم معمولی چنین ریسک و کاررپررخطری انجام دهند و دچار عواقب نا معلوم شوند ؟!!!!
کارشناس: 1395/5/618:40:29،
32
25
منطقه18 جاهایی هست نوساز2700 هم نمیدن
007: 1395/5/710:28:35،
22
8
منطقه 19 و17و15و20ارزانترین هستن
ندا: 1395/5/715:20:23،
18
9
خیر. با توجه به:
۱. رشد منفی جمعیت.
۲. عدم تمایل به ازدواج بین جوانان به علت نبودامکانات.
۳. خروج قشر جوان و تحصیل کرده از کشور.
۴. و خلاصه قیمتهای کاذب و دور از انتظار.

علی: 1395/5/615:24:18،
41
17
چه فایده ....
مهندس عمران از دانشگاه محقق: 1395/5/615:39:12،
56
34
مسکن دیگه مرده و تا 30 - 20 سال دیگه هم روشن نمیشه هرچند که ئاسه من که مهندس عمرانم رکود بخش مسکن و فعالیتهای عمرانی یعنی بیکاری ولی آدم باید صدق گفتار داشته باشه %
خودشم: 1395/5/706:26:12،
25
12
اخه تو ایران مگه میشه برای 20 سال دیگه پیش بینی کرد؟
ماني: 1395/5/616:59:39،
27
45
درود بر شما
هر وقت در مورد مسكن متن ميزارن دوستان به كامنت هاي افزايش قيمت مسكن منفي ميدن , حتي به اين متن من كه اصلا در مورد افزايش قيمت نيست, بساز بفروش ها قبلا 5 واحدي مي ساختن دو تا و نصفي اش سود بود حالا مي سازن يكي و نصفي سوده , خب مفتي كه نمي سازن مصالح , وقت و سرمايه پس ......
محمد: 1395/5/619:13:10،
36
13
وام مسکن به درد کسی میخوره که 70-80 درصد پول خرید یه آپارتمان معمولی رو داشته باشه.
ماها که نداریم
اونهایی هم که دارند، تعدادشون خیلی کمه و با انجام خرید، از بازار خارج میشن.
بنابراین رکود همچنان باقی خواهد ماند...
محمود: 1395/5/621:37:47،
18
21
عزیزم مردم پول دارن منتها توی بانک گذاشتن به موقع میبینی که همین مردم چطوری میریزن خونه میخرن.
به محمود: 1395/5/709:57:34،
24
10
وقتی بیشتر پولی که مردم تو بانک دارن (بیشترین سپرده ها 100 میلیون ) نه ندارن اون 100 میلیون گذاشتن تا از سودش بیتونن پس انداز کنن و اگه شد خونه بخرن شما یه پرس و جو کن از رقم عمده سچرده های بانکی مردم یه نگاهی هم به وضع بازار بنداز بعد بگو دارن مردم ظرف چند سال اخیر به شدت دچار مشکل کاهش قیمت شدن الانم کسانی میتونن خونه بخرن که یا ارثی چیزی بهشون رسیده یا جز حقوق بالاییها هستن

افزودن دیدگاه


  • نظرات غیر مرتبط با موضوع خبر منتشر نمی شوند.
  • نظرات حاوی توهین و افترا منتشر نمی‌شوند.
  • لطفاً نظرات خود را به صورت فارسی بنویسید.
نام:
پست الکترونیک:
متن:
در صورتی که تمایل دارید بعد از تایید از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود ، علامت بزنید

در صورتی که تمایل دارید بعد از پاسخ به نظر شما از طریق ایمیل به شما اطلاع داده شود، علامت بزنید
تور لحظه آخری
ایران تلنت
نگین خودرو
آیسان پرواز

پربازدیدترین اخبار هفته

پربحث ترین ها

آسایشگاه خیریه
تور لحظه آخری
تورآنتالیا
دیجی استایل